第三章 城市用地与空间布局

B 滑坡与崩塌：不良地质现象，常发生在丘陵或山区、河道、路堤等；用地选
择应避免使用不稳定的坡面或采取工程措施
C 冲沟： 发育性冲沟 死亡冲沟
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D 地震： 成因：①构造地震；②火山地震； 震级：地震强度大小的等级（震源释放能量的量化标准） 烈度：地震后受震地区地面影响和破坏的强烈程度。 基本烈度---设计烈度 E 地下矿藏：其分布与开采影响到城市用地的选择和城市布局的形态 如：淮南市
气候区
现状人均城市建 设用地指标 ≤65.0 65.1 ~ 75.0 75.1 ~ 85.0 85.1 ~ 95.0 95.1 ~ 105.0 105.1 ~ 115.0 ＞115.0
允许采用的规划人均 城市建设用地指 标 65.0 ~ 85.0 65.0 ~ 95.0 75.0 ~ 105.0 80.0 ~ 110.0 90.0 ~ 110.0 95.0 ~ 115.0 ≤115.0 65.0 ~ 85.0 65.0 ~ 95.0 75.0 ~ 100.0 80.0 ~ 105.0 85.0 ~ 105.0 90.0 ~ 110.0 ≤110.0
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四、城市空间系统
（一）定义 城市空间系统是城市范围内社会、生态以及基础设施各大系统 的空间投影及空间关系的总和。 （二）影响因素 自然资源+建成环境+人文环境+投资环境 （三）在城市规划中意义 城市空间形态是城市总体布局形式和分布密度的综合反映。
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第二节 城市用地的基本功能
一、城市用地的基本概念
ⅱ）风象玫瑰图
包括风向玫瑰和风速玫瑰。
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ⅲ）污染系数
表示自然状态下的可能污染程度 污染系数与风向频率成正比，与平均风速成反比。
污染系数=风向频率/平均风速
ⅳ）与城市布局的关系
城市布局时留出开敞空间作为风道，引导气流伸入市区，道路走 向考虑盛行风向有利于通风。
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4）地形条件：
A 地形地貌分类 山地、丘陵、平原
单位：m2/人
允许调整幅度 规划人口规模 ＞50.0万人 ＞0.0 +0.1 ~ +20.0 +0.1 ~ +15.0 -5.0 ~ +15.0 -10.0 ~ +10.0 -20.0 ~ -0.1
规划人口规模 20.1 ~ 50.0万人 ＞0.0 +0.1 ~ +20.0 +0.1 ~ +20.0 -5.0 ~ +20.0
（三）城市用地的优化调整与城 市功能的实现
城市功能和城市规模在不同的发展阶段会有所变化， 城市用地只有进行适应性的调整和优化才能保证城市功 能的有效实现。 （1）旧市区：及时调整城市用地功能 （2）基础设施投资量—城市建成区面积成正比：集约多 功能使用，提高效益
第三节 城市用地适宜性评价
一、城市用地自然条件评价
积极作用——人类生活环境中有了大幅度改善 消极作用——城市内部问题很多，对整个自然环境的破坏作用很大 城市规划的作用——充分发挥城市的积极因素，尽量抑制消极因素
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（3）自然环境条件对城市生成与发展Biblioteka Baidu影响
• 自然条件影响城市选址
– 商业城市多在水陆交通干线上 – 军事要塞多选择易于攻守地形 – 工业城市多靠近矿产资源产地
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（一）城市功能
（1）工业生产基地的功能； （2）贸易中心的功能； （3）金融中心的功能； （4）信息中心的功能； （5）政治中心的功能；
（6）科技、教育、文化中心的功能；
（7）服务中心的功能。
（二）城市用地的多功能配置
1、城市的多功能性和功能的整体性作用的发挥，需要依 靠城市用地的多功能配置来实现。 2、功能实现：工业用地、商业用地、金融业用地、信息 业用地、行政用地、科教文卫用地、服务用地等。 3、城市用地的最基本功能就是为城市的各类活动提供承 载空间，使得城市功能得以实现，并且这种配置要不断 优化。
95.1 ~ 105.0
105.1 ~ 115.0
90.0 ~ 110.0
95.0 ~ 115.0
-5.0 ~ +15.0
-10.0 ~ -0.1
-10.0 ~ +15.0
-15.0 ~ -0.1
＞115.0
Ⅲ、 Ⅳ、 Ⅴ
≤115.0 65.0 ~ 85.0
65.0 ~ 95.0 75.0 ~ 100.0 80.0 ~ 105.0 85.0 ~ 105.0 90.0 ~ 110.0 ≤110.0
W
S U
物流仓储用地
交通设施用地 公用设施用地
logistics and warehouse
street and transportation municipal utilities
G
绿地
green space
二、城市用地与城市功能的实现
（一）城市功能 （二）城市用地的多功能配置 （三）城市用地的优化调整与城市功能的实现
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二、城市经济系统
（一）定义
城市生产力系统和生产关系系统组成的具有一定结构和功能的 有机整体 （二）特点 （1）生产中心 （2）流通中心 （3）消费中心
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三、城市生态系统
（一）定义 城市人类+生存环境 城市人类：城市居民
生存环境：自然环境+生物环境+设施环境+社会经济文化环境
（二）特征 （1）人类为主的聚居群体 （2）人工化的景观要素、结构 （3）城市景观格局的异质性、破碎化程度很高
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第一节 城市系统
城市社会系统
城市经济系统
城市系统 城市生态系统 城市空间系统
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一、城市社会系统
（一）城市社会系统构成
• 社会组织系统 社会（政治）团体；市民之间组织
• 文化系统
精神产品的生产、传播、使用与储存四个方面 • 人口系统
各种人口划分及空间分布
（二）城市社会系统相互关系 城市人口集聚产生空间规模效应；社会组织关系复杂化、多元化，公 众参与与自治化方向发展；形成多元城市文化
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陇海铁路影响沿线
（4）城市对自然环境的反作用 • 用地结构变化，地面植被被破坏
北京西山的森林元明清被砍伐，风沙很大
• 城市能量释放，形成“热岛效应”
巴黎的热岛效应，绿化的温度比较
• 超量开采地下水，引起地面沉降
上海、天津、太原的地面沉降， 水源由地下水改为地表水
• 城市污染，影响全球生态环境
– 废气、污水、固体废弃物、噪音 电磁波
B 地形地貌对城市规划建设的影响
高度、高差与城市规划建设
坡度与城市规划建设
地形地貌与城市布局形态
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二、城市用地的绝对规模评价
1、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）
（1）新建城市：规划人均城市建设用地指标应在85.1 ~ 105.0 m2/人内 确定。 （2）首都：规划人均城市建设用地指标应在105.1 ~ 115.0 m2 /人内确 定。 （3）首都以外的现有城市：规划人均城市建设用地指标，应根据现 状人均城市建设用地规模、城市所在的气候区以及规划人口规模， 按表3-2的规定综合确定。所采用的规划人均城市建设用地指标应 同时符合表中规划人均城市建设用地规模取值区间和允许调整幅度 双因子的限制要求。
大运河沿线、尼罗河沿线 雅典、北京 唐山、阳泉，克拉玛依、大庆
• 自然条件制约城市规模和形态
– 水对北方地区或土地资源对山区城市的制约 – 地形地貌对城市形态的制约 – 山区城市的道路系统
兰州、江南水乡
• 自然条件的改变影响城市的衰落
– 丝绸之路的兴衰影响敦煌、嘉峪关 – 大运河的兴衰 – 矿产资源的发现和枯竭
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甘肃省舟曲泥石流灾害
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3）气候条件： A 太阳辐射： 日照标准 建筑间距 建筑朝向 B 温度： 温度对城市的影响 热岛效应 逆温层
对流和城市大气污
C 降水与湿度 雨、雪、冰雹等的总称 对城市防洪、排涝、排水及用地有直接影响
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D 风象：风向与风速两个量来表示
ⅰ）风向
风向的频率：一定时期内，各个风向次数占该时期不同风向的总 次数的百分比值。
用地类别中文名称 Chinese
居住用地 公共管理与公共服务用 地 商业服务业设施用地 工业用地
英文同（近）义词 English
residential administration and public services commercial and business facilities Industrial（manufacture）
• 城市发展，影响自然资源的开发利用
城区下面的煤矿不能开采，铁矿被禁止
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2、自然环境条件分析 1）地质条件： A 建筑地基 地基承载力——地耐力：指地基单位面积上容许承受的荷重，在此荷重下，地基 不会发生大的变形和破坏。
影响建设造价：一般地耐力要求：最好＞150Mpa（1T/M2=10Mpa） 最低≥100Mpa
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（4）特殊城市：边远地区、少数民族地区以及部分山地城市、人口较少 的工矿业城市、风景旅游城市等具有特殊情况的城市，应专门论证确 定规划人均城市建设用地指标，且上限不得大于 150.0m2/人
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表3-2现有城市的规划人均建设用地指标
气 候 区 Ⅰ、 Ⅱ、 Ⅵ、 Ⅶ 现状人均城市建设用地规模 ≤65.0 65.1 ~ 75.0 75.1 ~ 85.0 85.1 ~ 95.0 规划人均城市建设用地规模取值区间 65.0 ~ 85.0 65.0 ~ 95.0 75.0 ~ 105.0 80.0 ~ 110.0 规划人口规模 ≤20.0万人 ＞0.0 +0.1 ~ +20.0 +0.1 ~ +20.0 +0.1 ~ +20.0
＜0.0 ＞0.0
+0.1 ~ +20.0 -5.0 ~ +20.0 -10.0 ~ +15.0 -15.0 ~ +10.0 -20.0 ~ -0.1 ＜0.0
＜0.0 ＞0.0
+0.1 ~ 20.0 -5.0 ~ +20.0 -10.0 ~ +15.0 -15.0 ~ +10.0 -20.0 ~ -0.1 ＜0.0
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规划建设用地的控制标准 案例分析
• 陕西省延安市：
– 其所处地域为Ⅱ气候分区 – 现状人均城市建设用地指标 64.1 m2/人 – 规划期末常住人口规模为50.0 万人 – 对照表4.2.1，规划人均城市建 设用地取值区间为65.0 -85.0 m2/人，允许调整幅度为＞0.0 m2/人 – 因此规划人均城市建设用地指 标可选65.0 ~85.0 m2/人。
二、城市用地与城市功能的实现
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一、城市用地的基本概念
1、城市用地的概念：城市规划区范围内赋以一定用途与功能 的土地统称。
①自然属性（不可移动性、耐久性 和不可再生性）
2、城市用地的属性
②社会属性（依附于拥有地权的 社会权力） ③经济属性 ④法律属性
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城市建设用地分类中英文对照表
代码 codes
R A B M
第三章 城市用地与 空间布局
学习目的与关键概念
• 学习目的：了解城市系统与构成，理解城市用地的基本功能，掌握 城市用地适宜性评价的内容与方法，熟悉城市用地的分类与基本构 成，理解城市用地的空间布局基本模式，掌握城市用地空间布局的 影响因素、主要原则和空间结构形态。 • 关键概念：城市系统 城市用地 规模适宜性 区位选择 建设适宜性 空间布局 同心圆理论 扇形理论 多核心理论
二、城市用地的绝对规模评价
三、城市用地的结构平衡性评价 四、城市用地的区位评价 五、城市建设用地的适宜性评定
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一、城市用地自然条件评价
1、城市与自然环境
人类是自然界的组成部分，城市是人类改造自然的结果
（1）城市区位与自然环境（选择自然环境阻力最小的地方，以保障 城市的发展与营运） （2）人类构筑的人工环境与所处的自然环境交互作用形成城市环境 形态。 城市环境的作用：
允许调整幅度 规划人口规模 ≤20.0万人 ＞0.0 +0.1 ~ +20.0 +0.1 ~ +20.0 +0.1 ~ +20.0 -5.0 ~ +15.0 -10.0 ~ -0.1 ＜0.0 ＞0.0 +0.1 ~ +20.0 -5.0 ~ +20.0 -10.0 ~ +15.0 -15.0 ~ +10.0 -20.0 ~ -0.1 ＜0.0 规划人口规模 20.1 ~ 50.0万人 ＞0.0 +0.1 ~ +20.0 +0.1 ~ +20.0 -5.0 ~ +20.0 -10.0 ~ +15.0 -15.0 ~ -0.1 ＜0.0 ＞0.0 +0.1 ~ 20.0 -5.0 ~ +20.0 -10.0 ~ +15.0 -15.0 ~ +10.0 -20.0 ~ -0.1 ＜0.0 规划人口规模 ＞50.0万人 ＞0.0 +0.1 ~ +20.0 +0.1 ~ +15.0 -5.0 ~ +15.0 -10.0 ~ +10.0 -20.0 ~ -0.1 ＜0.0 ＞0.0 +0.1 ~ +20.0 -5.0 ~ +15.0 -10.0 ~ +10.0 -15.0 ~ +5.0
＜0.0 ＞0.0
+0.1 ~ +20.0 -5.0 ~ +15.0 -10.0 ~ +10.0 -15.0 ~ +5.0 -25.0 ~ -5.0 32 ＜0.0
≤65.0
65.1 ~ 75.0 75.1 ~ 85.0 85.1 ~ 95.0 95.1 ~ 105.0 105.1 ~ 115.0 ＞115.0
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2）水文及水文地质条件： A 水体的作用：
有利因素：水源；运输
不利因素：洪灾 B 水文条件： 地表水：包括由城市用地范围外流来的河流径流量以及城市范围内降雨形成的地面水。 C 水文地质条件： 分为①上层滞水；②潜水；③承压水 地下水的大量开采会导致地下水位下降，甚至枯竭。 长期大量抽取地下水，会引起地面下沉，对防洪、排水、市政工程带来问题。