游客服务中心区控制性详细规划背景及意义

游客服务中心区控制性详细规划编制背景及意义

尊敬的各位领导、专家：

长期以来，神仙居旅游度假区的规划、建设等工作得到了各位领导、专家、各职能部门的大力支持和帮助，解决了度假区规划建设中的很多困难。在此请允许我代表神仙居旅游度假区管委会向各位领导和专家表示衷心的感谢。

下面，我对游客服务中心区控制性详细规划的编制情况做一下简要汇报。

一、编制过程

2010年6月，县领导对游客服务中心区的规划做出了“高起点、高档次、高品位”的要求，为此，2010年8月我们和深圳城市规划设计研究院、中国城市规划设计研究院等多家国内顶尖的设计单位进行联系，经过多方面的比较，最终选定由中规院进行控规的编制，具体工作由中规院下属的城市环境与景观规划设计研究所负责，方案和理念由易翔所长亲自操刀。

2010年9月15日，中规院来仙居进行前期的洽谈，对游客服务中心区进行了初步了解，9月16日对游客服务中心区及周边的前王山、儒庄、运动公园等地进行了实地踏勘。

2010年10月20日，中规院第二次来仙居，花三天时间进行了详细的基础资料调查，包括度假区及周边的高迁古村、水系、村庄、神仙居、景星岩等景区，县城的三座塔、盂溪、石凳等，然后关在东方酒店构思规划方案，于10月22日进行了初步方案的汇报工作。

2010年11月25日上午，中规院来仙居做规划中期汇报，吴书记听取了易所长的汇报后，对规划做出了充分的肯定，同时做出重要指示，对规划的进一步完善提出了高屋建瓴的意见。当天下午，召集了13个主要部门再次进行汇报，并征求了意见。

2010年12月28日，中规院来仙居进行规划方案成果汇报，金县、郑县、郭县、何县、应主席和规划委员会成员单位领导参加。会议通过了中规院的规划方案，并做出了规划修改意见。

今年3月4日，在建设规划局召开了内部审查会议，3月7日组织了发改、国土、建设、水利等相关部门召开了技术审查会议。两次会议的意见汇总后，结合领导意见，管委会于3月11日专程赶往北京就规划修改进行了面对面的沟通。

在此期间，还先后同建设部中国世界文化遗产专家组专家邓微、ASTP(英国)都市规划设计机构章轩豪博士等专家征求过意见。

对于度假区来说，游客服务中心区是最先启动的区块，因此，各级领导对该区块的建设极其关注。为此，我们对该区块的规划也是极其重视，规划数易其稿，经过多次讨论和论证，最终形成本次规划评审稿。

二、规划理念

1、充分体现多层功能特点，既满足旅游集散的基本功能，同时再造一个景区。

2、充分体现生态主体，做足“水”的文章，十七都坑、湿地公园，形成大空调

3、充分体现地方文化特点，做足“仙”的文章，白塔、针刺无骨花灯

4、充分体现乡野生活特点，农家乐、湿地公园（垂钓、捕鱼）

5、充分体现时尚休闲特点，水街、五星级酒店

三、规划的意义

1、是今年工作的大前提。今年的度假区的工作计划大部分都在游客服务中心区，有游客中心大楼、生态景观河道整治工程、生态停车场、人工湖、迎宾大道等，这些项目都需要控规批准之后才能开展立项、设计等前期工作，控规不通过，项目前期没办法开展下去。

2、是度假区实现实质性突破的需要。度假区成立了很长时间，不能再在规划上停留太多时间，我们需要项目取得实质性突破，这就需要完成控规的审批。

3、是体现总体定位的需要。仙居国家风景区的游客集散地，面向长三角地区的山水特色乡野度假目的地、度假养生宜居置业地