第七章 国际灵活投资.ppt

三、国际租赁的类型
从出租人设备贷款的资金来源和付款 对象，可分为直接租赁、转租赁和回 租租赁。
直接租赁= 买进租出 转租赁 = 租进租出 回租租赁= 售出租进
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第二节 国际工程承包
一、国际工程承包的含义
国际工程承包是指国际经济技术合作 公司或一国的承包公司，以自己的资金、 技术、劳务、设备、材料、管理、许可 证等，在国际承包市场上通过投标、议 标或其他协商途径，按国际工程业主的 要求，为其营造工程项目或从事其他有 关经济活动，并按事先商定的合同条件 收取费用的一种国际经济合作形式。
▪ 发行机构：新华信托 ▪ 信托期限：30月 ▪ 信托规模(亿元)：1.00 ▪ 资金门槛（万元）：100 ▪ 预期年收益率(%)：8.80 ▪ 推介起始日：2008-11-18 ▪ 用款人：新华信托
▪用款项目：交易标的债权：鑫海投资在泰州市海陵工业园区拆迁安
置房一期、二期工程中对泰州市鑫园置业有限公司19711.71万元应收
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程序
业主 招标准备工作 发布招标广告 进行资格预审
承包商 编制标价文件
来自百度文库
签订合同 评标/议标/定标
开标 递送标书
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策略
提高效率 ——掌握期限、细订规则、加强预见、严格审查 警惕高价围标 预防低价抢标 联合采购招标
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投标
定义：所谓投标，是指承包商应招标人 的邀请，对招标工程提出报价，以争取 该工程的承包权。
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二、国际工程承包的形式
（一）成交方式 招标 投标
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招标
定义：所谓招标，就是业主邀请承 包商对其拟建的工程提出报价，以 便业主择优选定承包商。
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形式
公开招标（Open Bidding） ——Efficiency; Economy; Equity 邀请招标（Invited Bidding） 谈判招标（Negotiated Bidding）
第一节 国际租赁
一、租赁的产生和发展
租赁的概念：
出租人在一定时间内把租赁物租借 给承租人使用，承租人则按租约规 定付给一定租赁费用的经济行为。
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2. 租赁的产生
BC1400 古代腓尼基人 船只租赁 BC551 古代巴比伦人 房屋租赁 封建社会 土地租赁
国王 → 领主 → 承租人
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2. 租赁的产生
资本主义社会 二战以后， 现代租赁蓬勃发展，标志： 1952年 H.叙恩费尔德 “美国租赁公司”
租赁对象的变化 租赁目的的变化 租赁方式的变化
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二、国际租赁的概念
没有统一的认识，存在两种观点： 第一种观点：跨国租赁+间接对外租赁 第二种观点：跨国租赁
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美国国际租赁公司 跨国租赁
中国某企业 中美北京租赁公司
债权。
▪ 产品说明：1、交易标的债权：鑫海投资在泰州市海陵工业园区拆迁安置房 一期、二期工程中对泰州市鑫园置业有限公司（以下简称“鑫园置业”） 19711.71万元应收债权。 2、债权买入价格：人民币1亿元（以信托计划实际 规模为准，买入价格不超过债权账面值的60%）。 3、债权买入期限：两年 半，具体起止时间以鑫海投资与受托人签订的应收债权买入返售合同的规定 为准。 4、债权返售：受托人在债权买入两年半内以买入价格的122%，总 计价款为12200万元（回购价款总额=信托计划实际规模×122%）向鑫海投 资返售债权，鑫海投资在信托存续期满一年和两年时按信托计划规模的 8.8%向受托人预付部分债权回购款，在信托期限届满时付清余下回购款。 5、 若受托人在信托到期之前收到债务人偿还的部分或全部债务，受托人将该部 分资金存放于信托专户，在鑫海投资回购债权时抵偿回购款，超过部分新华 信托划付给鑫海投资；若新华信托收到的债务偿还金额达到或超过鑫海投资 应付回购款，鑫海投资无需再向新华信托支付债权回购款，新华信托在信托 终止时将超过部分资金与剩余债权一并移交给鑫海投资。 6、泰州市海陵资 产经营有限公司为鑫海投资按期回购债权提供连带责任保证担保。 7、为了 保障鑫海投资按计划履行债权回购义务，海陵区政府已授权区财政局在信托 期间安排不低于全部回购资金金额的专项财政资金给鑫海投资，用于应收债 权的回购，海陵区人大常委会同意将该专项资金纳入海陵区同期财政预算安 排。
第七章 国际灵活投资
国际信托投资 国际租赁 国际工程承包 三来一补
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第一节 国际信托投资
信托的概念
指委托人基于信任而将自己的财产所有权或使用权 放心的转交给受托人（信托机构或个人）掌握，受托 人这按照委托人的意愿，以自己的名义全权管理或处 理这些信托财产，并为双方实现商定好的指定受益人 谋取信托财产收益。
特点：
– 投标的前提是承认全部招标条件； – 投标的报价是实盘，即一次性报价； – 标书必须在规定期限内送到指定地点。
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策略
深入腹地策略
– 招标国注册登记 – 聘请招标国代理
联合串通策略 最佳时机策略——”两后”
– 探听标底之后 – 主要竞争对手投标之后
公共关系策略
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（三）BOT
定义：建设—营运—转让 Build-Operate-Transfer
国内租赁
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三、国际租赁的类型
一、从利用租赁的目的和收回投资的角 度，可分为金融租赁、经营租赁、 衡平租赁、维修租赁和综合租赁。
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五种方式的比较
特点
费用比较
经营租赁
传统型
金融租赁
衡平租赁 维修租赁
融物代替融资 完全付清 不可撤销 杠杆租赁
（20-40%） 车辆租赁
综合租赁
租赁+ 其他贸易方式
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得人之信，受人之托，代人理财，履人之嘱
信托的起源
▪ 英国的“尤斯”制度p257
信托的当事人
▪ 委托人 ▪ 受托人 ▪ 受益人
信托的种类
▪ 按受托对象分：
商业信托和金融信托
▪ 按是否盈利分：
商事信托和民事信托
▪ 按业务范围分：
国内信托和国际信托
国际信托种类
▪ 甲类信托 ▪ 乙类信托
案例：
泰州市鑫海投资集合资金信托计划
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（二）BOT
Question: 近些年来，为什么其衍生物TOT、 ABS发展地如火如荼？
TOT Transfer-Operate-Transfer ABS Asset-backed Securitization
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思考题
1. 名词解释
– 金融租赁 – 衡平租赁 – 回租租赁 – 谈判招标 – BOT