大厦物业管理合同(完整版)
大厦 物业服务合同6篇
大厦物业服务合同6篇篇1甲方（业主）：____________大厦有限公司乙方（物业服务公司）：____________物业服务公司根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所属的____________大厦提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________大厦物业类型：综合商业大厦坐落位置：____________（详细地址）建筑面积：______平方米（具体面积以相关政府部门测量文件为准）二、物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共区域的清洁卫生、垃圾的收集与清运；公共区域的绿化养护；车辆停放及交通秩序管理；公共秩序维护、安全防范等。
三、物业服务期限物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满后，双方可根据情况续签。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照大厦的总建筑面积计算，每平方米______元/月。
2. 支付方式：采取______（如：月付、季付、年付等方式）。
物业服务费用由业主按照其拥有的建筑面积缴纳。
业主应在每月/季度/年度的第______日之前支付当期的物业服务费用。
3. 其他费用：如车位管理费等，按照相关规定收取。
五、服务质量及标准乙方应按照《物业管理服务标准》提供服务，保证服务质量。
具体服务标准包括但不限于物业设施设备完好率、公共区域清洁度、绿化养护情况等。
甲方有权对乙方的服务质量进行监督并提出改进意见。
六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应配合乙方进行物业服务工作，提供必要的支持和协助。
（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务。
大厦物业管理合同范本3篇
大厦物业管理合同范本3篇篇1大厦物业管理合同范本甲方：（委托人名称）乙方：（物业管理公司名称）鉴于甲方是大厦的业主，希望委托乙方进行物业管理工作，双方经友好协商，就大厦的物业管理事宜达成如下协议：一、管理范围1.1 乙方接受甲方的委托，负责管理大厦的物业工作，包括但不限于保洁、安防、维修、绿化等工作。
1.2 乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，合理组织和安排物业管理工作，并对工作效果承担责任。
1.3 乙方应保证物业管理工作的高效、高质，确保大厦的日常运行和居民生活的顺利进行。
二、权利与义务2.1 乙方有权根据大厦的管理需要，合理安排物业管理人员，保证物业管理工作的正常开展。
2.2 甲方应配合乙方的工作，提供必要的支持和协助，确保物业管理工作的顺利进行。
2.3 双方应按照约定的管理费用及时支付和清偿，确保物业管理工作的持续进行。
2.4 双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同，如有异议需协商解决。
三、管理费用3.1 管理费用包括物业管理人员工资、保洁费用、安防费用、维修费用等各项支出，双方应按约定的费用进行支付。
3.2 管理费用的支付方式为月结，甲方应在每月指定日期前将管理费用支付给乙方。
3.3 如有特殊情况需要调整管理费用，双方应提前协商并达成一致意见。
四、违约责任4.1 若一方违反合同约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。
4.2 若因不可抗力或其他不可预见的情况导致无法履行合同的，应及时通知对方并协商解决办法。
五、其他事项5.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为（）年，到期后可协商续签。
5.2 本合同的解释和有效性以国家相关法律法规为依据。
甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
签字盖章：篇2大厦物业管理合同范本合同编号：__________甲方：大厦业主委员会（以下简称“业委会”）乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）为了规范大厦物业管理工作，保障业主和住户的合法权益，经双方友好协商，达成以下合同，具体条款如下：第一条服务内容1. 乙方应按照甲方的要求，负责大厦物业管理工作，包括但不限于物业保洁、安保巡逻、绿化养护、设备维护等。
大厦物业管理服务合同6篇
大厦物业管理服务合同6篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关物业管理服务的法律、法规和政策，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对大厦提供物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况大厦位于[大厦地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
物业功能包括商业、办公及其他相关配套设施。
二、委托管理服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：大厦的公共设施管理、公共区域清洁保洁、绿化养护管理、安保服务、客户服务及物业档案资料管理等工作。
此外还包括但不限于以下方面：1. 制定物业管理服务方案及财务管理方案等；2. 对物业的消防工作负责指导和监督；3. 建立并落实相关物业管理制度及应急处理机制；4. 配合相关部门进行公共设施设备的运行管理；5. 协调业主或租户的关系，处理相关投诉。
三、委托管理服务期限本合同自签订之日起生效，期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX 日至XXXX年XX月XX日。
合同期满前XX个月，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付物业管理服务费，包括基本服务费及其他增值服务费等，具体费用标准和计费方式按补充协议约定执行。
费用按季度结算，乙方于每季度初向甲方提供正规发票。
2. 若甲方提供的服务范围外的工作委托乙方进行，则应支付额外的服务费用，具体金额由双方协商确定。
五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 对乙方制定的物业管理服务方案享有建议权与知情权；对乙方的管理服务享有监督权；对乙方提供的服务质量享有考核权。
2. 按时向乙方支付物业管理服务费及其他相关费用。
篇2甲方：[甲方名称]，以下简称“业主方”乙方：[乙方名称]，以下简称“物业管理方”鉴于业主方需对位于[大厦地址]之大厦（以下简称“本物业”）进行物业管理服务，故双方经友好协商一致，达成如下合同协议：一、服务范围及内容1. 物业管理方提供的服务范围包括：安全管理、环境卫生、绿化养护、设施维护、停车场管理以及其他相关附属设施的管理服务。
写字楼物业管理合同的范本6篇
写字楼物业管理合同的范本6篇篇1写字楼物业管理合同范本甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（写字楼业主）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方拥有的位于_______写字楼的物业管理事宜达成以下协议：一、管理范围1.1 甲方承诺在管理期限内，全面负责乙方位于_______写字楼的物业管理工作，包括但不限于房屋保洁、安全巡查、设施设备维护、绿化养护等服务。
1.2 甲方有权对写字楼内的员工和客户进行管理，要求其遵守规章制度，保持写字楼环境的整洁和秩序。
二、服务内容2.1 日常保洁：保持写字楼内外环境的清洁，定期清理公共区域的杂物，保证写字楼整体卫生。
2.2 安全巡查：定期巡查写字楼的安全隐患，保障写字楼业主和员工的人身、财产安全。
2.3 设施设备维护：定期检查写字楼设施设备的运行状况，及时维修或更换损坏的设备，确保设施设备的正常使用。
2.4 绿化养护：负责写字楼内外绿化带的维护管理，包括植树、修剪、浇水等工作，使写字楼环境更加优美。
三、管理费用及支付方式3.1 乙方应按照约定支付管理费用，具体数额为_____________元/月，支付方式为每月一次，截止日期为每月的______日。
3.2 若管理费用逾期未支付，甲方有权暂停提供服务，并要求乙方支付滞纳金，具体数额按照每日______元计算。
四、协议期限4.1 本合同自双方签字生效之日起生效，有效期为______年。
在协议期满前，协议双方如有变更或终止合同的意向，需提前______日书面通知对方。
五、违约和解决方式5.1 任何一方未按约定履行合同的，构成违约，违约方应承担相应的法律责任。
5.2 在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可提请有关部门或仲裁机构进行调解。
大厦物业管理合同范本「精选3篇」
大厦物业管理合同范本「第一篇」此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
甲方(托付方)：********业主管理委员会地址：********邮码：******电话：****法定代表人：********职务：****乙方(受托付方)：******物业管理公司地址：********邮码：******电话：****法定代表人：********职务：****为加强******小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造美丽、干净、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据**市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。
第一条物业管理内容(一)甲方将位于**区**路的**范围内的物业托付给乙方实行统一管理，综合服务。
(二)管理事项包括：1.房屋的使用、修理、养护；2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、修理和管理；3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作)；4.公共生活秩序；5.文娱活动场所；6.便民服务网点及物业范围内全部营业场所；7.车辆行驶及停靠；8.物业档案管理；9.授权由物业管理公司管理的其他事项。
其次条托付物业管理形式承包经营、自负盈亏。
第三条物业管理期限托付管理期限为**年，自**年**月**日起到**年**月**日止。
第四条双方权利、义务(一)甲方权利、义务1.依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实施物业管理；2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。
3.按市政府规定的比例供应商业用房(总建设面积的0.5%)**平方米给乙方，按月租金**元租用，并负责办理使用手续；4.给乙方供应管理用房**平方米(其中办公用房**平方米，员工宿舍**平方米)，按月租金**元租用；5.负责向乙方供应本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；7.对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准；9.托付乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理；包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交、催改;10.帮助乙方做好宣扬教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；11.政策规定由甲方担当的其他责任。
大厦物业管理服务合同8篇
大厦物业管理服务合同8篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对[大厦名称]提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[大厦名称]。
物业类型：商业综合大厦。
坐落位置：[大厦具体位置]。
大厦总建筑面积：[建筑面积]平方米。
二、物业服务内容及标准1. 物业服务内容：综合物业服务、公共设施管理、公共区域保洁、绿化养护、安全保卫、停车场管理及其他双方约定的服务事项。
2. 物业服务标准（详见附件）。
三、物业服务期限物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
合同期满前，双方协商一致可续签合同。
四、物业服务费用及相关费用1. 物业服务费用由乙方按政府有关部门规定的收费标准向业主或使用人收取。
甲方提供必要协助。
2. 物业共用部位和公共设施日常维修费用由乙方从物业费用中按实支取使用。
大型维修更新改造项目由乙方评估后报甲方批准，费用由物业业主共同承担。
3. 乙方发生的外包服务费用由乙方自行承担。
为保证服务质量，乙方须定期公布外包服务合同及收费标准，接受业主监督。
外包服务单位需具备相应资质和良好的社会信誉。
4. 其他相关费用约定：[其他相关费用说明]。
五、双方权利义务及责任划分（一）甲方权利义务1. 保证工程在竣工后按规定验收合格，相关资料齐全并移交给乙方管理存档；楼宇及配套设备的图纸资料也一并交予乙方妥善管理使用。
如未能完成此项工作或因其他原因影响到整体物业管理效果的，相关责任由甲方承担。
2. 保证交付使用的房屋结构安全性能符合国家强制性标准规范的要求。
因甲方建设质量问题造成事故的，由甲方承担相应法律责任。
属于共用设施设备维护和运行的相关法律责任，甲方必须及时完成抢修并承担相应责任及费用。
（二）乙方权利义务1. 根据有关法律法规和政策规定及本合同约定，制定物业管理服务方案及年度工作计划并组织实施；收取物业管理服务费及其他相关费用；有权要求甲方和业主配合实施物业管理服务；有权对物业服务相关单位进行委托或委托专业单位实施专项服务管理；有权制止业主不遵守《物业管理条例》的行为并要求相关业主履行整改义务等权利。
大厦物业管理服务合同7篇
大厦物业管理服务合同7篇第1篇示例：大楼物业管理服务合同一、协议范围：本合同由甲方（大楼业主或物业公司）和乙方（物业管理公司）共同签订，双方同意乙方作为甲方的物业管理服务提供商。
本合同的目的是为了确保大楼的日常维护、管理和服务得到有效的实施，保障大楼业主和居民的利益，共同维护大楼的生活品质和安全。
二、服务内容：乙方作为甲方的物业管理服务提供商，将提供以下服务：1. 安全管理：负责大楼入口保安、消防设施检查和维护、监控系统运行等安全工作。
2. 日常维护：包括大楼的清洁、绿化、设备维护等工作。
3. 管理服务：负责大楼的秩序维护、业主大会组织、物业费管理等管理工作。
4. 紧急应对：处理大楼突发事件、应急情况等。
三、权利和义务：1. 甲方的权利和义务：（1）按时向乙方支付物业管理费用。
（2）配合乙方完成大楼的日常管理工作。
（3）必要时提供合理的支持和帮助，确保乙方有利地完成工作。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照合同规定提供物业管理服务。
（2）妥善保管大楼资料和相关文件。
（3）根据需要向甲方提供必要的咨询和指导。
四、服务标准：乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，确保服务质量符合规定标准。
五、费用支付：甲方应按照合同约定的方式、金额和时间向乙方支付物业管理费用，确保乙方的服务正常运行。
六、违约责任：任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
七、合同变更：本合同经双方协商同意可以进行变更，变更后的内容应经双方签字确认生效。
八、终止合同：本合同在下列情况下可以终止：1. 双方一致同意终止。
2. 一方未履行合同义务且经催告后仍不改正。
3. 其他经双方协商同意的情形。
九、争议解决：本合同发生争议时，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有关主管部门寻求协助处理。
十、其他事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，补充协议同等效力。
十一、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，到期可续签。
大厦物业管理服务合同3篇
大厦物业管理服务合同3篇篇1大厦物业管理服务合同一、甲方：(甲方为物业管理公司名称)，法定代表人为(法定代表人姓名)，注册地址为(注册地址)。
乙方：(乙方为大厦的所有者或物业委员会)，法定代表人为(法定代表人姓名)，注册地址为(注册地址)。
二、合同目的：为了规范大厦的物业管理工作，维护业主和使用者的共同利益，保障物业设施的安全和正常运作，甲乙双方依据平等自愿的原则，就大厦物业管理服务事宜达成如下协议：三、服务内容：1.大厦内外部设施的日常维护、保洁和安全管理。
2.对大厦设备设施进行定期检查、维护和保养。
3.处理大厦日常事务，包括但不限于接待访客、派发信件和物品收发等。
4.制定大厦内部规章制度，维护大厦安全和秩序。
5.协助乙方进行设备更新和维修，提供相关技术支持和咨询服务。
6.每月提交大厦物业管理服务报告，汇总工作内容和成果。
四、服务期限：本合同自双方签署之日起生效，服务期限为(具体时间)，届时可协商续签。
五、服务费用：甲方向乙方提供的服务费用为(具体金额)，支付方式为(支付方式)。
六、服务标准：甲方需按照国家相关法律法规和行业标准，保证提供的服务质量和效率，如有延误或差错需负责赔偿。
七、违约责任：若一方未履行合同规定的义务，导致对方损失的，应当承担赔偿责任。
八、争议解决：双方因合同履行发生争议的，应当友好协商解决，协商不成的，可提交有关部门协助调解。
九、合同终止：合同期满后如无异议，可自动终止。
若一方未按合同约定履行义务，导致对方受到严重影响的，有权提前终止合同。
十、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签署之日起正式生效。
甲方：(甲方签字) 乙方：(乙方签字)日期：(签署日期) 日期：(签署日期)篇2大厦物业管理服务合同一、本合同由甲方（以下简称“物业公司”）与乙方（以下简称“业主”）签订，双方经友好协商一致，根据《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，就乙方委托甲方管理其所拥有的大厦物业事项达成如下协议：二、服务内容及标准1. 甲方承诺提供以下服务：对大厦内部设施的维护保养；环境卫生的清洁保洁；安全设施的维护及监控；停车场管理；绿化及园林管理等。
大厦物业管理服务合同4篇
大厦物业管理服务合同4篇篇1大厦物业管理服务合同一、甲方：______________（以下简称“业主”）地址：__________________联系电话：______________二、乙方：______________（以下简称“管理公司”）地址：__________________联系电话：______________鉴于，甲方为拥有大厦的业主，为了有效管理和维护大厦的日常运营，保障业主的利益，现双方达成如下协议：第一条服务范围1. 管理公司将负责大厦的日常维护、清洁、安全等工作，并加强巡查和监管，保障大厦内部设施的正常运作。
2. 管理公司将负责收取业主的管理费用，并按照协议约定的时间和比例进行结算。
3. 管理公司将负责处理大厦内的紧急事件，并与业主保持及时沟通。
第二条服务标准1. 管理公司要严格遵守相关法律法规，做好大厦的管理工作，不得有漏洞和疏忽。
2. 管理公司要保证大厦的清洁卫生，并定期进行清洁卫生检查。
3. 管理公司要定期对大厦的设施进行检查和维修，确保设施的正常运行。
第三条服务费用1. 业主应按照协议约定的时间和比例向管理公司支付管理费用，管理费用将用于大厦的日常维护和管理。
2. 管理公司应保证管理费用的使用透明合理，不得私自挪用或滥用管理费用。
第四条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
到期后，双方如需继续合作，可协商续签合同。
第五条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
2. 若业主拖欠管理费用超过三个月，管理公司有权终止本合同。
3. 若管理公司未履行合同约定的服务，在接到书面通知后未在合理时间内进行处理，业主有权终止本合同。
第六条其他1. 本合同如有变更或补充，需经双方协商一致，并达成书面协议。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（业主）：乙方（管理公司）：签字：签字：日期：日期：本合同经双方签字盖章后生效，各项内容适用于双方，共同维护大厦的管理和运营。
大厦物业管理服务合同7篇
大厦物业管理服务合同7篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对[大厦名称]提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[大厦名称]。
物业类型：商业综合大厦。
物业坐落位置：[具体地址]。
物业占地面积：[占地面积]。
委托管理服务内容涵盖大厦的公共区域保洁、绿化、秩序维护、公共设施设备运行及维修保养、安全防范等工作。
二、服务内容1. 综合管理服务：规范大厦管理行为，建立服务秩序，提供综合管理服务。
2. 公共卫生服务：大厦公共区域的保洁及清洁服务的监督实施。
3. 绿化服务：负责大厦公共区域及楼道的绿化养护。
4. 秩序维护：协助公安部门维护大厦的公共秩序及安全防范。
5. 公共设施管理：对大厦的公共配套设施设备（电梯、空调系统、消防设施等）进行日常管理和维护保养。
6. 其他特约服务：根据业主需求提供其他专项服务。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 服务费用标准：根据服务内容，双方约定物业管理服务费标准为____元/平方米·月。
2. 支付时间：每季度支付一次，甲方应于每个季度第一个月的____日前向乙方支付当季的物业管理服务费。
3. 支付方式：通过银行转账方式支付至乙方指定账户。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，提出合理的意见和建议。
2. 甲方应按时足额支付物业管理服务费。
3. 甲方应配合乙方开展各项服务工作，共同营造良好的物业管理环境。
（二）乙方权利义务1. 乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费。
2. 乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务。
3. 乙方应对大厦的公共设施设备等进行日常管理和维护保养。
4. 乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得擅自改变大厦的使用功能。
大厦 物业服务合同6篇
大厦物业服务合同6篇篇1大厦物业服务合同一、甲方：物业服务公司地址：XXXXXXX电话：XXXXXXXXX二、乙方：大厦业主委员会地址：XXXXXXX电话：XXXXXXXXX鉴于甲方为提供优质的物业管理服务，乙方拟与甲方签订本合同，甲乙双方经友好协商一致，依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法规，特订立本合同如下：第一条服务内容1、甲方的服务内容包括但不限于：保安巡逻、环境卫生清洁、绿化养护、设备维护保养、消防安全检查等物业管理服务。
2、甲方要求提供优质、安全、高效的服务，确保大厦的正常运转和居民生活质量。
3、乙方有权对甲方提供的服务进行监督，及时反馈服务不满意的地方，甲方将积极改进并提供解决方案。
第二条服务费用1、乙方应按月支付物业服务费用给甲方，具体费用标准由双方协商确定，甲方将提供详细的费用开支报告。
2、如乙方未按时支付服务费用，甲方有权采取适当的措施，包括但不限于停止提供相关服务，或向乙方索取滞纳金等。
第三条服务质量1、甲方应保证提供的服务符合法律法规的要求，并且达到乙方的期望水准。
2、甲方应及时响应乙方的服务请求，并在规定的时间内完成服务。
3、如甲方未能保证服务质量，乙方有权随时终止合同，并要求甲方承担相应的责任。
第四条紧急事件处理1、在发生火灾、水灾、电梯故障等紧急事件时，甲方应迅速启动应急预案，组织相关人员进行处理，并及时通知乙方。
2、甲方应以乙方利益为重，尽最大努力保障大厦内的安全和防范措施。
第五条违约责任1、若乙方未履行合同义务造成甲方损失的，应当承担相应的违约责任。
2、若甲方未履行合同义务造成乙方损失的，应当承担相应的违约责任，并赔偿乙方损失。
3、无论何种情况，合同终止后，两方还应继续履行未完成的义务，并解决相关问题。
第六条合同变更1、在签订合同后，若有任何需要变更的事项，应当经双方协商一致后签署书面变更协议。
2、未经协商一致的变更，均无效。
第七条合同解除1、本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。
大厦物业管理服务合同7篇
大厦物业管理服务合同7篇第1篇示例：大厦物业管理服务合同甲方：_____________（以下简称“业主”）乙方：_____________（以下简称“物业公司”）双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经友好协商，就____大厦物业管理服务事项达成如下协议：一、服务项目1. 乙方将根据业主委托，对____大厦进行委托管理，具体服务内容包括但不限于清洁卫生、绿化养护、安全巡检、设备维护等物业管理服务项目。
具体的服务内容和标准详见《服务内容及标准》。
2. 乙方应当维护大厦的日常工作秩序，处理业主提出的相关问题和意见，并向业主及时通报有关大厦的各类情况。
二、服务标准1. 乙方承诺提供的服务应当符合国家有关法律法规和行业标准，保证大厦内外的环境卫生良好、设施设备运行正常、安全保障有力等。
2. 乙方应当按照业主的要求和业主大会的决议执行服务管理计划，定期向业主委托方提交服务报告，并接受对服务质量的监督。
3. 乙方应当保证大厦的设施设备齐全完好，如有损坏及时进行维修或更换，并定期进行设备设施的检查维护工作。
三、服务周期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，服务期满后如有续签或变更，需另行签订合同协议。
四、服务费用1. 服务费用为______元/月，按季度（半年度/年度）提前支付。
2. 如因业主方原因导致的额外费用，乙方应当提前告知，并业主方同意后方可进行相关服务工作。
3. 若在服务期内需要对服务费用进行调整，双方应当提前协商一致并签订书面协议。
五、保密条款双方应当对接触到的业主信息和业务内容严格保密，未经业主方同意不得向任何第三方透露或利用。
六、违约责任1. 若一方未履行或未完全履行合同义务，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因不可抗力事件导致合同无法履行，一方应当及时通知对方，并在不可抗力事件解除后恢复履行合同义务。
七、解决纠纷因履行合同而发生的纠纷，双方协商解决；协商不成的，可向有关行政部门或人民法院诉讼解决。
大厦物业管理合同范本5篇
大厦物业管理合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1大厦物业管理合同范本甲方（拥有大厦的所有权人）：__________乙方（承担大厦物业管理的公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方管理的大厦物业进行以下合同的订立：第一条合同目的1.1 甲方特此委托乙方为其拥有的__（大厦名称）__的物业管理，以保障大厦的正常运营，提升其价值，确保业主和租户的合法权益。
1.2 乙方应遵守相关法律法规，尽职尽责地履行物业管理职责，协助甲方提高大厦品质和形象。
第二条服务内容2.1 乙方应负责大厦的日常管理、维护和保洁工作，包括但不限于：（1）大厦设备、设施的维护和保养；（2）大厦公共区域的清洁卫生；（3）安全设施和消防设备的定期检查和维修；（4）协调租户之间的纠纷和投诉处理等。
2.2 甲方有权要求乙方提供大厦运营报告、财务报告等相关资料，并对乙方进行监督和检查。
第三条服务质量3.1 乙方应保持高度的服务质量，确保大厦环境整洁、安全，并及时响应业主和租户的需求和投诉。
3.2 若乙方未能按合同约定提供服务或出现服务质量问题，甲方有权要求乙方立即改正，并可根据情况采取相应的处罚措施。
第四条服务费用4.1 甲方应按照约定，按月/季度/年度支付物业管理费用给乙方，支付方式为__________。
4.2 物业管理费用应包括乙方提供的所有服务费用、设备维护费、保险费等相关费用，具体费用标准见附件《物业管理费用清单》。
第五条合同期限5.1 本合同自__________年__________月__________日起生效，至__________年__________月__________日终止。
5.2 合同期满前，如甲方需要终止合同，应提前60天书面通知乙方；乙方如有违法违约行为，甲方可立即解除合同。
第六条协议变更6.1 本合同任何内容的修改、补充或终止，需经甲乙双方协商一致，并签署书面文件。
办公大楼物业服务合同6篇
办公大楼物业服务合同6篇篇1甲方（业主方）：__________乙方（物业服务方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供办公大楼物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围乙方为甲方提供位于__________的办公大楼（以下简称“物业”）的物业服务，包括但不限于以下内容：1. 公共设施维护与管理；2. 环境卫生保洁；3. 绿化养护；4. 安全保卫服务；5. 停车场管理；6. 客户服务与沟通；7. 其他与物业服务相关的附属服务。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业的实际情况，经双方商定，物业服务费用标准为______元/月。
2. 支付方式：乙方应于每月的______日前向甲方提供上月物业服务费用结算清单，甲方应在收到清单后的______日内完成支付。
四、服务质量与标准乙方应按照以下标准提供物业服务：1. 公共设施维护与管理：确保公共设施正常运行，定期进行巡检、维修和保养。
2. 环境卫生保洁：保持物业环境整洁，定期进行清洁和消毒。
3. 绿化养护：负责物业内的绿化植物养护，确保植物生机勃勃。
4. 安全保卫服务：确保物业安全，制定并执行安全管理制度，防范各类安全事故的发生。
5. 停车场管理：负责物业内停车场的日常管理，确保停车秩序井然。
6. 客户服务与沟通：提供高效的客户服务，及时解答业主疑问，处理业主投诉。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，并按时支付物业服务费用。
2. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用，并按照约定的服务质量与标准提供物业服务。
3. 甲乙双方应共同维护物业的公共设施和业主的合法权益。
4. 乙方应对提供的物业服务承担保密义务。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
大厦 物业服务合同3篇
大厦物业服务合同3篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]（物业服务公司）根据有关法律法规和甲乙双方的共同约定，为确保大厦物业服务的专业性和高效性，甲乙双方就大厦物业服务事宜达成如下协议：一、合同标的物及范围本合同涉及的物业服务标的物为位于[地址]的[大厦名称]（以下简称“大厦”）。
服务范围包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安保服务、客户服务等。
甲方将大厦的物业服务交由乙方负责实施。
二、服务期限本合同的服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。
合同期满前，双方可协商续签。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用按年度结算，由甲方按时足额支付。
费用计算方式及标准按照附件《物业服务费用计算及支付表》执行。
2. 甲方应于每季度前支付本季度的物业服务费用，不得以任何理由拖欠。
如甲方逾期支付，应按照欠款金额的百分之XX向乙方支付滞纳金。
四、服务内容与服务标准1. 公共设施维护：乙方应确保大厦公共区域的设施设备正常运行，及时修复损坏的设施，确保其安全可用。
具体服务标准见附件《公共设施维护服务标准》。
2. 环境卫生保洁：乙方负责大厦公共区域及指定区域的卫生清洁工作，保持环境整洁、美观。
具体服务标准见附件《环境卫生保洁服务标准》。
3. 绿化养护：乙方负责大厦内的绿化养护工作，定期浇灌、修剪，确保绿化美观。
具体服务标准见附件《绿化养护服务标准》。
4. 安保服务：乙方应提供安全保卫服务，确保大厦内的人身财产安全。
具体服务标准见附件《安保服务标准》。
5. 客户服务：乙方应设立客户服务部门，处理业主的咨询、投诉等事宜，提供高效、专业的客户服务。
具体服务标准见附件《客户服务标准》。
五、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 甲方有权获得乙方提供的物业服务；2. 甲方有权对乙方的物业服务进行监督并提出建议；3. 甲方应按时支付物业服务费用；4. 甲方应尊重和支持乙方的工作，共同维护大厦的秩序和环境。
大厦物业服务合同7篇
大厦物业服务合同7篇篇1甲方（业主）：_________，身份证号：_________乙方（物业服务公司）：_________，统一社会信用代码：_________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方所拥有位于_________市_________区（县）_________街道（乡镇）_________号_________单元_________室（以下称“该房屋”）的物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1. 乙方负责该房屋的物业服务工作，包括但不限于：物业管理、保安、保洁、绿化、设备维护等。
2. 乙方应提供高效、优质的服务，确保该房屋的安全、舒适和便捷。
二、物业服务期限1. 物业服务期限自合同签订之日起至该房屋的所有权发生变更时止。
2. 在物业服务期限内，乙方应持续提供物业服务，甲方应按时支付物业服务费用。
三、物业服务费用1. 甲方应按月向乙方支付物业服务费用，具体金额为：_________元/月。
2. 甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用，如有特殊情况需调整支付时间，应提前与乙方协商。
3. 乙方应在收到物业服务费用后，向甲方提供正规的发票或收据。
四、物业服务标准1. 乙方应按照国家相关标准和行业规范提供物业服务。
2. 乙方应定期对物业设施进行维护、保养，确保物业设施的正常运行。
3. 乙方应建立健全的物业管理档案，确保物业管理工作的规范化和标准化。
五、违约责任1. 甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方立即支付，并自逾期之日起按日向甲方收取滞纳金。
滞纳金的具体金额和计算方式如下：_________元/日。
2. 乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
具体违约责任如下：_________。
3. 因不可抗力导致乙方无法提供物业服务的，乙方不承担违约责任。
但乙方应在合理期限内及时通知甲方，并协助甲方采取其他措施应对不可抗力事件。
大厦物业服务合同6篇
大厦物业服务合同6篇篇1合同编号：XXXXXX甲方（委托方）：XXXX大厦业主委员会地址：XXXX大厦X楼XXXX室联系电话：XXXX-XXXXXXX乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司地址：XXXX路XXXX号XXXX大厦X楼联系电话：XXXX-XXXXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX大厦提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况XXXX大厦位于XXXX路XXXX号，建筑面积约为XX平方米，共X座，X层。
物业类型为写字楼，主要用途为办公。
二、委托服务事项1. 房屋维修、养护、管理。
2. 共用设施设备的维修、养护、管理。
3. 绿化养护管理。
4. 保安服务。
5. 保洁服务。
6. 物业服务档案和房屋产权档案的管理。
7. 法律法规规定应由乙方管理服务的其他事项。
三、委托服务期限委托服务期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
合同期满前XX个月，甲乙双方应就是否续签合同进行协商。
四、物业服务标准乙方应按照《物业管理条例》和本合同约定的服务标准提供服务，确保物业共用部位和共用设施设备正常运行，保障物业安全和环境整洁。
具体服务标准如下：1. 房屋外观完好，无乱涂乱画现象。
2. 共用设施设备运行正常，维护良好。
3. 绿化覆盖率达到XX%以上，定期修剪养护。
4. 保安人员配备齐全，实行XX小时值班制度，确保大厦安全。
5. 保洁服务到位，公共区域每日清扫，垃圾日产日清。
6. 物业服务档案和房屋产权档案齐全，管理规范。
五、物业服务费用物业服务费用由甲方按照建筑面积每月每平方米XX元的标准缴纳，具体金额根据实际建筑面积计算。
甲方应于每月XX日前将物业服务费用支付给乙方。
如甲方未按约定时间支付物业服务费用，每逾期一天，需向乙方支付应付金额XX‰的滞纳金。
六、违约责任1. 甲方未按约定时间支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方补交，并按照本合同第五条的约定收取滞纳金。
大厦物业服务合同5篇
大厦物业服务合同5篇篇1甲方（业主）：_________乙方（物业服务公司）：_________根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选用乙方对大厦提供物业服务，达成以下协议，并共同遵守。
一、物业基本情况物业名称：_________大厦物业类型：_________座落地址：_________二、物业服务内容1. 乙方提供以下物业服务：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾收集、清运及雨、污水管道的疏通；（4）公共绿化、水系、喷泉的养护和管理；（5）公共秩序维护、安全防范等事项的协助；（6）办公用房、共用部位经营及收益管理；（7）物业管理档案、业主档案的保管；（8）代收代缴水电费、代售电、代收费等代办服务；（9）接受业主委托，提供物业特约服务。
2. 物业服务范围：_________大厦规划红线内所有公共部分及业主自用部分。
3. 物业服务方式：_________大厦实行全委托物业服务方式，由乙方对大厦进行专业化物业管理。
甲方以书面形式对乙方的服务内容、服务质量及期限等予以确认。
三、物业服务期限物业服务期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
合同期内，甲方不得以任何理由降低服务标准或单方终止合同。
如甲方单方终止合同，需向乙方赔偿相当于半年物业管理费的违约金。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用：根据《物业管理条例》及当地物业管理服务收费规定，结合本大厦实际情况，甲方向乙方支付物业管理服务费。
具体收费标准如下：_________。
甲方需按照建筑面积缴纳物业管理服务费，每半年预缴一次，于每年_________月_________日和_________月_________日分两次预交。
如逾期未交，将按照每日千分之三的比例向乙方支付违约金。
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大厦物业管理合同
委托方(简称甲方):
受委托方(简称乙方）:
根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XX大厦（位于）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况
座落位置：
占地面积：平方米
建筑面积：平方米，其中住宅与商住楼平方米。
物业类型：住宅、商住楼
第二条委托管理事项
1. 房屋建筑本体共用部位（屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。
2. 房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、电视天线、中央空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务。
3. 本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、路灯、负一层自行车停车场、负二层汽车停车场）的维修、养护和管理。
4. 公共环境（包括楼内公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
5. 交通、车辆行驶及停泊。
6. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但含人身、
财产保险保管责任）。
7. 社区文化娱乐活动。
8. 物业及物业管理档案、资料。
9. 法规和政策规定由物业管理的其它事项。
第三条合同期限
本合同期限为三年，自年三月十六日起至年三月十六日止。
第四条甲方的权利和义务
1. 与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告。
2. 对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定。
如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同。
3.& 委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理，包括责令停止违章行为，要求赔偿经济损失及支付违约金，对无故不缴交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴催改措施。
4. 甲方在合同生效之日起十五日内按规定向乙方提供商业用房200平方米作为管理用房。
5. 甲方在合同生效之日起二十日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案资料（工程建设竣工资料等），并在乙方管理期满时予以收回。
6. 不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动。
7. 负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷。
第五条乙方的权利和义务
1. 根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主（住用户）的合法权益，获取不当利益。
2. 遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容、服务深度、测算物业管理服务收费标准并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。
3. 负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双
方议定后由乙方组织实施。
4. 接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督。
5. 至少每半年向全体业主张榜公布一次管理费用收支帐目。
6. 对本物业的公用设施不得擅自占用和改复使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施。
7. 建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。
8. 本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料。
移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产。
对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构。
9. 不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务。
第六条管理目标
乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”（各项设备维护、养护和管理工作的标准和考核标准）与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。
第七条管理服务费用
1. 按政府规定的标准向业主（住用户）收取，即住宅楼每月每平方米建筑面积3.50元，商住楼每月每平方米建筑面积7.00元。
2. 按照每年当地政府公布的物业涨跌幅度调整。
3. 房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维护基金中支付。
房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。
甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。
第八条奖惩措施
1. 乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别在下列情况下，对乙方进行奖励：
1) 取得市政府创建的安全文明标兵小区称号。
2. 乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别在下列情况下，对乙方进行处罚：
1) 在全年中接到业主（或住用户）对物业管理的服务、收费、经费管理、维修养护等方面，失职、违纪、违法等行为的投诉，并经市、区住宅局查实登记的。
全年有8‰投诉率计算依据以住宅套为基数、非住宅房屋每100平方米折为一套，100平方米以下的每份房地产证书为1套。
3. 合同期满后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。
乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。
第九条违约责任
1. 如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿。
乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。
2. 如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。
甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。
3. 因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。
因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理（产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准）。
第十条其它事项
1. 双方可对本合同的条款进行修订、更改或补充，以书面形式签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等效力。
2. 合同规定的管理期满，本合同自然终止。
双方如续订合同，应在该合同期满之前六个月向对方提出书面意见。
3. 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
4. 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，提请物业管理主管部门调解；调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。
5. 本合同正本共三份。
甲、乙双方及物业管理主管部门（备案）各执一份。
具有同等法律效力。
6. 本合同自签订之日起生效。
甲方（盖章）：深圳XX投资有限公司乙方（盖章）：深圳XX物业管理有限公司
法人代表：法人代表：
联系电话：联系电话：
联系地址：联系地址：。