实验一 界址点坐标测量与宗地面积计算

实验一房屋调查、丈量、计算与分摊

一、实验目的

1.丈量一栋房屋的边长，计算该房屋基底的面积、建筑面积，绘制房屋的平面草图。

2.丈量并计算该房屋的共有面积，根据共有面积分摊的原则和方法对共有面积分层（分户）进行分摊计算。

3.掌握用钢尺进行房屋丈量的测量、记录、计算的方法。

4.掌握房屋基底面积、建筑面积计算的方法，掌握房屋建筑面积计算中计算全部建筑面积、计算一半建筑面积和不计算建筑面积的范围。

5.掌握共有面积的含义、构成和计算。

6.掌握共有面积分摊的原则及分摊计算的方法。

二、实验任务

1.房屋丈量。

2.绘制房屋平面图和房屋分层平面图。

3.计算房屋建筑面积和占地面积。

4.编写实验报告。

三、实验仪器设备

1.每个小组准备经检验的钢尺一副，记录板一块，自备铅笔一支，小三角板一块。

2.每个小组边长钢尺量距记录表两张，空白房屋平面图一张，共有面积计算表一张。

四、实验方法与步骤

首先选定校内或校外一栋多功能的多层独立建筑物，层数在10层左右为宜。实验小组由4人组成，两人量距，一人记录，一人协助。

1.沿房屋外墙勒脚以上用钢尺丈量房屋的边长，每边丈量两次取其中数，如房屋的占地面积与房屋的底层建筑面积不相等，还要丈量房屋占地范围各边的边长。

2.绘制房屋的平面示意图，并注记每个边边长数据。

3.用钢尺丈量房屋的共有部分的边长，如果各层情况不同，要分层丈量。

4.绘制房屋分层图，并计算各层的分户建筑面积和共有面积。

5.按房屋的几何形状，利用实量数据和简单的几何公式计算房屋的建筑面积和房屋的占地面积。

6.计算房屋的共有面积，并利用公式计算各户的分摊面积。

四、注意事项

1.钢尺操作要做到三清：零点清楚—尺子零点不一定在尺端，有些尺子零点前还有一段分划；读数认清—尺子读数要认清m，cm的注记和mm分划数；尺段记清—尺段较多时，容易发生漏记的错误。

2.钢尺容易损坏，为维护钢尺，应做到四不：不扭、不折、不压、不拖。用完擦净后才可以卷入尺壳内。

3.丈量用的钢尺需进行检校，合格后方能使用。

4.丈量边长读数取cm。边长要进行两次丈量，两次丈量结果较差应符合下式规定：

⊿D ＝ 0.04×D（D的单位为m）

5.房屋面积测算的中误差M

按下式计算：

P

＝±（0.04√P＋0.003P）

M

P

式中：P为房屋面积，单位为m。

6.房屋建筑面积使用的单位为m2,面积数值取位至0.1 m2。

实验二数字测绘软件的学习和使用

一、实验目的

1.利用CASS9.0软件学习成图软件的特点，功能及其使用方法。

2.由指导教师对CASS9.0成图软件的使用作简单的操作演示。

3.通过实验使学生对数字测图软件环境、数据的采集和通信、流程有一个基本的了解。

二、实验任务

了解数字测图的原理与方法，学习使用常用的数字测图软件中的各种功能操作。

三、实验仪器设备

CASS6.1成图软件。

四、实验方法与步骤

1.安装CASS9.0成图软件。

2.打开CASS9.0利用展点功能，将木材公司加工厂的界址点点号和坐标及木材公司加工厂的地物点坐标、点号分别展到屏幕内。

3.利用成图软件的绘制界址线功能，将木材公司加工厂的界址线绘出来。

4.利用四点房屋功能将木材公司加工厂的外部轮廓线画出来。

5.将围墙以及房屋属性标注上。

实验三地籍图、宗地图和房产图的绘制

一、实验目的

掌握根据不动产调查资料、外业测量数据成果，应用地籍成图软件完成地籍图和房产图的一般方法。

二、实验任务

1.掌握宗地图和房产分丘图的基本特征。

2.掌握CASS9.0软件的安装和操作、FCFH房产测绘软件的操作。

3.利用软件作出某块宗地的宗地图和房产分丘图。

三、实验仪器设备

CASS9.0成图软件、FCFH房产测绘软件。

四、实验步骤

熟悉测量成图软件；地籍图成图（宗地图）；房产图成图（分户图、分丘图、分幅图）。

实验四界址点的测设

一、实验目的

1.掌握用极坐标法测定界址点坐标的原理和方法；

2.熟悉规范对界址点的测量精度要求；

3.掌握利用界址点坐标计算宗地面积的方法。

二、实验任务

1.用极坐标法测定一个宗地的所有界址点坐标，填写界址点成果表；

2.进行界址线边长检核；

3.利用坐标计算出宗地面积。

三、实验仪器设备

全站仪1套、对中杆2根、记录板1块、自备铅笔盒表格。

四、实验内容、技术要求与步骤

（一）界址点坐标测量

1.在实地标定一个宗地（由4个界址点组成）的界址点位置。

2.利用现有控制点观测角度和水平距离，计算界址点坐标；角度与距离均观测

一个测回。

3.用全站仪测量界址线边长（边长取位至厘米），与通过坐标反算的边长进行比

较，并填写界址线边长检核表。

4.填写界址点坐标成果表。

5.界址点编号按现行规范《房产测量规范》；界址点精度要求按二级精度要求。

《房产测量规范》规定

各级界址点相对于邻近控制点的点位中误差和相邻界址点的间距超过50m的相邻界址点之间的间距误差不超过下表的规定。

对间距未超过50m的界址点间距误差的限差不超过下式的计算结果。