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成本总监

岗位摘要：根据公司成本管理制度，参与各项目重要材料的招标，确保采购材料的性价比，保障公司利益。

岗位职责：

1. 负责公司投资项目组织成本控制管理体系。

2. 负责公司合同管理制度、招投标管理制度、洽商管理制度、结算管理制度的编制、落实及执行，根据公司管理制度在满足项目总体目标的前提下寻求成本的优化。

3. 负责组织项目成本控制指标的编制，全程成本控制，成本动态监控与评价，统筹目标成本制定、实施。

4. 负责下属项目公司成本预算部的专业管理工作。

5. 负责审核项目工程合约制定、审核、谈判、签订及合同管理等工作。

6. 参与招标、合同管理及工程变更管理。

7. 材料限价与预决算管理。

8. 负责招标代理与成本顾问公司的招标选择, 全面管理成本顾问公司。

9. 组织部门内部员工学习，熟悉业务及相关财务、招标知识。

10. 收集主要竞争对手的成本资料并整理，总结经验。

任职资格：

1、本科以上学历，工程造价、工民建、机电等相关专业毕业，持国家注册造价工程师资格证书。

2、 8年以上工程预决算审核、成本控制工作经验，其中3年以上中型以上地产开发企业的成本控制总监或经理工作经验，负责过大型项目预、结算工作。

3、现代成本控制理念，接受过企业成本管理、工程造价管理等方面的培训。

4、熟悉工程技术且精通工程经济、管理、等社会知识。

5、精通招标与合同管理。

6、精通预决算管理，熟悉相关设备及材料市场价格，具有独立主持房地产项目投资估算、成本测算、招投标的能力。

7、良好的职业道德与职业操守。

人事专员

岗位职责：

1. 组织并协助各部门进行招聘、培训和绩效考核等工作。

2. 对各部门人员需求，根据编制程序进行审核，确定招聘。

3. 执行并完善员工入职、转正、异动、离职等相关政策及流程。

4. 员工人事信息管理与员工档案的维护，核算员工的薪酬福利等事宜。

5. 负责对应聘人员资历审核及填写。

6. 对分配人员进行职前培训及试用期的追踪。

7. 负责对新老员工的考勤卡及编号的排放。

8. 对离职人员的请求进行回复和处理。

9. 其他人事工作。

任职资格：

1. 秘书、中文、公关、行政管理等相关专业本科以上学历。

2. 受过管理学、战略管理、管理技能开发、公共关系、财务知识等方面的培训。

3. 做事客观、严谨负责、踏实、敬业。

4. 具有很强的人际沟通、协调、组织能力以及高度的团队精神，责任心强。

注：会驾驶者优先考虑

资深安全管理员

岗位职责

1、贯彻执行国家、地方有关主管部门关于安全的方针政策、规范、制度的规定，坚持“安全预防为主”的方针。

2、协助项目经理及技术负责人对本工程的安全管理，对施工现场出现的安全问题负责任。

3、协助项目经理做好对现场施工人员的安全防护知识教育、培训和考核工作。

4、负责安全防护用品和安全防护材料的检验与鉴定，制止假冒伪劣产品进入施工现场。

5、负责组织搭设脚手架、龙门架、井字架及其它防护设施并进行日常的检查和整改。

6、认真检查督促施工现场的安全生产的劳动保护及各项安全规定的落实。

7、负责建立安全防护工作档案，及时制止违章指挥和违章作业，处理现场违规违纪行为。

8、随时对施工现场进行安全质量监督、检查、指导，并做好检查记录。

9、定期提出安全质量分析报告的意见。

任职资格

1、工程、安全管理等相关专业，本科及以上学历，具有安全工程师资格证书者优先。

2、具有五年以上现场安全管理工作经验，能及时发现现场施工中的安全隐患，组织安全文件的编写，安全教育及安全文件的管理。

3、熟悉国家各项安全法律法规，熟悉生产现场安全工作流程、安全操作规范和安全管理的程序，能够及时发现安全隐患并给予纠正。

4、熟悉掌握建筑施工生产过程及安全防护消防、临电等相关安全规章、标准和日常安全管理，有高度的责任心。

5、具有良好的协调、组织和沟通能力，具有一定的语言表达能力。

高级采购专员

岗位摘要：执行单项采购计划，编制采购活动分析总结报告。

岗位职责：

1、协助采购经理做好日常采购工作，带领所负责的团队实施专业采购任务。

2、开展市场调查，包括：市场信息和供应商信息的收集和调研。

3、按流程执行采购任务，包括：询价、比价、订样、采购合同的谈判等。

4、执行采购合同订单的下发、物料验收及付款流程，履行跟进落实工作。

5、维护并评估现有合格供应商，收集潜在供应商信息，持续开发新供应商。

6、完成有关发货情况、成本控制及折扣情况的各类报表，提供和保存采购信息记录。

任职资格：

1、本科及以上学历，机电/暖通/设备相关专业毕业。

2、 5年以上本专业工作经验，2年以上本职工作经验，有大型地产公司相关从业经历或熟悉供应商资料与产品资料管理经验者优先。

3、具有编制采购计划能力，较强获取市场信息的能力，熟悉采购合同起草者优先。

4、良好的职业道德，廉洁自律，有团队协作精神，原则性强。

项目经理

岗位职责：

1. 科学组织和管理进入项目工地的人、财、物资源，协调分包单位之间的关系，做好人力、物力和机械设备的调节和供应，及时解决方案中出现的问题。

2. 合理安排工期，制定施工项目的阶段目标和年度目标。

3. 负责对各分包单位进行评定及监督和指挥。

4. 负责参与项目的规划设计，参与结构及施工图纸设计的审核工作。

5. 负责随时跟进施工队的进度状况，发现问题须及时解决。

6. 对安全施工、文明施工进行监督检查，及时处理各种质量、安全事故。

7. 参与造价管理部、材料设备部的预决算方案审核、材料选用及价格审查，管控项目成本。

8. 负责施工方案、工程变更、材料代换、经济签证等的审核工作，严格控制工程造价。

9. 负责审核工程进度款及保修金等费用。

10. 组织各项工程的验收及移交，督促工程备案，移交档案数据。

任职资格：

1. 大学本科及以上学历，具有建筑学、工民建、工程管理、给排水、暖通空调、电子电气等相关专业知识，有一级建造师资格证书。

2. 受过技术管理、项目管理、投资学、谈判等方面的培训。

3. 八年以上建筑施工相关工作经验，至少有五年以上建筑施工项目经理或同等职务经验。

4. 积极主动、灵活应变、认真负责、诚实谨慎。

5. 工作态度认真，能在较大的压力下保持良好工作状态。

总工程师

岗位职责：

1. 贯彻执行工程质量方针和质量目标。

2. 负责现场施工组织设计、专项施工方案的编制和技术交底的审核工作。

3. 负责贯彻施工验收规范、操作规程、质量检验标准和有关技术规定。

4. 全面负责本工程项目的技术管理工作，对工程技术负责检查、监督、指导和把关的责任，领导工地技术质检员的工作。

5. 组织项目部技术管理人员熟悉图纸、规范、标准和技术规定，参加图纸会审及重要单项工程的技术交底工作，负责审查设计变更。

6. 组织技术会议及施工方案的讨论，负责新技术、新材料、新工艺的试验推广；组织有关人员收集填报、整理各分部分项工程的技术、质量原始记录，领导资料员竣工资料的编制工作和技术资料的归档工作、文明工地资料的收集、整理工作。

7. 组织专业工程师和质检员进行分部分项工程隐蔽验收；严格执行原材料、成品、半成品的检查规定，负责好施工各项试验工作。

8. 负责与建设单位的图纸变更、经济签证的往来。

9. 负责工程周报月报的编制整理。

10. 按时完成上级领导交办的其他工作。

任职资格：

1. 大学本科以上学历，具有建筑学、工民建、建筑工程等相关专业知识，有中级职称。

2. 八年以上本建筑工程技术管理相关工作经验。

3. 接受过设计管理、工程管理、项目管理、房地产成本管理等相关培训。

4. 积极主动、灵活应变、认真负责、诚实谨慎。