海口西海岸海豚湾项目概念规划研究
海口市海岸线利用探析
海口市海岸线利用探析作者：张娟陈展川程士榛来源：《热带农业科学》2014年第03期摘要对海口市海岸线利用进行分析，探讨海口市海岸线利用现状及存在的问题，提出开发建议和原则。
关键词滨海城市；海岸线；利用；海口分类号 F124.5Abstract This present paper analyzes the coast utilization of Haikou， elaborates the situation and problems and produces the related countermeasures. Based on this， some principles are summarized for coast utilization in Haikou.Keywords coastal city ； Haikou ； coastline ； utilization21世纪全球经济发展迅速，世界各国越来越重视对海洋资源的开发和利用，故21世纪也被形象地称为“海洋经济”时代。
纵观历史，从工业时代到后工业时代，滨海城市的发展无不依托其海岸线得天独厚的自然资源，如日本东京、美国旧金山、中国上海。
因此，合理开发利用海岸线是滨海城市长足发展的前提条件。
中华人民共和国国家标准《海洋学术语海洋地质学》（GB/T18190-2000）给出的海岸线定义是：“海岸线是海陆分界线，在我国系指多年大潮高潮位时的海陆界线”，在测绘部门称海岸线为“大潮高潮位时海陆分界的痕迹线”[1]。
该定义是从地理学的角度出发的，但是城市规划角度的海岸线与地理学上的海岸线有很大的区别。
岸线利用规划中的岸线是一个空间概念，包括一定范围的水域和陆域，是水域和陆域的结合地带，其陆域界限一般以滨海大道为界，而滨海大道距高潮线的距离则因滨海城市的自然条件而异，其海域界限一般以低潮线向外平均延伸500 m等距线为界。
岸线的概念和空间范围目前还没有统一而规范的内容，一般根据实际情况人为地界定[2]。
海口西海岸规划
海口西海岸规划
海口西海岸规划是海南省海口市为了推动海南自由贸易港建设而制定的重要战略布局之一，旨在打造国际化的滨海城市，提高海口市的综合竞争力和吸引力。
西海岸规划面积达到约200
平方公里，包括红城湾、半山半岛、西海岸国际港务区等片区。
首先，在红城湾片区，规划建设高端度假区，引进国内外知名度假酒店品牌，打造一系列高端餐饮、购物、娱乐、休闲等配套设施，吸引更多中国及国际游客前往红城湾度假、休闲、购物。
其次，在半山半岛片区，规划建设高端住宅区和商业办公区。
半山半岛地势较高，能够享受到无敌海景，这也为高端住宅区提供了得天独厚的资源。
商业办公区将引进国内外知名企业，吸引投资和人才流入海口，提升城市的商业氛围和经济发展。
最后，在西海岸国际港务区，规划建设综合性港务区，将港口、物流、加工制造、贸易等产业聚集于此，推动海南自由贸易港的建设。
这将有力地推动海口市及海南省的经济发展，为海南打造自由贸易港提供实质性的支持。
该规划还将重点加强交通基础设施建设，包括西环快速路、红城湾大道、半山半岛快速路等，为西海岸地区提供便捷的交通条件。
同时，规划中还注重环保和生态保护，将合理规划绿地、生态公园，保护珍稀植物和动物资源。
海口西海岸规划的实施将有效提高海口市的综合竞争力和影响
力，吸引更多投资和人才流入海口，推动海南自由贸易港的建设。
同时，该规划的实施将为海口市及周边地区带来经济发展和就业机会，提升居民的生活质量和幸福感。
总之，海口西海岸规划的实施将为海口市打造国际化的滨海城市提供重要支撑，有助于推动海南自由贸易港建设，提高海口市的综合竞争力和吸引力，在经济、文化、旅游等领域实现全面发展。
海口海豚岛海上城市总体布置方案
摘 要 ：随着海 南国际旅游 岛的规划开发 ，在海 口西海岸新海港 区附近拟通过建设人工 岛拓展用地 空间，以承载未来 国
际旅游都 市生态港湾、文化交流与亲水活动 空间、国际高端商务居住 区与现代服 务业聚集发展 区的建设。通过对 已确定的
功能定位 ，对海豚 岛的形 态以及功能布局进行探讨 ，提 出规 划的布置 方案 。 关键词 ：海豚 岛；人 工岛；形 态；功能布局 ；规 划
２１ ０ ２年 ５月
水运 工程
Ｐｏ ｔ ＆ Ｗ ａｅ ｗａ Ｅｎ ｎ ｅ ｉ ｇ ｒ ｔｒ ｙ ｇｉｅ ｒｎ
Ｍａ ． ０ ２ ｙ ２ １ Ｎｏ ５ Ｓ ｒａ Ｎｏ ４ ６ ． ｅｉｌ ． ６
第 ５期
总 第 ４ ６期 ６
一 海豚上昕广 （工有 州 中程限体方 口岛城司１ 交勘，，４ ｇ察胡广２ 海海市布案 ：设广东） －李州置 航计总 ５ 务院分 晓公 铳 公 司
Ｌ ａ－ ｈｎ ， ｎ ＩＸｉｏ ｃ ｏ ｇ ＨＵ Ｘｉ
[海南]海湾概念性总体规划景观设计
![[海南]海湾概念性总体规划景观设计](https://img.taocdn.com/s3/m/b18983147dd184254b35eefdc8d376eeaeaa17e8.png)
经济高速发展带来的特定时间、特定区域的主观判断、盲目开发在一定程度上制约了 区域旅游度假区开发建设的科学性和可持续性
国民收入的不平均导致对旅游产品的需求呈广泛多样性，高、中、低端旅游产品常常 复合存在与同一区域，相互制约，限制区域发展
当前资金缺乏的局面制约了旅游业发展 博敖国际会议中心及周边区域的分流作用
50% 40% 30% 20% 10%
0%
法国 西班牙 美国
-10%
中国 意大利 英国 中国香港
背景研究
中国旅游产业近年来进 入高速发展期
中国旅游业在全球旅游 市场的地位日益提高
中国未来十年旅游行业 发展前景非常乐观。
旅游产业研究——海南省旅游发展背景
背景研究
发展目标
到2020年，把海南省建成中国旅游名省、强省， 世界著名、亚洲一流的国际性热带海岛度假休 闲旅游胜地。
位于东亚和太平洋旅游板块的中心位置，有自全区 各旅游客源地（日本、韩国、澳大利亚、新西兰、 新加坡、香港、台湾等国家和地区）辐射到这里的 旅游客流；
开辟了极多的国际航空线路，交通可进入性十分便 捷；
当地特色：打开心灵之门的草裙舞； 世界一流的旅游设施和旅游服务；
背景研究
旅游产业研究——旅游的可持续发展实例
城市综合背景研究——三亚市城市发展方向分析
背景研究
向东发展方向 向西发展方向 向北发展方向
受地形和机场的限制， 城市可拓展和发展方向 （向西和向北）与城市 主导产业的扩散方向 （向东）不一致，由于 受地理条件的限制，城 市产生了向东部跨越发 展的需求。
城市产业经济的升级， 对三亚市城市空间发展 提出了新的要求
背景研究
海棠湾旅游资源以热带滨海自然旅 游资源最为突出，海湾、沙滩、蜈 支州岛、椰子州岛、南田温泉等都 是品质较高的景观资源，且大部分 都还处于未开发状态，这些资源是 海棠湾旅游产业得以持续发展的基 础和前提。
探索海底世界 建设海口海洋公园的建议
探索海底世界建设海口海洋公园的建议建设一个海洋公园是一个充满挑战的任务，但也是一个充满机会的项目。
海口作为一个海滨城市，拥有丰富的海洋资源，而建设一个海洋公园将能够提供一个学习、娱乐和保护海洋生态系统的平台。
本文将探讨建设海口海洋公园的建议。
一、设施规划与建设为了探索海底世界，一个好的海洋公园需要拥有先进的设施和设备。
首先，需要建立一个现代化的海洋馆，其中包括各种各样的水族馆，展示着不同种类的海洋生物。
此外，为了提供更好的观赏体验，可以建造一个可以全方位观赏海底世界的全景观景台。
同时，公园内还可以设置一些娱乐设施，如海豚表演和水上乐园，以吸引更多的游客。
二、教育与研究除了提供娱乐活动，海洋公园还应该充当一个教育和研究的平台。
可建立一个海洋科学研究中心，吸引国内外的科研人员来研究海洋生态系统。
同时，公园内可以设立一些教育展览和 interactive工作坊，以提供海洋科学知识的普及和推广。
这些活动将帮助人们了解海洋生态系统的重要性，从而提高人们对海洋保护的意识。
三、生物多样性保护建设一个海洋公园的同时，保护海洋的生物多样性也是一个重要的目标。
公园需设计合理的环保措施，以保护和维护海洋生态系统。
例如，建立生态保护区，限制游客的活动范围，保护海洋生物的生活环境。
还可以进行海洋生物种植和良种繁育，增加生物多样性的数量。
四、可持续发展在建设海洋公园的过程中，可持续发展是一个至关重要的因素。
为了减少对环境的破坏，可以采用可再生能源作为公园的主要能源供应。
并制定严格的废物处理制度，推动垃圾的分类和资源再利用。
同时，公园还可以培养当地的居民成为环境保护志愿者，共同参与保护海洋生态系统。
五、合作与交流为了使海洋公园成为一个国际知名的旅游景点，海洋公园应该与国内外的相关机构建立合作关系。
可以与海洋保护组织、大学和科研机构合作进行科学研究和教育活动。
同时，公园还可以邀请海洋保护专家进行讲座和培训，提高公众对海洋保护的认识和意识。
海口海豚岛海上城市总体布置方案
海口海豚岛海上城市总体布置方案李晓铳;胡昕【摘要】随着海南国际旅游岛的规划开发,在海口西海岸新海港区附近拟通过建设人工岛拓展用地空间,以承载未来国际旅游都市生态港湾、文化交流与亲水活动空间、国际高端商务居住区与现代服务业聚集发展区的建设.通过对已确定的功能定位,对海豚岛的形态以及功能布局进行探讨,提出规划的布置方案.【期刊名称】《水运工程》【年(卷),期】2012(000)005【总页数】3页(P22-24)【关键词】海豚岛;人工岛;形态;功能布局;规划【作者】李晓铳;胡昕【作者单位】中交第二航务工程勘察设计院有限公司广州分公司,广东广州511442;中交第二航务工程勘察设计院有限公司广州分公司,广东广州511442【正文语种】中文【中图分类】U6511 项目背景海口海豚岛属于都市型人工岛，位于海口市西海岸新海片区的陆岛运输门户区域和主要的滨海旅游观光休闲带，与铁路轮渡、新海滚装客运港相邻，距离目前海口市区约16 km。
海口市西海岸风光带处在热带海洋世界旅游区和盈滨金沙湾旅游度假区两大滨海旅游区的过渡区，是海口城市“西拓”战略的重要组成部分，是海口城市、旅游功能的延伸和拓展。
根据发展定位，人工岛以建设国际旅游都市生态港湾、文化交流与亲水活动空间、国际高端商务居住区与现代服务业聚集发展区为发展指向，着力打造海口市城市新地标与城市亮丽新名片。
基于上述功能定位的背景，结合功能的特点，对项目的布局形态进行研究。
2 规划原则2.1 提升土地资源价值通过规划布局，形成更多的临水岸线土地资源，为高端的商业、居住以及服务业发展提供更具吸引力的人工土地资源条件。
功能布局体现资源使用高端化，并根据地块的空间特征进行功能分区，以使达到资源利用价值最大化。
2.2 减少项目实施对自然环境的影响尽量使其对环境的破坏影响达到更小，保持良好的水循环，打造黄金海岸绿色长廊，维系海边植物环境和动物栖息地的质量，达到人居环境及生态系统的健康发展。
《海口市西海岸南海明珠人工岛控制性详细规划》(汇编)
《海口市西海岸南海明珠人工岛控制性详细规划》一、规划背景为落实国际旅游岛发展战略，完善海口市城市配套设施、丰富城市旅游产品、提升城市品质，海口市拟利用海口湾内浅滩海域打造以邮轮港为核心，高档度假酒店、保税商业、娱乐养生、水上娱乐、主题公园等配套产业的高端旅游休闲度假岛。
并按此思路先后完成了人工岛的概念规划、区域用海规划、工程可研、海洋环境影响评价等相关工作。
2014年7月，《海口市海口湾南海明珠邮轮港旅游综合开发人工岛区域建设用海规划》获得国家海洋局批复，为科学指导海口市西海岸南海明珠人工岛的开发建设，依据国家海洋局的批复文件和《海口市城市总体规划（2012-2020）》，特此编制《海口市西海岸南海明珠人工岛控制性详细规划》。
二、规划范围规划区域范围为西海岸海域经度：110°13′28.21″-110°14′48.85″，纬度：20°03′40.49″-20°05′02.09″。
南海明珠人工岛用海总面积约459.32公顷，其中陆域面积为256.43公顷，非透水构筑物面积为28.24公顷。
本次规划范围为南海明珠人工岛陆域剔除坡型防波堤部分，总用地面积为254.28公顷。
三、目标定位（1）总体目标规划确定南海明珠人工岛总体发展目标为：依托良好的区位、交通及海上资源条件，以国际先进理念、文化和绿色发展思路，将南海明珠人工岛发展成为：海上丝绸之路重要节点、国际旅游岛对外门户、国际一流的休旅目的地。
（2）功能定位以邮轮母港功能为核心，集文化娱乐、商务休闲、康体度假于一体的国际综合性旅游海岛。
主要职能海上旅游服务港国际文化交流和高端商务平台国际休闲度假旅游目的地（3）形象定位：南海梦幻岛• 海上夜天堂四、空间布局南海明珠人工岛规划形成“两港、五区”的空间结构。
（1）两港：指邮轮母港和游艇码头港。
（2）五区：按照策划产品及功能将规划区划分为五个区域：邮轮综合服务区、主题游乐区、商务休闲区、康体度假区和游艇及水上活动区。
同致行阳光美基海口西海岸项目定位及发展报告
湾区物业—所渭湾区物业，是指那些既拥有湾区资源享受稀缺景观资源， 更占据城市核心地段、能与水景近距离最大限度的接触的高尚住宅。
世界八大湾区——洛杉矶比弗利山庄，纽约长岛，东京东京湾等“世界八 大湾区”都是致力于把人类的居住梦想转化为现实，都拥有生态与人文环 境的完美结合，也成为世界颇具投资价值的区域和令人羡慕的高尚社区。
7449 4000
9200 4700
7507 5500
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
25000 20000 15000 10000
5000 0
天一方
荣御
金碧文华 外滩中心
海口
三亚
2009.9 2009.12 2010.1
三亚典型高层物业
核心地段优势：项目处于CBD核心位置，其周边优越的资 源配套，奠定了其稀缺的，不可复制的优势和价值。
国际化滨海高端社区：核心价值下必然开发模式和方向。
11
指标分析 完全区别海口传统度假物业开发模式
从项目指标来分析，项目容积不大于3.5， 其高容高密的土地指标，决定了其完全区别 于传统度假物业，仿照传统开发模式，其发 展瓶颈是可以预期的。
海南地产投机热钱提前布局 海南国际旅游岛获批之前，就有10万浙商 进驻海南，目前至少有超过4700亿元的资 金流动到海南大肆圈地。
千亿资金角逐海南楼市 2010年1月仅半个月，海南主要城市房价 涨幅超过30%。1月11日三亚凤凰岛刚刚 创造出销售奇迹，该项目一期开盘700套， 开盘当天便销售一空，均价每平方米高达 6.5万元，在全国也极为罕见。
超越标准之争
15
市场机遇 4
价格梯度增长，透支未来1-2年市场价格
海口西海岸生态走廊城市设计
海口碧望角海口市西海岸规划设计主题和策略以“海口碧望角”为主题，勾勒出西海岸未来绿色海滨旅游圣地的形象：海浴的人群、五颜六色的帆板和风筝点缀长长的海岸线。
以西海岸现有的良好生态绿化环境为基础，一系列低密度、多样化、亲切宜人的小型旅游度假村落掩映在绿树和水体间幽静的海滨乡野环境中，与居住、办公、商业和文化艺术活动相结合，各种游艇和水上车在河道和湖泊中游弋。
以现有和新设置的绿化和水体为主，多条生态走廊从内陆的长流城市新区延伸到海滩，形成可持续发展的蓝绿生态框架。
在这一框架中，以旅游度假功能为主的小尺度邻里组团散置其间，防止连续的城市发展和蔓延。
在规划蓝图中，充分结合并改造现有的村落，保护并发展其社会结构和经济文化生活。
规划结构将充分结合已建成和正在建设的海滨旅游休闲设施，从主题公园、海滩设施、高尔夫球场到住宅区。
丰富绿化景观和海滨公共空间，构筑丰富和优美的滨海城市轮廓线。
七项旅游发展策略1．建立海口市市场开发机构2．便利、高效和舒适的旅游交通系统3．综合现有的旅游设施4．多样和吸引人的旅游活动和线路5．针对不同时间长短和不同方式的旅游逗留布置多种旅馆类型6．可举行各种活动的宜人绿化海滩和公共空间7．促进水上休闲活动和水上运动七项发展亮点1 小型邻里组团2 可行而灵活的分期实施3 海滩边碧绿的乡野环境4 多条生态走廊与城区时而相间5 多样化的城市特征6 与现状和已策划项目的充分融合7 将海滩旅游与文化艺术活动相结合区域和海滩交通●良好的公共交通系统是必不可少的，特别是从火车站至城市节点、海口市中心和美兰飞机场。
除短途水上巴士外，可考虑水上快速交通系统。
我们建议使用特快轮渡以连接西海岸的重要节点、海口市中心和东海岸地区。
●近海滩沿线设立靠站较频繁的海滩旅游公共交通线，可采用电动汽车或者有轨车系统。
●建造专用自行车道，增加安全性，鼓励人们使用这类交通工具。
●在城市里很少有停车设施。
车辆经常停在人行道上。
这无论对车辆和行人都不利。
概念性规划设计方案
概念性规划设计方案概念性规划设计方案是指对一个项目或区域进行规划设计时，根据相关要求和目标，提出一系列的概念性措施和方案，以指导后续的详细设计和实施工作。
本文将针对某个具体项目的概念性规划设计方案进行详细阐述和讨论。
一、项目背景和目标该项目位于城市中心区，占地面积1000亩，原计划用作商业和住宅混合开发，旨在提供便利的购物、娱乐和居住环境。
项目的目标是打造一个现代化的综合性城市社区，吸引更多的人群居住和消费，促进经济的发展。
二、规划原则和理念1. 人文环境优先：以人为本，注重社区居民的生活品质，提供舒适、便利的居住环境和公共服务设施。
2. 生态可持续发展：减少环境影响，保护自然生态系统，提倡绿色出行和低碳生活方式。
3. 经济发展引擎：促进商业和产业发展，吸引投资，创造就业机会，增加地方经济收入。
4. 城市与自然融合：强调城市与自然景观的有机结合，提供宜人的城市绿地和开放空间。
三、空间布局和功能分区1. 商业区：占地面积300亩，包括购物中心、餐饮娱乐场所、超市等商业设施，以满足居民的购物和娱乐需求。
2. 住宅区：占地面积500亩，分为高层住宅区和别墅区，提供多样化的住房选择，满足不同人群的需求。
3. 公共服务区：占地面积100亩，包括学校、医院、社区中心等公共服务设施，为居民提供便利的公共服务。
4. 绿地和景观区：占地面积100亩，布局合理的城市绿地和景观，提供休闲和健身的场所。
四、交通规划1. 道路网格化布局：通过规划合理的道路网格系统，提高交通的便捷性和流畅度，减少拥堵问题。
2. 公共交通优先：加强公共交通的建设，提供便利的公共交通设施，鼓励居民使用公共交通出行。
3. 步行和骑行系统：规划步行和骑行系统，鼓励居民步行和骑行，减少汽车使用，改善空气质量。
五、环境保护和节能措施1. 绿色建筑设计：采用节能、环保的建筑材料和技术，提高建筑能效，减少对环境资源的消耗。
2. 垃圾分类和处理：建立垃圾分类系统，对垃圾进行有效处理和回收利用，减少对环境的污染。
海口西海岸规划设计
海口西海岸规划设计海南岛北临北部湾，四面由中国南海环绕，水上交通方便，毗邻东南亚诸国。
海南岛宜人的气候，美丽而漫长的海岸线，富有魅力的五指山自然保护区和丰富的地区文化，为发展旅游业提供了巨大潜力。
随着中国滨海旅游业需求的迅速增长，海南省已成为一个发展热点。
它将成为中国和世界上最美丽的绿色海滨天堂。
海南岛的省会海口市经过新一轮行政区域调整后，行政辖区面积由236.44平方公里扩大为2304.8平方公里，这给新海口带来了新的发展机遇和更广阔的发展空间。
为了将海口建设成一个重要经济城市和热带花园城市，海口市政府决心将广阔的沿海沿江的滨水地区建设成美丽的热带滨海旅游风景区。
因此，海口市规划局已开始规划一些沿海地区，如外滩、西海岸，东海岸和南渡江沿岸地区等等。
“海口西海岸”是突出沿海，提升中心的重要区域，为了高水平、高标准的规划建设，塑造具有热带滨海风貌特色的城市形象，本深化设计在对海口市城市规划局总体规划2020和海口地区机遇策略的分析基础上，提出了“海口碧望角，热带九花园”的规划理念和方案。
一、目标和原则在海口市总体规划中，市政府对西海岸提出了“一带三中心”和再造第二个亚龙湾的思路。
“一带三中心”，即西海岸黄金旅游带、休闲旅游度假中心、海上休闲运动中心、高尚娱乐中心。
1、规划的主要目标为：通过对该片区的功能定位、城市空间形态重新进行评估和认识，对土地资源进行整合，提出整体空间布局构思。
研究确定热带滨海地区建筑的布局形式。
划分城市景观空间，打通视线走廊。
完善配套公共设施，构筑丰富和优美的滨海城市轮廓线。
为市民和游客旅游、休闲、观光、度假、居住等开辟连续的充满活力、亲切、轻松愉快的公共空间和生态绿色长廊，创造拉动经济发展的契机，创造更吸引人的滨海城市风貌和一流的休闲度假中心。
2、规划应注意贯彻以下原则：1、“三多”即多元化、多中心、多组团的原则；2、“三低一高”即低密度、低容积率、低层建筑、高绿地率的原则；3、花城、水城、林城“三城拱托”的原则；4、海滩公共化、向公众完全开放的原则；5、以人为本，生态优先，可持续发展的原则；6、可操作性的原则，在确保规划方案合理性的基础上，充分考虑土地权属、道路系统、村落、已建项目等现状的影响。
海口西海岸规划设计说明
海口西海岸规划设计说明一、规划背景作为我国重要的南繁轴心城市之一，海口具备着得天独厚的自然条件和资源优势。
西海岸作为海口市规划重点区域之一，地处海南岛西侧，面向南海，是海口城市发展的重要门户和对外开放窗口。
为了更好地提升海口西海岸的开放度、吸引力和可持续发展能力，制定此规划设计说明，明确目标和发展方向。
二、规划目标1.促进海口西海岸区域的城市化建设，打造成综合性、开放性的现代新区，成为经济、文化、旅游等多功能综合区。
2.充分利用自然资源，开展生态修复，推进海岸线生态保护，提升西海岸的生态环境品质。
4.建设海陆联通的综合性港口，打造西海岸为国际交往和对外开放的门户。
5.构建智慧化、信息化的城市管理和服务体系，提升西海岸的可持续发展能力。
三、规划内容和重点1.城市规划与建设（1）建设现代化的城市功能区，形成包括商业、居住、文化、教育、医疗、体育等多功能的综合区域。
（2）优化城市空间布局，合理规划住宅、商业、办公等用地，提高土地利用效率。
（3）加强公共交通建设，推行低碳出行，提升城市交通运输能力。
2.生态环境保护与修复（1）加强海滩和滨海草坪的生态保护，严禁人为破坏和污染。
（2）推进海洋生态修复，建设海洋生态公园，提供生态旅游和休闲度假资源。
（3）完善海岸带的生态管理与防护设施，保护海岸线稳定和生物多样性。
3.交通运输建设（1）修建连接西海岸与市中心的高速公路和快速交通线路，提高通行效率。
（2）建设多功能港口，提升海岸线海陆联通能力，促进国际贸易和旅游业发展。
4.港口建设与开放（1）改造和扩建现有港口，提升港口基础设施和服务水平。
（2）拓宽对外开放渠道，吸引国内外投资，促进产业升级和城市经济发展。
5.城市管理与服务（1）推进智慧城市建设，利用信息技术提高城市管理效能和服务质量。
（2）加强公共设施建设，提供优质的教育、医疗、文化等公共服务。
（3）推行低碳环保理念，鼓励绿色出行和生活方式，建设可持续城市。
海口项目可行性研究报告
海口项目可行性研究报告一. 引言本可行性研究报告旨在评估海口项目的可行性，并为项目决策提供依据。
该项目旨在将海口市打造成为一个具有全球影响力的国际化城市，促进其经济发展和社会进步。
本报告将对项目的背景、目标、可行性分析、风险评估和实施计划进行详细论述。
二. 项目背景海口市位于中国海南省，是该省的省会，也是国内知名的旅游胜地。
近年来，海口市政府积极推动经济发展，希望通过发展新兴产业、加强国际交流合作，提升海口的国际化程度和国际影响力。
因此，海口项目的提出和实施具有重要意义。
三. 项目目标1. 经济发展目标海口项目的经济发展目标是实现年GDP增长率超过国内平均水平，并在10年内达到一万亿人民币的目标。
为实现这一目标，项目将注重拓展产业、扩大对外贸易和加强人才引进。
2. 国际交流目标海口项目的国际交流目标是成为一个国际会议、展览、文化活动的重要节点。
通过举办各类国际性活动，促进国际交流与合作，打造海口成为国际化的城市。
3. 社会发展目标海口项目的社会发展目标是提升居民生活质量和城市环境品质。
通过改善城市基础设施、增加公共服务设施和保护环境资源，提供更好的生活条件和发展环境。
四. 可行性分析1. 市场需求分析海口市作为一个旅游城市，市场需求潜力巨大。
随着国内经济的不断发展和人民生活水平的提高，旅游需求也在逐渐增加。
海口项目提供了更多的旅游资源和旅游服务，能够满足市场需求，并刺激市场的进一步增长。
2. 技术可行性分析海口市具备发展成为国际化城市所需的技术基础。
城市基础设施完善，交通便利，网络覆盖范围广。
此外，海口市政府也已经制定了相应的科技发展规划，为项目的技术需求提供支持。
3. 经济可行性分析海口市拥有丰富的旅游资源和自然景观，旅游业是其主要经济支柱之一。
通过提升海口市的国际化程度，吸引更多的国内外游客，旅游业的收入将得到进一步增长。
同时，其他产业如服务业、文化创意产业、高新技术产业等也将得到发展。
4. 社会可行性分析海口市居民对于城市发展和生活环境的改善有较高的期望值。
海口西海岸项目市场调查报告
海口西海岸项目市场调查报告市场调查报告：海口西海岸项目一、项目背景海口西海岸项目是海南省海口市近年重点发展的旅游地产项目之一。
该项目位于海口市西部，总占地面积约5万亩，规划建设有酒店、度假村、商业综合体、游艇俱乐部等配套设施，以满足游客度假、商务活动和水上娱乐的需求。
二、市场概况1. 海南旅游业发展迅速：海南省旅游业近年来得到快速发展，成为国内外游客休闲度假的热门目的地之一。
尤其是自2018年起，在国家政策支持下，海南省推出了“自由贸易试验区”政策，吸引了更多投资者和游客前往海南旅游。
2. 海口市旅游业经济实力强大：作为海南省的省会城市，海口市拥有良好的交通基础设施、丰富的旅游资源和较高的经济实力。
市内有多家大型酒店和度假村，能够满足游客不同层次的需求。
3. 西海岸地域优势明显：海口市西海岸地区是海滨度假胜地，风景秀丽，沙滩宽阔，拥有得天独厚的自然条件。
此外，西海岸紧邻著名的热带海洋世界海洋公园，可以与之形成互补关系，共同吸引游客。
4. 房地产市场前景广阔：随着海南自贸区政策的推进和海口西海岸项目的建设，该地区的房地产市场前景广阔。
游客购买度假房产的需求旺盛，同时也吸引了投资者的关注。
三、市场需求预测1. 休闲度假需求：随着人们生活水平的提高，休闲度假已成为很多人的必需生活方式之一。
游客对于优质的度假环境的需求将越来越强烈，海口西海岸项目作为一个高品质的度假区域，将受到市场的追捧。
2. 商务活动需求：随着海南自贸区政策的推进，越来越多的国际企业和商务人士将来到海口进行商务活动。
海口西海岸项目的商务酒店和会议设施将成为商务人士奢华、高效率的选择。
3. 水上娱乐需求：海口西海岸项目拥有得天独厚的海滨优势和靓丽的自然风景，将吸引众多游客前来参加水上娱乐活动。
游艇俱乐部、水上运动中心等配套设施将成为吸引游客的热门项目。
四、市场竞争分析1. 竞争对手：海口市已有不少大型酒店和度假村，如海口半山半岛、美盛海湾度假村等。
海口海滨城市的未来 可持续发展规划与项目建议
海口海滨城市的未来可持续发展规划与项目建议海南省的省会海口是一个拥有优美海滨风光的城市，随着经济的发展和人口的增长，如何实现海口海滨城市的可持续发展成为一个迫切的问题。
本文将讨论海口海滨城市的未来发展规划，并提出一些建议。
一、发展规划1. 生态保护与修复海口海滨城市的可持续发展的首要任务是保护和修复生态系统。
应加强保护海滨沙滩、海洋生态环境，控制无序的旅游开发和建设。
加大力度推行生态修复工程，恢复和保护湿地等自然景观。
2. 促进旅游业可持续发展旅游业是海口的重要支柱产业，但也是对环境影响最大的行业之一。
为了实现可持续发展，应加强管理，控制游客数量，鼓励开展环保教育和旅游活动，提高游客对环境保护的意识。
3. 发展清洁能源减少对传统能源的依赖是实现可持续发展的重要方向之一。
海口可以积极发展风能、太阳能等清洁能源，以减少对化石燃料的消耗，并减少空气污染和温室气体排放。
4. 发展可持续的交通系统海口现有的交通系统已经面临严峻挑战，水陆交通拥堵已成常态。
为了实现可持续交通发展，我们可以鼓励公共交通的使用，完善自行车道和步行街等非机动车交通设施，缓解拥堵问题。
5. 培养人才为了推动可持续发展，海口需要培养一批专业人才，涉及环境保护、城市规划、可再生能源等领域。
政府可以提供奖学金、培训计划和就业机会，吸引更多优秀人才参与到可持续发展工作中来。
二、项目建议1. 建设海滨保护园区为了保护海滨沙滩和生态环境，可建设海滨保护园区，限制不合规旅游开发和建设。
在园区范围内可以设立海洋生物研究中心，开展生态环境研究和推广科普教育。
2. 建设可持续旅游示范区选取一片具备丰富自然和人文资源的区域，打造可持续旅游示范区。
该区域可以提供生态旅游、农业观光、文化体验等项目，吸引游客，并且注重生态环保和文化传承。
3. 扩大可再生能源规模海口市可以在海滨地区建设风电场，利用海浪能和潮汐能发电。
同时，可以在市区建设更多的太阳能光伏发电站，提供可再生能源供应，并减少对传统能源的依赖。
海南西部国际港湾概念设计
海南西部国际港湾概念设计
海南西部国际港湾是一个综合性港口项目，位于海南省西部地区。
概念设计的目标是打造一个现代化、多功能、高效能的港湾，旨在促进海南岛及其周边地区的经济发展，加强与国内外的贸易和海运联系。
以下是概念设计的一些主要考虑因素和设计要素：
1. 交通便利性：港湾应有良好的交通连接，包括铁路、公路和水上交通。
设计要考虑有效的运输网络，确保货物可以顺畅地进出港湾。
2. 拓展能力：港湾应有足够的土地和设施来支持未来的扩张和发展。
设计要考虑到未来的增长需求，并为拓展预留空间。
3. 多功能性：港湾应具备多种功能，包括货物装卸、仓库、物流中心、航运服务和旅客服务等。
设计要合理布局各个功能区域，提高效率和运营灵活性。
4. 环境友好性：港湾应考虑到环境保护和可持续发展的原则。
设计要采用先进的环保技术和设备，减少对环境的影响，如废水处理设施和排放控制措施等。
5. 安全性：港湾应具备安全可靠的设施和运营措施，包括防火防爆设施、安全监控系统和应急预案等。
设计要考虑到船舶、货物和人员的安全问题。
6. 城市整合：港湾应与周边城市有效整合，以促进经济协同发展。
设计要考虑到城市规划和交通规划，提供便利的城市交通和配套设施。
总体来说，海南西部国际港湾的概念设计旨在打造一个先进、高效、环保的综合港口，为海南岛及周边地区的经济发展提供支持，并提升海南在国内外贸易和海运中的地位。
同致行2024年阳光美基海口西海岸项目定位及发展报告
一、项目定位：阳光美基海口西海岸项目位于海南省海口市西南部海域，总占地面积约1000亩，总投资约30亿元人民币。
项目定位为一个综合性旅游度假区，旨在开发建设集旅游、休闲、娱乐和住宿为一体的高品质度假胜地。
二、项目规划：1.酒店区：规划建设酒店群，包括五星级豪华酒店和度假酒店。
共计建设10栋酒店建筑，提供多种不同风格的客房，满足不同客户的需求。
2.景区：打造独特的景点和游览区，包括景点游览区、海滩娱乐区、水上活动区等。
引进国内外知名景区管理公司进行景区规划和运营管理，以保证景区的品质和服务水平。
3.会议中心及展览馆：建设现代化的会议中心和展览馆，满足商务会议和展览需求。
配备先进设施和专业的服务团队，提供高品质的会议和展览服务。
4.商业区：规划建设商业街区，引进国内外知名品牌和特色小吃，打造购物休闲娱乐的集散地。
5.娱乐设施：包括游乐园、高尔夫球场、SPA中心等，提供各种休闲娱乐项目，满足不同人群的需求。
三、开发计划：1.第一阶段：项目前期准备工作，包括土地购买、规划设计、环境评估等。
预计耗时3个月。
2.第二阶段：项目基础设施建设，包括道路、供电、供水等。
预计耗时6个月。
3.第三阶段：主体建设，包括酒店建筑、景区建设、会议中心建设等。
预计耗时12个月。
4.第四阶段：配套设施建设，包括商业区、娱乐设施建设等。
预计耗时6个月。
5.第五阶段：运营和营销，包括项目的宣传推广、客户招募和运营管理。
预计持续时间为5年。
四、市场分析：1.海南省是中国重要的旅游目的地之一，吸引了大量的国内外游客。
阳光美基海口西海岸项目得天独厚的自然风光和丰富的旅游资源，将成为海南旅游业的重要组成部分。
2.随着中国中产阶级的崛起，人们对旅游度假的需求不断增加。
阳光美基海口西海岸项目将满足这一需求，提供高品质的旅游度假服务。
3.海口市也是国际旅游城市，吸引了大量的国内外投资和人才。
阳光美基海口西海岸项目将成为海口市的一张名片，吸引更多的投资和人才流入海口。
海口市西海岸新区粤海片区控制性详细规划公示
海口市西海岸新区粤海片区控制性详细规划公示发布日期：2010年11月12日大中小共有4111位读者阅读过此文特别提示：此规划公示已结束，结束时间是2010-12-11。
（结束的规划公示只显示部分内容，不便之处敬请谅解。
）海口市西海岸新区粤海片区控制性详细规划公示说明一、类型：批前公示二、公示时间：30天（2010年11月12日—12月11日）三、规划范围本规划区规划范围东起长流起步区边界、西部以西海岸及海口火车站为界、北抵北部海岸线、南临南海大道，规划用地面积1190.8公顷，其中居住用地168.9公顷、游艇产业用地57.6公顷、创意产业用地77.8公顷、综合用地35.6公顷、其他公共设施用地107.5公顷、道路广场用地219公顷、市政公用设施用地17.4公顷、绿地240公顷、对外交通用地186.2公顷、水域80.9公顷。
四、功能定位以游艇经济、滨海旅游度假、创意产业、居住为一体的城市综合区。
五、规划结构根据规划区功能定位及道路网结构，规划形成“一带六区”的功能结构。
“一带”是指沿粤海大道的宽阔绿化防护带。
“六区”是指六个功能组团。
创意产业区----布局于海角路以东、长椰路和新海南路之间，重点发展以品牌设计采购、艺术家村、艺术品展示交易为主导的创意商贸功能。
游艇产业区----主要位于海角路以西，天翔路和新海南路之间，重点完善海口市的游艇产业链，以游艇展览、贸易、租赁、体验、维修、加工、教学等功能为主导、游艇研发装配、游艇周边产品展销等功能为补充。
居住生活区----规划于滨海大道西延线的东西两侧，规划居住区人口约8万，居住区内设一块新海村动迁基地。
车站综合区----是由海口火车站站场、站厅、站前广场和周边商业服务区共同组成的综合服务区。
综合度假区----位于天翔路北侧，以文化体验、旅游度假为主导的功能区。
六、附图1、土地利用现状图2、土地利用规划图3、功能结构分析图4、道路交通规划图5、开发强度控制图6、公共设施规划图7、绿线规划控制图。
海口市西海岸带状公园开发建设与保护
海口市西海岸带状公园开发建设与保护张娟;陈展川;文运;胡蓉;程士榛【摘要】在对海口市西海岸带状公园建设现状的调查研究基础上，对其现存问题进行分析与思考，在沙滩修复、护岸建设、植被恢复、配套服务设施方面提出合理的规划设计建议。
%Focuses on the analysis of the exploitation of Haikou West Coast linear park and proposes some shallow views on beach restoration,revetment construction,vegetation restoration and supporting service facilities .【期刊名称】《福建林业科技》【年(卷),期】2014(000)004【总页数】7页(P181-187)【关键词】海岸带状公园;开发建设;保护;修复【作者】张娟;陈展川;文运;胡蓉;程士榛【作者单位】海南大学园艺园林学院，海南海口570228;海南大学园艺园林学院，海南海口570228;海南大学园艺园林学院，海南海口570228;海南大学园艺园林学院，海南海口570228;儋州市园林规划设计院，海南儋州573710【正文语种】中文【中图分类】S731.2随着经济全球化和后工业时代的来临，世界范围内沿海城市带的发展日益迅猛。
滨海城市对滨水区域的深度开发成为全球建设的主流趋势，并涌现出大批滨水区域发展成为城市象征的经典案例，如德国的杜伊斯堡、美国的巴尔的摩、香港的维多利亚湾、澳大利亚的黄金海岸等。
2010年海南国际旅游岛建设正式上升为国家战略，海口作为国际旅游岛的省会城市，吸引了越来越多的国内外游客前来休闲度假、观光旅游，打造优美的滨海城市风光带变得非常重要。
海口西海岸水清沙幼、植被丰盈、美丽如画，沿岸有丰富的绿色植被资源和原始沙滩资源，对海岸起着防浪、防潮、护岸的作用，是防止海岸被侵蚀的一道天然屏障。
海豚湾项目
u2011年国务院批复《山东半岛蓝色经济区发展规划》，“十二五 ”开局之年的第一个国家战略。 u海阳，处在蓝色半岛核心区，唯一一个“旅游度假产业区”。 u2011年11月30日，国家旅游局确定四家“首批国家级旅游度假 区”，海阳列属其中，是华北地区唯一的一家。
序
上善若水，水利万物而不争
意义•影响力 思想•创造力 操作•执行力 视觉•冲击力
海豚湾项目推介
一种趋势一种必然
海阳——蓝色半岛核心区
悉尼，不是首府城市，但却因为它的歌剧院、因为它的文化，使其成为举世闻名的城市！ 浦东，不是城市中心，但却因为它的经济、它的文化，使其成为上海繁华魅力的中心！ …… 那么 透过现象看市场 政府的强势规划……
ห้องสมุดไป่ตู้
凭借政策助力，海阳腾飞在即！
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海南港航控股有限公司 中交第二航务工程勘察设计院有限公司 4
西海岸. 海豚湾. 海上城市——海口黄金海岸上的璀璨明珠
一、规划目的
Concept Planning for Haikou Dolphin Bay
海口充分发挥省会中心城市的综合服务功能，为促进经济社
会发展转型升级、加快城市现代化步伐带来全新的机遇。
海口市作为海南省政治、经济、文化中心和交通枢纽，在国 际旅游岛发展战略框架下，提出要加快旅游资源升级改造和 旅游要素国际化改造，推进旅游管理改革和旅游产品创新， 着力发展特色都市商务旅游产业；建设“环北部湾和海南国 际旅游岛中心城市”。
立足新的时代与社会发展背景，围绕国际旅游岛的战略定 位，有必要结合海口市城市和临港空间的发展需要，构筑具 有滨海生机与活力的功能机体组合，以进一步提升海口市滨 海城市品位，推进海口市临港休闲产业与旅游产业的跨越式 发展，指导完善旅游城市综合服务功能。
zz 战战略略定定位位 ¾¾ 我我国国旅旅游游业业改改革革创创新新的的试试验验区区 ¾¾ 世世界界一一流流的的海海岛岛休休闲闲度度假假旅旅游游目目的的地地 ¾¾ 全全国国生生态态文文明明建建设设示示范范区区 ¾¾ 国国际际经经济济合合作作和和文文化化交交流流的的重重要要平平台台 ¾¾ 南南海海资资源源开开发发和和服服务务基基地地 ¾¾ 国国家家热热带带现现代代农农业业基基地地
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西海岸. 海豚湾. 海上城市——海口黄金海岸上的璀璨明珠
提要
Concept Planning for Haikou Dolphin Bay
受海南港航控股有限公司委托，中交第二航务工程勘察设计院有限公司负责对新海人工岛进行概念规划 研究，提出了“海豚湾”海上城市的概念规划方案，本报告结论认为，“海豚湾”位于海口市城市西部组团， 地处海口黄金海岸，是海口市的门户区域和主要的滨海旅游观光休闲带，具有得天独厚的商业发展潜力。
标式的工程建设项目为一个国家、地区在国际上带来的荣誉
与影响力是决定性的。
国际旅游岛战略发展目标中提出，海南省要成为代表中国旅
游形象的标志性旅游目的地之一。海口市作为海南陆岛交通 门户，通过塑造靓丽和富有吸引力的海滨活动空间，使其成 为城市对外交流的门户与展示城市形象的窗口，可以整体提 高城市国际形象及强化城市文化内涵。 本项目将在海口市西海岸建设标志性的填海形态，为我国旅 游业树立国际品牌形象，全力打造国家旅游发展新地标。
经初步研究，“海豚湾”具有极佳的投资建设效益与社会意义。“海豚湾”的开发建设，将为海口市现 代服务业提供崭新的集聚发展平台，为海口市国际旅游与高端商业发展提供新机遇。同时也为解决新海港区汽 车客货滚装码头一期起步工程建设需补偿民生燃气码头拆迁和新海乡渔民转产费用，以及国家一级渔港项目重 新选址等等迫切的现实问题提供方案。
zz 全全国国一一流流的的热热带带滨滨海海商商务务休休闲闲和和娱娱乐乐目目的的地地
打打响响户户外外有有氧氧运运动动和和国国家家历历史史文文化化名名城城两两大大品品牌牌，，加加快快旅旅游游管管 理理改改革革，，按按照照国国际际通通行行的的旅旅游游服服务务标标准准，，推推进进旅旅游游要要素素转转型型升升 级级，，全全面面提提升升管管理理和和服服务务水水平平，，把把海海口口建建设设成成为为集集休休闲闲度度假假、、 商商贸贸会会展展、、康康体体娱娱乐乐、、文文化化体体育育、、购购物物观观光光为为一一体体，，国国内内外外一一 流流的的热热带带滨滨海海商商务务休休闲闲和和娱娱乐乐都都市市。。 ————《《海海口口市市国国民民经经济济和和社社会会发发展展第第十十二二个个五五年年规规划划纲纲要要》》
西海岸. 海豚湾. 海上城市——海口黄金海岸上的璀璨明珠
一、规划目的
Concept Planning for Haikou Dolphin Bay
把握海南国际旅游岛建设契机，促进海口市临港休闲产业的跨越式发展
海南国际旅游岛的建设已成为我国进一步推进对外开放、区 域经济发展和旅游业国际化的国家层面战略行动，必将促进
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西海岸. 海豚湾. 海上城市——海口黄金海岸上的璀璨明珠
目录
Concept Planning for Haikou Dolphin Bay
一、 规划目的 二、 规划理念 三、 发展定位 四、 空间布局 五、 功能安排 六、 进一步建议
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西海岸. 海豚湾. 海上城市——海口黄金海岸上的璀璨明珠
Concept Planning for Haikou Dolphin Bay
海口西海岸海豚湾项目概念规பைடு நூலகம்研究
——打造海口黄金海岸上的璀璨明珠
Concept Planning for Haikou Dolphin Bay
2011.08，HNHS，CTESI
创建令人回味的新时代滨海空间，塑造热带滨海商务休闲和娱乐都市新形象
一定区域空间需要一个地域性的标志构筑来凸显其个性与认
同；前瞻性的创造个性化地标，是统领与升华城市整体空间
的最有效手段。
在旅游进入形象传播时代的今天，塑造和推广特色鲜明的旅
游形象，对于国际性旅游目的地的建设与营销至关重要。地
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西海岸. 海豚湾. 海上城市——海口黄金海岸上的璀璨明珠
一、规划目的
Concept Planning for Haikou Dolphin Bay
丰富新海片区发展的功能与内涵，指引临港休闲产业及高端商务服务的发展
海豚湾人工岛
新海片区位于海口市西海岸风光带，处在热带海洋 世界旅游区和盈滨金沙湾旅游度假区两大滨海旅游 区的过渡区，是海口城市“西拓”战略的重要组 成，此区域应当强化其作为海口城市、旅游观光和 滨水休闲等功能区的延伸和拓展，丰富其未来发展 的功能与内涵。