房地产公司合同分类

公司合同分类（扩号内为简称）

一、房地产项目开发合同（项目 -）

1、土地使用权通过出让方式取得的房地产项目开发合同（项目-）

（1）（直接通过与政府部门协议方式取得土地使用权）房地产项目开发合同（项目-协议）。

（2）（先通过与被搬迁改造企业协议签订拆迁安置补偿协议，再与政府签订土地使用权出让合同取得土地使用权的）房地产项目开发合同即拆迁安置补偿合同（项目-拆迁）。

（3）（通过拍卖方式取得的土地使用权的）房地产项目开发合同（项目- 拍卖）（4）（通过招投标方式取得的土地使用权的）房地产项目开发合同（项目-投标）

2、土地使用权通过受让方式取得的房地产项目开发合同（项目-转让）。

二、土地使用权出让转让合同（土地-）

1、土地使用权出让合同（土地-出让）

（1）（直接通过与政府部门协议方式取得土地使用权的）土地使用权出让合同（土地-协议）。

（2）（先通过与被搬迁改造企业协议签订拆迁安置补偿协议，再与政府签订的）土地使用权出让合同（土地-拆迁）。

（3）（通过拍卖方式取得土地使用权的）土地使用权出让合同（土地-竞拍），《拍卖成交确认书》在归档时作为土地使用权出让合同的附件处理。

（4）（通过招投标方式取得的土地使用权的）土地使用权出让合同（土地-投标），土地投标标书竞投成功的，标书（包括招标文件等附件）在归档时作为土地使用权出让合同附件处理。

2、（通过受让方式取得土地使用权的）土地使用权转让合同（土地-受让）。

三、建设工程类合同（工程-）

1、主体工程合同（工程）

（1）勘察设计合同（工程-设计/勘察）

（2）施工合同（工程-施工）

2、监理合同（工程-监理）

3、安装合同（工程-安装）

4、装修合同（工程-装修）

5、主体配套施工合同（工程-配套）

6、室外环境合同（工程-环境）

四、广告类合同（广告-）（不包括招聘合同）

1、房地产类广告合同（广告-房地产）

2、物业管理类广告合同（广告-物业）

3、公司整体形象宣传合同（广告-形象）

五、销售类合同（销售-）

1、房地产买卖合同

（1）房屋认购书或预订合同（预定）

（2）房地产买卖合同（预售）

（3）房地产买卖合同（现售）

2、委托销售合同（托售）

3、楼宇按揭（抵押）贷款合同（贷款-按揭）

六、采购类合同（采购-）

1、建材采购合同（采购-建材）

2、固定资产采购合同（采购-资产）

七、物业管理类合同（物业-）

1、物业委托管理合同（物业-管理）

2、房屋租赁合同（物业-租赁）

3、室外环境合同（物业-环境）

4、客户纠纷处理合同（物业-客户）

八、人事培训类合同（人事-）

1、劳动合同（人事-劳动）

2、培训类合同（人事-培训）

3、外出考察合同（人事-考察）

4、招聘广告合同（人事-招聘）

（九）其他合同（其他-）

1、财务类合同（财务）

2、文化类合同（文化）

3、证券类合同（证券）

4、公司成立与收购类合同（公司-成立或者公司-收购）