商业综合体推介会

伟华集团
板块区域
商业定位
租售情况
认购政策
朱华董事长
朱华董事长接受国家领导人接见
2001年，朱华荣膺中国侨联海外青年委员光荣称号 2003年，朱华当选为中国侨商联合会常务理事，被省侨联聘为海外顾问。她还被推 选中国侨联青年委员会副理事长 2009年应邀进京参加国庆60大庆
伟华集团
板块区域
商业定位
租售情况
1 1
伟华集团
板块区域
商业定位
租售情况
认购政策
12个影视拍摄基地，用地4963亩 建筑面积495995平方米 亚洲最大的影视城。
巨无霸 影视集团
中国 好莱坞
《投名状》、《画皮》、 《鸿门宴》《小李飞刀》 等多部知名影视作品拍摄于此
北京-北漂一族，横店-横漂一族 无数青年创业梦想 多年票房稳居全国第二位
卡利 雅
60㎡
8500/ 月
11.78%
8.49
50㎡外铺
20㎡内 铺
铺名
面积
购铺 单价
购铺 总价
租金
投资回 报率
回本 时间
金玉 烟酒
20㎡
1124 0
2248 00
6000 /月
32.02%
3.12
伟华集团
板块区域
商业定位
租售情况
认购政策
2013年客户登门登记 目前已登记800余组
仅一层发售 其余自持 稀缺仅110席
发 展 苏州：湖东、玲珑、翰林、新城、贵都、师惠、沁苑、方洲8座邻里中心。 全国：上海、江苏南京、扬州、常熟、天津、福建厦门、石狮、内蒙古通辽、 青海西宁、云南昆明、浙江温州、山东即墨等。
趋 势
纳入国家城市规划，扮演城市基础商业角色。
伟华集团
板块区域
商业定位
租售情况
认购政策
世界各地邻里中心实景展示
圣地亚哥▪邻里中心
39路
地铁2号线（2016年底通车）： 合肥交通主动脉
三孝口、四牌楼至王岗路站仅需19分钟； 大东门、包河万达至王岗路站仅需15分钟。
汽车东站
地铁2号线
汽车东站：2016年建设 周边常住人口集散地
圣地亚哥▪邻里中心路网发达、交通便利、人流聚集
商业定位
伟华集团
板块区域
商业定位
租售情况
伟华集团
板块区域
商业定位
租售情况
认购政策
不同风情商业街实景展示
北京芳草地
上海新天地
成都宽窄巷子
武汉光谷步行街
伟华集团
板块区域
商业定位
租售情况
认购政策
西班牙风情商业街实景展示
伟华集团
板块区域
商业定位
租售情况
认购政策
西班牙主题情景式社区商业
伟华集团
板块区域
商业定位
租售情况
认购政策
一层经营业态分布图
52万方 2800余户 9000多人
琥珀名城
本案
花溪龙庭 10万方 1000余户 3200多人 瑞泰江南 万城华府 天锦苑 12万方 1200余户 3800多人 25万方 1200余户 3800多人
7.6万方
650余户 2000多人
圣地亚哥▪邻里中心1.5km范围内座落大小社区11座，常住人口数高达9万。
5000余户 17000多人
35万方 2800余户 9000多人 65万方 4200余户 14000多人
瑞泰江南 万城华府 皇马花园 华凌锦苑 花溪龙庭 恒大城
河畔雅居 棕榈园 华凌锦苑 皇马花园
5万方 550余户 1700多人 7.5万方 750户 2400多人
天锦苑
圣地亚哥 棕榈园 河畔雅居
16万方 1600余户 5000多人
商铺位置：部分沿街外铺 “回”型内铺为主 商铺面积：30-40㎡ 经营业态：日用品零售 、干洗
伟华集团
板块区域
商业定位
租售情况
认购政策
4-5.5m
其他商铺
单层经营，经营空 间严重受限
6.5m
圣地亚哥▪邻里中心
自由分割 买一层得两层
不同层高商铺外景对比
5m层高商铺外景 4.5m层高商铺外景
伟华集团
发 展
20世纪60年代新加坡推行“组屋计划”并根据国情推动“邻里中心”建设，“邻里中心” 的概念和规模得到飞跃的发展，成为当今“邻里中心”发展的基础。
伟华集团
板块区域
商业定位
租售情况
认购政策
邻里中心在中国
引 进 1996年，苏州工业园区开发建设了第一个邻里中心。这是邻里中心建设在我国的 首次尝试。该邻里中心规划建筑面积18000平方米，覆盖约4000套住宅。
step3
成为"圣地亚哥邻里汇"会员，享受入会各项优惠
伟华集团
板块区域
商业定位
租售情况
认购政策
谢谢观赏
1层平面图
2层平面图
自 持 仅此发售
3层平面图 -1层平面图 自 持
自 持
伟华集团
板块区域
商业定位
租售情况
认购政策
1层平面图
一层商铺共111个，其中外铺47个 沿街外铺最大化，弥补传统底商的不足
伟华集团
板块区域
商业定位
租售情况
认购政策
西北角入口 皇马花园、花溪龙庭 西北角入口 、瑞泰江南客户进出 皇马花园、花溪龙庭、 瑞泰江南客户进出
影响强烈
5A级旅游区
投入30个亿资金兴建广州街、 香港街、明清宫苑、秦王宫、 清明上河图、华夏文化园、
伟华集团
板块区域
商业定位
租售情况
认购政策
超市离开人流动线
地下车库至超市动线 一层至超市动线
内铺构筑“回”字型步行街， “四点两轴一圈” 无死角
铺铺灵动
租售定位
伟华集团
板块区域
商业定位
租售情况
认购政策
热
烈
欢
迎
参加圣地亚哥▪邻里中心产品推介会的 各位嘉宾
产品解析说明会
目
录
伟华集团
板块区域
商业定位
租售情况
认购政策
1
2
3
4
5
伟华集团
伟华集团
板块区域
商业定位
租售情况
认购政策
安徽伟华控股集团由著名的西班牙籍爱国华人朱华、邵筱余夫妇共同创立 业务涉足房地产综合开发、环保水处理、内外贸易、城市基础设施、汽车零 部件制造、酒店管理等众多领域。
伟华集团
板块区域
商业定位
租售情况
认购政策
世界商业前沿的商业消费 模式
商家营造商业现场环境和氛 围
情景式商业
商业空间正日益强劲 地朝着情景式体验消 费的方向发展 情景式商业在全国各 地雨后春笋般的出现
北京芳草街、上海新天地、成都宽窄巷子、香港朗豪坊、 香港青衣城、武汉光谷步行街等知名情景式商业街区出现
恒大城 意向购铺业 主
皇马花园 意向购铺业主
圣地亚哥 邻里汇
圣地亚哥 意向购铺业 主
前期商铺咨 询客户
花溪龙庭等 意向购铺业 主
伟华集团
板块区域
商业定位
租售情况
认购政策
step1
参观售楼部，听取置业顾问介绍
step2
加入"圣地亚哥邻里汇"，缴纳会费20000元。 （开盘后若未认购，20000元入会费无息退还）
板块区域
商业定位
租售情况
认购政策
4.5m层高商铺外景
6.5m层高商铺外景
6.5m层高商铺外景
伟华集团
板块区域
商业定位
租售情况
认购政策
其他商铺
圣地亚哥▪邻里中心
空间单一 价值有限
买一层得两层 价值翻倍
伟华集团
板块区域
商业定位
租售情况
认购政策
海洲永辉内外铺投资回报分析
铺名 面积 购铺 单价 1443 0 购铺 总价 8658 00 租金 投资回 报率 回本 时间
东北角入口
恒大城、肥东客户进出 东北角入口
恒大城、肥东客户进出
西南角入口 东南角入口
大店社区居民、 地铁2号线人流进出
圣地亚哥社区居民进出
四大入口同步繁华
每个入口辐射不同区域的客群
伟华集团
板块区域
商业定位
租售情况
认购政策
商铺面积：80㎡以上 商铺位置：沿街外铺 商铺面积：50-60㎡ 商铺位置：沿街外铺 经营业态：餐饮、烟酒店、药店 经营业态：社区便利店
在《合肥市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》中，合肥市政府提出构筑“一主城、四 中心、一滨湖新区”的现代化大城市框架，“141”发展战略正式形成。
圣地亚哥▪邻里中心
。
座落于 合肥中心城区 连接 东部城市副中心 桥头堡位置，区域发展潜力无限
伟华集团
板块区域
商业定位
租售情况
认购政策
瑶海区： 位于合肥市主城区东 部，东与肥东县接壤， 西、南滨南淝河，北邻 新站区，面积64.4平 方公里，辖12个街道、 1个镇、1个开发区，90 个社区，常住人口约 100万，外来人口中肥 东人口占据较大比重。
8个大客户意向团购 一次性团购5套以上
圣地亚哥▪邻里中 心
锐普PPT论坛chinakui转载：www.rapidbbs.cn
认购信息
伟华集团
板块区域
商业定位
租售情况
认购政策
圣地亚哥▪邻里中 心
12月6日“邻里汇” 火爆开启
伟华集团
板块区域
商业定位
Байду номын сангаас
租售情况
认购政策
圣地亚哥▪邻里中心未开放便受到广泛关注， 周边客户纷至沓来咨询商铺销售情况，并强烈要求 由伟华物业成立相关组织，专门告知销售信息。“ 圣地亚哥邻里汇”应运而生，目前已逾100余人参会 。
2014年，全区实现地区生产总值400.1亿元，增长8.9%；财政收入15.5亿元，增长 8.1%；全社会固定资产投资323.6亿元，增长20.5%；规模以上工业总产值45.5亿元；社会 消费品零售总额290.1亿元，增长10.8%；招商引资267亿元，增长20%；城镇、农村常住 居民人均可支配收入达到31211元和18482元，分别增长8.5%和11.2%。
认购政策
又名街坊中心，源于新加坡的新型社区服务概念
满足周边1.5KM范围内常住人口日常消费需求， 集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的一站式商业中心
邻里中心
不受电商冲击的社区商业，常住居民家门口的购物中心
伟华集团
板块区域
商业定位
租售情况
认购政策
邻里中心的发展
起 源 1929年，美国社会学家C.A.佩里首先提出“邻里单位”概念； 根据这一理论社区商业在美国、英国等西方国家开始出现，这是“邻里中心”的雏形。
巢湖
百合公寓 玉兰公寓 华都城市花园
合肥
马鞍山 芜湖
中西友好花园
伟华22世纪 圣地亚哥
香樟城市花园 香格里拉花园
伟华集团
板块区域
商业定位
租售情况
认购政策
伟华集团部分项目展示
华都城市花园
百合公寓
玉兰公寓
香樟花园
香格里拉花园
板块区域
伟华集团
板块区域
商业定位
租售情况
认购政策
合肥市141战略发展规划
圣地亚哥▪邻里中心
伟华集团
板块区域
商业定位
租售情况
认购政策
39路（滁州路-肥东公交站）： 连接肥东县城——合肥主城区 20分钟/班 146路（绿地赢海-王岗路）： 连接龙岗开发区——马鞍山路主商圈 20分钟/班 154路：（安医站-王岗路）连接龙岗开发区——包河万达——芜湖路——步行街 15分钟/班
146路
154路
认购政策
安徽伟华控股 有限公司
巢湖伟华置业有 限公司 安徽伟华联合置 业有限公司
合肥华都房地 产开发公司
马鞍山华龙置业 发展有限公司
安徽伟华物业管理有限公司
合肥绿城联华房地产开发 有限公司、控股公司
伟华置业（安徽）有限 公司
伟华集团
板块区域
商业定位
租售情况
认购政策
汇金广场
凤凰名城 中央大厦 中央花园
伟华集团
板块区域
商业定位
租售情况
认购政策
瑶海区“十二五”发展目 标
圣地亚哥▪邻里中心
瑶海区“十二五”发展目标提出 建立 “四足鼎立、中间开花”产业布局，基要形成五大特色 片区。 圣地亚哥 ▪邻里中心处于“龙岗商贸商居区”核心位置
伟华集团
板块区域
商业定位
租售情况
认购政策
恒大城 圣地亚哥 琥珀名城
70万方
品
牌
餐
饮
服装、鞋、帽等 日用百货
社 区 商 业 配 套
中华美食
伟华集团
板块区域
商业定位
租售情况
认购政策
二层经营业态分布图
超 市
影院
伟华集团
板块区域
商业定位
租售情况
认购政策
1
中国第一家上市超市企业 发展迅猛，全国600多家门店 生鲜产品为主要经营特色
万达、绿地、世纪金源等知名开发商项目主力店
1
股票代码：601933