住宅室内毛坯交楼标准
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1）线板预留完毕，签约时配送给业主。
6、空调孔洞做法
1）孔洞预留，镶嵌统一的塑料套管，胶 泥封堵密实，并在洞口外侧做统一盖板。 阳台预留 燃气明管
住宅室内交楼标准
目
一、土建部分
录
（一）客厅、卧室、凸窗交楼标准 （二）卫生间、厨房交楼标准 （三）阳台、入户花园交楼标准 （四）其他细部交楼标准
二、安装部分
一、土建部分（本工程采用铝合金模板施工）
（一）客厅、卧室、凸窗交楼标准
1、顶棚做法 腻子顶棚
1）钢筋混凝土板底或梁底清理干净； 2）2mm厚腻子，分2道刮平，打磨。
1）门洞处墙厚居中预留20mm*30mm伸缩缝； 2）门洞楼地面处均刷水泥色，宽度为墙厚加 200mm。
20mm*30mm伸缩缝
室内外地面标高说明
1）按设计图纸，标准层结构层标高为H；
2）室内建筑完成面标高为H+0.07；
7cm
3）室外（公共区域）建筑完成面标高
为H+0.05；
4）室内铝合金门框底框顶面标高为 H+0.07，室内地面施工30mm细石混凝土 后，预留40mm给业主装修。
（四）其他细部交楼标准
1、凸窗窗台细部做法
1）沿凸窗台下部统一刷50mm宽水泥色示意， 两端出两侧墙体各50mm； 2）沿凸窗台面阳角向内一侧上边缘统一刷 20mm线条。 上折20mm
2、烟道细部做法
1）烟道根部60mm宽100mm高反坎与楼板一起 浇筑，成品烟道清理干净； 2）烟道全部钉制钢丝网，钢丝网直径0.8mm， 网眼20mm*20mm，烟道与墙体搭接长度不少于 150mm）； 3）15mm厚水泥砂浆抹灰； 4）2mm厚聚合物水泥防水涂料，从底板结构 面起高1200mm； 5）掺胶水泥浆拉毛。
1）以外墙乳胶漆面为完成面，顶棚阴角往下返边50mm，要求下边缘弹线。
2、墙面做法
1）以外墙装饰面为完成面（包括反坎）。
3、地面做法
1）1:3水泥砂浆找平层，最厚30mm，最薄10mm，坡向地漏，四周摸小八字角； 2）2mm厚聚合物水泥防水涂料，自结构面往上返100mm高；
3）30mm厚C25细石混凝土保护层。
3、卫生间墙面做法
1）墙体（砌块与混凝土结构交接处钉制300mm 宽钢丝网，钢丝网直径0.8mm，网眼20mm*20mm， 搭接长度不少于150mm）, 墙根处200mm高反坎 与楼板一起浇筑； 2）2～3mm厚外加剂专用界面砂浆打底、刮糙 或专用界面剂甩毛； 3）15mm厚水泥砂浆抹灰； 4）2mm厚聚合物水泥防水涂料，从楼板结构完 成面起高1800mm（沉箱处搭接位置详附图）； 5）掺胶水泥浆拉毛。
伸出50mm
下返50mm
3、入户门及阳台推拉门做法
1）入户门及阳台推拉门整体安装完移交。
4、铝合金门窗做法
1）铝合金门窗及护栏全部按要求安装完毕， 经检查确定无渗漏再移交。
二、安装部分
1、给水系统做法
1）厨房预留唯一的给水点。 分户电箱
厨房给水点
2、强弱电系统做法
1）电进入分户电箱及强弱电箱，预留一个插座 盒试电；
4）用特制工具（铁耙子或自制扫把）配合铝合
金靠尺进行拉毛，拉毛纹路宜平行于开间方向。
5、墙面与地面交接处做法
1）踢脚上口弹线，统一均匀刷100mm高水泥色踢
脚；
2）地面沿墙根线100mm范围内弹线用铁抹子压成 光面，统一均匀刷100mm宽水泥色； 3）刷水泥色的材料采用乳胶漆，刷一道。 刷水泥色
6、门洞处楼地面做法
阴角拉缝
腻子墙面
3、顶棚、墙面阴角做法
1）墙体、顶棚阴角最终成活后统一用锯
条或弹墨线沿角部拉缝。
4、地面、凸窗台面做法
腻子墙面
100mm高 水泥色踢脚
1）钢筋混凝土楼板或凸窗台面板清理干净； 2）2mm厚素水泥浆一道结合层； 3）30mm厚C25细石混凝土，加水泥粉压光 ；
100mm宽 水泥色墙根地面 细石砼地面拉毛
铝合金门框 底框顶面
钢筋混凝土楼板
（二）卫生间、厨房交楼标准
厨房腻子顶棚
1、厨房、卫生间顶棚做法
1）钢筋混凝土板底或梁底清理干净；
2）2mm厚腻子，分2道刮平，打磨；
3）顶棚阴阳角应清晰顺直，顶棚腻子往 下返边50mm，要求下边缘弹线。
下返50mm
2、厨房墙面做法
1）墙体（砌块与混凝土结构交接处钉制
卫生间墙面防水层， 完成后拉毛
4、厨房地面做法
1）钢筋混凝土楼板清理干净； 2）20mm厚1:2.5水泥砂浆抹面平整、补缺，四 周摸八字角； 3） 2mm厚聚合物水泥防水涂料； 4）30mm厚C25细石混凝土保护层。
5、卫生间地面做法
1）钢筋混凝土楼板清理干净；
2）20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层，四周摸八 字角； 3） 2mm厚聚氨酯防水涂膜，与墙面防水涂料
2、墙面做法
1）墙体（砌块与混凝土结构交接处钉制
300mm宽钢丝网，钢丝网直径0.8mm，网眼 20mm*20mm，搭接长度不少于150mm）； 2）2～3mm厚外加剂专用界面砂浆打底、 刮糙或专用界面剂甩毛； 3）15mm厚水泥砂浆抹灰； 注：第（2）和（3）条适用于砖墙砌体； 4）2mm厚腻子，分2道刮平，打磨。
300mm宽钢丝网Biblioteka Baidu钢丝网直径0.8mm，网眼 20mm*20mm搭接长度不少于150mm）； 卫生间 腻子顶棚 2）2～3mm厚外加剂专用界面砂浆打底、
刮糙或专用界面剂甩毛；
3）15mm厚水泥砂浆抹灰；
墙面拉毛 下返50mm
4）2mm厚聚合物水泥防水涂料，从底板结 构面起高1200mm； 5）掺胶水泥浆拉毛。
强弱电箱
2）全部插座安装线盒和面板，插座需分类标识；
3）客厅、房间、阳台、入户花园顶棚预埋线管， 预埋位置为顶棚中心至顶棚与墙面交接的阴角。
3、排水排污系统做法
1）厨房及卫生间预留排水、排污接口， 阳台预留地漏塑料盖。 插座面板 及标识
4、燃气系统做法
1）阳台预留明管，不含燃气表。
5、室内可视对讲做法
的搭接节点详附图。
卫生间沉箱结构及防水做法节点详图
6、厨卫水泥门套做法
1）厨卫门正面与厅卧（腻子墙面）交界处统
一刷60mm宽水泥色门套；
门套正面
2）无门垛部位的门洞侧边东侧与门洞墙体同 宽的水泥色； 3）门套向内侧墙面返边30mm宽做光面刷白。
门套背面
门套侧面
（三）阳台、入户花园交楼标准
1、顶棚做法
6、空调孔洞做法
1）孔洞预留，镶嵌统一的塑料套管，胶 泥封堵密实，并在洞口外侧做统一盖板。 阳台预留 燃气明管
住宅室内交楼标准
目
一、土建部分
录
（一）客厅、卧室、凸窗交楼标准 （二）卫生间、厨房交楼标准 （三）阳台、入户花园交楼标准 （四）其他细部交楼标准
二、安装部分
一、土建部分（本工程采用铝合金模板施工）
（一）客厅、卧室、凸窗交楼标准
1、顶棚做法 腻子顶棚
1）钢筋混凝土板底或梁底清理干净； 2）2mm厚腻子，分2道刮平，打磨。
1）门洞处墙厚居中预留20mm*30mm伸缩缝； 2）门洞楼地面处均刷水泥色，宽度为墙厚加 200mm。
20mm*30mm伸缩缝
室内外地面标高说明
1）按设计图纸，标准层结构层标高为H；
2）室内建筑完成面标高为H+0.07；
7cm
3）室外（公共区域）建筑完成面标高
为H+0.05；
4）室内铝合金门框底框顶面标高为 H+0.07，室内地面施工30mm细石混凝土 后，预留40mm给业主装修。
（四）其他细部交楼标准
1、凸窗窗台细部做法
1）沿凸窗台下部统一刷50mm宽水泥色示意， 两端出两侧墙体各50mm； 2）沿凸窗台面阳角向内一侧上边缘统一刷 20mm线条。 上折20mm
2、烟道细部做法
1）烟道根部60mm宽100mm高反坎与楼板一起 浇筑，成品烟道清理干净； 2）烟道全部钉制钢丝网，钢丝网直径0.8mm， 网眼20mm*20mm，烟道与墙体搭接长度不少于 150mm）； 3）15mm厚水泥砂浆抹灰； 4）2mm厚聚合物水泥防水涂料，从底板结构 面起高1200mm； 5）掺胶水泥浆拉毛。
1）以外墙乳胶漆面为完成面，顶棚阴角往下返边50mm，要求下边缘弹线。
2、墙面做法
1）以外墙装饰面为完成面（包括反坎）。
3、地面做法
1）1:3水泥砂浆找平层，最厚30mm，最薄10mm，坡向地漏，四周摸小八字角； 2）2mm厚聚合物水泥防水涂料，自结构面往上返100mm高；
3）30mm厚C25细石混凝土保护层。
3、卫生间墙面做法
1）墙体（砌块与混凝土结构交接处钉制300mm 宽钢丝网，钢丝网直径0.8mm，网眼20mm*20mm， 搭接长度不少于150mm）, 墙根处200mm高反坎 与楼板一起浇筑； 2）2～3mm厚外加剂专用界面砂浆打底、刮糙 或专用界面剂甩毛； 3）15mm厚水泥砂浆抹灰； 4）2mm厚聚合物水泥防水涂料，从楼板结构完 成面起高1800mm（沉箱处搭接位置详附图）； 5）掺胶水泥浆拉毛。
伸出50mm
下返50mm
3、入户门及阳台推拉门做法
1）入户门及阳台推拉门整体安装完移交。
4、铝合金门窗做法
1）铝合金门窗及护栏全部按要求安装完毕， 经检查确定无渗漏再移交。
二、安装部分
1、给水系统做法
1）厨房预留唯一的给水点。 分户电箱
厨房给水点
2、强弱电系统做法
1）电进入分户电箱及强弱电箱，预留一个插座 盒试电；
4）用特制工具（铁耙子或自制扫把）配合铝合
金靠尺进行拉毛，拉毛纹路宜平行于开间方向。
5、墙面与地面交接处做法
1）踢脚上口弹线，统一均匀刷100mm高水泥色踢
脚；
2）地面沿墙根线100mm范围内弹线用铁抹子压成 光面，统一均匀刷100mm宽水泥色； 3）刷水泥色的材料采用乳胶漆，刷一道。 刷水泥色
6、门洞处楼地面做法
阴角拉缝
腻子墙面
3、顶棚、墙面阴角做法
1）墙体、顶棚阴角最终成活后统一用锯
条或弹墨线沿角部拉缝。
4、地面、凸窗台面做法
腻子墙面
100mm高 水泥色踢脚
1）钢筋混凝土楼板或凸窗台面板清理干净； 2）2mm厚素水泥浆一道结合层； 3）30mm厚C25细石混凝土，加水泥粉压光 ；
100mm宽 水泥色墙根地面 细石砼地面拉毛
铝合金门框 底框顶面
钢筋混凝土楼板
（二）卫生间、厨房交楼标准
厨房腻子顶棚
1、厨房、卫生间顶棚做法
1）钢筋混凝土板底或梁底清理干净；
2）2mm厚腻子，分2道刮平，打磨；
3）顶棚阴阳角应清晰顺直，顶棚腻子往 下返边50mm，要求下边缘弹线。
下返50mm
2、厨房墙面做法
1）墙体（砌块与混凝土结构交接处钉制
卫生间墙面防水层， 完成后拉毛
4、厨房地面做法
1）钢筋混凝土楼板清理干净； 2）20mm厚1:2.5水泥砂浆抹面平整、补缺，四 周摸八字角； 3） 2mm厚聚合物水泥防水涂料； 4）30mm厚C25细石混凝土保护层。
5、卫生间地面做法
1）钢筋混凝土楼板清理干净；
2）20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层，四周摸八 字角； 3） 2mm厚聚氨酯防水涂膜，与墙面防水涂料
2、墙面做法
1）墙体（砌块与混凝土结构交接处钉制
300mm宽钢丝网，钢丝网直径0.8mm，网眼 20mm*20mm，搭接长度不少于150mm）； 2）2～3mm厚外加剂专用界面砂浆打底、 刮糙或专用界面剂甩毛； 3）15mm厚水泥砂浆抹灰； 注：第（2）和（3）条适用于砖墙砌体； 4）2mm厚腻子，分2道刮平，打磨。
300mm宽钢丝网Biblioteka Baidu钢丝网直径0.8mm，网眼 20mm*20mm搭接长度不少于150mm）； 卫生间 腻子顶棚 2）2～3mm厚外加剂专用界面砂浆打底、
刮糙或专用界面剂甩毛；
3）15mm厚水泥砂浆抹灰；
墙面拉毛 下返50mm
4）2mm厚聚合物水泥防水涂料，从底板结 构面起高1200mm； 5）掺胶水泥浆拉毛。
强弱电箱
2）全部插座安装线盒和面板，插座需分类标识；
3）客厅、房间、阳台、入户花园顶棚预埋线管， 预埋位置为顶棚中心至顶棚与墙面交接的阴角。
3、排水排污系统做法
1）厨房及卫生间预留排水、排污接口， 阳台预留地漏塑料盖。 插座面板 及标识
4、燃气系统做法
1）阳台预留明管，不含燃气表。
5、室内可视对讲做法
的搭接节点详附图。
卫生间沉箱结构及防水做法节点详图
6、厨卫水泥门套做法
1）厨卫门正面与厅卧（腻子墙面）交界处统
一刷60mm宽水泥色门套；
门套正面
2）无门垛部位的门洞侧边东侧与门洞墙体同 宽的水泥色； 3）门套向内侧墙面返边30mm宽做光面刷白。
门套背面
门套侧面
（三）阳台、入户花园交楼标准
1、顶棚做法