XX万达广场外幕墙施工图设计任务书

外幕墙、采光顶及相关钢结构施工图设计任务书

编制单位：万达商业规划研究院有限公司

____万达广场投资（置业）有限公司编制时间： ____年____月____日

1 项目概况（根据具体项目自行掌握描述要点）

____万达广场项目位于____市____区____路____侧（____地块），____区街以南、____街以北、____路以东和____路以西。

____万达广场的总规划用地面积____平方米，其中：

地块总用地面积为____平方米，其中建设用地____平方米，其他待征用地____平方米。

规划总建筑面积约____平方米。其中地上部分____平方米，地下部分____平方米。

外幕墙投影面积平米，采光顶投影面积平米。观光电梯组，分别部层2 设计依据

2.1国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文，规划主管部门、消防、人防、交通、环境、卫生、水、电、煤气、市政等有关部门意见和要求。

2.2 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。

2.3 测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。

2.4 项目市政条件。

2.5 经万达规划院确认的建筑设计方案，规划主管部门审批通过后的审查方案（包括业主方确认的技术经济指标、总图、各层平面图纸、立面图、效果图、剖面图、室内效果图、采光顶方案图及竖向设计图等）。

2.6 设计任务书（本书）。

2.7 万达集团的《万达广场定额设计标准》第二册结构（详见附件）及其他已确认的经济技术指标及2016版建造标准。

2.8 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见设计合同）。

2.9 业主方对各阶段设计图纸的评审意见。

2.10 业主方最新颁布及更新的相关要求及标准。

2.11 设计依据未尽事宜，按国家标准、相关规范执行。

3 设计范围及工作内容

3.1设计范围

包括万达广场外幕墙施工图设计、外窗、格栅及百叶施工图设计、室内步行街及中庭部分采光天棚的施工图设计（含钢结构），各入口玻璃雨篷的施工图设计、步行街室内观光电梯及相关钢结构施工图设计、后期现场服务。

3.2 工作内容

3.2.1 应与业主方、外立面及土建施工图设计单位密切配合，并根据立面初步设计文件完成外立面幕墙、外立面可视部分内表皮、外窗、格栅及百叶施工图设计（非幕墙的外窗不在设计范围内）。

3.2.2 按照业主方确认的内装设计的方案完成采光天棚的钢结构、玻璃顶、遮阳设施、后期维护的施工图设计和步行街室内观光电梯及钢结构的施工图设计。

3.2.3 妥善解决采光顶与步行街入口立面和建筑屋面的交接关系，提供土建精装设计施工各阶段的配合服务，并对设计的适用性、经济合理性全面负责。详细范围见附件图纸。

3.2.4 空间钢结构支承玻璃幕墙、采光顶、雨篷、大型显示屏、大型广告牌应进行支承钢结构施工图设计（加盖注册结构执业印章），必须提供相关结构计算书。

4 设计要求

4.1 设计原则

4.1.1 必须符合万达集团签批的建筑立面效果及步行街室内设计的要求，如风格、采光、视觉效果等，并严格按照“幕墙设计管控要点”和“幕墙、采光顶、观光电梯钢结构设计管控要点”执行。（见附件）

4.1.2 外幕墙设计需满足安全、防火、防腐、防水、防风等技术要求，充分考虑工程特点和要求，确定适合工程特性的物理性能分级指标和严密可行的技术措施，包括：风压变形性能、气密性能、水密性能、节能性能、隔声性能、平面变形性能、耐撞击击性能、开启方

4.1.3 符合万达集团关于外幕墙、采光顶和玻璃雨篷的建造标准和目标成本，并合理安

排各部分的成本比例。

4.1.4 符合后期使用、维护、管理的要求。

4.1.5 符合国家和行业关于外幕墙、采光顶和玻璃雨篷的结构安全、防火等各项规定。

4.1.6 符合环保和节能要求。

4.2 建造标准（万达集团）

4.3 技术要求（根据具体形式修改及补充）

具体设计中应借鉴国内外先进的商业外幕墙和采光顶设计理念，综合考虑各方面因素，并重点考虑以下几个方面：

4.3.1 空间造型

设计方应在充分理解现有建筑和室内设计的基础上，提出符合万达商业综合体功能要求，并与建筑空间平面匹配的外幕墙和采光顶设计，将万达商业综合体和步行街的空间效果加以最完美的表达，减少和避免辅助构件对空间的不利影响。

入口玻璃雨篷须与万达商业综合体立面设计有机和谐，并能突出入口的焦点作用和商业导向性，形式必须轻巧现代、构思巧妙。

4.3.2 钢结构选型

要求在保证结构安全的基础上，采用国内外先进的结构体系，以最小的用钢量、最轻巧的结构加以实现，杜绝臃肿笨重和复杂琐碎的设计。按业主方需要提供计算书供业主方复核，采光顶钢结构以及其它空间结构应提供空间计算模型。

4.3.3 材料选择

材料的色彩和质感须经业主方和外立面设计单位确认，对涉及的钢材、铝型材、玻璃、石材、金属面板、五金件、密封胶和胶条、焊丝焊条等进行严格规定，确保各材料的强度、性能、品质和操作处理符合高规格的行业标准以及国家规范。构件原则上要求选用国内通用

标准化产品，以保证后期维修更换。

1.如无特别说明，钢材采用Q235B或Q345B。

2.铝合金型材选用符合合同要求的国产优质铝材，铝型材尺寸偏差达到高精级要求。

3.用于结构及所有外露不锈钢工程的不锈钢应为316级产品，不得使用302及304

级不锈钢。

4.隔热铝合金型材隔热条应选用性能良好的尼龙强化玻璃纤维（PA 66 GF25）隔热条，

满足-30℃至+90℃的低高温力学性能试验要求。

5.幕墙密封胶条应选用性能良好的三元乙丙胶条或硅胶条，最低极限使用温度为

-50℃，颜色以业主方确定的颜色为准，且应考虑不同部位使用不同硬度的胶条。

4.3.4 物理性能

充分考虑工程特点，进一步明确幕墙及采光顶的各项物理性能分级指标，针对抗风、防水、防火、节能等功能采取严密可行的措施，包括：风压变形性能、气密性能、水密性能、保温性能、遮阳性能、隔声性能、平面变形性能、耐冲击性能、启闭力和反复启闭性能等方面。另外，还须对耐腐蚀设计、防静电设计等加以认真研究。

4.3.5 特殊要求

1 ）首层玻璃及橱窗

①钢铝框支撑明框结构或纯玻璃（无肋）结构。

②玻璃采用透明钢化玻璃。

③玻璃门采用不锈钢点夹地弹簧门。

2 ）广告位

①内打灯广告位采用铝单板包边带镀锌钢板背板的结构，铝单板包边为3.0mm厚氟

碳喷涂（三涂）铝单板，镀锌钢板厚度为1.2mm，灯箱净空不小于250mm。

②外打灯广告位与周边幕墙做好封闭并进行防火封堵，采用全镀锌钢板面层，广告布

张拉构件须暗藏，须考虑照明灯具荷载及安装构造。大尺度广告灯箱构造应考虑广

告布不能随风抖动。

3 ）店招及LOGO字

①幕墙须为设于其表面的店招预留安装条件并考虑相应荷载。

②幕墙须为设于其表面的LOGO字及设于幕墙檐口上方的无结构支撑的LOGO字预

留安装条件并考虑相应荷载。

③LOGO字和店招大小严格按《万达购物中心店招LOGO设计标准》执行。

4 ）采光顶、观光电梯、雨篷、玻璃幕墙钢结构

①按照业主方确认的采光顶设计方案进行钢结构施工图及幕墙施工图设计，满足相应

的采光通风要求、消防排烟要求、灯具及装饰吊挂要求、遮阳设施要求、电气布线

要求及其他技术要求。