防渗漏控制措施

精心整理目录

一、工程概况错误!未指定书签。

二、组织机构及措施错误!未指定书签。

2.1组织落实错误!未指定书签。

2.2组织活动措施错误!未指定书签。

监理单位：上海建浩工程顾问有限公司

施工单位：中国核工业华兴建设有限公司

工程拟建场地位于上海市松江区泗泾镇西部，基地北侧为泗陈公路，南临泗通路，东邻刘五公路，西邻经二路。

本项目主要由14幢16～18层高层住宅、1幢2层商业建筑、1幢2层配套中心、2座全埋式地下车库（为六级人防车库），以及部分配套公建用房组成。项目总占地面积约56470平方米，本项目地上建筑面积约124712.48平方米（含不计容塔楼、

不计容阳、不计容外保温以及不计容地下室面积），地下建筑面积约6783平方米，本项目总建筑面积约131495.48平方米（不含外保温、粉刷）。

工程质量体系目标：

确保11#、14#楼主体结构“市优质结构”，其余单位工程竣工验收一次合格率100％。

为实现新凯家园三期D块住宅工程08-05地块一次性验收合格、无渗漏工程。我公司通过认真熟悉施工图，进行科学分析，我们把施工重点和要点放在对“渗、

2.1

2.2

2.2.2编制防渗漏工程质量保证措施及有效的施工方案和技术措施，并加以认真实施。

2.2.3对一些容易产生渗漏的部位细节处理，请设计单位提供节点详图，确保施工承包单位和监理人员作为施工和验收的依据(如天沟的细部节点，出屋面的排气节点、天沟内侧泛口砼高度节点、落水管道堵塞后应急排水孔节点等应有设计节点详图)。

2.2.4各施工组在每次生产例会上汇报施工进度、质量的同时，也汇报创无渗漏工程情况，以促进施工单位项目经理部对此工作的重视。

2.2.5要求各施工组把创无渗漏工程意义和技术措施落实到每个施工操作人员手里，做到人人重视，人人把关。

三、本工程施工常见通病的控制

项目通病预防措施保证措施

材料

三无

产品

严格按照质监站和

总公司规定的材料

采购顺序。

收集好材料进场前产品说明书、

准用证、合格证、复试报告、对

特殊材抖进行封样、取样，送建

科所检测，合格后方可使用。砌

筑砂浆配合比由试验室确定。

外墙

穿墙

螺杆

洞

渗水

粉刷前，先派专人

用1：2商品砂浆

将洞嵌密实

号房负责人进行全面数检查，粉刷

前浇水试验合格后方可进行外粉。

铝

合

金

窗

门

渗漏

1、下窗盘捣60厚细

石砼

2、窗盘向外做1cm泛

水

3、窗天盘做老鹰嘴泛

水

4、窗框与洞口之间用

弹性填充料填塞，

外围周边再用中

性桂胶嵌缝

1、严格按照操作要求去施工

2、严格、认真、仔细地检查每一

扇窗的弹性填充料是否填塞密

实；检查合格后，允许窗侧面

施工，面层施工完毕后，方允

许窗周边打挂胶。

外墙粉刷裂缝

起壳

渗水

1、粉刷前，对外墙进

行湿润、清理，检查是

否还有遗留的洞口或

缺损未修补好。

2、内外墙砼上用砼界

面剂做结合层，以保证

粉饰不起壳。外墙面砖

用专用粘结剂和钩缝

剂，同时外贴面砖采用

优质面砖。

3

、严格控制材料的配

合比。

4、刮糙面层超厚部位，

进行二次刮糙。

5、嵌线条，检查是否

粘结牢固

6、嵌缝后，仔细检查

嵌缝是否密实。

1、从上到下认真检查一遍。

2、时常检测材料的配合比。

3、粉刷过程中，加强检查和监督。

4、发现质量问题及时整改，不允

许过夜。

5、商品砂浆刮糙必须满足48小

时后，进行第二道商品砂浆面

层施工。

6、外墙商品砂浆施工后视天气干

燥程序，用手动喷洒机进行喷

水养护粉刷砂浆

厨房间卫生间阳台

PVC立管卫生间地面渗漏

1、按规范浇砼翻梁

2、楼板管道必须加防

水外套，当管道粘接

时，应涂上胶水，按

顺时针向里推进，接

口处胶水应饱满。

3、补洞前，先检查一

下洞口是否清理干

净，吊模是否牢固平

整。

4、分三次进行操作：

第一次，将洞口凿成

锥形，用C20细石砼

捣实，用C20细石砼

捣实，进行局部盛水

试验；第二次，用1：

2商品砂浆进行补平，

刷防水剂(干燥度达

70％时)；第三次，用

1：3商品砂浆做馒头

形

5、进行24小时蓄水

测试，检查是否渗水。

6、厕所间地面比其它

地面低20—30mm，严

格控制地漏标高，做

好排水点坡度控

制．地漏处的汇水口

做呈喇叭口型，确保

排水畅通．地面施工

完毕后，做盛水24小

时试验，并做好记录。

1、补洞前，号房负责人进行全数

认真检查。

2、每一阶段施工完毕，号房负责

人进行验收，合格后方可进行

下道施工。

3、蓄水测试结束，认真仔细检查

一遍，并做好记录。

屋面渗漏

l、施工前，先检查屋

面上所有出顶管

周边是否浇捣密

实。

l、施工前，房号负责人认真检查，

严格控制施工程序

2、重点控制防水卷材施工，专职

质量员直接在现场监督施工质量

3、屋面泛水做灰饼进行控制，泛

水准确，严防积水