万科渝园别墅二期施工组织设计

目录

第一章、工程综述 (3)

第一节、编制依据 (3)

第二节、编制范围 (3)

第三节、编制原则 (3)

第四节、地质、地貌 (3)

第五节、工程概况 (3)

第二章、项目组织机构及各管理职能 (5)

第三章、本工程重点、难点 (6)

第四章、施工准备 (6)

第一节、技术准备 (6)

第二节、材料准备 (6)

第三节、机具设备 (6)

第四节、施工用水用电计划 (7)

第五节、资金准备 (7)

第六节、施工道路及场地排水 (7)

第五章、项目管理策划——施工布署 (7)

第一节、工程目标 (7)

第二节、施工总平面布臵 (8)

第三节、施工顺序 (9)

第四节、组团划分 (9)

第五节、劳动力组织方案 (9)

第六节、施工进度计划 (10)

第七节、材料组织 (10)

第八节、工程造价管理 (10)

第六章、分项工程施工工艺及方法 (11)

第一节、施工测量 (11)

第二节、基础施工 (13)

第三节、外架工程 (14)

第四节、模板工程 (14)

第五节、钢筋工程 (15)

第六节、混凝土工程 (20)

第七节、回填工程 (20)

第八节、砌体工程 (20)

第九节、防水施工 (20)

第十节、保温施工 (20)

第十一节、装饰工程 (21)

第十二节、安装工程 (21)

第七章、质量保证措施 (21)

第一节、质量方针 (21)

第二节、项目质量管理体系 (21)

第三节、材料保证措施 (24)

第四节、施工技术保证措施 (24)

第五节、制度保证措施 (25)

第六节、质量控制程序 (25)

第七节、加强学习交流 (35)

第八节、质量通病的防治 (35)

第九节、成品保护措施 (36)

第十节、工程细部质量保证措施 (38)

第十一节、不利季节施工质量保证措施 (39)

第八章、工期保证措施 (42)

第一节、编制总体进度计划 (42)

第二节、建立进度保证体系 (42)

第三节、各部门间协调运作 (42)

第四节、机具设备保证措施 (42)

第九章、安全文明施工保证措施 (43)

第一节、组织保证措施 (43)

第二节、安全生产保证措施 (44)

第三节、文明施工保证措施 (47)

第四节、制度保证 (49)

第五节、思想意识保证 (50)

第十章、工程资料 (50)

第十一章、施工协调管理 (50)

第一节、与业主的工作协调 (50)

第二节、与监理工程师的工作协调 (50)

第三节、与设计单位的工作协调 (51)

第四节、与分包施工单位的工作协调 (51)

第五节、协调方式 (51)

第十二章、工程回访、保修 (52)

第十三章、专项施工方案目录 (52)

第一章、工程综述

第一节、编制依据

一、万科宝圣大道项目低层区二期施工图纸及相关设计变更、施工总合同及相关附件、建设单位的相关施工工艺标准。

二、本工程的地质资料。

三、国家及地方有关部门制定的现行设计规范，施工规范、规程、标准及质量检验评定标准及验收规范。

第二节、编制范围

根据施工总合同及中标通知书规定的范围，低层区二期约3万平方米。由B1、B2#楼，B3、B4#楼，B5、B6#楼,B11、B12、B13A#楼等共计6个庭院所有土建及安装工程。

第三节、编制原则

一、严格按工程承包合同规定的内容、技术标准和质量要求。

二、严格执行现行国家和地方、行业制定的标准、规范、规程。

三、坚持实事求是、切实可行、力求技术的先进性、经济的合理性并可保证实现的原则。

四、本方案力求作到全面性、可行性、针对性、先进性、科学性、合理性、经济性和实事求是的精神，作到质量好、工期短、操作简单、能够实现。

五、对安全文明施工、防止噪声、保护环境、防止污染的施工工艺、方法、措施要得力和有效实施且简便。

六、项目质量管理按GB/T19002—ISO9002 质量保证模式运行。严格执行质量管理规定及相关的技术管理措施。

七、坚持自始至终对施工现场全过程严密监控，以科学的方法实施动态管理，灵活实施动静结合的管理原则。

八、实现项目法管理，通过对劳动力、设备、材料、资金、技术方案、时间与空间条件的优化处理，实现成本、工期、质量、安全及社会信誉的预期目标。

第四节、地质、地貌

根据现场平基基面地质情况及《万科宝圣大道项目（二期）工程地质勘察报告》，本工程基础地质状况为新回填土（强夯地基）和泥岩及中风化泥岩，地势西北方向高，东南方向低。

第五节、工程概况

一、结构形式：

（一）基础

由于地质情况较为复杂，除B1、B2#楼及B9～B12#楼为独立基础（强夯地基）外，其余各楼栋均为独基与桩基础相结合，地下室非车库部分有架空板，两侧为钢筋混凝土挡土墙，花园之间为隔断挡墙。基础持力层为中风化基岩，泥岩、沙质泥岩、页岩天然单轴抗压强度标准值不小于12.86MPa，砂岩饱和单轴抗压强度标准值不小于12.86MPa，地基承载力特征值不小于4.24Mpa，基础进入持力层深度不小于300mm；当为人工地基时，地基承载力特征值不小于250KPa，且基础开挖形成的少量回填土应分层夯实处理，压实系数不小于0.94。垫层C15，桩护壁砼强度C20，独立柱基、条基、桩身砼强度为C25，地梁、挡墙砼强度为C30。主筋保护层厚度：桩基础为50mm、独立基础、条基均为40mm，地梁为40mm，挡土墙靠土侧30mm，临空侧20mm。

二、主体

框架异型柱结构；混凝土强度，最高C30；钢筋，最大直径25mm；抗震等级，四级。框架外墙填充墙采用加气混凝土砌块，分户墙及户内墙采用页岩空心砖，局部采用页岩实心砖，M5水泥砂浆砌筑。

三、装饰装修部分部分