住建局行政服务流程介绍

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住房和城乡建设部工作人员的工作流程和流程管理

住房和城乡建设部工作人员的工作流程和流程管理随着城乡建设的不断发展和住房需求的增长，住房和城乡建设部成为了一个极其重要的部门。

为了确保工作的高效进行和管理的规范性，住房和城乡建设部采用了严谨的工作流程和流程管理。

本文将着重介绍住房和城乡建设部工作人员的工作流程和流程管理。

一、工作流程住房和城乡建设部工作人员的工作流程一般分为以下几个环节：任务接收、任务分解、任务执行、任务汇报、任务评估和结果反馈。

1. 任务接收：工作人员根据工作安排和任务分配，在部门内部或者上级机构的要求下，接收到相应的任务。

2. 任务分解：在接收到任务后，工作人员需要仔细研读任务内容，明确任务目标和要求。

根据任务的性质和复杂程度，工作人员可以将任务分解为多个子任务，以便更好地进行执行和管理。

3. 任务执行：在任务分解完成之后，工作人员开始进行任务执行。

执行过程中，需要严格按照任务目标和要求，制定相应的工作计划，确保任务的顺利进行。

4. 任务汇报：在任务执行的过程中，工作人员需要及时向上级汇报任务的进展情况。

这包括任务的完成情况、存在的问题和需要协调解决的事项等。

5. 任务评估：完成任务后，上级机构或者汇报对象会对工作人员的任务执行情况进行评估。

评估的依据包括任务的完成质量、工作效率和遇到的问题以及解决方案等。

6. 结果反馈：根据任务的评估结果，上级机构或者汇报对象会对工作人员给予相应的反馈。

这可以包括表扬、奖励、指导、建议或者批评等形式，旨在进一步提高工作人员的工作质量和效率。

二、流程管理为了保证工作的规范性和高效性，住房和城乡建设部采取了一系列的流程管理措施。

以下是几个常见的流程管理方法：1. 流程优化：住房和城乡建设部会对现有的工作流程进行分析和评估，找出存在问题的环节和不合理的地方，然后通过流程优化来改进工作流程，提高工作效率。

2. 岗位职责明确化：住房和城乡建设部会对每个工作人员的岗位职责进行明确化，确保每个人都清楚自己在工作流程中的角色和责任。

住建局建设项目,手续办理基本流程指南

目录一、住建局建设项目手续办理流程图 (1)二、建设项目选址 (2)三、用地规划许可证 (4)四、建设工程规划许可证 (5)五、需要招标的建设项目进行招标 (6)六、建设工程质量监督注册登记 (8)七、建筑工程施工许可证 (9)八、放线开工建设 (11)九、竣工规划条件核实 (12)十、竣工验收备案 (13)十一、房屋所有权登记 (15)附录：建设项目收费标准及依据 (17)一、住建局建设项目手续办理流程图.建设项目选址用地规划许可证需要招标的进行招标建设工程质量监督注册登记建筑工程施工许可证放线开工建设竣工规划条件核实竣工验收备案房屋所有权登记二、建设项目选址（一）需要材料:⑴申请；⑵在1:10000或1:5000地形图上标出项目拟建位置;⑶填写选址意见书（一式三份）;⑷国土部门出具符合规划的意见。

（二）办理流程:⑴申请人递交申请;⑵规划窗口初审;⑶现场踏勘;⑷城建专题会议初审会;⑸区城建专题会议;⑹窗口办理选址意见书。

三、用地规划许可证（一）需要材料:A、划拨用地项目:⑴用地预审意见;⑵立项审批或备案登记;⑶环保局审查意见;⑷1:500或1:1000地形图电子文件;⑸用地红线图及电子文件;⑹其他材料（如建设项目涉及林业、消防、水利、安全、交通、文物保护等部门的须提供各相关主管部门的审核意见）。

B、招拍挂出让用地项目:国土部门发出《关于办理规划设计条件的函》后，住建局出具用地规划设计条件，土地履行招拍挂出让程序后，建设单位准备材料：⑴土地成交确认书和土地出让合同（验原件留复印件）;⑵立项审批或备案登记;⑶环保局审查意见;⑷1:500或1:1000地形图电子文件;⑸用地红线图及电子文件;⑹其他材料（如建设项目涉及林业、消防、水利、安全、交通、文物保护等部门的须提供各相关主管部门的审核意见）。

（二）办理流程:⑴申请人递交申请;⑵规划窗口审查;⑶办理建设用地规划许可证。

四、建设工程规划许可证（一）需要材料:⑴土地证、土地出让合同（验原件留复印件）;⑵经批准的规划图、经评审的建筑设计图A4彩图（报审的单体设计方案不少于3套设计方案，建筑规模超过10000平方米的设计方案应实行招标并报模型）及相应的电子文件;⑶经审查的施工图1套加电子文件；⑷规划批前公示照片;⑸其它与项目有关的资料。

济源市住房和城乡建设局行政职权运行流程图

济源市住房和城乡建设局行政职权运行流程图一、行政许可类受理申请人提交材料，行政审批科决定是否受理不属于许可范畴或不属于本机关职权范围的，不予受理，并向申请人出具加盖本行政机关专用印章和注明日期的书面凭证。

申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，予以受理，并向申请人出具加盖本行政机关专用印章和注明日期的书面凭证。

申请材料不齐全或不符合法定形式的，应当当场一次性告知申请人需要补正的全部内容。

审查业务科室进行审查备注：流程图所指的“日”均为工作日相关业务科室进行核查，必要时组织两名以上执法人员进行现场核查申请人提交的申请材料齐全，符合法定形式，行政机关能够当场作出决定的，当场作出书面的行政许可决定行政许可事项直接关系他人重大利益，申请人和利害关系人有陈述和申辩权，告知陈述申辩权有需要听证的事项告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利听取申请人和利害关系人的陈述申辩意见不申请听证申请听证组织听证制作听证笔录决定市住建局在规定期限内做出决定不准予许可准予许可相关许可证件或不予许可通知书送达申请人立卷归档二、行政处罚类1.行政处罚类一般程序流程图案件来源初步确认违法事实，责令停止违法行为行政部门立案审批登记立案调查取证不予立案移送有关部门提出初步处罚意见，处罚事先告知审批不予处罚不申请听证有陈述申辩意见无陈述申辩意见行政处罚事先告知并告知陈述申辩权告知听证权申请听证记录陈述申辩意见形成调查终结报告法制审核行政机关负责人审查，作出行政处罚决定行政机关负责人集体讨论，作出行政处罚决定 7日内送达行政处罚决定执行行政处罚决定（当事人不履行处罚决定的，行政机关依法强制执行或申请法院强制执行）结案（立卷归档）组织听证制作听证笔录重大行政处罚情节复杂或重大违法行为2.行政处罚类简易程序流程图2名以上执法人员出示证件、表明身份初步确认违法事实，责令停止违法行为调查取证执法人员当场告知处罚依据、处罚意见和陈述申辩权，并听取陈述申辩制作当场处罚决定书送达当场行政处罚决定书执行行政处罚决定（当事人不履行处罚决定的，行政机关依法强制执行或申请法院强制执行）当场处罚决定报市住建局备案承办机构结案（立卷归档）三、行政强制类行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务实施加处罚款或者滞纳金，超过三十日制作催告书，催告当事人履行义务听取当事人陈述申辩，进行记录和复核作出行政强制执行决定，并送达当事人实施强制执行申请法院强制执行当事人履行义务依法中止执行依法终结执行达成执行协议依法强制执行中止执行情形消失的，恢复强制执行中止执行满三年未恢复执行的，不再执行不履行执行协议的，恢复强制执行履行协议，执行完毕结案（立卷归档）四、行政征收类1.城市生活垃圾处置费征收流程图根据《城市生活垃圾管理办法》、《河南省城市生活垃圾管理办法》核定产生生活垃圾的单位的城市生活垃圾处理费征收额下达城市生活垃圾处理费缴费通知书送达环境卫生管理处送达缴费通知书缴费单位收到缴费通知书后缴费到市财政局非税收入财政专户对拒不缴纳城市生活垃圾处理费的单位下达《责令限期缴纳城市生活垃圾处理费通知书》对不履行行政处罚决定的，申请人民法院强制执行对于在规定时限内拒不履行缴费通知的，下达《行政处罚决定书》，缴费单位可以申请行政复议或提起行政诉讼将缴费单位缴纳的城市生活垃圾处理费上缴市财政部门2.医疗废物处置费流程图公示告知医疗废物处置费征收金额计算方式，征收方式执法人员现场勘查，医疗机构实际占用床位数和实际经营面积数，核定医疗废物处置费征收额环境卫生管理处送达缴费通知书缴费单位收到缴费通知书后缴费到市财政局非税收入财政专户将缴费单位缴纳的城市生活垃圾处理费上缴市财政部门对拒不缴纳医疗废物处置费费的单位下达《责令限期缴纳医疗废物处置费通知书》缴费单位可以申请行政复议或提起行政诉讼对于在规定时限内拒不履行缴费通知，又不申请行政复议或提起行政诉讼的申请人民法院强制执行3.国有土地上房屋征收与补偿流程图市房屋征收办受理征收申请组织房屋调查登记选取预评机构、匡算费用拟定征收补偿方案报市政府组织论证论证后在征收范围内公示30天公布调查结果公布方案修改意见作出征收决定前补偿费用足额到位组织社会稳定风险评估报请市政府作出房屋征收决定张贴公告书面通知有关部门暂停相关手续公示初步评估结果选定评估机构出具分户评估报告组织签订征收补偿协议达不成协议的按条例要求报请市政府作出补偿决定履行补偿决定的签订补偿协议未履行补偿决定的，报请市政府申请法院强制执行建立档案公布补偿情况五、行政给付类个人提出申请集体评议入户审核审批公示组织实施竣工验收资金拨付六、行政检查类制定方案相关科室制定监督检查工作方案现场检查组成检查组，依照规定程序，到被检查单位现场查看经检查发现有轻微问题，不需处罚提出改进建议相关科室跟踪复查问题整改落实情况经检查发现有违法违规问题，需给予处罚转入行政处罚程序，立案调查问题复核汇总对检查发现的问题事实、证据、检查取证程序、法律适用、问题处理建议等方面进行复核，并汇总形成总体检查报告局党组会决定局党组会出具审定意见受检单位或个人应按照监督检查的要求，如实提供有关的信息、资料及数据文件等；检查组人员应做好监督检查情况记录。

住建部办事流程

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禹州市住房和城乡规划建设局行政职权运行流程图

禹州市住房和城乡规划建设局行政职权运行流程图一、行政许可类1.建设工程施工许可核准流程图否是建筑管理股、城乡建设管理股审核补正材料是否齐全建筑管理股、城乡建设管理股市政务服务中心住建局窗口初审和受理填写申请信息否局领导签字批准是否需要退回是现场踏勘、资料审核申请人或单位提出申请发证2.商品房预售许可流程图禹州市房产管理服务中心住宅产业发展办公室接收行政许可申请材料初审后转政务服务中心住建局窗口受理收到申请材料之日起，市住建局当场决定是否受理不属于许可范畴或不属于本机关职权范围的，不予受理，并向申请人出具加盖本行政机关专用印章和注明日期的书面凭证申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，予以受理，并向申请人出具加盖本行政机关专用印章和注明日期的书面凭证。

虽然申请材料不齐全或不符合法定形式，但当场未告知申请人补正材料的，自收到申请材料之日起即为受理申请材料不齐全或不符合法定形式的，应当当场一次告知申请人需要补正的全部内容申请人提交的申请材料齐全，符合法定形式，行政机关能够当场作出决定的，应当当场作出书面的行政许可决定有依法应当听证的事项或行政机关认为需要听证的事项，告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利行政审批科通知行政许可申请人房地产市场管理股核查（两名以上行政执法人员进行）不申请听证审查市住建局作出决定（2日内完成）行政许可事项直接关系他人重大利益，申请人和利害关系人有陈述和申辩权的，告知陈述申辩权听取申请人和利害关系人的陈述申辩意见申请听证准予许可不予许可房地产市场管理股办结（立卷归档）1.资料审查（2日内完成）；2.现场查勘（1日内完成）。

组织听证制作听证笔录备注：流程图所指的“日”均为工作日。

听证所需时间不计算在承诺期限内。

现场勘验房地产市场管理股审查（5日内完成）申请申请人提出行政许可申请3.燃气经营许可流程图市政务服务中心住建局窗口接收行政许可申请材料转交燃气热力受理住建局燃气热力股对材料进行受理不属于许可范畴或不属于本机关职权范围的，不予受理，退回服务大厅申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补齐申请材料的，予以受理，申请材料不齐全或不符合法定形式，告知申请人补齐相关材料。

市住建局行政职权目录及流程图

市住建局行政权力（行政处罚）运行流程图（1）

市住建局行政权力（行政处罚）运行流程图（1）适用范围：市住建局行政权力清单中行政处罚事项
市住建局行政权力（监督检查）运行流程图（2）适用范围：市住建局权力清单中行政监督事项
适用范围：市住建局权力清单中1．保障房上市交易审批；2．原房改房工作审批；3．一次性工龄补贴审批；4．公房出售收入使用审批。

适用范围：市住建局权力清单中公共租赁住房（含廉租住房）保障资格审核
适用范围：公共租赁住房（含廉租住房）保障对象配租
适用范围：市管项目招标投标投诉处理
适用范围省外入闽建筑施工企业备案（公共服务）：
适用范围：房屋所有权初始、转移、抵押、预告、变更、更正、异议及注销登记业务。

适用范围：返还散装水泥专项资金
15
个
工
作
日
内
适用范围：返还新型墙体材料专项基金
5
个
工
作
日
内
15
个
工
作
日
内
适用范围：1、工程建设项目散装水泥使用情况的备案；2、工程建设项目现场搅拌混凝土备案；3、工程建设项目无法按规定使用散装水泥备案；4、规划布点预拌混凝土和砂浆生产企业备案；5、散装水泥专项资金减免；6、新型墙材专项基金减免
适用范围：散装水泥专项资金征收、新型墙材专项资金征收
适用范围：市住建局散装（新材）专项基金扶持项目行政给付1、环节1项目立项生成运行流程图
2、环节2项目审核审批流程图
3、环节3项目跟踪管理运行流程图
市住建局行政权力（其他）运行流程图（14）适用范围：省级散装（新材）专项基金扶持项目初审转报及资金给付
1、环节1项目申报初审
2、环节2资金发放
、环节3项目跟踪管理。

住建局行政职权运行流程图

住建局行政职权运行流程图
行政强制类—强制措施—“未按规定缴纳水费加收滞纳金、限制用水或停止供水”
紧急情况
一般情况
请示未批准，违法情形
显著轻微或无明显社会危害
情况复杂的
住建局行政职权运行流程图
行政强制类—强制措施—“对征收补偿决定后拒不搬迁的被征收人强制执行”
紧急情况
一般情况
请示未批准，违法情形
显著轻微或无明显社会危害
情况复杂的
住建局行政职权运行流程图
行政强制类—强制措施—“对责令限期拆除在风景名胜区内违法建设的建筑物、构筑物或者其他设施的强制执行”
紧急情况
一般情况
请示未批准，违法情形
显著轻微或无明显社会危害
情况复杂的
住建局行政职权运行流程图
行政强制类—强制措施—“不符合城市容貌标准、环境卫生标准的建筑物或者设施强制拆除”
紧急情况
一般情况
请示未批准，违法情形
显著轻微或无明显ห้องสมุดไป่ตู้会危害
情况复杂的
住建局行政职权运行流程图
行政强制类—强制措施—“当事人不停止建设或者逾期不拆除的强制拆除”
紧急情况
一般情况
请示未批准，违法情形
显著轻微或无明显社会危害
情况复杂的

住房和城乡建设部工作人员的工作流程与程序

住房和城乡建设部工作人员的工作流程与程序住房和城乡建设部是负责我国城乡建设和住房保障工作的主管部门。

作为这个部门的工作人员，需要遵循一定的工作流程和程序，以确保工作的高效和有序进行。

以下是住房和城乡建设部工作人员的常见工作流程与程序。

一、任务安排和接收阶段在工作开始之前，住房和城乡建设部的工作人员会根据部门的工作安排，了解自己的任务和责任。

他们会与上级领导进行沟通，明确工作目标、截止日期和要求。

然后，在领导的指导下，工作人员会制定自己的工作计划和行动方案。

二、信息收集与研究阶段在开始具体工作之前，工作人员需要收集必要的信息和资料。

他们会利用各种渠道，如政策文件、调研报告、统计数据等，深入了解相关的城乡建设和住房保障工作情况。

同时，他们还会进行专题研究和分析，为后续的工作提供有针对性的建议和方案。

三、方案制定和报批阶段根据收集到的信息和研究结果，工作人员会制定具体的工作方案。

这个阶段需要考虑到实际情况和政策要求，确保方案的可行性和合理性。

一旦方案制定完成，工作人员会将其提交给上级领导进行审批和批准。

四、具体操作和实施阶段在方案获得批准后，工作人员会开始具体的操作和实施工作。

这包括与相关单位和部门进行协调和合作，收集必要的材料和信息，组织人员和资源，推动工作的进展。

在这个阶段，工作人员需要高效沟通、协调各方，确保工作的顺利进行。

五、监督和评估阶段在工作实施的过程中，工作人员需要定期进行监督和评估，以确保工作按照计划进行并达到预期效果。

他们会根据工作进展情况，及时调整工作策略和方案，解决可能出现的问题和困难。

此外，工作人员还会根据实际情况给出工作报告和总结，供领导和相关部门参考。

六、问题处理和改进阶段在工作中可能会出现各种问题和难题，工作人员需要及时处理和解决。

他们会与相关部门和单位共同研究，并制定解决方案。

同时，他们还会根据工作经验和反馈意见，不断改进工作流程和程序，提高工作效率和质量。

七、结果总结和归档阶段在工作完成后，工作人员会对工作进行总结和评估。

市住建局行政职权目录及流程图

昆明市住房和城乡建设局职权目录及运行流程图二○一一年三月1目录一、职权目录（共77项）（一）行政审批类15项..............................................................................第3-5页（二）行政强制类 3 项 (6)（三）行政处罚类45项……………………………………………………………………第7-23页（四）其它行政行为14项……………………………………………………………………第23-26页二、职权运行流程图（共21张）（一）行政处罚流程图 (28)（二）行政强制流程图 (29)（三）行政审批流程图………………………………………………………………………第30-40页2一、职权目录（一）行政审批类序号项目名称设定依据办理时限(工作日)公开形式公开范围公开期限收费依据和标准办理地点备注1建设工程和市政工程施工许可证核发《中华人民共和国建筑法》，《建筑工程施工许可证管理办法》，《昆明市城市道路管理条例》3昆明市住房和城乡建设局门户网站社会公开长期公开不收费昆明市政府政务服务中心2房地产开发企业及房地产经济机构从业资质审核及审批《中华人民共和国房地产管理法》，《城市房地产开发经营管理条例》，《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）7昆明市住房和城乡建设局门户网站社会公开长期公开不收费昆明市政府政务服务中心3建筑业企业及建筑业中介企业资质审核及审批《中华人民共和国建筑法》，《建筑业企业资质管理规定》（建设部令159号），《云南省建设工程造价管理条例》7昆明市住房和城乡建设局门户网站社会公开长期公开不收费昆明市政府政务服务中心4商品房预售许可证核发《中华人民共和国城市房地产管理法》3昆明市住房和城乡建设局门户网站社会公开长期公开不收费昆明市政府政务服务中心35燃气许可证核发《昆明市燃气管理条例》4昆明市住房和城乡建设局门户网站社会公开长期公开不收费昆明市政府政务服务中心6新建、改建、扩建燃气工程项目审查《昆明市燃气管理条例》4昆明市住房和城乡建设局门户网站社会公开长期公开不收费昆明市政府政务服务中心7房屋权属、房产抵押登记《中华人民共和国房地产管理办法》，《中华人民共和国担保法》，《昆明市城市房屋权属登记管理条例》权属5抵押1昆明市住房和城乡建设局门户网站社会公开长期公开不收费昆明市政府政务服务中心8基本建设工程项目初步设计及审批《云南省城市建设管理条例》，《云南省建设工程抗震设防管理条例》5昆明市住房和城乡建设局门户网站社会公开长期公开不收费昆明市政府政务服务中心9房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案《建设工程质量管理条例》，《云南省建筑工程竣工验收管理办法》3昆明市住房和城乡建设局门户网站社会公开长期公开不收费昆明市政府政务服务中心10建设工程安全生产施工措施备案《中华人民共和国建筑法》，《中华人民共和国安全生产法》，《建设工程安全生产管理条例》3昆明市住房和城乡建设局门户网站社会公开长期公开不收费昆明市政府政务服务中心11招标投标监督管理备案《中华人民共和国招标投标法》3昆明市住房和城乡建设局门户网站社会公开长期公开不收费昆明市政府政务服务中心512房屋建筑和市政工程施工图设计文件审查备案《建设工程质量管理条例》，《建设工程勘察设计管理条例》，《房屋建筑和市政基础设施施工图设计文件审查管理办法》3昆明市住房和城乡建设局门户网站社会公开长期公开不收费昆明市政府政务服务中心13商品房购销合同登记备案《昆明市城市房屋权属登记管理条例》3昆明市住房和城乡建设局门户网站社会公开长期公开不收费昆明市政府政务服务中心14工程质量监督申报及管理备案《建设工程质量管理条例》收件1返件3昆明市住房和城乡建设局门户网站社会公开长期公开不收费昆明市政府政务服务中心15建筑业企业、劳务分包企业、监理企业从业人员上岗人员及安全管理人员资格证核发《云南省人民政府关于进一步支持现代新昆明建设若干政策的意见》（云政发〔2009〕12号）5昆明市住房和城乡建设局门户网站社会公开长期公开不收费昆明市政府政务服务中心实际省住建厅仍未下放6（二）行政强制类序号项目名称执法依据公开形式公开范围公开期限强制内容承办机构办公地点备注1检查施工现场发现安全事故隐患或重大安全事故隐患排除前或者排除过程中无法保证安全的行政强制《建设工程安全生产管理条例》昆明市住房和城乡建设局门户网站社会公开长期公开要求被检查单位提供有关建设工程安全生产的文件和资料；入被检查单位施工现场进行检查；正施工中违反安全生产要求的行为；对检查中发现的安全事故隐患，责令立即排除；重大安全事故隐患排除前或者排除过程中无法保证安全的，责令从危险区域内撤出作业人员或者暂时停止施工。

住房和城乡建设部工作人员的工作流程和标准操作规程

住房和城乡建设部工作人员的工作流程和标准操作规程近年来，住房和城乡建设部在推进城乡建设和住房事业发展中扮演着重要的角色。

为了保证工作的高效进行，住房和城乡建设部制定了一套完整的工作流程和标准操作规程。

本文将介绍住房和城乡建设部工作人员的工作流程和标准操作规程，以期为相关从业人员提供参考。

一、工作流程住房和城乡建设部工作人员按照以下流程进行工作：1.接受任务：工作人员通过内部通讯系统或上级领导向下传达的方式，接受相关任务。

任务包括但不限于调研、规划编制、项目审核等。

2.任务分解：工作人员在接受任务后，根据任务的性质和要求，进行任务分解。

将任务拆分成多个小任务，并明确每个小任务的完成时间和责任人。

3.资源准备：根据任务需求，工作人员需要进行相关资料和资源的准备工作。

这包括收集和整理市场分析数据、统计数据、规划方案等。

4.任务执行：根据任务的要求和时间安排，工作人员按照预定计划进行任务执行。

执行过程中需要严格按照相应操作规程进行操作，确保工作的准确性和规范性。

5.成果总结：任务完成后，工作人员需要进行成果总结。

这包括对任务进行评估和反思，提取任务中的经验教训，并进行总结报告的撰写。

二、标准操作规程为了确保工作的质量和效率，住房和城乡建设部制定了一系列标准操作规程。

以下为其中几项重要规程的介绍：1.规划编制操作规程：该规程规定了规划编制工作中的流程和要求。

包括规划编制的程序、数据收集和整理方法、对外沟通和协调等各个环节。

2.项目审核操作规程：该规程规定了项目审核工作中的操作要点和标准。

包括对项目材料的审查流程、标准和要求，以及对项目现场的实地考察和评估。

3.工程设计操作规程：该规程规定了工程设计工作中的操作规范和标准。

包括对设计方案的审查和评估，对设计报告的审核以及设计过程中可能出现的问题和解决方法。

4.市场监管操作规程：该规程规定了市场监管工作中的操作细则。

包括对房地产市场的监测和调查方法、对违法行为的打击和处罚措施等。

行政处罚高阳县住房和城乡建设局行政执法服务指南

备注
监督部门
监督电话
高阳县住房和城乡建设局行政执法服务指南
事项名称
对《城镇燃气管理条例》等法律法规的落实情况进行监督
事项类别
□行政许可□非行政许可√其他
单位名称
高阳县住房和办燃排股
电
城乡建设局
理地点
兴阳路261号
话
监督依据
法律、法规及条款
1.《城镇燃气管理条例》（国务院令第583号）：
2.《河北省燃气管理办法》（河北省政府令（2012）第6号）；
审批结果
时限
一般
环节
受理
安监站监督科、扬尘科
实体安全、扬尘及安保体系
结果通报
无
审核
审批
办结
特殊
YfO无•
现场考察
听证、公示
评委评审
补正
；他
审批时限
法定时限
承诺时限
收费情况
收费依据
收费标准
收费性质
批准证件
名称
有效期
前置审批情况有O
无•
前置审批事项
前置审批机关
设定前置审批依据
责任追究
按照住建局行政执法责任制进行追究
备注
监督部门
高阳县住房和城乡建设局行政执法服务指南
事项名称
监督检查城市燃气违法违规的处罚
事项类别
口行政许可口非行政许可√其他
单位名称
高阳县住房和
城乡建设局
办理地点
燃排股
兴阳路261号
电
话
设定依据
法律、法规及条款
1.《城镇燃气管理条例》（国务院令第583号）；
2.《河北省燃气管理办法》（河北省政府令（2012）第6号）：

住房和城乡建设部工作人员的工作流程和程序

住房和城乡建设部工作人员的工作流程和程序住房和城乡建设部是负责规划、管理和监督国内住房和城乡建设的重要部门。

作为该部门的工作人员，需要熟悉并遵循一套严谨的工作流程和程序，以确保高效的工作运行和优质的服务提供。

本文将介绍住房和城乡建设部工作人员的工作流程和程序，包括信息收集、规划设计、项目审批和监督等方面的内容。

一、信息收集与分析作为住房和城乡建设部的工作人员，在项目立项或规划设计阶段，首先需要进行详尽的信息收集与分析。

这包括对相关法律法规、政策文件以及行业标准的梳理和研究，以确保工作的合法性和规范性。

同时，还需要收集和分析相关的市场调研数据、土地资源情况、人口分布和城市发展趋势等信息，以为后续工作提供准确的依据。

二、规划设计和方案制定在收集和分析信息的基础上，工作人员需要进行规划设计和方案制定的工作。

这包括土地利用规划、城市总体规划、建筑设计等方面的工作。

在规划设计阶段，需要考虑到城市的整体发展需求、人口增长预测、环境保护等方面的因素，并制定相应的规划和建议。

同时，还需要进行可行性研究和经济评估，确保规划和方案的可行性和可持续性。

三、项目审批和核准一旦完成规划设计和方案制定，工作人员需要进行项目审批和核准的工作。

这包括对建设项目的选址、规划方案、设计图纸等进行审核和审批。

在审批过程中，需要注意项目的合规性、安全性和环保性等方面的要求。

此外，还需与相关部门和单位进行协调和沟通，以确保项目的顺利推进和合理落地。

四、施工监督和质量管理项目审批和核准后，工作人员还需要进行施工监督和质量管理的工作。

这包括对建设单位和承包商的资质核查、现场勘查和施工过程监管等环节。

在施工监督中，需要注意现场安全、质量合格、环境保护等方面的要求，并及时发现和解决存在的问题。

同时，还需开展质量评估和验收工作，确保建设项目按照规划和设计要求完成。

五、维护和监督后期运行建设项目竣工后，工作人员的工作并未结束，还需要进行维护和监督后期运行的工作。

住建局行政服务流程介绍

件）、技术职称证（原件）、所在单位出具的个人监理业务简介（原件）、身份证（复印件）、学历证明（复印件）；主要专业监理工程师的国家注册监理工程师岗位证书（原件）、技术职称证（原件）、身份证（复印件）、学历证明（复印件）；
7. 派驻监理现场的其它监理人员的岗位证书（原件）、技术职称证（复印件）、身份证（复印件）、学历证明（复印件）；其它监理人员的岗位证书是指省辖市以上建设行政主管部门核发的监理人员岗位证书，所有人员必须是本单位人员，否则提供合法的依据；
3、监理单位提供资料
（1）监理合同（原件）；（2）监理人员的业绩考核记录卡；（3）总监任命书；（4）项目监理机构人员填报表；（5）外地监理企业还需提供《外地监理单位进市备案通知》。
（二）施工许可证申报准备材料
1 建设单位（业主）提供资料 2 施工单位(承包商)提供资料 3 监理单位提供 4 自行监理由建设单位提供 5 直接发包
4. 申报材料
5. 1. 《外地进昆建筑企业承揽工程项目登记表》； 6. 2. 中标通知书或施工合同原件和复印件； 7. 3.本省外市建筑企业提供法人营业执照、资质证书、安全生产许可证副本原件和复印件以及
企业注册地建设行政主管部门出具的近两年企业诚信状况证明和项目经理无在建工程证明原件 8. 4．省外建筑企业提供《省外建筑施工企业信用管理手册》原件和承揽工程情况复印件； 9. 5.项目经理《业绩考核手册》。建工科、市政科负责项目经理押证、执业人员登记、动态检查、综合考评等工作。项目经理押证后发放项目经理《业绩考核手册》（需提供注册建造师注册证书及安全生产考核合格证书原件和复印件）。项目经理近三年内至少取得一项省辖市市级以上优质工程或文明工地，施工业绩不得低于本次拟承揽项目的规模标准； 10. 6.企业法定代表人授权委托书原件（只能委托同一人负责昆山项目）及被委托人身份证； 7．承揽工程项目配置的五大员原件和复印件(岗位证及其有效的社保缴纳证明)； 11. 8.昆山市《建筑施工企业工程质量、安全生产责任书》（复印件）； 12. 9、承接政府投资的市政项目（不包括专业承包项目）还须满足如下条件：

住房和城乡建设部门的工作流程和程序

住房和城乡建设部门的工作流程和程序住房和城乡建设部门作为一个重要的政府部门，承担着管理和监督国家住房和城乡建设的责任。

在完成这一使命的过程中，住房和城乡建设部门需要遵循一系列的工作流程和程序。

本文将介绍住房和城乡建设部门的工作流程和程序，并探讨其中的关键步骤。

一、规划与设计阶段在住房和城乡建设的规划与设计阶段，住房和城乡建设部门起着决定性的作用。

首先，该部门需要收集有关城市和农村发展的数据和信息，了解当前的人口状况、经济发展情况和社会需求。

基于这些信息，住房和城乡建设部门将制定城市和农村的发展规划，包括土地利用规划、基础设施规划以及住房供给规划。

其次，住房和城乡建设部门负责城市和农村的建筑设计和规范制定。

他们需要确保建筑物的结构安全、功能合理，并符合环保和节能要求。

同时，该部门还会参与到特殊项目的设计中，例如城市景观规划和历史文化遗产的保护。

二、审批与监管阶段审批与监管是住房和城乡建设部门工作的重要环节。

在该阶段，该部门对建筑项目进行审批和监管，确保建筑物的质量和安全。

首先，住房和城乡建设部门会对建筑项目进行申请审批。

申请人需要向该部门提交相关材料，包括建设规划、施工图纸以及相关许可证明。

住房和城乡建设部门将审查这些材料，并根据国家的法律法规和相关标准来判断该项目是否能够得到批准。

其次，在建筑项目的建设过程中，住房和城乡建设部门会对施工过程进行监管。

他们会派遣工作人员进行现场检查，确保施工过程符合相关规范，并采取必要的措施来解决问题和风险。

三、维护与管理阶段一旦建筑项目完成并投入使用，住房和城乡建设部门的工作并未结束。

他们将继续承担维护和管理的责任，以确保建筑物的正常运行和居民的居住体验。

在这一阶段，住房和城乡建设部门将负责处理房屋维修和装修的申请。

他们会对申请进行审查，并指导居民进行相应的维护和修缮工作。

此外，住房和城乡建设部门还会定期对建筑物进行检测和评估，确保建筑物的安全性和舒适度。

同时，住房和城乡建设部门也要处理与房地产市场相关的问题。

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建设单位（业主）提供-环境绿化规划备案
• 申报材料：
（1）商住类项目 1.规划总平面图（附有规划审批意见）、用地规划许可证； 2.绿化规划方案文本二份（文本高270mm*长290mm侧面写明项目名称,加盖建
设单位公章，具体要求见附件2）和数字光盘一份； 3.绿化设计合同原件、复印件（加盖公章）； 4.绿化设计单位资质证书副本复印件（加盖公章）； • 非商住类项目 1. 规划总平面图(附有规划审批意见) 、用地规划许可证； 2. 绿化规划方案二份（加盖建设单位公章）。
筑应提供节能表，存档。 4. 外省、外地勘察、设计单位没有备案的，应提供单项工
程备案资料。
省外勘察设计企业进昆资质核验
• 申报材料：
1、《省外勘察设计单位承接江苏省勘察设计业务单项工程资质核验申请表》（单张A3纸正反面，项目所在地在设区市市区的，本表一式三份；项目所在
地在县（市）的，本表一式四份）及其电子文档； 2、《江苏省勘察设计企业诚信手册》，核实后退回； 3、附件材料2份（一份省建设厅、一份项目所在地），内容包括：（1）企业工商注册所在地省级建设行政主管部门出具的企业近两年的诚信状况
（二）施工许可证申报准备材料
1 建设单位（业主）提供资料 2 施工单位(承包商)提供资料 3 监理单位提供 4 自行监理情况处理 5 直接发包
3、监理单位提供资料
（1）监理合同（原件）；（2）监理人员的业绩考核记录卡；（3）总监任命书；（4）项目监理机构人员填报表；（5）外地监理企业还需提供《外地监理单位进市备案通知》。
（二）施工许可证申报准备材料
1 建设单位（业主）提供资料 2 施工单位(承包商)提供资料 3 监理单位提供 4 自行监理由建设单位提供 5 直接发包
4、自行监理的由建设单位提供
只需提供提供建设单位现场负责人责任书符合条件：工业厂房单体少于5000m2 且一次报建面积少于1万
m2 。
省外监理工程监理企业进市备案
办事程序：
1. 江苏建设网申报→昆山初审→苏州行政审批→省建设厅 →昆山备案
• 申报材料：
1. 非驻苏监理企业承接监理工程资质核验登记表，一式四份； 2. 工程监理企业所在地省级建设行政主管部门出具的出省承接监理业务介绍信； 3. 监理合同（原件）； 4. 工程监理企业法人营业执照副本（原件）； 5. 工程监理企业资质证书副本（原件）； 6. 派驻监理现场的总监理工程师任命书（原件）、国家注册监理工程师岗位证书（原
业提供标底）；（7）施工总承包合原件；（8）施工企业信用手册或外地进昆建筑企业承揽工程项目登
记；（9）项目经理业绩手册。
施工许可证领取
1.施工单位付清人工工资担保； 2.建设单位办妥履约担保手续；房产项目存入资本金（可取消履约担保）； 3.办妥质量监督手续（带好质监表和建设单位公章）、检测合同（检测机构与建设单位签订）； 4.交清各项规费。
住建局行政服务流程介绍
昆山市住建局行政服务科 2011年 8月
办事流程申报材料案例分析承包范围
参与单位：建设单位（甲方）施工单位（乙方）监理单位勘察设计工程检测
监管单位：质量监督安全监督建工（市政）技术监督
（一）建设行政服务办事流程
（二）施工许可证申报准备材料
1 建设单位（业主）提供资料
（3）工程项目施工管理委托书；（4）工程项目施工管理承诺书；（5）企业关于农民工工资和工程分包的承诺书；（6）施工人员意外伤害保险。
省外进苏建筑业企业办理进省工程备案办理指南
• 1、办理江苏省年度信用手册（省建设厅）； • 2、省建筑业网上申报打印《省外建筑施工企业工程项目备案申请表》； • 3、合同原件； • 4、公开招标项目提供中标通知书； • 5、建造师证原件及安全生产考核证书原件； • 6、项目经理近三年内至少取得一项省辖市市级以上优质工程或文明工地，施工业
件）、技术职称证（原件）、所在单位出具的个人监理业务简介（原件）、身份证（复印件）、学历证明（复印件）；主要专业监理工程师的国家注册监理工程师岗位证书（原件）、技术职称证（原件）、身份证（复印件）、学历证明（复印件）；
7. 派驻监理现场的其它监理人员的岗位证书（原件）、技术职称证（复印件）、身份证（复印件）、学历证明（复印件）；其它监理人员的岗位证书是指省辖市以上建设行政主管部门核发的监理人员岗位证书，所有人员必须是本单位人员，否则提供合法的依据；
建设单位（业主）提供-施工图审查报告
• 审批依据：《建设工程勘察设计管理条例》 • 办事程序：受理->政策性审查->技术性审查->发报
告 • 申报材料：
1. 施工图审查报审表2份（1份退还） 2. 全套施工图2套（包括2份地质报告原件）（1份退还） 3. 设计计算书1份（包括结构、技能、水、电等），民用建
• 8.昆山市《建筑施工企业工程质量、安全生产责任书》（复印件）； • 9、承接政府投资的市政项目（不包括专业承包项目）还须满足如下条件：
企业必须是市政公用总承包一级资质或近三年内在昆有施工业绩的市政公用总承包二级企业。
• 注意事项： 1. 省备案后到昆山市行政审批服务中心备案时，提供工程登记的《江苏省年度信用手册》。
家论证会；
（二）施工许可证申报准备材料
1 建设单位（业主）提供资料 2 施工单位(承包商)提供资料 3 监理单位提供 4 自行监理情况处理 5 直接发包
2、施工单位（承包商）提供资料
（1）施工单位信用管理手册，非常驻昆的外地施工单位提供《外地进昆建筑企业承揽工程项目登记》；
（2）项目经理业绩考核手册，有分包单位的需提供分包单位项目经理业绩考核手册及分包合同原件；
实际案例分析：施工单位准备材料公司现场管理授权委托书
实际案例分析：施工单位准备材料工程项目施工管理承诺书
实际案例分析：施工单位准备材料建设工程施工合同
实际案例分析：施工单位准备材料江苏省建筑企业信用管理手册
实际案例分析：分包单位准备材料建设工程施工合同
质量监督备案和安全监督备案
• 建筑工程质监监督备案 1. 申报材料
1. 建设工程质量监督申报表（一式两份）； 2. 建设单位现场负责人委托书； 3. 检测合同（原件，复印件各一份） 2. 办理期限：即办件 • 建筑工程安全监督管理备案 1. 申报材料 1. 昆山那建设工程安全监督申报表； 2. 昆山建设工程生产责任承诺书； 3. 建设工程施工现场安全生产管理委托书； 2. 办理期限：即办件
• 申报材料
• 1. 《外地进昆建筑企业承揽工程项目登记表》； • 2. 中标通知书或施工合同原件和复印件； • 3.本省外市建筑企业提供法人营业执照、资质证书、安全生产许可证副本原件和复印件以及
企业注册地建设行政主管部门出具的近两年企业诚信状况证明和项目经理无在建工程证明原
件
• 4．省外建筑企业提供《省外建筑施工企业信用管理手册》原件和承揽工程情况复印件； • 5.项目经理《业绩考核手册》。建工科、市政科负责项目经理押证、执业人员登记、动态检
2
施工单位(承包商)提供资料
3 监理单位提供
4 自行监理情况处理
5 直接发包
1、建设单位（业主）提供
（1）工程施工许可申报表；（2）单位工程情况表；（3）用地批文；（4）工程规划许可证（原件、复印件）；（5）施工图审查报告，抗震设防审查证书（原件、复印件）；（6）施工合同，有分包单位的需提供分包合同；（7）工程运输安全文明管理责任书；（8）建筑工程开工现场勘察情况表（是否已动工或是否具备开工（9）消防设计审核意见书（必审项目）或消防受理单；（10）中标通知书和合同备案表，非招标项目提供《直接发包通知（11）货币资本金存入证明（房产项目）（12）环境绿化规划备案表（建筑施工）。
8. 派驻监理现场的国家注册监理工程师不少于四名（总监理工程师、土建监理工程师、安装或电气监理工程师、给排水监理工程师）；
9. 企业申报昆山初审，须登陆昆山市建设局网站，在施工许可申报系统中输入相关信息（市政工程进入市政企业综合管理系统输入相关信息），打印《江苏省昆山市外地监理企业进市备案通知》，一式二份。
实际案例分析：前置条件
建设工程规划许可证
实际案例分析：前置条件
建设工程规划许可证
实际案例分析：前置条件
建设工程规划许可证
实际案例分析：前置条件
建设工程抗震设防审查证书
实际案例分析：前置条件
江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件
审查合格书
实际案例分析：前置条件
环境绿化施工许可证
实际案例分析：前置条件
（三）实际案例分析
昆山大钢金属科技材料有限公司
基建项目申报施工许可证资料
实际案例分析：施工许可情况
昆山建设工程施工许可申报表
实际案例分析：
前置条件
施工单位
施
分包单位
工
监理单位
许
可
安全备案表
证
质量备案表
实际案例分析：前置条件
昆山对外贸易经济合作局文件
实际案例分析：前置条件
建设工程规划许可证
建筑工程消防设计审核意见书
实际案例分析：前置条件
现场勘察情况表
实际案例分析：前置条件
江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工批准
直接发包通知书
实际案例分析：前置条件
昆山市房屋建筑和市政基础设施工程施工
直接发包审批表
实际案例分析：施工单位准备材料总包分包约定承诺书
实际案例分析：施工单位准备材料民工工资企业承诺书
查、综合考评等工作。项目经理押证后发放项目经理《业绩考核手册》（需提供注册建造师
注册证书及安全生产考核合格证书原件和复印件）。项目经理近三年内至少取得一项省辖市
市级以上优质工程或文明工地，施工业绩不得低于本次拟承揽项目的规模标准；