房地产开发资质办理资料及办理流程

说起房地产公司给人们的第一感觉肯定是“富得流油”，在群众眼中现在房价这

么高，搞房地产开发肯定赚的盆丰钵满。所以手里有资金或者有想法的人都准备办理房地产开发资质去了，在各种资质简化和取消的形势下，房地产开发资质却是一股逆流，没有充足准备，您还真的办不下来。

办理房地产开发资质你需要准备哪些资料以及办理的流程是什么?

一、想从事房地产开发，你需要准备的材料还是很多的：

(1.房地产开发企业资质申报表;

2.企业法人营业执照副本复印件;

3.公司章程原件或复印件;

4.企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件;

5.企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件;

6.近三年房地产开发统计年报基层表复印件;

7.近三年房地产开发项目资料复印件(按项目组卷)，想要顺利的通过，就要把资料准备齐全，来回补补资料、开证明会拖慢进度，甚至还可能导致办理失败。

二、具体的办理流程是：先登陆你所在地区的建设网然后进入便民服务中心页面再进入办事指南相应业务窗口接着登陆业务系统填写并提交上报资料，并通过系统内打印业务申请相关资料(对于无业务系统的：填报下载申请表并按要求准备相关材料)然后携带装订成册的资料到便民服务中心大厅办事窗口递交材料材料受理后

等候审核即办件:在大厅等候并留意LED屏显示审核结果或企业回去等候并留意便民服务中心网页公示公告栏最后审核通过后携带相关手续到便民服务中心大厅领取证书。

每一级房地产开发资质的承包范围：

一级已经是最高的级别了，所以拿到房地产开发资质一级的企业，可以承揽任何规模的从房地产开发项目，对没错，是任何，作为强者就是这么“一览众山小”;

二级房地产开发企业也是很强的，你可以在全省范围内承揽建设规模25万平方米以下的房地产开发项目。这个范围也可以了，拿到二级也算是大企业了。

三级房地产开发企业在注册地承揽建设规模10万平方米以下的房地产开发项目。10万平米也算是大型社区了，建设出来也是不小的业绩。

四级房地产开发企业应当在注册地承揽建设规模2万平方米以下的房地产业开

发项目。也就是说一般我们日常见到的小型社区都属于这一范畴，虽然不大，但是

只要积累足够业绩，资质升级也是不难的。