【房地产】酒店试公寓初步方案

项目前期策划方案第一部分市场分析

一、项目市场分析

二、类比项目分析

三、总结

第二部分产品

一、项目简介

二、案名建议

三、产品功能定位

四、产品形象定位

五、酒店式公寓与一般公寓的不同之处

六、预计出现问题

七、产品配套

八、经营模式

九、项目诱人分析

第三部分价格

一、价格定位

二、价格策略

第四部分客户

一、客户来源

二、客户分析

第五部分广告

一、媒体选择

二、媒体策略

三、公关

三、促销

第六部分渠道

第七部分销售控制

一、销售目标

二、销售周期

三、营销组合表第八部分合作方式

第一部分市场分析

一、项目市场分析

惠州自2003年帝景台、御天名苑户型整改后推出“精巧户型”，且保持了良好的畅销业绩，随后众多发展商意识到了市场的空间，华洪大厦、世纪新天、鸿业自由港、巴黎广场等小户型项目相继而出。

市场上对小户型的需求主要来自初次购房者和投资空缺，而“小户型热销” 恰恰反映出惠州楼市长期供给和需求不对称，或者说是有效需求不足，很多人都忽视了这部分需求是永久存在的，城市的小户型正好能跟一部分有效需求对接。

我们以小户型热销来分析，消费主体其实是中等收入者，但是高收入者首先进入购房市场，由此造成了一种假象，房子要大，要贵。但目前兴起的超小户型，其主力户型设计锁定在30平方米左右，从产品理念上讲，更强调契合小户型消费者生活的精致装修、共享服务，并培养年轻一代独立生活意识。虽然这种效果的单价并不低，2800-3800元左右，但是总价也就十多万元。这种适合年轻人和一部分投资者有效需求的产品无疑具有很强的生命力。

二、类比项目分析

1、帝景台

①户型面积：原大户型改造单套间建面13-34平米、5种面积

②配套：装修带家仫电器

③价格：按套计价6-23万，折后售价3990元/卅起价，均价6700元/叭付款

方式一次性、按揭

④宣传：宣传单张，主诉求投资精品产品

⑤总结：

A、畅销原因

1）入市时间早，抓住市场时机，使消费者具备一种新鲜感；

2）地理位置好；

1）由大户型改造，使用率低；

2）结构通风、采光不好；

3）目标消费意识加强；

2、御天名苑

①户型面积：4.6米高单套小复式，建面8-33平米，主力面积11-19平米

②配套：室内中高档装修，配地柜、沙发、煤气灶、抽油烟机、抽风机、

热水器，公共配套健身室、阅览室等文娱设施，服务酒店式服务

③价格：8-11M2/3-9 万，12-19M2/8-13 万20-33M2/13-16 万

④总结：

A、优势

1）推广时间早；

2）总价低，客户易接受；

3）地理位置好，出租率高；

B、劣势

1）结构通风、采光不好；

2）无阳台、煤气禁用；

3、世纪新天

①户型面积：小户精品住宅，由2栋29层塔楼组成，设有观光电梯；5-29 层

为住宅功能，35-50卅的中小户型

②配套：毛坯交付

③价格：1870-3000元，均价2335元/卅，付款方式一次性、按揭

④宣传：惠州日报、惠州速递、惠州广播电视报、现场条幅，主诉求小户投

资居住精典

⑤总结:

1）推广力度大；

2）样板房装修具有较强的吸引力；

3）相对于御天名苑、帝景台来说，小户型为规划设计户型，阳

台、通风相对较好

B、劣势

1）采光不好；

2）地段风水较差；

3）价格高；

4、鸿业自由港

①户型面积：30-50平方米

②配套：交付时豪华装修带家具电器

③价格：2800-3700,总价12-15万/套

④宣传：惠州速递、惠州日报报眼广告、围墙

⑤总结：

A、优势

1）户型较好

2）地理位置好

B、劣势

1）推广力度小；

2）开发商实力不够雄厚，前期工程进度慢；

总结

1本项目优势

①项目前后通道，交通十分便利；

②临近滨江公园，可尽享区内的成熟配套

③户型设计量身定做，无改型而造成的影响；

2、劣势

①竞争压力大；

②按照其规划图纸，靠北面中间两套其采光窗与卧室均为北面，而正中间四

套采光及通风相对较差。

3、应归避问题

①总价不宜过高；

②广告推广力度要强；

③服务管理实行酒店式管理，进驻金牌管理公司；

酒店会员协议书范本_协议书

酒店会员协议书范本_协议书一、客房协议价格（酒店也可自附《房价表》等相关说明，无建议售价可不填） a．房间类型门市价结算价建议售价 1 ________ ________ ________ ________ 2 ________ ________ ________ ________ 3 ________ ________ ________ ________ 4 ________ ________ ________ ________ 5 ________ ________ ________ ________ 6 ________ ________ ________ ________ 早餐：______份；加床：______元。 b．为了更好的推广乙方酒店，乙方应在签约价格上无倾斜政策，建议返佣金额在____元以上。 c．奖励政策：甲方每月完成（）间次奖励____元/间次，完成（）间次奖励____元/间次，完成（）间次奖励____。 d．团队含义：同进同出____间以上为团队接待，价格为一团一议。二、关于客房预订 1．甲方各成员单位免费为酒店进行客源招徕与必要的促销，乙方负责协调酒店销售部、预订部及前台，配合好甲方各成员单位预订单的落实确认与到店客人的入住安排。 2．甲方各成员单位在客人抵店前通过传真方式通知乙方销售部□、预订部□，乙方按订单上传真号码回传各成员单位确认。 3．对于遇销售部、预订部休息下班，在无法联系到乙方销售人员的情况下，甲方各成员将直接发传真到乙方前台，由乙方前台按甲方各成员传真内容先予以接待。总台或商务中心传真号码：________ 4．因乙方原因造成甲方各成员单位预订客人不能顺利入住，乙方应负责免费给客人升级或在客人同意的前提下，将甲方客人安排同星级酒店，佣金应照常返还。 5．甲方客人退房时间为中午____点，如客人要求延迟退房，乙方视当天房态情况尽量满足甲方客人的要求。 6．当甲方客人直接向乙方要求延住时，乙方可按甲方原先的传真预订价格给客人续住，佣金应照常返还。 7．乙方____点为正常保留时间，（特殊情况请在预订单上注明）____点以后甲方成员单位取消预订客房，以传真或电话通知乙方。销售部休息日期：______________下班时间：______________ 预订部休息日期：________________下班时间：______________ 三、关于夜审跟单 1．为减少noshow给乙方酒店带来不必要的损失，甲方各成员单位每天在______前后，以电话形式直接与酒店前台或预订部联系对保留至______的客房进行跟单，以便保留或及时取消，酒店应通知前台或预订部给予配合，正确告之甲方预订的客户是否到店、入住房号的情况。 2．__________________________________________。四、关于付款、结算

房地产项目策划提案

成都里程xx卡松项目策划提案

接到贵公司关于双流华阳镇二江寺桥头68亩土地项目招标书以后，我司立即成立临时项目小组，针对项目进行市场调查，再利用公司以往所收集与项目相关资料一并统计分析，在项目产品定位、消费者定位、规划建设和营销推广等方面进行提出建议后简单出据此报告。由于时间仓促，报告如有不尽之处，还望指正。前言天府大道作为成都城市中枢——人民南路的南延线，有着特殊的意义。它不仅仅是一条快速景观通道，还是连接我们项目和成都主城区的交通要道，而且是成都城市向南发展的通道。大道两侧已经成为成都大盘时代的先行者。

目前，天府大道两侧以及华阳的地块都已经被开发商抢占殆尽，很多开发商占据的土地地块规模很大，开发周期也较长。麓山国际社区、蓝山美树、怡丰新城、远大·都市风景、世纪城、左岸花都、和黄的“南地王”等楼盘项目的持续性开发、稳定供应，供需波动微小。在这片区域，开发建筑形态以普通住宅和低密度住宅为主。从整个现代城市发展历史来看，“郊居”成为城市化发展的历史必然。成都以其独具魅力的休闲生活城市特征，已然拉开“郊居时代”的序幕。随着成都市工业结构的调整，大批生产企业将在政府的政策推动下移址郊县（即卫星城），同时也带来居住与生活空间的转移。以高速公路和城市主干道建设为主要代表的快速交通网络的构建，城区与城外（郊区）的时间与空间距离将无限缩小，城郊将逐步成为成都市消费者的居住选择地，人们的居家观念将发生根本性的改变。从成都市郊区的基础配套设施和地域特征来看，“郊居时代”使华阳和温江成为两个最受瞩目的区域，特别是华阳，随着政府南迁和周边囤积土地的陆续启动，再加之地铁1号线的破土动工，华阳与成都城区联系更加紧密，已经真正成为城区的一部分，号称：“城南副中心” 目录第一部分成都房地产市场浅析第二部分华阳房地产市场调查与分析

会员卡协议书(完整版)

会员卡协议书甲方: _______________________________________________ 乙方:________________________________________________ 身份证号:____________________________________________ 甲乙双方经友好协商签订如下协议: 1,乙方购买甲方所发行的会员卡一张,卡号为: 2,乙方付给甲方(现金，信用卡，支票) 元,甲方承诺乙方凭此卡在甲方酒店可消费元. 3,乙方需于本酒店满3000元以上，始可办会员卡.卡内所有优惠须于下次消费时使用。 1,乙方消费时必须携带此卡消费,否则当次消费金额以现金结算,不享受优惠. 2,此卡充值后可连续使用,有效期从充值之日起重新计算. 3,乙方承诺遵守甲方指定的关于会员卡的有关规定,规定如下: A,乙方用会员卡消费时,须在结帐单上签字确认. B,会员卡不允许透支,卡中金额不足时,应及时充值.乙方用会员卡结帐,当消费金额大于卡中金额时,不足部分应交纳现金. C,甲方发行的代金餐券.住宿卷,不能与会员卡共同结帐,也不能折合现金为会员卡充值. D,使用会员卡消费不享受重复优惠,不再赠送餐券或折扣及赠品. E,此卡充值后可连续使用. F,此卡以一千元为最基本单位计算优惠金额,充值亦以最低一千元计算优惠金额,卡中金额不计算在内. G,此卡不得用于大型宴席（3桌以上）. H,此卡不能提取现金或代支付现金. I,此卡只限本人使用,不得转借,若购卡人允许多人使用,必须先授权,被授权人消费时,带此卡方可消费,甲方见此卡给予结帐.

公司卡会员协议书

美宜家连锁酒店公司会员协议书甲方：乙方：甲乙双方按照互惠互利的原则，达成以下协议: 一、会员权益： 1、在美宜家连锁酒店店折后明细如下，国家法定节假日、大型社会活动（如洛阳牡丹花会）、会展等，如门市价上调，按当日门市价5.5折（约）执行，不享受房价表上的价格。房间类型门市价公司卡会员价专享权益迷你房 VIP 服务会员活动会员礼品预订优先保留延时退房至14：00 大床房标准房商务大床房商务标准房套房 2、可在美宜家连锁酒店旗下所有分店享受门市价5.5折（约）。二、会员卡使用说明： 1、使用时确认：（1）如卡寄存前台，须在前台留下指定下联系人有效证件复印件、联系方式，方便前台在入住时核对信息，保证持卡人权益安全。（2）每次消费结束后须在收银处的结帐单上签字确认。（3）遇有联系人更换时，须及时通知甲方，并提供新的联系人有效证件复印件、联系方式。 2、入住须知：（1）公司卡仅限消费，不能提现，充值后不再退卡。（2）入住前出示卡方可享受相关优惠，卡内余额不足时，不再享受公司会员卡折扣，可以付现金享受紫蝶卡折扣，也可用现金或者信用卡进行充值，继续享受公司会员待遇，充值起充额为1万元或1万元的整数倍。 3、挂失及补办：会员卡遗失后，持卡人必须立即向酒店前台申请挂失，因持卡人未及时挂失引起的损失由会员自行承担，补办卡时提供公司《营业执照》复印件并加盖公章即可办理补办手续，补卡费20元/张，原卡号内的剩余金额可转入新卡。三、其他事宜：双方本着友好、合作、共同协商解决。本协议一式二份，双方各执一份（加盖公章方可生效），具有同等法律效应。：甲方：乙方：签署人：签署人：地址：地址：电话：电话：传真：传真：日期：年月日日期：年月日

酒店会员充值卡消费合同范本

编号：_____________ 酒店会员充值卡消费合同甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

甲方（发卡人）：乙方（使用人）：经甲乙双方友好协商一致，就乙方在甲方处申领、使用充值卡事宜，达成如下互惠协议：一、消费形式： 1、在充值卡有效期内，甲方保证为乙方提供合法使用卡环境。 2、“会员充值卡”采取先付钱、后制卡、再消费的原则。乙方必须在充值卡中预先存入不低于人民币一仟元整（￥1000元）。 3、会员卡内所存金额只能作为甲方酒店住宿消费（房费+房间消费）结账使用，不能抵会议、餐饮等其他消费。 4、发票的开具：充值时一次性开具发票，过后不再补开，消费时不再另开具发票。 5、此会员充值卡消费仅限于会员银卡、金卡价格，其他客源价格均不能刷卡消费。二、乙方持卡在酒店享受以下优惠： 1、会员充值卡是甲方酒店集团在原会员银卡、金卡基础上，新推出会员卡充值功能，所以乙方可以享受甲方会员普卡、金卡原有的优惠政策。 2、会员卡首次充值最低充值1000元以上，续充每次1000元以上，并按所充金额的10%回馈会员消费。 3、遇重大节日、活动（南博会、民歌节等），甲方有权根据市场实际情况调整价格，恕不另行通知，乙方遵守执行。甲方有权根据本地区物价指数增长幅度调整消费价格，恕不另行通知，乙方不得有争议。

三、会员充值卡的使用及注意事项： 1、每张充值会员卡拥有一个独立卡号和密码，每次使用，须凭密码输入经电脑确认后方可进行有效结账，金额用完即止，不可透支。当出现余额不足时，可用现金缴纳差额部分，然后办理充值手续。 2、充值卡采用预授刷卡的形式结算，如客人在消费后壹个月内未到酒店办理结账，就按自动刷卡结账。 3、充值或刷卡消费后会员本人需在账单上签字确认金额。 4、查询方法：可在甲方酒店前台进行金额、积分等查询。 5、会员卡内所存金额不能兑换现金使用、不退余额、不计利息。 6、会员卡内所充金额自充值日起两年内消费有效。充值卡必须在两年内消费完毕，否则甲方酒店有权做出处理，所剩余额一律不退还。 7、应妥善保管会员卡，如有遗失或忘记密码，及时通知酒店并凭有效证件到前台办理遗失或申请新密码手续，如在报失前已产生消费，该费用由会员卡本人承担。办理挂失手续后，可立即办理补卡手续，同时需交补卡费10元/张。原卡号内的金额和累计积分即可转入新卡内，同时将旧卡作废。补卡不得更改会员卡持卡人姓名和身份证号码。 8、乙方必须遵守甲方的服务规定，禁止从事违返法律法规的活动，否则甲方有权终止合同，乙方必须承担相应的责任和由此造成损失。四、合同及充值卡的有效性：本合同双方代表签字、盖章，乙方付款后生效，未尽事宜，双方协商解决。五、甲方对本合同及充值卡的使用享有最终解释权。六、本合同一式叁分，甲方持贰份，乙方持壹份，均有同等的法律效力。

经典房地产提案

前言鸿源天晨于福州华林路中段，地处华林路中段，东临六一路，西倚华林河，南望温泉公园，北接鸿裕温泉花园。面朝福寿路，距离五四路、六一路约200米。距离福州温泉公园约500米。属于福州的一级一类地段。该地段交通便捷通畅，配套设施成熟完善，本地段从区划上讲属于鼓楼区温泉版块，因此整体的人文环境和街市氛围繁华中不失格调，清品里更含高尚。本案由住宅、写字楼和商场组成，属于混合业态的物业。在福州市场，混合（尤其是两种以上的）混合业态产品本就是非主流产品，在此前的市场行为中，尚未有任何一家同类型或相似的产品有过足以引起市场整体好评的佳绩。对于本案，这既是最大的难点，也是最大的机会点。在福州，温泉版块的房市竞争向来比较激烈，同样也是各种前沿营销手法的试验场。由于本案在前期规划中缺乏准确的定位，以及在此基础上建立系统的市场营销规划和战略战术，虽然开盘几个月以来销售状况尚可，后期销售却不可避免地受到影响，前景不容乐观。不过，从福州房地产近年的发展看来，呈现良好稳步增长的态势，预计 1

今年内房地产市场仍将保持持续增长的势头；如何规避恶性竞争，将产品导入良好的销售渠道，是否能够在产品和概念包装两方面同时协力运作突围市场，将成为本案成败的关键。经过对同类产品及项目周边的粗略考量，结合本机构推广楼盘的经验，我司做出恰当的运营诊断，并在此基础上着手营销策划。结合本案当前进展情况，在本策划书中，我方将重点放在市场定位、产品的改进包装和营销推广的制定和各营销节点的执行和控制上，以创新的精神，务实而严谨的作风整合资源，理清项目思路，为今后产品销售铺就良好基础，为贵司打造高水准项目品牌和企业品牌起到一定的促进作用，籍以树立项目品牌，塑造企业品牌。另，因本案属混合业态物业，本策划思路将部分突破传统。在策划原则上突出整体性、品牌性和标志性。 2

酒店会员卡协议书

甲方：乙方：身份证号：甲乙双方经友好协商签订如下协议： 1，乙方购买甲方所发行的会员卡一张，卡号为： 2，乙方付给甲方(现金，信用卡，支票)元，甲方承诺乙方凭此卡在甲方酒店可消费元。 3，乙方需于本酒店满3000元以上，始可办会员卡，卡内所有优惠须于下次消费时使用。4，乙方消费时必须携带此卡消费，否则当次消费金额以现金结算，不享受优惠。 5，此卡充值后可连续使用，有效期从充值之日起重新计算。 6，乙方承诺遵守甲方指定的关于会员卡的有关规定，规定如下： A，乙方用会员卡消费时，须在结帐单上签字确认。 B，会员卡不允许透支，卡中金额不足时，应及时充值。乙方用会员卡结帐，当消费金额大于卡中金额时，不足部分应交纳现金。 C，甲方发行的代金餐券。住宿卷，不能与会员卡共同结帐，也不能折合现金为会员卡充值。 D，使用会员卡消费不享受重复优惠，不再赠送餐券或折扣及赠品。 E，此卡充值后可连续使用。 F，此卡以一千元为最基本单位计算优惠金额，充值亦以最低一千元计算优惠金额，卡中金额不计算在内。 G，此卡不得用于大型宴席（3桌以上）。 H，此卡不能提取现金或代支付现金。 I，此卡只限本人使用，不得转借，若购卡人允许多人使用，必须先授权，被授权人消

费时，带此卡方可消费，甲方见此卡给予结帐。 J，甲方没有鉴别持卡人签字的义务，乙方应妥善保管此卡，如有丢失，必须在最短时间内，持本人身份证或单位证明到甲方处挂失。在挂失前，如果此卡被人盗用，甲方概不负责。 K，乙方办理此卡时必须由乙方本人，甲方经理，收银员同时签字方可生效。 L，此卡最终解释权归甲方所有。 M，此卡办理后，卡内金额不予退还。 N，如有丢失凭此协议办理补卡，卡片之工本费20元。甲方：乙方：经办人：收银员：年月日年月日

酒店会员充值卡消费合同范本

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载酒店会员充值卡消费合同范本甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

经甲乙双方友好协商一致，就乙方在甲方处申领、使用充值卡事宜，达成如下互惠协议：一、消费形式： 1、在充值卡有效期内，甲方保证为乙方提供合法使用卡环境。 2、“会员充值卡”采取先付钱、后制卡、再消费的原则。乙方必须在充值卡中预先存入不低于人民币一仟元整（￥ 1000元）。 3、会员卡内所存金额只能作为甲方洒店住宿消费（房费+房间消费）结账使用，不能抵会议、餐饮等其他消费。 4、发票的开具：充值时一次性开具发票，过后不再补开，消费时不再另开具发票。 5、此会员充值卡消费仅限于会员银卡、金卡价格，其他客源价格均不能刷卡消费。二、乙方持卡在洒店享受以下优惠： 1、会员充值卡是甲方洒店集团在原会员银卡、金卡基础上，新推出会员卡充值功能，所以乙方可以享受甲方会员普卡、金卡原有的优惠政策。 2、会员卡首次充值最低充值1000元以上，续充每次1000元以上，并按所充金额的10%0馈会员消费。 3、遇重大节日、活动（南博会、民歌节等），甲方有权根据市场实际情况调整价格，恕不另行通知，乙方遵守执行。甲方有权根据本地区物价指数增长幅度调整消费价格，恕不另行通知，乙方不得有争议。

三、会员充值卡的使用及注意事项： 1、每张充值会员卡拥有一个独立卡号和密码，每次使用，须凭密码输入经电脑确认后方可进行有效结账，金额用完即止，不可透支。当出现余额不足时，可用现金缴纳差额部分，然后办理充值手续。 2、充值卡采用预授刷卡的形式结算，如客人在消费后壹个月内未到洒店办理结账，就按自动刷卡结账。 3、充值或刷卡消费后会员本人需在账单上签字确认金额。 4、查询方法：可在甲方洒店前台进行金额、积分等查询。 5、会员卡内所存金额不能兑换现金使用、不退余额、不计利息。 6、会员卡内所充金额自充值日起两年内消费有效。充值卡必须在两年内消费完毕，否则甲方洒店有权做出处理，所剩余额一律不退还。 7、应妥善保管会员卡，如有遗失或忘记密码，及时通知洒店并凭有效证件到前台办理遗失或申请新密码手续，如在报失前已产生消费，该费用由会员卡本人承担。办理挂失手续后，可立即办理补卡手续，同时需交补卡费10元/张。原卡号内的金额和累计积分即可转入新卡内，同时将旧卡作废。补卡不得更改会员卡持卡人姓名和身份证号码。 8、乙方必须遵守甲方的服务规定，禁止从事违返法律法规的活动，否则甲方有权终止合同，乙方必须承担相应的责任和由此造成损失。四、合同及充值卡的有效性：本合同双方代表签字、盖章，乙方付款后生效，未尽事宜，双方协商解决。五、甲方对本合同及充值卡的使用享有最终解释权。

酒店会员协议书样本

酒店会员协议书 In accordance with the relevant provisions and clear responsibilities and obligations of both parties, the following terms are reached on the principle of voluntariness, equality and mutual benefit. 甲方：__________________ 乙方：__________________ 签订日期：__________________ 本协议书下载后可随意修改

协议编号：YH-FS-600337 酒店会员协议书说明：本服务协议书根据有关规定，及明确双方责任与义务，同时对当事人进行法律约束，本着自愿及平等互利的原则达成以下条款。文档格式为docx可任意编辑使用时请仔细阅读。甲方：____________（以下简称甲方）乙方：____________（以下简称乙方）星级：___________星甲乙双方就乙方加盟甲方运营平台：___________，乙方向甲方各成员单位提供优惠客房，并成为甲方网络平台的加盟会员酒店，经友好协商达成以下合作协议：一、客房协议价格（酒店也可自附《房价表》等相关说明，无建议售价可不填） a．房间类型门市价结算价建议售价早餐：______份；加床：______元。 b．为了更好的推广乙方酒店，乙方应在签约价格上无倾斜政策，建议返佣金额在____元以上。 c．奖励政策：甲方每月完成（）间次奖励____元/间次，完成（）间次奖励____元/间次，完成（）间次奖励____。

酒店会员协议书范本

甲方：______________________________ 乙方：______________________________ 日期：_________年________月_______日酒店会员协议书范本 You have to get the permission of all the signatories to the agreement if you want to change the terms.

酒店会员协议书甲方：___________________（以下简称甲方）乙方：___________________（以下简称乙方）星级：________________________________星甲乙双方就乙方加盟甲方运营平台：___________，乙方向甲方各成员单位提供优惠客房，并成为甲方网络平台的加盟会员酒店，经友好协商达成以下合作协议：一、客房协议价格（酒店也可自附《房价表》等相关说明，无建议售价可不填） a．房间类型门市价结算价建议售价早餐：______份；加床：______元。 b．为了更好的推广乙方酒店，乙方应在签约价格上无倾斜政策，建议返佣金额在____元以上。 c．奖励政策：甲方每月完成（）间次奖励____元/间次，完成（）间次奖励____元/间次，完成（）间次奖励____。 d．团队含义：同进同出____间以上为团队接待，价格为一团一议。

二、关于客房预订 1．甲方各成员单位免费为酒店进行客源招徕与必要的促销，乙方负责协调酒店销售部、预订部及前台，配合好甲方各成员单位预订单的落实确认与到店客人的入住安排。 2．甲方各成员单位在客人抵店前通过传真方式通知乙方销售部□、预订部□，乙方按订单上传真号码回传各成员单位确认。 3．对于遇销售部、预订部休息下班，在无法联系到乙方销售人员的情况下，甲方各成员将直接发传真到乙方前台，由乙方前台按甲方各成员传真内容先予以接待。总台或商务中心传真号码：________ 4．因乙方原因造成甲方各成员单位预订客人不能顺利入住，乙方应负责免费给客人升级或在客人同意的前提下，将甲方客人安排同星级酒店，佣金应照常返还。 5．甲方客人退房时间为中午____点，如客人要求延迟退房，乙方视当天房态情况尽量满足甲方客人的要求。 6．当甲方客人直接向乙方要求延住时，乙方可按甲方原先的传真预订价格给客人续住，佣金应照常返还。 7．乙方____点为正常保留时间，（特殊情况请在预订单上注明）____点以后甲方成员单位取消预订客房，以传真或电话通知乙方。销售部休息日期：______________下班时间：______________预订部休息日期：________________下班时间：______________ 三、关于夜审跟单 1．为减少noshow给乙方酒店带来不必要的损失，甲方各成员

酒店会员协议书范本精装版

编号：YK-HT-024421 酒店会员协议书范本 Model hotel membership agreement 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 日期：_________年_____月_____日精品合同 / Word文档 / 文字可改编订：Yunbo Design

酒店会员协议书范本甲方：___________________（以下简称甲方）乙方：___________________（以下简称乙方）星级：________________________________星甲乙双方就乙方加盟甲方运营平台：___________，乙方向甲方各成员单位提供优惠客房，并成为甲方网络平台的加盟会员酒店，经友好协商达成以下合作协议：一、客房协议价格（酒店也可自附《房价表》等相关说明，无建议售价可不填） a．房间类型门市价结算价建议售价早餐：______份；加床：______元。 b．为了更好的推广乙方酒店，乙方应在签约价格上无倾斜政策，建议返佣金额在____元以上。

c．奖励政策：甲方每月完成（）间次奖励____元/间次，完成（）间次奖励____元/间次，完成（）间次奖励____。 d．团队含义：同进同出____间以上为团队接待，价格为一团一议。二、关于客房预订 1．甲方各成员单位免费为酒店进行客源招徕与必要的促销，乙方负责协调酒店销售部、预订部及前台，配合好甲方各成员单位预订单的落实确认与到店客人的入住安排。 2．甲方各成员单位在客人抵店前通过传真方式通知乙方销售部□、预订部□，乙方按订单上传真号码回传各成员单位确认。 3．对于遇销售部、预订部休息下班，在无法联系到乙方销售人员的情况下，甲方各成员将直接发传真到乙方前台，由乙方前台按甲方各成员传真内容先予以接待。总台或商务中心传真号码：________ 4．因乙方原因造成甲方各成员单位预订客人不能顺利入住，乙方应负责免费给客人升级或在客人同意的前提下，将甲方客人

酒店会员协议书范本(官方版)

编号：QJ-HT-0330 酒店会员协议书范本(官方版) Both parties to the contract shall perform their obligations in accordance with the contract or the law within the contract period. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业协议范本系列下载即可用---

酒店会员协议书范本(官方版) 说明：该协议书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署协议，在协议期限内按照协议约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。甲方：___________________（以下简称甲方）乙方：___________________（以下简称乙方）星级：________________________________星甲乙双方就乙方加盟甲方运营平台：___________，乙方向甲方各成员单位提供优惠客房，并成为甲方网络平台的加盟会员酒店，经友好协商达成以下合作协议：一、客房协议价格（酒店也可自附《房价表》等相关说明，无建议售价可不填） a．房间类型门市价结算价建议售价早餐：______份；加床：______元。 b．为了更好的推广乙方酒店，乙方应在签约价格上无倾斜政策，建议返佣金额在____元以上。

酒店会员协议

成都嗨喽酒店有限公司密级：内部Chengdu Hi myself Hotels Limited 四川蜀府酒店管理有限公司备忘录编号Sichuan Shu Fu Hotel Management Co.，Ltd. MEMO 部门英文缩写：NO. 201404001呈To：周总、毛总由From：总经理办公室胡文静时Date： 2014年04月01日事Subject：关于酒店会员卡面向市场销售折扣最低执行价的请示送 Copy：营销部、前厅部、餐饮部为了加强市场营销，促进酒店快速发展，稳定客源增长和内部员工共同销售会员卡的意见，现就酒店会员卡面向市场销售折扣最低执行价及员工销售一张提成的管理办法拟定于后，两者共同推进。一、会员卡面向市场销售：恭喜您已成为成都嗨喽酒店尊贵的会员。 VIP卡号: 姓名：联系方式: 证件号码: 您将享受如下优惠: *所有房间享受延迟退房时间至次日14：00； *累计消费满30间赠豪华豪华套房1间夜； *生日当天入住酒店赠送豪华标间或豪华单间执行体验价1间夜； *酒店高速光钎，免费宽带。房价优惠如下:

持卡须知: 一、乙方办理本酒店持卡会员仅需付每卡98元工本费，此卡仅限本人使用,若遗失或损坏不给予补办、退卡、退费，乙方需重新办理新卡。二、持会员卡每张每天享受会员价最多可开三间，超出部分房间按当日前台执行价为准。二、乙方在总台办理入住登记需出示此卡，糖酒会、医博会、药交会、等大型会议期间不执行优惠政策及赠送福利。三、入住后，如造成客房物品损坏或遗失，由乙方负责赔偿。四、付款方式：现付。五、本会员卡最终解释权归本成都嗨喽酒店所有。电话：（028）85824888 传真：（028）64469731 二、内部销售： 1、提成：员工销售一张，提18元。 2、销售范围：酒店全体员工 3、结算方式：具体办法与财务核对和办理以上妥否，敬请批示！ 2014年04月01日

酒店充值会员卡合同协议书范本

甲方：乙方：甲乙双方经友好协商签订如下协议： 1、乙方购买甲方所发行的会员卡一张，卡号为： 2、乙方付给甲方(现金，信用卡，支票)元，甲方承诺乙方凭此卡在甲方酒店可消费元。 3、乙方需于本酒店满元以上，始可办会员卡.卡内所有优惠须于下次消费时使用。1）乙方消费时必须携带此卡消费，否则当次消费金额以现金结算，不享受优惠。 2）此卡充值后可连续使用，有效期从充值之日起重新计算。 3）乙方承诺遵守甲方指定的关于会员卡的有关规定，规定如下： A.乙方用会员卡消费时，须在结帐单上签字确认。 B.会员卡不允许透支，卡中金额不足时，应及时充值.乙方用会员卡结帐，当消费金额大于卡中金额时，不足部分应交纳现金。 C.甲方发行的代金餐券、住宿卷，不能与会员卡共同结帐，也不能折合现金为会员卡充值. D.使用会员卡消费不享受重复优惠，不再赠送餐券或折扣及赠品。 E.此卡充值后可连续使用。 F.此卡以一千元为最基本单位计算优惠金额，充值亦以最低一千元计算优惠金额，卡中金额不计算在内。 G.此卡不得用于大型宴席（3桌以上）。 H.此卡不能提取现金或代支付现金。 I.此卡只限本人使用，不得转借，若购卡人允许多人使用，必须先授权，被授权人消费时，带此卡方可消费，甲方见此卡给予结帐。 J.甲方没有鉴别持卡人签字的义务，乙方应妥善保管此卡，如有丢失，必须在最短时间内，持本人身份证或单位证明到甲方处挂失.在挂失前，如果此卡被人盗用，甲方概不负责。

K.乙方办理此卡时必须由乙方本人，甲方经理，收银员同时签字方可生效。L.此卡最终解释权归甲方所有。 M.此卡办理后，卡内金额不予退还。 N.如有丢失凭此协议办理补卡，卡片之工本费20元。甲方：乙方：日期：日期：

会员卡协议书(标准版)

金家律师修订本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改会员卡协议书甲方: _______________________________________________ 乙方:________________________________________________ 身份证号:____________________________________________ 甲乙双方经友好协商签订如下协议: 1,乙方购买甲方所发行的会员卡一张,卡号为: 2,乙方付给甲方(现金，信用卡，支票) 元,甲方承诺乙方凭此卡在甲方酒店可消费元. 3,乙方需于本酒店满3000元以上，始可办会员卡.卡内所有优惠须于下次消费时使用。 1,乙方消费时必须携带此卡消费,否则当次消费金额以现金结算,不享受优惠. 2,此卡充值后可连续使用,有效期从充值之日起重新计算. 3,乙方承诺遵守甲方指定的关于会员卡的有关规定,规定如下: A,乙方用会员卡消费时,须在结帐单上签字确认. B,会员卡不允许透支,卡中金额不足时,应及时充值.乙方用会员卡结帐,当消费金额大于卡中金额时,不足部分应交纳现金. C,甲方发行的代金餐券.住宿卷,不能与会员卡共同结帐,也不能折合现金为会员卡充值. D,使用会员卡消费不享受重复优惠,不再赠送餐券或折扣及赠品. E,此卡充值后可连续使用. F,此卡以一千元为最基本单位计算优惠金额,充值亦以最低一千元计算优惠金额,卡中金额不计算在内. G,此卡不得用于大型宴席（3桌以上）.

房地产开发项目建议书

东宏时代广场项目建议书

目录第一章、项目概述第二章、项目名称与选址第三章、项目规划建设方案第四章、项目建设条件第五章、物料消耗与供应第六章、项目建设周期与日程安排第七章、投资估算及资金筹措第八章、资源开发及综合利用分析第九章、生态环境影响分析第十章、经济影响分析第十一章、结论

第一章、项目概述一、项目背景为了响应政府号召,推动城市发展新进程,促进城市生态环境改善、促进城市生活生产环境改善与经济社会可持续发展,打造区域新中心。铜梁区东宏时代广场,新建商业集中区。随着铜梁新城核心区工程的建设,东宏时代广场的开发建设将成为新的投资热点与经济增长点、东宏时代广场位于新城核心区中心商圈,地理位置优越,商机无限。二、项目历史条件 1、宗地简介宗地位于铜梁新城核心区,规划用地性为商住建设用地,可用来开发中高层居住性建筑与商业,宗地面积为100亩,位于金龙大道与中心路交汇处,四周为建设中城市商圈及大型住宅区,地理位置优越、交通便捷。 2、项目概况项目名称:时代广场建设地点:铜梁区中兴东路788号建设规模: 29、11万㎡占地面积:100亩

容积率:3、0 绿地率:50% 建筑密度:60% 2、项目提出的理由与过程: 东宏时代广场位于铜梁区中兴东路788号,处于铜梁新城核心区商圈,随着城市发展需要,传统的社区型商业已不能满足城市发展的进程,且人们出行、消费等生活习惯的改变,急需新型的购物中心商业替代传统的社区商业模式,为了给市民创造一个良好的生活环境、改善市民生活条件,市政府决定在该项目拟建一个以五星级酒店与大型购物中心为一体,高级公寓楼与写字楼配套的商业综合体,项目选址交通方便,建设条件基本具备,待项目批准后、建设手续完善后即可开工建设。 3、建筑设计指导思想与原则项目规划的指导思想就是从整体结构上把“以人为本,创建与谐社会”作为核心理念,把打造商业新中心放在首位,进一步完善城市生活配套设施,创造出高质量的生态景观环境,形成独特的商业格局,另一方面还遵循节约土地资源的原则,充分利用拟建项目的现有地形特征,合理布置用地与交通网络,形成具有区域特色的空间结构,规划五星级酒店与大型购物中心相结合,考虑城市新

会员卡协议书(模板)

上海**酒店会员卡协议书甲方: 乙方: 身份证号: 甲乙双方经友好协商签订如下协议: 1,乙方购买甲方所发行的会员卡一张,卡号为: 2,乙方付给甲方(现金，信用卡，支票) 元,甲方承诺乙方凭此卡在甲方酒店可消费元. 3,乙方需于本酒店满3000元以上，始可办会员卡.卡内所有优惠须于下次消费时使用。 1,乙方消费时必须携带此卡消费,否则当次消费金额以现金结算,不享受优惠. 2,此卡充值后可连续使用,有效期从充值之日起重新计算. 3,乙方承诺遵守甲方指定的关于会员卡的有关规定,规定如下: A,乙方用会员卡消费时,须在结帐单上签字确认. B,会员卡不允许透支,卡中金额不足时,应及时充值.乙方用会员卡结帐,当消费金额大于卡中金额时,不足部分应交纳现金. C,甲方发行的代金餐券.住宿卷,不能与会员卡共同结帐,也不能折合现金为会员卡充值. D,使用会员卡消费不享受重复优惠,不再赠送餐券或折扣及赠品. E,此卡充值后可连续使用. F,此卡以一千元为最基本单位计算优惠金额,充值亦以最低一千元计

算优惠金额,卡中金额不计算在内. G,此卡不得用于大型宴席（3桌以上）. H,此卡不能提取现金或代支付现金. I,此卡只限本人使用,不得转借,若购卡人允许多人使用,必须先授权,被授权人消费时,带此卡方可消费,甲方见此卡给予结帐. J,甲方没有鉴别持卡人签字的义务,乙方应妥善保管此卡,如有丢失,必须在最短时间内,持本人身份证或单位证明到甲方处挂失.在挂失前,如果此卡被人盗用,甲方概不负责. K,乙方办理此卡时必须由乙方本人,甲方经理,收银员同时签字方可生效. L,此卡最终解释权归甲方所有. M,此卡办理后,卡内金额不予退还. N,如有丢失凭此协议办理补卡,卡片之工本费20元. 甲方: 乙方: 经办人: 收银员: 年月日尊敬的贵宾：

房地产项目建议书四篇

房地产项目建议书四篇房地产项目建议书四篇在日新月异的现代社会中，我们可以使用建议书的机会越来越多，建议书在工作中往往有着承上启下的作用。怎么写建议书才能避免踩雷呢？下面是小编帮大家整理的房地产项目建议书4篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。房地产项目建议书篇1 一、工作目标 1、销售目标计划一年之内完成销售总额的60~70%，达到盈亏平衡点。 2、广告目标通过全方位、立体式的促销，整体包装、集中轰炸，达到向目标客户和潜在客户推荐**花园的目的，实现预期效果。 3、广告诉求目标客户：

（1）、第一客户：CBD商圈及附近区域的高层白领人士、周边私营业主（2）、潜在客户：投资者主要运用工具：（1）、东二环、东三环、朝外大街、工体、富国海底世界等周边的广告路牌及其它方式传达信息；（2）、大中型活动；（3）、报纸广告；（4）、高尚直投杂志；（5）、电台（103.9兆赫）；二、入市总体安排一般而言，楼盘项目入市操作分为四个阶段：认购期、公开期、强销期、持续期；从项目的进展来看，现阶段**花园的上市销售工作主要为两个最重要的时期：20xx年8月8日（暂定为“**花园父亲节”）的内部认购期和20xx年9月9日（暂定为“**重阳健康节”）的公开发售日，我们的工作将围绕着这两个阶段来准备。为此，我们将这两个阶段，划分为5个时间段来进行准备工作： 1、前期准备期：20xx.5.~20xx.7

2、形象导入期：20xx.7.1~20xx.7.29 3、预探市场期：20xx.7.30~20xx.8.7 4、内部认购期：20xx.8.8~20xx.9.9 5、正式开盘日：20xx.9.9 备注：形象导入期与预探市场期可部分结合进行附表3：入市总体时间安排表： 20xx年5月~9月工作内容时间安排 5月 6月 7月 8月 9月广告的宣传设计及制作●● 宣传计划的实施●● 销售人员的招聘、培训、市调●● 推广方案的确定及定价●● 内部登记、咨询及认购●● 策略的微调●●

【酒店行业】会员卡协议书.doc

Cold palm 金棕榈咖啡语茶贵宾金卡会员协议书尊敬的贵宾：您好！非常荣幸邀请您这样的成功人士成为我们的贵宾。并衷心的感谢您对我们的支持，本会员俱乐部的性质为高层次的联谊活动组织机构，高档次的休闲服务场所，为各界精英交流信息、沟通感情创造机会。同时恭喜您从即日起走进一个理性的消费空间，领略全新时尚饮食文化，并从即日起享受各种优惠服务。经双方协商，达成协议如下：一、乙方自愿加入贵宾金卡会员俱乐部，交纳年会费688.00元整，成为甲方的会员。二、会员（乙方）享有的权益：１、会员及同来朋友在本店可享受全单８折待遇，并贵宾会员本人每月可免费享用牛排两次（次/份,过期按自动放弃处理）２、会员每次消费可获咖啡壹壶３、会员本人生日赠香槟酒、果盘、小食４、免费提供小型会议室及茶水（须提前预订）５、会员累计消费2000元, 另送VIP卡壹张６、每逢重大节假日均有精美礼品赠送７、免费提供台球棋类等各项娱乐设施８、可定（或不定）期举行联谊会或酒会９、金卡只限本人使用，解释权归本店所有三、甲方为乙方提供的“贵宾金卡”的卡号为＿＿＿＿＿＿号，为了避免不必要的麻烦，请您在预订时主动向预订人员提示此卡号。四、此协议的有效期为一年，自200 年___月___日至200 年___月____日。五、此协议一式两份，双方各执一份。本协议未尽事宜由双方友好协商解决。甲方：金棕榈咖啡语茶乙方单位名称：电话：0431----2775777 电话：传真：0431-----2775777 身份证号：地址：长春市白菊路８号唐人街娱乐广场一楼会员签字：签约代表：日期：200 年月日日期: 200 年月日美文欣赏 1、走过春的田野，趟过夏的激流，来到秋天就是安静祥和的世界。秋天，虽没有玫瑰的芳香，却有秋菊的淡雅，没有繁花似锦，却有硕果累累。秋天，没有夏日的激情，却有浪漫的温情，没有春的奔放，却有收获的喜悦。清风落叶舞秋韵，枝头硕果醉秋容。秋天是甘美的酒，秋天是壮丽的诗，秋天是动人的歌。 2、人的一生就是一个储蓄的过程，在奋斗的时候储存了希望；在耕耘的时候储存了一粒种子；在旅行的时候储存了风景；在微笑的时候储存了快乐。聪明的人善于储蓄，在漫长而短暂的人生旅途中，学会

酒店会员协议书范本标准版

编号：HL202033222 酒店会员协议书范本标准版 The content of this contract is only a reference for both parties. You must read the listed terms carefully when using it. The content of the contract will be adjusted according to the actual situation of both parties and should not be directly applied. 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 签订日期：_____年____月_____日

酒店会员协议书甲方：___________________（以下简称甲方）乙方：___________________（以下简称乙方）星级：________________________________星甲乙双方就乙方加盟甲方运营平台：___________，乙方向甲方各成员单位提供优惠客房，并成为甲方网络平台的加盟会员酒店，经友好协商达成以下合作协议：一、客房协议价格（酒店也可自附《房价表》等相关说明，无建议售价可不填） a ．房间类型门市价结算价建议售价早餐：______份；加床：______元。 b ．为了更好的推广乙方酒店，乙方应在签约价格上无倾斜政策，建议返佣金额在____元以上。 c ．奖励政策：甲方每月完成（）间次奖励____元/间次，完成（）间次奖励____元/ 间次，完成（）间次奖励____。 d ．团队含义：同进同出____间以上为团队接待，价格为一团一议。二、关于客房预订