AA住宅楼节能监理细则

AA住宅楼工程

（建筑节能）

监

理

细

则

工程名称:

编制单位:

编制人:

审批人:

编制日期:

一、建筑节能工程概况

XX房地产开发有限公司开发的AA楼工程，位于XX处。拟建车库及8#、6#、7#、10#楼地下1层，8、10#楼地上24层，6、7#楼地上18层。钢筋混凝土框架、剪力墙结构高层住宅楼工程，目前准备开工。总建筑面积为：约xx平方米，抗震设防烈度为7度，本工程项目等级为一级，防火等级一级，地下防水等级为二级；采暖方式为低温热水地板辐射采暖；外窗及阳台门窗采用塑钢门窗，要求气密性等级6级；不采暖公共部分隔墙为200厚钢筋混凝土、加气混凝土、楼梯间、电梯井道、管井墙体在不采暖一侧抹20厚胶粉聚苯保温颗粒保温，传热系数为1.03W/(㎡·K)；同建筑进行太阳能一体化设计，太阳能系统采用每户分散供热水系统，集热器采用壁挂式；工期要求：2011年月开工，年月日竣工。质量要求：合格。

居住建筑节能设计值见下表：

8#10#楼：

工程项目相关单位名录

1、工程项目相关单位名录：

序号组织名称

1建设单位

2设计单位

3勘察单位

4监理单位

5施工单位

6质量监督机构

二、编制依据

1．国家标准《民用建筑热工设计规范》GB50176-93；

2．河北省工程建设标准《居住建筑节能设计标准》DB13(J)63-2007；

3．《建设工程监理规范》（GB50319－2000）；

4．《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411－2007），《节能工程施工导则》以及其它节能规范、标准；

5．本工程建筑节能设计文件；

6．本工程有关合同、文件及技术资料；

7．经审批的施工组织设计、节能施工专项方案；

8.民用建筑工程节能质量监督管理办法建设部建质（2006）192号；

9.建设部部长令第76号《民用建筑节能管理规定》;

10. 《居住建筑节能构造》J08J110

11、建筑节能工程强制性条文。

三、节能工程监理原则

1、严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求实施监理，针对工程特点制定符合建筑节能要求的监理文件。

2、总监应当对建筑节能专项施工组织设计、施工技术方案审查并签字认可，监理人员应对节能工程使用的材料、设备及涉及建筑节能功能的重要部位施工质量检查验收并签字认可。

3、加强施工过程质量控制，特别应当加强对易产生热桥和热工缺陷等重要部位的质量控制，以符合设计要求和有关节能标准规定。

4、应当在《工程质量评估报告》中明确建筑节能标准的实施情况。

5、审查并确认承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质，在现场建立有效的质量管理体系、施工质量控制和检验制度，具有相应的施工技术标准。

6、参及工程建设各方不得任意更改建筑节能施工图设计，当确实需要变更时，应及设计单位洽商，办理设计变更手续，这种变更应获得图审机构及建设单位确认。

7、针对节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按有关规定进行鉴定或备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并应制订专门的施工技术方案。

8、承担建筑节能工程检测试验的检测机构应具备相应的资质。

四、建筑节能工程材料及设备控制

1、建筑节能工程所使用的材料、设备必须符合设计要求，符合国家标准的规定。严禁使用国家明令禁止和已淘汰使用的材料、设备。对其质量进行双控。

2、节能用材料和设备进场时，认真检查认可材料、设备的品种、规格、包装、外观和尺寸，对其技术资料进行核查验收，并形成质量记录。进口材料和设备应有海

关出入境商检资料。

3、建筑节能工程所使用的材料的耐火性，包括燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求，符合国家现行标准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222和《建筑设计防火规范》GBJ16的规定。

4、建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关材料有害物质限量标准的规定，不得对室内外环境造成污染。按照《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325的要求进行。

5、建筑节能工程进场材料和设备的复验项目见下附表所列。复验项目中应有30%为见证取样送检。

6、建筑节能性能现场检验由建设单位委托具有相应资质的检测机构对围护结构节能性能和系统功能进行检验。

7、对现场配制的材料（保温浆料、胶粉聚苯颗粒等），应按设计要求或试验室给出的配合比配制。当无上述要求时，可按照产品说明书配制。

8、采暖及空调系统及其他建筑机电设备的技术性能参数应符合国家有关标准的规定。严禁使用技术性能不符合国家标准的机电设备。

9、建筑节能工程进场材料和设备的复验项目：

五、建筑墙体节能工程验收

1、墙体节能工程应在主体结构及基层质量验收合格后施工，及主体结构同时施工的墙体节能工程，应及主体结构一同验收。基层应坚实、平整。保温层施工前，应进行基层处理。

2、如果墙体节能工程采用外保温成套技术或产品时，其型式检验报告中应包括耐候性检验。

3、墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料，进场时对其下列性能进行复验，检验材料的质量证明文件、性能检测报告或型式检验报告。

（1）保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；

（2）保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；

（3）粘结材料的粘结强度；

（4）增强网的力学性能、抗腐蚀性能；

（5）其他保温材料的热工性能；

（6）必要时，增强其他复验项目或在合同中约定复验项目。

4、墙体节能工程的隐蔽工程应随施工进度及时进行验收，其部位及内容包括：

（1）保温层附着的基层及其表面处理；