北戴河新区(南戴河区域)概念规划

西南侧规划的海边地块过于松散， 没有充分利用一边临海一边临河的 两重优势，没有充分利用西北侧临 河综合开发的氛围。
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SITE ANALYSIS 基地分析
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SITE ANALYSIS 基地分析
高档住宅区-与河对岸的住宅开发相契合 HIGH-END RESIDENTIAL -TO THE RESI DEVELOPMENT ACROSS THE RIVER
Failaka Island 7 Star Resort Hotel Kuwait
July 30 2009
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SITE ANALYSIS
基地分析
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SITE CONTEXT 区域背景
中国三大经济发展圈 THREE DEVELOPMENT ZONE IN CHINA
Public & Commercial Uses
公建与商业意向
Cinema & Theatre
影剧院
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Public & Commercial Uses
公建与商业意向
F & B , Entertainment
餐饮娱乐
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Public & Commercial Uses
STRENGTHNESS 优点
新区西北侧建议规划为面向公众开 放的商业及综合开发用地，将活动 中心汇聚于洋河入海口两侧，给河 对岸的发展带来机会
规划保留了河中心小岛 丰富了生态与河景
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SASAKI’S SCHEME SASAKI规划分析
WEEKNESS 缺点
轻轨绕开海边及洋河口，不利于带 动海边相关地区发展 原有道路连接洋河口东西两岸，可 使得整个新区发展沿主路展开得以 连贯，建议保留此路线
July 30 2009
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五台山国际度假酒店概念设计
Wutai Mountain Resort Hotel & Villas
VISION 愿景
创造北戴河新区的文化娱乐中心， 确立具有特色的主题和风格，建立 别具一格的场所感和标志性。
Create the culture and entertainment centre for Beidaihe New district， which the community will be recognized and has unique sense of place.
五台山国际度假酒店概念设计
Wutai Mountain Resort Hotel & Villas
VISION 愿景
创造针对特定市场和客户群 的度假与居住物业；
Create specific resort and residential properties that meet the specific requirements of the target market and client.
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SITE CONTEXT 区域背景
基地至周边主要城市距离 DISTANCE BETWEEN SITE AND
MAIN CITIES AROUND
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SITE ANALYSIS 基地分析
沙滩排球区 Beach Volleyball
July 30 2009
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VISION 愿景
充分利用海岸线及河岸线价值， 通过合理规划结构增加内部地块 的物业价值
Maximize the value of coast and riverfront, setting up a rational planning framework to increase the property value inside
July 30 2009
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五台山国际度假酒店概念设计
Wutai Mountain Resort Hotel & Villas
VISION 愿景
打造本项目在北戴河新 区总体规划中的“独特 性”和“核心竞争力”。
Create an “UNIQUE” and “COMPETITIVE” project within the Beidaihe New area.
VISION 愿景
以高端，生态,可持续发展的复合 开发为主题，创造国家级的旅游 休闲度假区。
Themes as high-end, ecological and sustainable mixed use development, create the national tourism leisure resort destination.
July 30 2009
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五台山国际度假酒店概念设计
Wutai Mountain Resort Hotel & Villas
July 30 2009
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VISION 愿景
综合酒店、高层海景公 寓、多层花园洋房、小 户型度假别墅、类别墅 等多种物业产品类型， 营造多样生动的社区内 部空间；
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ARCHITECTURE REFERENCE IMAGES
主要建筑元素
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Public & Commercial Uses
公建与商业意向
Theme retail street
主题商业街
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MASTER PLANNING
总体规划
Design Process 设计过程
Option A 方案 A
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Option B 方案 B
Option C 方案 C
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Final Scheme 确认方案
公建与商业意向
Mixed Use Venture Park
复合功能创业基地
SOHO, STUDIO
创业小型办公，工作室
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Public & Commercial Uses
公建与商业意向
Yacht Club
游艇俱乐部
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Public & Commercial Uses
Public & Commercial Uses
公建与商业意向
Theme retail street
主题商业街
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Public & Commercial Uses
公建与商业意向
Department Store & Shopping Mall 百货商场及购物中心
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商业文化娱乐综合开发区-与河对岸的综合开发相呼应 同时利用河景和海景，将商业、文化、娱乐、主题休闲融入，形成北戴 河新区的活力发展地 MIXED USE -TO THE MIXEDUSE DEVELOPMENT ACROSS THE RIVER
休闲度假区-与大海对话，形成高档休闲消费区 -TO THE SEA
July 30 2009
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VISION 愿景
根据市场需求，结合基地特性，利 用丰富的河景海景资源，设计涵盖 合酒店、高层海景公寓、多层花园 洋房、小户型度假别墅、类别墅等 丰富多样化的居住及度假产品。并 针对特定高端客户群，为其度身定 制特有产品。
Based on the market demand, combined with site features, maximize the sea and river source, design various resort and residential products. And tailor the specific products for the special high-end customer.
公建与商业意向
Hotel & conference
酒店会议中心
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Public & Commercial Uses
公建与商业意向
Public Open Space
广场开放空间
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Public & Commercial Uses
公建与商业意向
Culture & Sport Park
文化体育公园
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Public & Commercial Uses
公建与商业意向
Service Apartment
酒店服务式公寓
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July 30 2009
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五台山国际度假酒店概念设计
Wutai Mountain Resort Hotel & Villas
VISION 愿景
根据开发需要，尊重自然现状， 创造国家级的生态自然保护区， 促进自然环境的改善和生态的 丰富性。
Respect the environment and natural setting of the site and promote the bio-diversity.
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SITE PHOTOS 基地照片
水系 WATER
道路与码头 TRAFFIC
村落 VILLAGE
SITE ANALYSIS 基地现状
农田 FARM LAND
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SASAKI’S SCHEME SASAKI规划分析
Option B 方案 B
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Land源自文库Use 土地利用
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FAR 建筑容量
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Road System 道路系统
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Green System and Public Space 绿化系统及公共空间
Multiple property types including hotel, seaview apartment, garden flats, resort villa etc, create a vivid community space.
五台山国际度假酒店概念设计
Wutai Mountain Resort Hotel & Villas
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BEIDAIHE NEW DISTRICT CONCEPTUAL MASTER PLAN
北戴河新区概念规划
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VISION 愿景
五台山国际度假酒店概念设计
Wutai Mountain Resort Hotel & Villas
五台山国际度假酒店概念设计
Wutai Mountain Resort Hotel & Villas
VISION 愿景
倡导以公交为导向的开发，人 性化尺度为导向的街区，社区。
Promote transit oriented development (TOD), a pedestrian friendly and oriented community
July 30 2009
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五台山国际度假酒店概念设计
Wutai Mountain Resort Hotel & Villas
July 30 2009
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VISION 愿景
建立一个综合的新市镇中心， 集合文化，创意，体验，休闲， 商业，娱乐，居住等多重功能， 为北戴河新区提供全方位的服 务。
Create a new mixed use tourism town centre, which has the culture, creativity, leisure, commercial, entertainment and residential to provide the full service to the Beidaihe New District.