官渡古镇旅游开发中遇到的问题及解决对策(1)

0 年 月刊城市旅游研究

官渡古镇处于主城和呈贡新城的中心圆点，毗邻新建的云南省博物馆、云南大剧院，与宝象河隔河相望的是新亚洲体育城和云南文苑，纵深带有世纪城、新螺蛳湾、大商汇的人气，有五甲塘、西亮塘湿地公园的景观，有昆明 00万市民、 00多万有车族的目标消费群。对于官渡古镇来说，如何高起点、高水平，高档次的对其进行旅游开发打造，是面临的一种挑战。

一、官渡古镇开发价值

（一）官渡古镇建筑

.官渡古庙宇建筑

官渡古庙宇建筑精华，首推城内塔、阁、寺、庙，尤以清代晚期建筑为最。在建筑结构、建筑造诣、工艺等方面充分表现了劳动人民的非凡智慧。今保存较为完整的土主庙、妙湛寺残殿、孔子楼都采用土木砖混合结构。左右后三面土(土基)墙包柱，面间采用格扇门、窗木雕花格。屋顶多单檐歇山顶、硬山顶、悬山顶、琉璃瓦屋面。厢房屋面多用青瓦，墙壁上有的还镶嵌碑刻。阁楼式的用重檐歇山顶，三面或四面装有雕花窗扇。还有木拦环护；左右山墙顶开有园窗木雕花格。大型的三进三天井或二进二天井的屋宇建筑群体，结构精巧。大殿、院、大门，自成建筑体系，中轴线从大门至大殿屋贯穿一轴心，空间结构较为精细，建筑房屋群体自成小院配套大院，院中培植花木，形成完整的古庙宇建筑群落。

．当地民房建筑

当地民房较为古朴，占地也较小，很优美、别致、大方，系传统的民房建筑工艺结构，用材精致考究。还有“一颗印”形制的建筑，但多系达官贵人、豪商所建盖，又称“四合五天井”，由单独的建筑物合围成一个天井组成一个整体，从高空俯视，象一枚方形的印章，故称“一颗印”。这些建筑不仅显示了能工巧匠的精湛技艺，而且显示了古镇农村民房古建筑的传统模式。

（二）古镇官渡八景

古镇官渡有“古渡渔灯、螺峰叠翠、月映云台、杏圃牧羊、烟缭凌云、笔写苍穹、滇南草坪、金刚夜语”八景。

.古渡渔灯，亦称“官渡渔灯”，是昆明八景之一。古时滇池东岸，滇池水延伸至尚义村观音寺后。丘阜环拱、村居围抱如枕如屏一一渡口行舟一带，渔灯飘渺之胜•．．．．•渡口处设置灯杆，高数丈，晚间上升明亮的红灯笼，以作东渡口的标帜，加之渡口附近船只灯光齐明，犹如星光点点，布满渡口，奇丽无比。每当夏秋间，登高眺望西山“野水寒烟、碧波倒影”，令人心旷神怡。

.螺峰叠翠，此景位于螺峰村和尚义村交界处的螺峰山，这是官渡螺峰山的最高峰，峰顶上建有“法定禅寺”，寺为大理国时创建。寺周柏树成林，枝叶茂盛，成了白鹭、鸦鹊群鸟栖息场所。境地幽静，景色诱人；林柏依山层叠至山顶，晨光照射于林中，交相辉映，颇为壮观。

.月映云台，位于尚义村东南的螺蛳壳堆砌而成的小山上(又名云台山)，建有云台宫，门前有一长方平台，台南有一水池，常年清明如镜(俗称鱼池潭)，池东一片竹林，南面有螺蛳山环护，山上有茂盛扁柏树，西北为一片荒地，东北与尚义村相邻，当日月东升或西坠时，竹枝、柏树、宫殿倒影于池水中；清风拂过，粼波闪跃，宫影荡漾，恰似水晶一宫。

．杏圃牧羊，原址在尚义村土主亩后，月台宫之间空地，种植大片杏树、杂竹。每值舂来，杏花枝头怒放，灿如红霞，引来阵阵蜂蝶戏舞。入夏杏实累累，赘满枝头。绿茵茵的草地上，村民在此散步憩息，学童在此沮习功课；牧童嘻闹，口吹竹笛，笛声鸟声共鸣。故有“柿园高枕、杏圃看红”之称。身临其境，无不感心旷神怡。历代仕大夫和过往游客无不身入其境赋诗、饮酒、对奕。

.烟缭凌云，秀英村北的宝象河畔，有一座造型高大的古建阁楼，峙于岸边，传为“凌云阁”。数百年来，寓意着当地士民们胸怀凌去壮志。两岸上有苍翠的柏树林带，蜿蜓向东西延伸。早晨，霞光照着薄雾；傍晚，炊烟如轻幔缭绕于阁周围。景色别致，故得此名。

.笔写苍穹(亦名双塔交辉)，妙湛寺前有十三层密檐方形实心砖塔两座，始建于元泰定四年( — 年间)。多次重修，于明成化年竣工，原建两塔。西塔于清道光十三年(公元 年)地震被毁，尚存东塔。原东西两塔对峙，每值冬秋夜晚，玉兔东升，两塔倒影似笔尖，阴影移动，犹如神人大师挥动大笔，书写诗篇，赞美天地、祝福人间，故称“笔写苍穹”。

.滇南草坪，又称“九转花街”，在西庄村五谷寺西，宝象河北岸畔。河上有石拱桥，沿宝象河堤西走约一里许，即进入官渡集市。寺东有古道，向北从村中心通过的一段可至昆明。这段道路，略似“九”字为正街。“滇南草坪”为粮食市场，因以为名。

.金刚夜话，古镇妙湛寺正门，即现戏台楼处，原塑有两尊金刚塑像。长期以来，当地百姓流传着这样一个神话传说：古时每当妙湛寺的和尚深夜归来时，依稀可以听到两个金刚在寺前桥边的窃窃私语声。此神话流传甚广，很多当地老百姓和外来游客，都想亲睹这一景象。于是，每逢夜晚，便会汇聚许多人，想聆听金刚说些什么，从而为古镇官渡又添“金刚夜话”一景。

（三）古镇官渡不仅历史悠久，而且人杰地灵。清乾隆皇

官渡古镇旅游开发中遇到的问题及解决对策

柴艳玲

（昆明学院 云南昆明 ６５０２１３）

摘要：古镇官渡位于昆明市南郊，距市区约 0公里，海拔 米，包括秀英村、螺峰村、尚义村、西庄村、六谷村。由于地处滇中核心地段，这里一直是交通要道和商贾云集之地，特别是盛唐时代，这里更是名噪一时。本文介绍了古镇的旅游开发价值，在旅游开发及在开发中遇到的问题，总结了解决措施及相应对策。

关键词：官渡古镇；旅游开发问题；解决对策

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帝的“太师太保”文翰林王思训和雍正皇帝赐予“武魁”的武翰林熊郢宣的家乡故里就在于斯。

（四）官渡古镇小吃

官渡古镇最有名的小吃就是官渡小锅米线、豌豆凉粉、甜白酒、官渡粑粑、凉拌田螺、毛血旺、抓抓粉、米凉虾等特色小吃。

（五）妙湛寺金刚塔——官渡古镇文化的灵魂

金刚塔建于明天顺二年( 年)，清康熙三十五年( 年)重修。全塔系沙石砌筑，金刚宝塔座塔高 . 米，边长 0. 米，塔通高 .0 米。塔座为方形折角须弥座，四角各雕力士像一尊。四面石上皆雕刻着反映金刚五部佛的东狮、南象、西孔雀、北迦楼罗等。整座石塔造型典雅秀丽，主塔与四小塔布局协调，形式多变，在我国喇嘛塔中独具一格。近年来由于塔体下沉，塔基已被水淹没。为了科学而有效地保护珍贵的文化遗产， 00 年 月 日，对塔体进行了整体顶升，成功顶升达 . 米。

关于官渡金刚塔的建造，历史学家认为，当时元初征战云南，战争的破坏造成许多后遗症，为了稳定民心，使边境无虑，达到“不治而治”的目的，借云南崇尚佛教的风俗，建造了妙湛寺金刚塔。藏式密宗金刚塔作为聚落内规模极大的构筑物，除了对视觉产生冲击力之外，同时也向世人炫耀着它卓越的技术。

探寻古风盎然的官渡古镇，其实就是探究滇地的古老文化。随着城市化进程的推进，随着旅游业的发展，随着对历史文化名城保护意识的提高，古镇官渡——这座历史悠久、人杰地灵，历史上与昆明城密不可分，其积淀深厚的文化内涵和丰富厚重的历史底蕴使其在历史文化名城昆明的地位、作用、意义愈加凸现。

二、官渡古镇开发中遇到的问题：

（一）寺庙不能产生经济价值，文化资产沦为负资产。官渡寺庙虽然历史悠久，但门票收入杯水车薪，市民知名度极低，香火不旺。官渡寺庙在不断城市化的今天已经成为都市型寺庙，但不辛的是在圆通寺、盘龙寺夹击之下，基本上无生存空间。从门票收入来看，云南省经营效益最好的寺庙当属盘龙寺，达到 00- 000万/年，而圆通寺门票收入也接近 000万。而官渡古镇的寺庙一度对于每月 0个保安的工资发愁，足见运营上的失败。怎么办，必须出奇招改变窘境。

（二）官渡古镇在昆明作为一个历史十分悠久的文化体来说，所蕴涵文物和文化资源十分丰富，但多年来政府的运做并没有使之成为一个强势品牌，不仅没有成为一个好的品牌，反而逐渐有被淡忘的危险。云南省和昆明市一直力图打造文化产业，但一个具有千年历史的文化体在政府眼皮底下消失，实在是不应该的。

（三）官渡古镇恢复重建了大量商业设施，估计有 - 万平米，已经修建了 - 年至今也没有完工交付使用。据说这些商业设施由官渡区政府兴建，如果要交付使用，这些商业设施的招商就是一个大问题。前年，官渡区政府曾经将官渡古镇核心位置的商业网点拿出来公开拍卖，结果由于缺乏宣传更重要的是人气不旺价值不高，许多商铺无人问津。

（四）对于官渡片区来说，是昆明周边最有价值成长为商

业旅游区的地方。一个官渡古镇的千年名片为其发展奠定了良好基础。官渡古镇与昆明主城的距离，大致和丽江的古城与束河古镇的距离相当，在丽江，束河的开发与保护非常成功，原有的文明状态被保护和保留，其街区的繁华、热闹程度不亚于古城，为什么昆明的官渡古镇就成为不了束河呢？显然，官渡古镇的发展和定位是有问题的。

00 年 月初，中共官渡区委书记保建彬提出，要“以思想大解放、观念大更新，实现官渡大发展”。区委副书记、区长刘跃进则要求“强化措施”，达到目标。半个月后，官渡区与少林寺签约合作， 0年托管期内，四寺包括香火钱在内的各种佛事所得全部归少林寺，而官渡的“收益”是“利用少林寺这一著名品牌聚拢人气”。少林托管官渡寺庙后各方反应和进展，令人失望。可能此项策划缺乏系统性和关联性，没有多少展开和延展，在昆明本土没有引起强大的关注与轰动，市民漠然，没有调动起云南本土的宗教与佛教界积极性，没有和商业项目嫁接，没有引起商业力量关注等。

三、开发中应采取的措施及对策

（一）借助于少林托管官渡寺庙，将官渡寺庙打造成一个重要的佛教品牌。如何与圆通寺、盘龙寺相比体现差异性，是一个重要的探讨方向。如果没有差异性，则很难成为品牌。

（二）将官渡古镇片区作为城市型主题旅游实验区，当务之急是进行整体概念规划，并借助于城中村改造契机进行拆迁，为旅游地产的发展腾出空间。借助于旅游项目，带动片区产业升级，重塑片区形象。

（三）改造借助于官渡寺庙，房地产专业术语叫主力店，带动官渡片区佛教关联产业大招商、大发展。在官渡古镇范围内，策划一个“云南最大的宗教用品专业市场”，成为全云南省佛教物资销售平台。

（四）将官渡古镇新修建的商业设施群，打造成一个特色餐饮、风水文化、养生休闲、武术培训、文化传播、古玩交易的主题街区，首先以本土特色滇味小吃品牌优先，目的在于打造一个在昆明相对有规模的滇菜美味集中地。

（五）成立政府专门的“官渡古镇保护与开发办公室”，统一协调古镇的保护、开发和品牌运营工作。以品牌为中心，提供高品位的产品，才能具有很强的城市休闲功能，满足现代人体验式的消费需求。

此外，官渡古镇处于新旧两城的结合点，周边项目也在只争朝夕的推出，与她相匹配的是一个大休闲商圈。今后作为一个旅游产品，政府也要加大宣传力度。相信通过政府、企业的共同努力，三年后，官渡古镇一定会成为西南地区一个叫得响的品牌，让昆明人经常去、外地人必须去的城市休闲场所。

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