文件一、景观成本指标解析

3.2影响成本主要控制点
软硬景比例—不要超过建议指标 软景—苗木资源（苗木储备、苗木标准、苗木替换）大乔木、中乔木、小
乔大灌木的搭配数量，灌木花卉及地被草坪占软景面积的比例。
硬景—水体面积及驳岸处理、竖向构筑物形态、数量及表面处理、围墙式 样。 施工季节—反季节，高温季节。 景观工期—不合理抢工。
二 现集团正式工程景观成本指标
A类地区 产品类别 单价 元/平方米 B类地区 产品类别 单价: 元/平方米 重庆地区(包括玉溪),成都地区,西安地区 别墅 450 洋房 440 高层公寓 430
北京,上海,苏南,杭州,沈阳,青岛,大连,烟台(长三角)地区 别墅 500 洋房 480 高层公寓 460
不包括运动场,游泳池及环保降噪费用(此部分费用及面积单独测算后进入景观成本)
二 现集团体验区工程景观成本指标
A类地区 产品类别 单价: 元/平方米 B类地区 产品类别 重庆地区(包括玉溪),成都地区,西安地区 别墅 650 洋房 630
高层公寓 600
北京,沈阳,青岛,大连,烟台上海,苏南,杭州等长三角地区 别墅 洋房 高层公寓
景观成本指标解析
集团客户及公司品牌部体验中心--成本组
目录 一、景观成本包括内容 二、景观成本指标
三、影响景观成本的主要因素
一 景观成本内容及费项
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 成本项目 软景 硬景 环境水电 导示系统 周界围墙、大门及入口 岗亭 环境设施及小品 室外游泳池 运动场地 环保降噪工程 成本费用说明 (A-01-06代表正式景观工程费项)(A-02-01-03代表营销设施环境建造费) 包括乔木、灌木、地被、草花、草坪、竹类、水生植物、藤蔓植物草等所有苗木、 种植土、堆坡造型的材料费、施工费等全部费用。 包括园区地面铺装、水体、挡墙（装饰面层）、花池及树池、栏杆及铁艺门、木作、 成品花盆花罐的材料费、施工费等全部费用。 包括景观给排水及景观电气的材料费、施工费等全部费用。 包括所有导示系统的材料费、施工费等全部费用。 包括围墙围墙、大门、入口岗亭材料费、施工费等全部费用。 包括儿童游乐设施、健身设施、垃圾桶、环境桌椅、信报箱及景观小品材料费、施工 费等全部费用。 包括室外游泳池基础、防水、结构、面层装饰、水处理设备、爬梯等材料费、施工费 等全部费用。 包括蓝球场、羽毛球场、网球场的结构、装饰、设施的材料费、施工费等全部费用。 包括环保降噪工程，如隔音墙等工程的材料费、施工费等全部费用。
单价: 元/平方米
750
740
720
不包括运动场,游泳池及环保降噪费用(此部分费用及面积单独测算后wk.baidu.com入景观成本)
三 景观重要概念及成本控制要点 一、目标成本审核结果
1.景观重要概念定义 2.景观成本主要控制点
部门 – 文件
3.1相关景观概念的定义
景观投影面积： 用地红线内面积-建筑占地面积-小区内车行路面积+屋顶绿化面积 软硬景比例： 软景与 硬景（铺装+水体）投影面积占用地红线内景观投影面积比例 硬景比例规定： 《景观三大纪律十项注意》中规定：独栋别墅9-10%，联排别墅12-15%，中式别 墅16-19%；花园洋房15-17%；高层公寓16-19%(若有地上停车位可适当放松，若 有人车分流，面积应降3-5%)
谢谢！