西安纺织城发展规划

西安纺织城地区综合发展规划更新时间:2011-11-15 来源:分享到： 1备受关注的纺织城地区综合发展项目的实施，是西安继曲江新区、浐灞生态区建设之后的又一力作，它不仅涉及到西安东部的发展和兴盛，更关系到西安经济整体推进的步伐，关系到数万纺织城人的福祉。

目前，纺织城地区综合发展项目伴随着“灞桥区学习实践科学发展观活动”的时代序曲，在阳春三月，盛装启航。

规划范围纺织城地区综合发展区包括5．3平方公里的核心区（旧城区）和周边辐射区，位于白鹿原畔，浐灞之滨，共约32．39平方公里。

其四至范围为：北至华清路，南至绕城高速浐河桥，西侧咸宁路以北区域以东三环为界，以南区域以浐河为界，东至西康铁路。

规划布局根据地区产业调整发展思路，结合空间布局现状，规划提出“一核、两带、三轴、六区”的规划布局结构。

“一核”指商贸核心区；“两带”指浐、灞河生态景观带；“三轴”指沿东三环、纺西街及纺北路形成的功能景观轴；“六区”指南部、中部、北部三个居住片区、工业改造区和东部生态住区及工业区等六个功能片区。

实施步骤纺织城地区综合发展分近期和远期进行实施。

近期计划为5年（2008年—2012年），分三期实施。

第一期（2008年—2009年）：完成企业破产改制；启动纺织城地区节点改造和部分道路建设，启动外迁承接地、商业街区、商贸物流园、文化创意园建设和生活区内部土地整理，启动部分城中村改造，启动安置房和商品房建设，启动浐灞河中游综合治理，尽快与浐灞生态区协调同步建设。

第二期（2010年—2011年）：完成承接地建设、企业搬迁和技术升级改造、企业旧厂区土地统一回购出让；初步建成文化创意园、纺织工业遗迹博物馆；完成拆迁户安置工作，新增就业岗位4万个。

第三期（2011年—2012年）：完成旧城改造，基本形成“一核、两带、三轴、六区”的建设格局，初步建成商贸新都、宜居新地、生态新城的雏形。

远期计划为8年（2013年—2020年）：全面落实产业规划和城市发展规划，建成产业聚集、布局合理、功能完备、生态优美、充满活力、社会和谐的纺织新城。

近期工作思路按照纺织城综合发展的统一规划，以旧城更新改造为抓手，坚持产业发展与旧城改造并重，企业改制与厂区搬迁同步，产业发展与职工安置并举，典型示范，重点突破，整体推进，全面启动水、电、气、暖、路等项目及配套设施，加快推进企业整体搬迁、改造升级，不断优化产业结构，大力发展纺织、商贸物流、房地产、文化创意、旅游等产业，力争早日建成宜居新区、纺织新城，实现跨越发展，促进充分就业。

纺织城地区综合发展已开工和即将开工的32个项目简介纺织城综合发展区已开工和即将开工项目共32个，总投资186．18亿元，2009年计划完成投资46．97亿元。

其中，已开工项目5个，总投资25．35 亿元，2009年计划投资7．5亿元。

4月份以后开工项目6个，总投资27．11亿元，2009年计划完成投资12．56亿元；前期项目10个，总投资75．94亿元。

为进一步加快项目建设进度，拟于4月份举行集中开工仪式，集中开工项目11个，总投资57．78亿元，2009年计划完成26．91亿元。

项目建设情况如下：基础设施建设类项目9个1、纺织企业外迁承接工业园区骨干路建设项目该项目位于西安市纺织企业外迁承接工业园区内，将建设灞河东路园区段、兴业一路、滨兴三路等三条道路，总长9120米，项目总投资约1．7亿元。

2、纺织城综合发展区承接工业园标准厂房小区项目该项目位于纺织企业外迁承接工业园区内，总建筑面积188287．84平方米。

项目总投资3．475亿元，今年计划投资2亿元，建设标准厂房10万平方米。

3、灞桥区纺织城地区开发建设公司综合楼项目该项目位于纺北路南侧，将建设一座20层框架综合楼及其配套设施，总建筑面积19250平方米，总投资6500万元。

4、纺织城综合发展区灞河路项目该项目按市政道路标准，包括建设灞河西路和灞河东路2个项目，项目总投资26800万元。

5、纺织城城市基础设施建设项目（一）该项目包括东月路（西段）项目及半引路改造项目。

项目总投资8250万元，今年计划投资2800万元。

6、灞桥滨河生态公园配套基础设施建设项目该项目包括灞桥大道项目、灞桥大道供气项目、灞科路项目、客运站北路等4个项目。

7、纺织城城市基础设施建设项目（二）该项目包括东月路东延伸和半引路南延伸改造2个项目。

其中东月路东延伸项目总投资7800万元，沥青路面，全长4000米，宽30米；半引路南延伸改造项目总投资3000万元，沥青路面，全长1050米，宽25米。

8、纺织城站地铁北路项目该项目位于香王村以北，全长1500米，总投资2630万元。

9、纺织承接工业园区洪庆污水处理项目该项目位于洪庆街道，将建设一座日处理能力为2万吨的污水处理厂，计划投资1亿元。

产业发展类项目16个1、半坡博物馆景区周边环境整治及半坡人家安置小区项目该项目总投资67049．3万元，今年计划投资48380．6万元。

拆除建筑物面积138991．58平方米，并完成招商引资工作，开工建设安置小区157390平方米。

2、高科房产绿水东城项目该项目位于灞桥大道以西，西临高速以南，占地面积520亩，总投资18亿元。

今年计划投资5亿元，建设建筑50万平方米。

3、新寺什字商圈及安置小区综合改造项目该项目包括地铁一号线四站（长乐坡、浐河东、半坡、纺织城站）及纺织城停车场建设、地铁一号线纺织城站与灞桥停车场连接线周边拆迁、安置小区建设等3个项目，总投资15亿元，今年计划投资5．5亿元。

4、灞桥区总部经济区项目该项目位于灞河左岸，西临快速干道东侧，公园西路南侧。

占地120亩，主要建设企业商务中心、一厅式办公中心及相关配套设施，总建筑面积约3万平方米，总投资2亿元。

5、纺织城贝斯特物流中心项目该项目占地面积433亩，总投资约4．1亿元，建设面积约11万平方米，年货物吞吐量450万吨。

今年计划投资1．17亿元，进行信息大楼、1号仓库建设。

6、浐灞新城一期（经济适用房）项目该项目占地372．911亩，将建设经济适用房68万平方米。

项目总投资15亿元。

7、西安公路主枢纽纺织城客运站项目该项目位于纺织城核心区北侧，占地172亩，建筑面积4万平方米，设计日发送旅客3万人次，项目总投资2．2亿元，今年计划投资6000万元，完成基础设施建设。

8、普华房产灞水·丹堤项目该项目位于灞河左岸柴马村。

项目占地294亩，由新大地普华房地产公司投资建设，计划一期建设住宅面积约9万平方米。

总投资8亿元，今年计划投资5亿元。

9、纺织城堡子村商圈建设项目该项目位于长乐东路、纺西街，纺建路、纺北路、电厂东路交叉区域，规划用地490亩，进行商业综合开发。

项目总投资25亿元。

10、新大地房地产开发项目该项目位于灞河河滨席安路，占地153亩，进行房地产开发。

项目总投资2．4亿元，目前正做开工准备。

11、纺织城商贸综合区改造项目该项目位于红旗街道，占地340．5亩，进行商贸综合楼建设。

项目总投资4．3亿元，今年将完成各项前期准备工作。

12、大明宫灞桥购物广场项目该项目位于长乐路与东三环交汇处，占地146亩，建设面积为58万平方米的商业卖场，项目总投资18亿元。

13、东大石油灞桥项目该项目位于红旗街道，项目占地200亩，进行企业总部办公场所建设及房地产开发，项目总投资3亿元。

14、高科房产河东岸项目该项目位于红旗街道，占地1000亩，总投资15亿元。

年内将完成土地、规划、环保等前期手续。

15、纺织城综合发展区城中村改建项目该项目将对红旗街道五星村的城中村进行改造，总投资5亿元。

年内将完成土地、规划、环保等前期手续。

16、灞桥区教师村二期工程该项目位于席王街道，占地130亩，进行教师村二期工程建设，项目总投资2亿元。

目前前期评估已完成，年内将完成土地征用和拆迁赔付工作。

纺织城地区综合发展工作进展情况●机构设置基本到位●事权划分基本明确●基础设施建设正加快实施●融资工作取得较大进展●规划编制有序进行●救济解困力度进一步加大截至目前，累计开发公益性岗位4100个，实现下岗失业人员就业5271人、“4050”人员再就业3000人，累计发放最低生活保障金3108万元、临时救助金106．6万元，为唐华集团破产涉及下岗失业人员9000余人办理了再就业优惠证。

生态建设类项目4个1、灞桥滨河生态公园项目该项目包括灞桥公园东路、灞桥公园西路、灞河3号橡胶坝、灞河景观人行桥、公园景观工程建设等5个项目。

项目总投资约6．23亿元，今年计划投资4．7亿元。

2、浐河东岸综合治理项目该项目位于咸宁路浐河桥至绕城高速浐河桥段，长约4600米。

项目总投资约2亿元，将对该段浐河进行河堤填筑，河堤衬砌，河滨路建设，绿化建设，拦沙坝与橡胶坝建设；今年计划投资1亿元，启动该段河堤治理。

3、新寺商圈改造及集中安置小区项目该项目位于灞桥大道以东，席安路南北两侧区域。

占地面积约500余亩，计划2009年—2012年分五期建设约56万平方米的村庄集中安置小区。

项目总投资约15亿元。

4、灞桥滨河生态公园4号橡胶坝项目该项目位于灞河战备桥上游150米处，进行长411米，高3米橡胶坝建设。

项目总投资2500万元，年内将完成前期各项准备工作。

民生类项目3个1、纺织城街景整治项目该项目包括纺南路、纺北路、纺正街北段、纺西街等4条道路街景整治工程，项目总投资9375万元。

2、纺织城地区教育资源整合项目（西安市灞桥区教育基础设施改造项目）该项目位于纺织城地区，现西安市五环中学、西安市六棉学校、西安市四棉中学、灞桥区四棉小学、西安市三棉学校等五校内。

将改造建设教学楼、综合楼、公寓楼、体育馆、食堂等建筑物，建筑总面积为33200平方米，项目总投资7678万元，今年计划投资2500万元。

3、纺织城配水加压站项目该项目位于西蓝路北侧，灞桥大道以西。

占地37．7亩，总投资1500万元，建设日供水6万吨的配水厂、蓄水池、加压泵房、加渌设备及办公用房。

西安市灞桥区纺织城分区规划第一章综述一、现状概况纺织城地处西安市主城区东侧，灞桥区西部，浐灞生态区核心区以南，白鹿塬坡底。

是灞桥区人民政府所在地。

纺织城核心区面积约5.3km2，拥有陕西唐华一印有限责任公司和唐华三、四、五、六厂等六家纺织企业以及红旗水泥厂和延河水泥机械厂等企业，区内现有人口16万，其中规划内村民约3.2万；纺织企业职工人数约为5万（在职职工2.8万人，现在岗1.8万人）。

目前除四棉，五环两家企业正常经营外，其他企业均面临政策性破产局面。

二、规划范围与期限1、规划范围分区规划范围：西侧咸宁路以北区域以东三环为界，南侧以浐河为界，东至西康铁路，北依华清路，南抵绕城高速浐河桥，规划总用地面积3 2.39平方公里。

（其中水域1.91平方公里）核心区范围：以纺北路、半坡路、咸宁路东延伸路、纺织城东侧建成区界限围合的范围，总用地面积约5.3平方公里2、规划期限本次分区规划确定的规划期限与西安市第四轮城市总体规划保持一致，为2008年-2020年，其中近期2008年-2012年，远期为2013年-2020年。