楼地面工程计价方法

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(规格长×规格宽)×(1+损耗) =1/〔(0.25+0.008)×(0.3+0.008)〕×(0.25×0.3)×(1+3%)
=0.9721m2; 地砖单价=1/(0.25×0.3)×3=40 元/m2; 计算嵌缝砂浆定额含量=(1-地砖含量/(1+地砖损耗))×(地砖厚
度)×(1+砂浆损耗) =(1-0.9721/1.03)×0.008×(1+2%)=0.00046m3。 换算后基价=43.54-0.9677×24.2+0.9721×40+(0.00046-0.00042)
【解】 套用定额 10-31+10-2×2 换 换算后基价=96.86+1.39×2+(3.06×199.35-2.04×195.13- 1.02×195.13)/100 +(14.235+0.35×2)×(0.85-1)=97.53 元/m2 其中 10-31 粘结层砂浆厚度为 20mm,需按砂浆找平定额调整
直接工程费为:5.81×106.60=619.35(元)
式子中的0.023是指因阳角、阴角增减引起的铺贴砂浆与块料厚度调整(每侧 0.015+0.008=0.023)。
踢脚线定额应用
2020/1/17
1).除整体面层(水泥砂浆、现浇水磨石)楼梯外,整体面层、块料面 层及地板面层等楼地面和楼梯子目均不包括踢脚线。
3).楼梯铺地毯不满铺时,工程量按实铺投影面积计算。
4).石材楼梯防滑槽按 10-88 换算,扣除防滑条、膨胀螺栓、木螺丝 和胶粘剂含量,人工乘以系数 0.5。
求螺旋楼梯水泥砂浆贴花岗岩面层定额基价 解: 10-80H =305.32+(44.69+0.3514)×0.1+1.5402×160.00×0.15+(260.27691.5402×160)×0.05 =347.48元/M2
5)水磨石如掺颜料,掺量按设计规定,如设计不明确时,按 水泥白石子浆或白水泥彩色石子浆水泥用量的 8%计算。
【例 12-2】彩色水磨石带图案有嵌条 18 厚掺 8%的绿色颜 料,颜料价格 12 元/千克。
【解】套用定额 10-12 换
换算后基价=51.71+2.04×636×8%/100×12
【解】 150 高踢脚线铺贴 查定额 10-66,基价为 106.60 元。
踢脚线面积=(内墙净长-门洞口+洞口边+铺贴砂浆与块料引起的厚度增减 )×高度
=〔(3.9-0.24)×6+(6-0.24)×2+(3-0.24)×4-(1+1.2+0.9×2+1×2)
+(0.24-0.09)×4+0.023×2×(4-12)〕×0.15=38.75×0.15=5.81m2
块料、橡塑及其他材料等面层楼地面 定额应用
2020/1/17
ຫໍສະໝຸດ Baidu
1).块料面层中的楼地面项目,均不包括找平层,发生时套用找平层相应 子目。
2).块料面层结合砂浆如采用干硬性水泥砂浆的,除材料单价换算外,人 工乘以系数 0.85。
【例 12-3】试确定 30 厚 1∶3 干硬性水泥砂浆铺贴600*600抛光砖的定 额基价
6 台阶、看台装饰及其他装饰
2020/1/17
石材、块料面层台阶工程量按设计图示尺寸以展开面积计算,整体面层台 阶、看台按水平投影面积计算。
如与平台相连时,平台面积在 10m2 以内时按台阶计算;平台面积在 10m2 以上时,台阶算至最上层踏步边沿加 300mm,平台按楼地面工程有 关规则计算套用相应定额。
整体面层定额应用
2020/1/17
1)整体面层设计厚度与定额不同时,根据厚度每增减子目按 比例调整。
【例 12-1】试确定 22 厚 1∶3 水泥砂浆找平层的基价
【解】套用定额 10-1+10-2×0.4 换算后基价=7.81+ 1.39×0.4=8.37 元/m2
式中的 10-2 的 0.4 系数,是为了调整增加的 2mm 厚度而来的, 10-2 定额每增减 5mm 是要按比例调整的。
2020/1/17
【解】 600×600 地砖铺贴套定额 10-31换,铺贴砂浆换算后基价为 97.17 元。 找平层查定额 10-1,基价为 7.81 元。 地砖面积=(3.9-0.24)×(6-0.24)+(3.9-0.24)×(3-0.24)
×2+(0.9+1)×0.24 =41.29+0.46=41.75m2 找平层面积不计算门洞开口面积=41.29m2 直接工程费为:41.75×97.17+41.29×7.81=4379.32(元)
3 踢脚线
2020/1/17
水泥砂浆、水磨石的踢脚线按延长米乘高度计算,不扣除门洞、空圈的长度, 门洞、空圈和垛的侧壁也不增加。
块料面层、金属板、塑料板踢脚线按设计图示尺寸以“m2”计算。
木基层踢脚线的基层按设计图示尺寸计算,面层按展开面积以“m2”计算。
【例12-7】【例 12-7】利用【例 12-5】中的已知条件和图 12- 7,试按《浙 江省建筑工程预算定额》(2010 版)取定价格计算面砖踢脚线铺贴直接工程 费。
2020/1/17
【例 12-4】离缝 8mm 铺贴 250×300 地砖,地砖厚度 8mm,1∶1 水泥 砂浆嵌缝,地砖单价 3 元/片,其他价格按定额取定不变,确定该地砖 贴面单价。
【解】 套用定额 10-34 换 由于地砖规格与定额不一致,需对地砖含量进行计算调整; 计算地砖定额含量=1/〔(规格长+缝宽)×(规格宽+缝宽)〕×
2020/1/17
3)块料面层铺贴定额子目,包括块料安装的切割、磨平,未包括块料磨边 及弧形块的切割。如设计要求磨边者套用磨边相应子目,如设计弧形块贴面 时,弧形切割费另行计算。 4)块料面层铺贴,设计有特殊要求的,可根据设计图纸调整定额损耗率。 5)块料离缝铺贴定额灰缝宽度均按 8mm 取定,设计块料规格及灰缝大小与 定额不同时,面砖及勾缝材料用量作相应调整。勾(嵌)缝材质按 1∶1 水 泥砂浆考虑,实际使用材料不同应进行调整换算。
2020/1/17
楼地面工程
2020/1/17
主要计算
1 整体面层楼地面 按设计图示尺寸面积计算,应扣除凸出地面的构筑物、
设备基础、室内铁道、地沟等所占面积,不扣除0.3m2以内的 柱、垛、间壁墙附墙烟囱及孔洞所占面积,但门洞、空圈、 壁的开口部分也不增加。所谓间隔墙,指在地面面层做好再 进行施工的墙体。 整体面层是指: 水泥砂浆找平层、混凝土找平层、水泥砂浆楼地面、 混凝土楼地面、水磨石楼地面
2020/1/17
4 楼梯装饰 工程量按设计图示尺寸以楼梯(包括踏步、休息平台以
及500mm以内的楼梯井)水平投影面积计算;楼梯与楼地面 相连时,算至梯口梁外侧边沿,无梯口梁者,算至最上一级 踏步边沿加300mm。 楼梯、台阶块料面层打蜡面积按水平投影面积以m2计算。
楼梯装饰定额应用
2020/1/17
1).螺旋形楼梯的装饰,按相应定额子目,人工与机械乘以系数 1.1, 块料面层材料用量乘以系数 1.15,其他材料用量乘以系数 1.05。
2).水泥砂浆、现浇水磨石面层楼梯定额子目包括踢脚线,当实际设计 采用踢脚线与整体面层材料不一致时,按设计做法另行计算踢脚线,同 时扣除相应整体面层材料的踢脚线;水泥砂浆、现浇水磨石及石材、块 料面层的楼梯均包括底面及侧面抹灰。
(杉板枋一般装饰料)损耗为 5%,木龙骨用量为 5.25×14×0.05×0.04 =0.147m3,每平米龙骨含量=0.147/(5.25×3.95)×1.05= 0.00744m3 235.19+(0.00744-0.00378)×1450+16.965×(0.9-1)+1.05× (210-200)=249.30 元/m2

=64.17 元/m2
2 块料、橡塑及其他材料等面层楼地面
2020/1/17
按设计图示尺寸以m2计算,门洞、空圈的开口部分工程
量并入相应的面层内计算。块料不扣除点缀所占面积,点缀
按个计算。
镶贴块料拼花图案的工程量,按设计图案的面积计算。
2020/1/17
【例12-5】某传达室如图 12-7,地面 1∶3 水泥砂浆找平厚 20mm, 1∶2.5 水泥砂浆 20mm 密缝铺贴 600×600×8 米色地砖面层;踢脚线 采用地砖品质同地面,高 150mm,1∶2 水泥砂浆 15mm 厚铺贴,门居内 侧安装,门框宽度 90mm,墙体厚度均为240 mm。试按《浙江省建筑工程 预算定额》(2010 版)取定价格计算该工程地面水泥砂浆找平及面砖地 面铺贴直接工程费。(本例垫层、踢脚、M1、M2 洞口铺贴另行处理,不 在该项目内计算;假定踢脚线 1∶2 水泥砂浆厚 15mm 粘贴与定额砂浆 含量一致)
2).踢脚线高度超过 30cm 者,按墙、柱面工程相应定额执行。弧形踢 脚线按相应项目人工乘以系数1.10,材料乘以系数 1.02。
3).不锈钢踢脚线折边、铣槽费另计。 4).成品木踢脚线如材质为硬木时,人工、机械乘以系数 1.1。 5).踢脚线设计有压条时套用第十五章相应定额。 6).橡塑卷材踢脚线按橡塑卷材楼地面子目执行,人工乘以系数 1.50。
2020/1/17
5 扶手、栏板、栏杆
工程量按设计图示尺寸以扶手中心线长度,以延长米计算。 定额应用 1.扶手、栏板、栏杆的材料品种、规格、用量设计与定额不同时,按设
计有关规定调整。铁艺栏杆、铜艺栏杆、铸铁栏杆、车花木栏杆等定额均 按成品考虑。 2.铜管扶手按不锈钢扶手相应定额执行,价格换算其他不变。 3.扶手、栏杆、栏板定额适用于楼梯、走廊、回廊及其他装饰性扶手、 栏杆、栏板;不适用于钢楼梯及钢平台、钢走道板上的栏杆,此类栏杆应 套用第六章钢结构工程的钢栏杆(护栏)定额。 4.定额已包括扶手弯头制作安装需增加的费用。但遇木扶手、大理石扶 手有整体弯头时,弯头另行计算,栏板、栏杆定额中的扶手含量应扣除整 体弯头长度,设计不明确者,每只整体弯头按 400mm 扣除。
2)楼地面找平层上如单独找平扫毛,每平方米增加人工费 0.04 工日,其他材料费 0.50 元。适用于同一施工方在找平 层上不再做其他构造层而设计要求找平后增加扫毛工序的。
2020/1/17
3)现浇水磨石项目已包括养护和酸洗打蜡等内容。
4)水磨石嵌铜条时另行计算铜条费用,扣除定额玻璃条用量; 铜条设计型号、规格与定额不同时,或采用其他金属嵌条时, 单价换算,其他不变。弧形嵌条人工乘以系数 1.2。
×262.93=59.02 元/m2
计算公式中的损耗可以查阅定额下册P325的“建筑工程主要材料损耗率取定表”。
2020/1/17
6).块料面层点缀适用于每个块料在 0.05m2 以内的点缀项目。 7).广场砖铺贴定额中所列拼图案是指铺贴不同颜色或规格的广场砖形成 环形、菱形等图案。分色线性铺装按不拼图案定额套用。 8).玻璃地面定额按成品考虑,若用于零星工程,定额人工及玻璃含量乘 以系数 1.1。 9)防静电地板定额按成品考虑,支架、横梁等组件费用包括在成品价格内。 10)木地板按空铺式考虑,如设计为实铺式时,炉渣等填充料另计;架空式 木龙骨按定额第六章木地楞定额执行。 11)木地板铺贴基层如采用毛地板的,套用细木工板基层定额,除材料单价 换算外,人工含量乘以系数1.05。 12)木地板龙骨断面为 30×40,间距为 400,设计不同时,用量调整。 13)采用平口木地板时,套用企口地板项目,木地板价格换算,人工乘以系 数 0.9。 14)地板铺设未考虑防潮材料,费用另计;地板收口条套用地毯压条定额, 材料不同价格换算。
2020/1/17
【例 12-6】硬木长条平口地板铺在 40×50 木龙骨上,龙骨间距 300, 沿长度方向单向铺设,地板铺设房间内净尺寸为 5250×3950,木地板价 格 210 元/m2,其它人、材、机按 10 版定额,试求其基价。
【解】套用定额 10-52 换 根据题意,地板龙骨长 5.25m,龙骨根数=3.95/0.3+1=14 根,龙骨
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