2017年永旺梦乐城案例考察研究报告

人流动线 垂直交通 主次入口
大中庭
次入口
主入口
次入口
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C、楼层业态与品牌
1、商场楼层指南 2、各楼层业态与品牌 3、各业态品牌代表照片 4、主力店介绍
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商场楼层指南
楼层 L5 L4 L3 L2 L1 B1 B2 B3
商场楼层指南 分布 餐饮
餐饮、休闲娱乐、手机数码 服装、休闲娱乐、家电 服装、个人护理 服装、首饰 餐饮、皮具箱包、服装 停车场 停车场
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室内垂直动线
通过每层垂直电梯的颜色规划与停车场分区的颜色相一致，不仅能帮助消费者能 够快速到达车辆停放的区域，而且能引导消费者经过更多的商铺，促进消费。
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室内标准层动线
标准层以“两核一街”的 动线设计，则设置一条主动线（专卖店步行街），分别 连接大中庭与小中庭，既增加了商家的通达性又不易让顾客丧失方向感。
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企业相关背景
永旺梦乐城是番禺区重点建设的工程项目之一，项目总建筑面积17.2万平方米，地 上五层，地下三层，商业面积近10万平方米，设有1700个绿色智能停车位。
永旺梦乐城
地理位置
广州市番禺区亚运大道1号
所属商圈
番禺广场商圈
开业时间
2016.02.27
商业体量 项目定位
17.2万㎡（商业10.3万 ㎡）
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洗手间设计
用明快的颜色与明亮的灯光融入了男女卫生间、儿童卫生间、母婴室等装修设计， 为各个年龄层的顾客提供了方便舒适的卫生间环境。此外，女卫生间内均设置了 化妆室。
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休息区设计
项目每层均规划了多个各具特色的休息区，不仅富于变化与别致，而且进一步体 现了商场的人性化。
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导视设计
在广阔的购物中心内，为了让顾客轻松了解现在所处位置与方向，购物中心内的空 间形状与颜色、标记方向与颜色的使用都经过了专业、严谨的规划设计。
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各楼层业态与品牌（B1）
标号
0001-1 0001-2 0001-3 0001-4 0001-5 0001-6 0001-7 0001-8 0002 0004 0005 0010 0012 0014-1 0017 0018 0019-1 0019-2 0024-1 0024-2 0024-3 0028
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项目区位分析
项目位于番禺政务CBD核心内，周边有番禺区政府以及其他大量的政府机关，并距 3号线首站——番禺广场站约100米，区位优势十分优越
华南新村
东方花园
番禺政务CBD
东华花园 金海岸花园
◆项目位于番禺政务CBD板块； ◆周边有番禺区政府、番禺区人大、番禺区人事局、番禺区人 事局、番禺质量技术监督局等政府机构，地理位置十分优越； ◆周边有东华花园、华南新邨、东方花园、金海岸花园等数十 个大型楼盘，以及有众多中小学、公园等公共配套资源，属于 居住氛围浓厚的市中心成熟区域； ◆项目距3号线番禺广场站100米，有20多路公交车路经与此， 周边还有亚运大道、市莲路、番禺大道北等主干道环伺，交通 十分便利；
家庭时尚购物中心
营业时间
10:00-22:00
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项目外观
商业部分
地面停车场 下沉广场
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企业相关背景
番禺永旺梦乐城是由世界五百强之一的永旺集团开发，中国第12家购物中 心。
开发商： 永旺集团
• 永旺是亚洲领先的综合零售及服务企业集团。主要以经营 购物中心、综合零售业（综合百货超市、食品超市）为主， 还从事专卖店、金融服务、物业服务、便利店等业务。至 今在日本国内外拥有约300多家企业、20，000多家店铺， 主要分布在日本、中国、东南亚。2016年《财富》全球500 强排名111名。。
商家
汉堡王 花之宴 第九味鸡煲 味千拉面 阿香米线 金太星韩食屋 贡茶 榴芒CP 筷乐食带 尚渔味 萨莉亚 KFC Hurom 秦关面道 面包新语 至叻茶档 食其家 牛蛮煎饺 绝味鸭脖 大和屋 花甜汇 大 特色米线 韩国料理 饮品 甜品 韩国料理 时尚烤鱼 意式美食 西式快餐 韩国料理 面食 烘焙西点 茶餐厅 日式快餐 小吃 小吃 日式小吃 果汁 饮品
2016
永旺梦乐城 调研总结
前言
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资料下载：
范文下载：
试卷下载：
教案下载：
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语文课件： 数学课件：
英语课件： 美术课件：
科学课件： 物理课件：
化学课件： 生物课件：
地理课件：
历史课件：
前言
番禺永旺梦乐城作为永旺集团首个进入华南板块的商业项目，定位为番禺 核心区域的新都会家庭时尚购物中心。该项目大堂采用挑空与全落地玻璃 设计，宽敞通透，场内商家布局合理，标示清晰，功能齐备，专门设有母 婴室、儿童洗手间、吸烟室与公共休息区，体现人性化又不失个性化的以 人为本的设计理念。总的来说，该项目具有较高的调研与参考价值。
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各楼层业态与品牌（B2、B3）
B2、B3层为停车场,共1500多个智能停车位，用蓝色、粉色、青色等颜色分为7 个区，并通过地坪漆与灯光搭配等创新设计，打造出别具一格的地下停车场。
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各楼层业态与品牌（B1）
B1主要以小型美食与时尚杂货为主题，聚集了如味干拉面、汉堡王等美食，和 面包新语、牛蛮煎饺等熟吃，以及开设了 罗莱儿童生活馆、Kawaii等高品质的 时尚杂货与生活杂货专卖店。
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主 目 录 CONTENTS
A. 项目基础资料与商圈地理信息 B. 室内外与动线设计 C. 业态规划与商户介绍 D. 项目业绩与关键成功因素
P4-P8 P9-P16 P17-P40 P41-P43
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A、案例基础资料与 商圈地理信息
1、项目基础资料 2、项目外观 3、项目相关背景 4、项目区位分析
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B、室内外与动线设 计
1、项目室内外设计 2、洗手间设计 3、休息区设计 4、导视设计 5、室内垂直动线 6、室内标准层动线
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室外设计
以朴素典雅的简约都市风格设计为主题，利用高层幕墙（玻璃墙）装饰南北方向的 玄关部分。夜间采用LED照明灯，实现了明暗分明的对比设计。
白天
晚上
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室外设计
下沉广场是在低于周围路面的地方建造的广场，能将顾客从地面停车场顺利地引导 至地下，本购物中心共有2座下沉广场。位于用地中央的下沉广场面积约为1,000 ㎡，营造出了巨大的活动空间。西北方向的下沉广场在开展活动时，不但确保了将 楼梯作为观众席使用的有效区域，还可由此直接通向地下饮食区。