(合同制定方法)合同法介绍

（合同制定方法）合同法介

绍

合同法介绍

1、《合同法》1999年10月1日正式实施。

分总则、分则、附则三部分组成。

总则：

第壹章壹般规定（立法目的、定义、基本原则-公平、诚信、公序良俗）

第二章合同的订立（主体-民事权利能力和民事行为能力（18、10）、合同形式、合同订立、格式条款等）

第三章合同的效力（成立和生效-附期限、附条件、无效、可撤销合同）

第四章合同的履行（合同约定不明的补救、代位权、撤销权）

第五章合同的变更和转让（变更情景、债权人债务人转让合同）

第六章合同的权利义务终止（七种方式-按约定履行完毕、解除、债务互抵、债务人债务提存、债权人免债、债权债务同壹、其他情形）

第七章违约责任（三种违约责任-继续履行、补救措施、赔偿损失。违约金数额以及明确性。定金比例以及能否和违约金同算）

第八章其他规定（合同法的适用）

分则：

第九章买卖合同

第十章供用电、水、气、热力合同

第十壹章赠和合同

第十二章借款合同

第十三章租赁合同

第十四章融资租赁合同

第十五章承揽合同

第十六章建设工程合同

第十七章运输合同

第十八章技术合同

第十九章保管合同

第二十章仓储合同

第二十壹章委托合同

第二十二章行纪合同

第二十三章居间合同

附则：本法生效时间以及，宣布《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国涉外经济合同法》、《中华人民共和国技术合同法》同时废止。

2、合同法司法解释壹：自1999年12月29日起施行。壹共七章，30条。

3、合同法司法解释二：2009年5月13日起施行。

壹、壹般规定：

1合同概念：

第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终

止民事权利义务关系的协议。

婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。

知识点：①平等主体（上下级关系、隶属关系、身份关联的协议均不是合同）

②自然人、法人、其他组织

自然人——民事权利能力和民事行为能力。民事行为能力人分完全民事行为能力人（18周岁、精神正常或16周岁能自食其力）、限制行为能力人（10-18）、无民事行为能力人（10岁以下、精神病人）

法人：具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。是社会组织法律意义人格化的形式。具有的特征：依法成立、有财产和经费、有名称、机构、场所、独立承担民事责任。

其他经济组织是指合法成立，有壹定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织。包括私营独资企业、合伙组织、法人依法设立的分支机构等。（银行支行、个体户、合伙联营组织）

③设立、变更、终止民事关系。

2、基本原则

公平、诚信、公序良俗

就是不能欺诈、胁迫、趁人之危，不得违背公共秩序和善良风俗（杨白劳和黄世仁、捞尸人、贩卖儿童）

二、合同订立

1、合同形式

口头（借钱）、书面、其他形式（买衣服）

书面的形式多样。（合同书、信件、数据电文）

合同书：合同书是指载有合同条款且有当事人双方的签字或盖章的文书。信件：信件是指载

有合同条款的文书，是当事人双方通过书信交往现而积累下来的文件。（书信、通知、承诺书、会议纪要、来往文书）

数据电文：包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件。

例子：

朋友承接的案子。

壹家开发公司诉施工单位逾期完工违约金的案子，总包合同中明确规定了施工进度，以及逾期完工的违约责任。从开发单位提供的资料和交代的案件背景见，开发公司自身没有违反总包合同的情形，因此作为开发商律师的朋友觉得这个案子十拿九稳，然而，于庭前证据交换的时候，对方出具了壹份会议纪要。事后经了解是:工程当中施工方召集过壹次施工协调会，对施工资金紧张希望宽限工程进度的事宜于会上通报。开发商这面的分管领导于场，且于会后有签字确认。这份会议纪要就起到了合同的效果，是为工期进行了变更。因此，开发商主张的权利就受了影响。

2、合同订立

要约、承诺

要约是希望和他人订立合同的意思表示，要求：内容具体确定；表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

承诺：是受要约人同意要约的意思表示。

要约邀请：希望他人向自己发出要约的意思表示。

寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。

例子：

以招投标为例

招标流程

其中，发布招标公告就是要约邀请；投标人投标就是要约、中标通知即是承诺。

要约邀请和要约区别：

《最高院关于审理商品房买卖合同适用法律问题的若干解释》中规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，可是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及关联设施所作的说明和允诺具体确定，且对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

3、格式条款（霸王条款）

格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定、且于订立合同时未和对方协商的条款。如：保险合同、拍卖成交确认书等，均是格式合同。《合同法》从维护公平、保护弱者出发，对格式条款从三个方面予以限制：第壹，提供格式条款壹方有提示、说明的义务，应当提请对方注意免除或者限制其责任的条款，且按照对方的要求予以说明；第二，免除提供格式条款壹方当事人主要义务、排除对方当事人主要权利的格式条款无效；第三，对格式条款的理解发生争议的，应当作出不利于提供格式条款壹方的解释。

三、合同效力

1、成立和生效

壹般情况合同成立即生效——本合同自签订盖章之日起生效。

例外：法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。如：不动产买卖。我国规定不动产转移的生效要件是以房产主管部门的登记变更为准。

2、附期限和附条件生效的合同

期限到达时，该合同生效或解除；某种条件成立时，该合同生效或解除。

3、可撤销或无效合同