南京市规划局规划管理审批办事指南

南京市规划局规划管理审批办事指南

南京市规划局主要职责

一、承担统筹全市城乡规划的责任。贯彻执行国家和省有关城乡规划的方针政策和法律法规。研究起草全市有关城乡规划的地方性法规、规章草案。

二、组织开展城乡规划的战略研究。协助有关部门制定城市建设近期目标和年度建设计划。协助有关部门做好大中型建设项目的可行性研究和论证。

三、承担组织市域城镇体系规划、城市总体规划、控制性详细规划及重要地区修建性规划的编制、修订和调整责任。负责修建性详细规划的审批工作。承办市政府委托的规划编制审批工作。综合平衡与城市规划相关的专业规划、专项规划。协助做好国土规划、区域规划、江河流域规划、土地利用总体规划的编制工作。

四、承担管理和指导全市各类建设项目规划实施的责任。负责审批《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。负责规划设计方案竞选工作。负责国有土地出让、转让的规划工作。协助有关部门制定农用地转用计划。协助有关部门做好建设项目的初步设计审查工作。承担建设工程验线和规划验收的责任。

五、组织对城市规划实施的监督检查。对各类建设项目实施规划监督管理。负责查处违反建设工程规划许可证件的规定的违法建设行为。

六、指导、推进和监督各区县村镇规划编制工作。指导、监督各区县城乡规划管理工作。

七、承担全市测绘行业管理的责任。制定全市测绘工作发展规划和计划。负责权限内测绘成果的审核、审批与管理。

八、指导城市建设档案的管理和综合利用工作。

九、承办市委、市政府交办的其他事项。

南京市建设项目规划审批申报材料规定

建设工程申报材料的基本要求及有关说明

1、审批事项申请表单以我局提交的电子文件格式填写完整，以Excel格式保存电子文件，并打印盖章，其中申报事项不得手工填写，但报建人应签名申报。申请表单下载网址：/表格下载。

2、所有纸质文字材料、证照应提交扫描文件。扫描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的顺序扫描并拼接，以PDF格式保存，文件命名为图件全名。

3、图形文件（含地形图）应提交DWG格式电子文件，其中数字报建项目应按要求制作总平面指标计算图一并提交电子文件（建筑工程无需打印）。

4、数字报建软件及要求下载网址：/网上办事/在线办事/数字报建专栏。

5、设计方案和施工图图纸要求统一提交蓝图，图面上应包括但不仅限于包括以下内容：

（1）设计单位出图章。江苏省内的外市设计单位，应提交《项目合同备案表》复印件一份；江苏省外的设计单位，应提交《省外勘察设计单位承接江苏省勘察设计业务单项工程资质验核申请表》复印件一份。

（2）注册建筑师印章。

（3）本次申报图纸的设计版本或出图日期。

6、凡提交复印件文件的，首次提交时应出示原件以供核对。复印件上均须加盖建设单位公章。

7、首次申报时必报材料的，在下次及今后申报时可不再重复提交。

一、建设项目选址意见书（核发）申报材料

1、建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。首次申报时必报材料。

2、《建设项目基本信息表》1份。电子和纸质文件，首次申报时必报材料。

3、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。电子和纸质文件，必报材料。

4、项目建议书批复文件复印件或开展前期工作联系函原件1份。必报材料。

5、1/500、1/1000或1/2000现势性地形图1份，必报材料，应在地形图上标画拟用地范围，并加盖建设单位公章。

6、供图编号单1份。免费供图项目的必报材料。

7、其他相关图件。选报材料。

二、建设用地规划许可证（核发）的申报材料

1、建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。首次申报时必报材料。

2、《建设项目基本信息表》1份。电子和纸质文件，首次申报时必报材料。

3、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。电子和纸质文件，必报材料。

4、1/500、1/1000或1/2000现势性地形图1份。必报材料，应在地形图上标画拟用地范围，并加盖建设单位公章。

5、供图编号单1份。免费供图项目的必报材料。

6、国土管理部门用地批准文件1份。用地批准文件包括以下文件：（1）划拨、协议出让项目需提交《用地预审报告》原件；（2）招拍挂项目需提交国土管理部门的《土地出让合同》复印件。必报材料，提交复印件的，应加盖建设单位公章。

7、立项文件复印件1份。必报材料。

8、其他相关图件。选报材料。

三、建筑建设工程各阶段的申报材料

（一）规划条件（出具）

1、建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。首次申报时必报材料。

2、《建设项目基本信息表》1份。电子和纸质文件，首次申报时必报材料。

3、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。电子和纸质文件，必报材料。

4、1/500、1/1000或1/2000现势性地形图1份。必报材料，应在地形图上标画拟用地范围，并加盖建设单位公章。

5、供图编号单1份。免费供图项目的必报材料。

6、立项文件复印件1份。必报材料（土地储备用地为选报材料）。

7、国有土地使用权证（自有土地）复印件1份。选报材料。

8、其他相关图件。选报材料。

（二）规划设计方案审查意见（出具）

1、建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。首次申报时必报材料。

2、《建设项目基本信息表》1份。电子和纸质文件，首次申报时必报材料。

3、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。电子和纸质文件，必报材料。

4、符合国家设计规范的方案图2套，方案文本1套。必报材料。

5、数字报建项目提交《南京市规划局建设工程设计方案自审表》，非数字报建项目提交《建筑物指标汇总表》。必报材料。

6、规划设计要点及上一轮方案审查意见中要求提交的相关材料原件或复印件。以上审批结果提出需要相关书面意见为必报材料。

7、其他相关图件。选报材料。

（三）建设工程规划许可证（核发）

1、建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。首次申报时必报材料。