未办理产权证的二手房买卖合同模板

房屋买卖合同

甲方(出卖人)：_＿__ ＿_＿,身份证号码：，

地

址：

。

乙方(买受人)：__ ＿_，身份证号

码: ,

地

址：

。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋一事达成如下合同：第一条房屋买卖

甲方自愿将其所有的座落于的房屋出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。

第二条房屋具体情况

1、该房屋因原因，房屋产权证暂未办理。

２、房屋建筑结构: ;装修情况：。

3、建筑面积_____＿＿_＿平方米,其中:套内建筑面积＿_＿

_____＿平方米,公共部位分摊建筑面积__＿＿＿__＿_平方米。

4、房屋的抵押、查封、租赁情况

为。

第三条价款与付款方式

１、甲乙双方确定该房屋总价款为＿_ _元整(大写: )。

2、乙方采取分期付款方式:

(1)第一次付款于合同签订当日日前支付元整（大写: ）。

（2）第二次付款于房屋产权转移当日支付剩余房款元整(大写: ）。

第四条房屋交付

甲方应于_＿＿______日前，结清房屋水电气费、物管费等费用,并将房屋钥匙、水电气卡等（如有）交付给乙方。

第五条产权转移登记

1、甲方应于收到通知后日内就该房产办理房屋产权证书,并保证至房屋产权转移之日该房屋无抵押、查封登记等事项。

2、甲方取得房屋产权证书后,双方应于日内到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。

3、房屋登记转移相关的税费等相关费用,由甲乙双方各自按规定承担。

第六条违约责任

1、乙方未按本合同约定日期支付房款的，应以未付房款为基数按年利率24%向甲方支付资金占用利息至付清房款时止。乙方逾期付款超过10日的，甲方有权解除合同。

2、因甲方原因导致该房屋未在约定期限内过户,或本合同无法履行的,乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款。

第七条乙方确认签署本协议时已明确知晓该房屋的各项现状及尚未办理房屋产权证的事实,乙方确认购买该房屋系真实意思表示，自愿承担相关权利义务，非因甲方原因绝不擅自解除合同。

第八条本合同未尽事宜，甲、乙双方可可友好协商签订补充合同。补充合同及本合同附件均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第九条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，可依法向重庆市仲裁委员会提起仲裁。

本合同一式两份，甲、乙双方签字、盖章后生效,各持一份,具有同等效力。

甲方: 乙方: 签订日期: