上海国金中心案例分析

Georg Jensen
图例 已确定租户 尚未确定租户
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[ 保密信息 ] 备注：本平面布局图根据上海国金中心2010年9月份版导购手册更新，尚有部分租 户未予体现在此平面布局图上，TCBL将根据租户设计入驻情况及时予以实时更新。
为餐饮业态，20%为超市和影院。15%的品牌是第一次
进入内地市场，40%左右则是第一次进入上海 。
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7.6 项目主题定位及参考案例-上海国金中心
项目位置
项目位于上海陆家嘴金融区的核心位置，北靠世纪大道，西临陆家嘴环路，南临花园石桥 路，东依银城中路，临近五大银行，两大保险公司及数家五星级酒店，位置优越。
7.6 项目主题定位及参考案例-上海国金中心
项目简介
开发商/运营商 地 址 香港新鸿基地产 上海市浦东新区世纪大道8号 2010年4月28日试营业 603,451㎡ 101,563㎡ 高端奢侈型购物中心
商业开业时间 总建筑面积 （包括地下部分） 商业建筑面积面积 功能定位
上海国金中心为新鸿基地产香港国金中心在大陆的复制 版本，商场部分总体量超过11万平方米； 商场地下2层地上4层，地下部分引入百丽宫电影院 (PALACE Cinema)和超 生活（City Super）超市，首 层引入25家世界级品牌旗舰店，部分店铺为双层店铺， 三、四层为零售和餐饮业态； 商场约有合计180个店铺，其中50%为零售业态，30%
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Palmer & Turner 巴马丹拿建筑 Pelli Clarke Pelli Architects AECOM Parsons Brinckerhoff 柏诚工程 华东设计院 Davis Langdon & Seah 威宁谢 Benoy Architects 贝诺建筑设计 Lighting Planners Associates Inc. Burega Farnell Pte. Ltd AFSO - Andre Fu &Stephane Orsolini Wilson & Associates AECOM
2010年5月
项目第三阶段完成 – 丽思卡尔顿酒店
2011年4月
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项目全面完成 – 北楼及公寓
7.6 项目主题定位及参考案例-上海国金中心
项目设计顾问团队
项目执行建筑顾问 项目海外建筑顾问 项目建筑结构顾问 机电顾问 本地设计院 工料测量及成本造价顾问 商业设计顾问 灯光顾问 酒店室内设计顾问 公寓室内设计顾问 办公楼室内设计顾问 景观设计顾问
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7.6 项目主题定位及参考案例-上海国金中心
项目剖面图
上海国金中心
南楼：ifc1 浦东丽思卡尔顿酒店 国金中心二期 北楼：ifc2
总建筑面积 （地上部分）：355,000㎡ 项目停车数目：1,800个
46,738㎡
汇丰银行大厦
124,748㎡
82,853㎡
国金中心商场 地上建筑面积52,213㎡ 地下建筑面积49,350㎡
L4
L3
L2
L1 LG1 LG2 B1-B2
往酒店/办公楼/落客区/出租车站 往落客区
往落客区/地铁
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项目商业业态
楼层
业态 开放式户外餐饮 国际轻便服饰品牌店 / 餐饮 国际顶级服饰品牌旗舰店 / 餐饮 国际顶级服饰品牌旗舰店 电影院 / 运动服饰 / 轻便服饰 / 银行 电影院 / 超级市场 /轻便服饰/轻便 餐饮 / 苹果专卖 停车场
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7.6 项目主题定位及参考案例-上海国金中心
项目交通
项目交通网络优越，靠近延安路隧道东出口，往浦西只需10分钟。购物中心地下二层直接与 地铁2号线陆家嘴站连接。往西可达上海虹桥机场及枢纽站，往东连接浦东国际机场，并与规 划中的轨道交通14号线陆家嘴站实现零换乘。
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7.6 项目主题定位及参考案例-上海国金中心
项目商业业态
楼层
业态 开放式户外餐饮 / 电气及电子零售 国际轻便服饰品牌店 / 餐饮 国际顶级服饰品牌旗舰店 / 餐饮 国际顶级服饰品牌旗舰店 电影院 / 运动服饰 / 轻便服饰 / 银行 电影院 / 超级市场 / 轻便餐饮 / 苹果专卖 停车场 连桥往金茂大厦/中国银行大厦
公寓：国金汇
41,992㎡
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项目开发时间表
年份
开发进程 设计及报批阶段
2002-2006
2006
施工图深化及招投标阶段
2007-2010
工程建设
2009年6月
项目第一阶段完成 – 南塔楼
2010年4月
项目第二阶段完成 – 商业裙楼及地基
Gucci
Van Cleef& Arpels Chanel Bottega Veneta Cartier
Prada
Miu Miu Burberry
Tiffany&Co
Christian Dior
LV
图例 已确定租户 尚未确定租户
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[ 保密信息 ] 备注：本平面布局图根据上海国金中心2010年9月份版导购手册更新，尚有部分租 户未予体现在此平面布局图上，TCBL将根据租户设计入驻情况及时予以实时更新。
7.6 项目主题定位及参考案例-上海国金中心
项目平面布局 – L2
Alexandre Zouari Paris
Bally Jean-Paul Hevin Sportmax
Cerruti 1881 Accessories Daks Vertu
Lancel
Balmain
Baccarat源自文库
Cartier
Hugo Boss Black Label
楼层代表品牌
L4 L3 L2 L1 LG1
LG2 B1-B2
无
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7.6 项目主题定位及参考案例-上海国金中心
项目平面布局 – L1
Chopard Franck Piaget IWC PaneraiMuller Alfred Dunhill Celine Giorgio Armani Dolce& Gabbana Salvatore Ferragomo Hermes Ermenegildo Zegna Chanel Bvlgari