原创：深度解析保利和熹会的运营模式

原创：深度解析保利和熹会的运营模式

一．基本概况 1.和熹会概况北京保利安平养老产业

投资管理有限公司由保利地产及安平投资有限公司共同出

资建立。北京市海淀区和熹会老年公寓是“保利安平·和熹会”

的第一个项目。正式运营于2012年11月22日，总建筑面积约2.2万平米，由保利西山林语社区内酒店进行适老化改

造而成。和熹会总建筑面积22300平米，建筑共7层，其中地下1层，地上6层。现有共200个房间，床位230

余张。其中部分约20个房间用于培训，165个入住，共210多人。和熹会是“医养结合”型养老机构，为民办非企业

单位，即民办非营利性养老机构，定位中高端养老市场。最

早定位自理老人，后来在运营中发现刚需是介助、介护，从

而开始向不自理型老人转变。经过两年的运营，和熹会

目前入驻人数在北京同期同档同类养老机构中排名第一，基

本现金流平衡，趋势向好。不计入房产折旧的前提下，现金

流平衡。从2014年4月有结余。和熹会现为养老服务

行业重点调研单位，养老服务标准化测试和人才实训基地，

完成了初、中级养老护理员技能视频的拍摄，养老服务品牌

显现出效果，发布9本书，养老院长实用陪护手册。未来和熹会还预计将在西塘、广州和成都开设多加养老机构。

2.入住老人概况和熹会现有老人中，其中56%不自理老