城规原理07主要用地的规划布局仓储用地

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二、仓储用地在城市中的布置
2. 仓储在城市中的布局：
（1）储备仓库：郊区、远郊、水陆交通条件便
利的地方；
（2）转运仓库：城市边缘或郊区，与对外交通
设施结合
（3）收购仓库：货源来向的入城主干道和主河
道处；
（4）供应仓库或一般综合性仓库：接近供应的
地区；交通方便
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二、仓储用地在城市中的布置
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三、仓库用地规模
2. 用地规模的估算 仓储吞吐量； 年周转次数； 仓容吨位：仓容吨位＝年吞吐量/年周转次数 仓储（仓库和堆场）用地面积： （进仓系数、单位面积荷重、仓储面积利用率、
层数、建筑密度）
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仓储用地是城市用地组成部分之一，它与其 他功能部分如工业、对外交通、城市道路、生活 居住等有着非常密切的联系。
对城市交通与环境有很大影响。
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一、仓库的分类
1、从城市的卫生安全角度，仓库可按储存货物的 性质及设备特征分为：
一般性综合仓库：对城市环境无污染
特种仓库：对交通、设备、用地有特殊要
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二、仓储用地在城市中的布置
2. 仓储在城市中的布源自文库 ➢ 小城市可集中布置；
➢ 大中城市应集中分散布置相结合：
按照专业将仓库组织成各类仓库区，并按各处 的特点与要求，在城市中适当分散地布置。
仓库区过分集中的布置，既不利于交通运输， 也不利于战略，对工业区、居住区布局也不利。 应均匀分散布置在居住区边缘，并与商业系统 结合。
2. 仓储在城市中的布局：
（5）特种仓库：
1）危险品仓库：城市远郊独立专用区； 2）冷藏仓库：郊区河流沿岸； 3）蔬菜仓库：市区四周边缘的干道入口处 4）木材、建材仓库：城郊对外交通运输线 和河流附近 5）燃料及易燃料仓库：郊区独立地段
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三、仓库用地规模
1、影响规模的因素 ➢ 城市规模与发展战略 ➢ 城市储藏货物的特点、性质 ➢ 国家经济力量与人民生活水平 ➢ 仓库建筑在城市的布置与楼层比例
城市规划原理
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第七章 城市土地利用规划 －仓储用地
主要内容提要
★ 仓库的分类 ★ 仓储用地在城市中的布置 ★ 仓库用地规模
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一、仓库的分类
仓储用地：指城市中专门用作储存物资的用 地，主要包括仓储企业的库房、对地、包装加工 车间及其附属设施。不包括工业企业内部、对外 交通设施内部或商业企业内部的专用仓库。
求，或对城市卫生、安全有影响
2、从城市使用的角度，可按仓库的职能分为：
储备仓库：规模较大，对外交通要便利
转运仓库：与对外交通设施密切结合
供应仓库
收购仓库 2020/6/5
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二、仓储用地在城市中的布置
1. 一般原则 （1）技术要求：有坡度、地下水位不能高、土壤承 载力高
（2）交通运输条件； （3）利于建设和经营使用：同类集中、不同类分开 （4）节约用地，留有余地； （5）处理好和居住用地的关系，居住用地优先； （6）满足卫生、安全方面的要求