业主大会议事规则样本
业主大会议事规则范本
业主大会议事规则范本
以下是一个业主大会议事规则的范本供参考：
1. 会议主持人
会议主持人由业主委员会指定，负责主持会议，维持会议秩序。
2. 会议议程
会议议程由业主委员会提前确定，并在会议开始前向所有业主发送。
议程应明确列出会议的主要议题和讨论事项。
3. 议程调整
如有业主对议程有任何调整或添加议题的请求，应在会议开始前提出，并经过会议主持人的批准。
4. 会议参与
业主大会是所有业主共同参与的会议，每个业主都有权发表意见和提出建议。
在会议过程中，请保持礼貌和互相尊重，不要干扰其他人的发言。
5. 发言时间
每位业主在讨论一项议题时，有规定的发言时间。
请大家控制好发言时间，确保每个人都有机会表达意见。
6. 投票程序
针对需要做出决策的议题，将进行投票。
投票结果按照多数原则来决定。
会议主持人将负责统计投票结果。
7. 记录和纪要
会议期间，会议秘书将记录重要的讨论和决策结果。
会议纪要将在会后分发给所有业主。
8. 会议纪律
会议期间，请关闭手机或将手机调至静音模式。
如有紧急情况，可以随时离开会议室打电话。
9. 陈述和提问
业主可以在适当的时候提出陈述和提问。
请先举手示意，等待会议主持人允许后发言。
10. 会议决议
所有在业主大会上做出的决议都应得到业主委员会的确认，并在公示后正式生效。
以上是一个业主大会议事规则的范本，具体规则可以根据实际情况进行调整和修改。
有关业主大会议事规则2篇
有关业主大会议事规则有关业主大会议事规则精选2篇（一）第一章总则第一条宗旨为维护本小区所有业主的合法权益，促进小区和谐发展，特制定本议事规则。
第二条适用范围本规则适用于本小区内所有业主大会的组织和运作。
第三条基本原则业主大会应遵循民主、公正、透明的原则，保障每位业主的参与权和表达权。
第二章组织机构第四条业主大会业主大会是本小区最高权力机构，由全体业主组成。
第五条业主委员会业主委员会是业主大会的执行机构，负责日常管理和组织业主大会会议。
第三章会议召集第六条定期会议业主大会每年至少召开一次定期会议。
第七条临时会议有下列情形之一的，应召开临时会议：20%以上的业主提议；业主委员会认为必要时；发生重大紧急事件需要业主大会决策时。
第四章会议程序第八条会议通知业主大会会议应提前____天以书面形式通知全体业主。
第九条会议议程会议议程应包括但不限于以下内容：业主委员会工作报告；财务报告；重要决策事项讨论；其他需要讨论的事项。
第十条会议表决会议表决采用无记名投票方式，一般事项表决需半数以上业主同意，重大事项需三分之二以上业主同意。
第五章决策事项第十一条重大事项以下事项需提交业主大会讨论并表决：修改业主大会议事规则；选举或更换业主委员会成员；决定小区公共设施的改建、扩建；决定小区管理费用的调整；其他重大事项。
第十二条一般事项一般事项由业主委员会根据业主大会的授权进行决策。
第六章业主权利与义务第十三条业主权利业主享有以下权利：参与业主大会，对会议议题进行讨论和表决；选举和被选举为业主委员会成员；对小区管理提出建议和意见；监督业主委员会的工作。
第十四条业主义务业主应履行以下义务：遵守业主大会议事规则；按时缴纳物业管理费用；维护小区公共秩序和环境卫生；支持和配合业主委员会的工作。
第七章附则第十五条规则的修改本议事规则的修改需经业主大会三分之二以上业主同意。
第十六条规则的解释本议事规则由业主委员会负责解释。
第十七条规则的生效本议事规则自业主大会通过之日起生效。
小区业主大会议事规则(示范模板)
小区业主大会议事规则（示范模板）小区业主大会议事规则第一条会议目的本次小区业主大会的目的是为了讨论和决策小区的重要事务，促进业主之间的沟通和合作，共同发展小区。
第二条会议召开1. 会议根据需要由业主委员会召集，并提前公告会议时间、地点和议程。
2. 业主大会至少每年召开一次，特殊情况下可视需要增加会议的频次。
第三条会议议程1. 会议议程由业主委员会制定并提前公布，包括但不限于以下内容：1) 小区改善项目的讨论和决策；2) 小区维护和保安管理的规划；3) 小区公共设施的使用问题；4) 住户提出的建议和投诉等事项。
2. 业主可提前将议程相关意见和建议提交至业主委员会，将会在会议上进行讨论。
第四条会议准备1. 业主委员会负责会议的场地准备、音响设备和会议资料的准备等工作。
2. 会议资料应提前发放给与会业主，以便做好相关准备和讨论。
第五条会议主持1. 会议由业主委员会主持，负责议程安排、司仪工作和维护会场秩序。
2. 与会业主应尊重主持人的指导，自觉遵守会议纪律。
第六条发言规则1. 与会业主可申请发言，应在会议开始前登记，按照申请顺序依次发言。
2. 每位业主发言时间以五分钟为限，发言结束后，其他业主可提问或进行讨论。
第七条决策和表决1. 大会对重要事项进行集体决策，决议需经全体业主表决通过。
2. 决议结果以多数通过为原则，对于特定事项，需达到特定比例通过。
3. 议题的修改和重新表决，需符合相关法定程序。
第八条会议记录1. 会议记录由秘书处负责，记录会议要点和决议内容，并将记录公之于众。
2. 会议记录应保留至少一年，便于之后参阅和核查。
第九条会议纪律1. 与会业主应准时出席，不得在会议期间擅离或擅自离席。
2. 与会业主应互相尊重，保持良好的讨论秩序，不得发表攻击性言论。
3. 未在会议议程中的事项，应等到其他场合或者提前向业主委员会提出。
第十条会议决议的执行1. 会议决议一旦通过，所有与会业主均需执行，不得私自延迟或撤销。
业主大会议事规则范本
业主大会议事规则范本第一章总则第一条为了规范业主大会的召开和议事程序，保障业主的权益和利益，提高业主自治的水平，根据相关法律法规，制定本规则。
第二条业主大会是业主行使业主权益、决定业主事务的最高权力机构，是业主共同治理和管理房屋及相应共用部位的重要途径。
第三条业主大会依法制定与房屋及共用部位使用、管理有关的内部管理规约和经费预算等重要事项。
第二章业主大会的召集第四条业主大会由业主委员会（或物业管理人员）召集并提前30天以书面形式通知全体业主。
第五条业主大会通知应当包括会议时间、地点、议题、议事事项、参会人员名单等相关信息。
第六条业主大会可以在书面通知中征求业主提出的议题，并在议事日程中安排相应讨论和决策。
第七条业主大会通知应当在小区内的显眼位置和业主共用部位公示一周，确保所有业主都能了解会议信息。
第三章业主大会的参加第八条业主大会的参加人员包括所有产权属于业主的自然人或法人。
第九条业主大会的代表应当由业主委员会负责统计，并在业主大会前提前3天公示。
第四章业主大会的议程第十一条业主大会的议程包括主席台报告、主要议题讨论和决策、其它事项等。
第十二条业主大会的主席台报告应当包括小区的建设和管理情况、经费使用和收入情况、物业维修和服务情况等。
第十三条业主大会的主要议题应当包括小区的公共设施改建、环境卫生整治、物业服务合同签订等重要事项。
第五章业主大会的议事程序第十四条业主大会应当由业主委员会的主席主持，如有特殊情况，由业主大会选举临时主席。
第十五条业主大会的辩论和决议应当遵守法定程序，并保证所有与会业主行使发言权、表决权。
第十六条业主大会的决议应当由全体与会业主进行投票，无论是产权人还是租赁人，每个单位仅有一票。
第六章会议纪要和决议执行第十七条业主大会的会议纪要应当记录主席台报告、主要议题的讨论过程、决策结果等重要内容。
第十八条业主大会的会议纪要应当在会议结束后10个工作日内，向全体业主通报，供业主监督和参考。
溪园业主大会会议议事规则正式版
溪园业主大会会议议事规则正式版第一条会议议程1.1业主大会会议以解决小区内部事务和讨论重要议题为主要目的，议程由业主委员会提出并经全体业主投票通过。
1.2会议议程应提前发布，包括议题、时间、地点等信息，并发送给所有业主。
第二条参会资格2.1所有业主均有权参加业主大会，可亲自到场或委托他人代表参会。
委托代表必须提供授权委托书，委托书需经业主签字确认并加盖业主大会公章。
2.2出席会议的业主人数需符合法定人数，即超过小区总户数的一半以上。
第三条会议程序3.1业主大会应在预定时间开始，由主持人主持。
主持人应召集会议、主持会议、维护会场秩序等。
3.2会议开始前需确认是否有足够的业主代表到场，若没有，应延迟会议开始时间15分钟。
3.3若延迟开始的会议仍未达到法定人数，视为无法开会，需重新召集。
第四条议事规则4.1会议以民主、公平、公正为原则进行。
4.2会议以议题为单位进行讨论，每个议题的讨论时间应确定，并严格控制。
4.3主持人应确保所有发言人有平等的发言权，且按照提问先后顺序进行。
4.4发言人在发言时应尊重他人意见，不得进行人身攻击等不文明行为。
发言人在发言前需要提前登记。
4.5发言人发言结束后，其他业主可提问或发表意见，但不得超过指定时间。
4.6发言人和提问人的发言、提问需与议题相关，不得离题。
4.7会议期间，与会人员应保持肃静，不得发出嘈杂声音和干扰会场秩序的行为。
第五条投票程序5.1有关议题的决策应通过投票方式进行。
投票方法有书面投票、举手投票、电子投票等，应根据实际情况确定。
5.2投票前应由主持人宣布议题内容，并说明投票方式和结果统计方法。
5.3投票结果应由计票员负责统计，主持人宣布结果。
5.4无论投票通过与否，都应予以记录并保存相关文件和会议记录。
第六条会议决议6.1会议决议需经过全体业主大会投票通过，通过票数应达到法定人数的三分之二以上。
6.2会议决议会以决议的形式公布，并按照决议内容采取相应的行动。
业主大会议事规则(范本)
业主大会议事规则第一章总则第一条为维护本物业小区全体业主的合法权益，规范业主大会、业主委员会的议事活动，根据《物权法》、国务院《物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》、广东省《物业管理条例》等有关规定，制定本物业小区业主大会议事规则。
第二条业主大会议事规则，经__ _年___月___日业主大会讨论通过，对全体业主具有约束力。
1第三条代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。
业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。
第四条业主大会根据物业管理区域的划分成立，一个物业管理区域成立一个业主大会。
只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主同意，不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
第五条业主大会、业主委员会应接受本辖区街道办事处、社区居民委员会和物业管理行政主管部门的指导监督。
第六条物业管理区域基本情况（一）业主大会名称：___________________________ ________ 。
（二）业主委员会名称：_______________________ ____ ______。
（三）业主委员会地址：______________ _________ _______。
（四）物业管理区域范围：东至_____________________；南至_______________________；西至______________________；北至______________________。
（五）物业类型（多层住宅□小高层住宅□高层住宅□别墅□办公楼□商业用房□商住两用楼□工业区□其他类型物业□）类。
（请用“√”表示）（六）物业管理区域概况：占地面积：______________平方米。
房屋总建筑面积：__ ___平方米，其中住宅___ ___平方米，__ _户第二章业主大会第七条业主大会议事内容（一）制定、修改《业主管理规约》和《业主大会议事规则》；（二）选举、增补业主委员会委员；（三）决定选聘、续聘、解聘物业管理企业的方案，审议和批准业主委员会拟定的物业服务合同条款；（四）决定专项维修资金使用方案和续筹方案；（五）决定业主大会诉讼事宜；（六）设立业主大会、业主委员会的工作权限和活动经费，审议活动经费的开支情况；（七）听取和审议业主委员会的工作报告，更改或者撤销不适当的决定；（八）审议制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（九）决定本物业管理区域内涉及业主共同利益的其他重大事项。
业委会大会议事规则(模板)
******业主大会议事规则(草案)第一章总则第一条为维护本物业服务区域全体业主的合法权益，规范业主大会、业主委员会的议事活动，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《浙江省物业管理条例》《台州市物业管理条例》等有关规定，制定本物业服务区域业主大会议事规则。
第二条业主大会名称******业主大会。
第三条本物业服务区域基本情况物业服务区域名称：**** 。
物业服务区域地址：**** 。
物业类型：住宅物业。
建筑物总面积：25144.44㎡。
物业服务区域四至范围：东至：** ；南至：** ；西至：** ；北至：** 。
物业管理用房坐落位置：** 。
物业管理用房面积：69.39㎡。
物业经营用房坐落位置：** 。
物业经营用房面积：74.4㎡。
共有住宅业主** 户,商铺**户。
第四条本议事规则经业主大会依法表决通过后，对全体业主、物业使用人具有约束力。
第二章业主大会第五条业主大会由物业服务区域内全体业主组成，代表和维护全体业主在物业服务活动中的合法权益，依法决定物业服务区域内与物业服务有关的共有和共同管理重大事项。
一个物业服务区域成立一个业主大会。
第六条按照相关法律法规等有关规定，下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会委员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）物业服务区域调整、业主自行管理、物业服务合同、物业服务费、共有资金、业主委员会成员及专职工作人员补贴标准等有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
决定本条第一款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
业主大会议事规则样本
业主大会议事规则样本第一条总则1.本规则是根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规和业主大会章程制定的，目的是为了规范业主大会的议事程序和维护业主共同利益。
2.业主大会是业主按照法律法规和业主大会章程召开的集体决策机构，是居民自治的重要形式。
3.本规则适用于业主大会的召开、议题确定、议事程序、表决、记录等方面的事项。
第二条业主大会的召开1.业主大会的召开由业主委员会负责组织，必须提前10日以上向业主公告，并说明议题、时间、地点等相关信息。
2.业主大会可以采取线上或线下方式召开，但必须保证业主的知情权、参与权和表决权。
3.业主大会可以由业主委员会提议召开，也可以由业主中不少于1/10的业主提议召开，但提议必须包含明确的议题。
第三条议题确定1.议题可以由业主委员会、业主提议或者物业公司提出，但必须符合法律法规和业主大会章程的规定。
2.业主大会的议题应当包括重要的事项，如资源调配、收费标准、大修计划、业主委员会选举等，以及影响业主共同利益的其他事项。
3.业主大会议题应当在召开前向业主公告，公告内容包括议题名称、内容摘要、相关材料等。
第四条议事程序1.业主大会应当按照议程依次进行，由主持人主持，秘书记录出席人员名单和会议纪要。
2.业主大会的议事程序包括会议开场、议题讲解、自由发言、讨论与辩论、表决等环节，各环节时间和顺序由主持人掌控。
3.自由发言时，业主可以就议题提出自己的意见和建议，但应当遵守会议纪律，不得干扰会议的正常进行。
第五条表决1.表决由主持人宣布，可以采取举手、无记名投票、有记名投票等方式进行。
2.对于涉及业主共同利益的重要事项，应当采取有记名投票方式进行表决。
3.表决结果以通过票数多少决定，若出现持平的情况，视为未通过。
第六条记录与公告1.业主大会的会议纪要应当详细记录会议过程、议题讨论、发言要点以及表决结果等内容，并由主持人和秘书签字确认。
2.会议纪要应当在会后及时整理，公告给全体业主，内容包括会议结果、决议、追加事项等。
业主大会议事规则(范本6篇)
业主大会议事规则(范本6篇)业主大会议事规则业主大会议事规则（一）：业主大会议事规则第一章：总则第一条：为了维护业主的合法权益，规范业主大会和业主委员会的活动，根据《物业管理条例》、《物权法》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》和《xx省物业管理条例》等有关规定，制定本议事规则。
第二条：本业主大会的全称为:**业主大会；物业类型:住宅区；建筑物总面积:60873。
48平方米；第三条：业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
第四条：本业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，业主委员会由业主大会依法选举产生，依法维护全体业主的合法权利。
第五条：业主大会、业主委员会应当自觉理解房地产行政主管部门和乡镇人民政府和社区居委会的指导和监督，用心配合相关行政管理部门，依法履行自治管理职责，规范运作。
第六条：业主大会和业主委员会，对业主损害他人合法权益和业主共同利益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求停止侵害、赔偿损失。
第二章：业主大会第七条：业主大会决定以下事项:制定和修改；制定和修改管理规约；制定物业服务资料、标准以及物业服务收费方案；选举业主委员会或者更换业主委员会委员；筹集和使用专项维修资金；选聘和解聘物业服务企业；利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；改变共有部分的用途；改建、重建建筑物及其附属设施；法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。
第八条：业主身份的认定，一般以房屋产权证记载的所有权人为准。
依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为业主。
基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，能够认定为业主。
第九条业主的投票权数由专有部分面积和业主人数确定。
业主在业主大会会议上的投票权根据住宅套数等因素确定。
住宅区以一套房屋为一票。
但建设单位尚未出售和已出售但未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算。
法律规定业委会议事规则(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了规范业主大会会议的召开和议事程序，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，制定本规则。
第二条本规则适用于业主大会的召开、议事程序、表决方式、会议记录等内容。
第三条业主大会会议应当遵循公开、公平、公正的原则，保障业主的知情权、参与权和监督权。
第四条业主大会会议的召开和议事规则，由业主大会依照本规则自行制定。
第二章会议召开第五条业主大会会议分为定期会议和临时会议。
第六条定期会议每年至少召开一次，时间由业主大会决定。
第七条临时会议的召开条件：（一）业主大会认为必要时；（二）经专有部分占建筑物总面积百分之二十以上的业主且人数占建筑物总人数百分之二十以上的业主提议；（三）发生重大事故或者紧急事件需要及时处理；（四）法律、法规规定的其他情形。
第八条临时会议的召开程序：（一）提议人向业主大会筹备组提出召开临时会议的申请；（二）业主大会筹备组在接到申请后七日内，对提议内容进行审核；（三）审核通过的，业主大会筹备组应当于收到申请之日起十五日内发出召开临时会议的通知。
第九条业主大会会议的通知：（一）会议通知应当至少提前十五日以书面形式送达业主；（二）会议通知应当包括会议的时间、地点、议程、表决方式等内容；（三）会议通知可以通过公告栏、物业管理处、业主微信群等方式进行。
第十条业主大会会议的召开：（一）业主大会会议应当有专有部分占建筑物总面积过半数的业主且人数过半数的业主参加；（二）业主大会会议可以采用现场会议、网络会议等形式；（三）业主大会会议的召开时间和地点应当符合业主大会的决议。
第三章议事程序第十一条业主大会会议的议程：（一）审议会议通知；（二）听取和审议业主大会筹备组工作报告；（三）审议和表决会议议题；（四）选举和罢免业主委员会成员；（五）其他事项。
第十二条议题提出：（一）业主大会筹备组根据业主大会的决议和实际情况提出议题；（二）业主可以向业主大会提出议题。
业主大会议事规则(示范文本)
业主大会议事规则（示范文本）引言：业主大会是一个重要的决策机构，旨在保障业主的权益和共同管理物业。
为了确保议事规范、高效，制定一套合理的议事规则是必要的。
本文将提供一份示范文本，以供参考。
一、议事规则的目的和适用范围1.1 目的：确保业主大会的议事秩序，保障业主的合法权益，促进业主共同管理物业。
1.2 适用范围：适用于所有业主大会的议事活动。
二、议事前准备2.1 通知：业主大会应提前至少15天向所有业主发出会议通知，明确会议时间、地点和议题。
2.2 材料准备：业主大会应提供相关议题的详细材料，以便业主事先了解并做好准备。
三、议事程序3.1 主持人：业主大会应选举一名主持人，负责主持会议并维持议事秩序。
3.2 议程确定：主持人根据会议通知和业主提出的议题，确定会议的议程。
3.3 议程调整：业主大会可根据需要对议程进行调整，但需经过多数业主同意。
3.4 议事时间控制：主持人应合理控制议事时间，确保每个议题都有充分的讨论和表决时间。
四、发言规则4.1 申请发言：业主在会议开始前或会议期间向主持人提出发言申请，并说明要发言的议题。
4.2 发言顺序：主持人按照申请发言的先后顺序，依次给予业主发言权。
4.3 发言时限：主持人可根据议程的紧迫程度和与会业主人数合理设定发言时限。
4.4 发言内容：业主在发言时应尽量围绕议题，避免涉及个人攻击、敏感话题等不相关内容。
五、表决程序5.1 表决方式：业主大会可采用投票、举手等方式进行表决。
5.2 表决结果：表决结果应当由主持人宣布，并记录在会议记录中。
5.3 特殊表决：对于涉及重大利益或需要特殊程序的议题，业主大会可决定采用秘密投票等方式进行表决。
六、会议记录6.1 记录人：业主大会应指定一名记录人，负责记录会议的主要内容和表决结果。
6.2 会议记录：会议记录应包括会议时间、地点、与会人员名单、议题讨论情况、表决结果等内容。
6.3 会议记录的保存：会议记录应保存至少5年，以备后续查阅和参考。
业主大会议事规则范本
业主大会议事规则范本业主大会是业主居民参与小区管理与决策的重要场所，为确保会议的顺利进行和决策的公平合理，有必要制定一些议事规则。
以下是一份关于业主大会议事规则的参考内容。
一、会议召开1.业主大会由物业管理公司负责召集，召集时间至少提前15个工作日通知所有业主，通知方式可以通过物业公告栏或小区内部信函传递等渠道。
2.会议的召集通知应包括会议时间、地点、议程以及其他必要的参会信息。
3.如果业主无法出席会议，可以将委托权委托给其他业主代表，但需要提前向物业管理公司提出书面申请，并写明委托人与代表人的姓名、联系方式等信息。
二、会议组织与主持1.业主大会的组织工作由物业管理公司负责。
2.会议应指定一位主持人，可以是物业管理公司的代表，也可以由业主自愿担任。
3.主持人负责主持会议的进行，维持会场秩序，按照会议议程顺序进行各项事务。
三、会议议程制定1.会议议程由物业管理公司提前制定，并于通知中公布。
议程应包括企业报告、业务提案、重要决定等事项。
2.业主可在会议开始前向物业管理公司提出增补议程的要求，但需符合法律法规，并提前告知其他业主。
四、发言与表决1.会议期间，每位与会业主有权利按照规定时间在发言环节表达自己的观点和提出建议，并应尊重其他业主的发言权。
2.发言应遵守文明礼貌，不得侮辱他人、扰乱会场秩序或发布虚假信息。
3.在决策环节，主持人根据议程逐项进行表决，一般采取简单多数原则，即超过一半的出席业主同意即可通过。
五、会议记录和公示1.会议应记录其内容要点，以备后续查阅和公示。
2.记录应包括与会人员名单、议程内容、发言摘要、表决结果等基本要素。
3.会议记录应在会议结束后及时整理，并向所有业主公示。
六、其他规定1.会议期间禁止携带宠物进入会场；2.会议期间禁止吸烟、饮酒等不文明行为；3.会议期间禁止借机宣传和推销商品；4.会议期间如出现违法违规行为，主持人有权利制止，并有权报告给有关部门。
以上是一份业主大会议事规则的参考内容，旨在促进业主之间的沟通与协商，保证业主大会的公平公正。
有关业主大会议事规则(示范文本)
业主大会议事规那么〔示范文本〕文件编号：____制定日期：____业主大会名称：____业主大会地址：____鉴于本业主大会为了维护业主的合法权益，促进社区和谐开展，特制定以下议事规那么：第一条总那么1.1 本议事规那么旨在标准业主大会的议事程序，保障业主的参与权和决策权。
1.2 本议事规那么适用于所有业主大会的会议及相关活动。
第二条会议的召开2.1 业主大会每年至少召开一次定期会议。
2.2 根据业主大会或业主委员会的提议，或经____%以上业主提议，可以召开临时会议。
第三条会议的通知3.1 会议召开前____天，业主委员会应通过书面、、____或公告等方式通知全体业主。
3.2 会议通知应包括会议时间、地点、议程和需要业主表决的事项。
第四条会议的参加4.1 业主有权参加业主大会，并在会议上发表意见。
4.2 业主因故不能参加的，可以委托别人代表其参加会议并行使表决权。
第五条会议的表决5.1 会议表决采用无记名投票方式进展。
5.2 表决事项需经出席会议的业主所持投票权的____%以上通过。
第六条会议记录6.1 会议应有专人负责记录，并在会议完毕后由业主委员会审核。
6.2 会议记录应包括会议时间、地点、出席人员、讨论事项和表决结果。
第七条业主的权利和义务7.1 业主有权理解业主大会的工作情况，提出建议和意见。
7.2 业主应遵守业主大会的决议，并按时缴纳相关费用。
第八条业主委员会的职责8.1 业主委员会负责组织和召集业主大会会议。
8.2 业主委员会应执行业主大会的决议，并定期向业主报告工作。
第九条议事规那么的修改9.1 本议事规那么的修改，需经业主大会表决通过。
9.2 修改后的议事规那么应在通过后____天内公布，并通知全体业主。
第十条附那么10.1 本议事规那么自公布之日起生效。
10.2 本议事规那么的解释权归业主大会所有。
10.3 本议事规那么未尽事宜，按照相关法律法规和政策执行。
小区会议议事制度范本
小区会议议事制度范本第一条总则为了维护小区业主的合法权益，保障小区和谐稳定，提高小区治理水平，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本议事制度。
第二条议事机构本小区设立业主大会，作为小区的最高权力机构。
业主大会实行定期会议制度，会议分为定期会议和临时会议。
定期会议每年举行一次，临时会议可以根据业主提议或者占总业主数百分之五以上的业主提议而召开。
第三条议事规则1. 业主大会会议的召开应当提前通知全体业主，并公告会议议题、时间、地点。
2. 业主大会会议应当有超过半数业主参加方能有效。
会议决议需经出席会议的业主代表三分之二以上同意方为有效。
3. 业主大会会议议题由业主委员会提出，也可以由占总业主数百分之五以上的业主提出。
4. 业主大会会议的表决方式可以为投票或者举手表决，业主可以委托他人代为投票。
5. 业主大会会议的决定应当当场公布，并记录在案。
第四条议事内容1. 制定和修改小区管理规约。
2. 选举和罢免业主委员会成员。
3. 选举和罢免物业服务企业。
4. 决定小区的重大维修资金使用事项。
5. 决定小区的公共收益分配事项。
6. 决定小区的其他重大事项。
第五条业主委员会职责1. 召集业主大会会议，报告会议决议执行情况。
2. 监督业主大会决定的执行，维护业主的共同利益。
3. 组织和协调小区的维修、养护、管理活动。
4. 代表业主与物业服务企业签订物业服务合同。
5. 业主委员会成员应当遵守法律法规，公正廉洁，勤勉尽责。
第六条物业服务企业职责1. 按照物业服务合同的约定，提供物业管理服务。
2. 接受业主委员会的监督和检查，及时整改不符合服务标准的行为。
3. 定期向业主委员会报告物业管理情况。
4. 配合业主委员会开展小区治理工作。
第五条附则本议事制度自业主大会通过之日起生效。
如有未尽事宜，可以根据实际情况予以补充。
本议事制度的修改，应当经过业主大会会议的表决通过。
本议事制度的解释权归业主大会所有。
业主大会和业主委员会议事规则示本
业主大会和业主委员会议事规则示本1. 引言本文档旨在规范与业主大会和业主委员会相关的议事规则，以确保透明、有效和公正的管理方式。
所有业主大会和业主委员会成员都应遵守这些规则。
2. 业主大会议事规则2.1 召开会议•业主大会应至少提前15天通知所有业主，通知方式可以包括书面信函、电子邮件、物业公告牌等。
•通知应明确会议目的、时间、地点以及议程。
•若可能，会议时间应在晚上或周末，以方便业主参加。
•对于特殊议题，必须提前提供详细的资料和文件，以便业主事先了解。
•会议材料应提前配发给业主。
2.2 会议主持•业主大会应由业主委员会主席或其代表主持。
•主持人应确保会议纪律，促进公正和平等的发言机会。
•主持人有权决定发言时间限制和顺序。
•主持人应确保会议进度，避免无关话题或个人攻击行为。
2.3 议程•议程应在会议前提前公布，并包括主要议题和时间安排。
•业主可以提前提交议题申请，由业主委员会审核后列入议程。
•会议开始时，应先由主持人介绍议程并征求业主的同意。
•对于已列入议程的议题，应按照预定时间进行讨论和决策。
2.4 议事程序•业主可以就任何议题发表意见和提出建议，但应尊重其他业主的权益和意见。
•对于重大事项，应采取投票方式进行决策，决策结果应记录在会议纪要中。
•对于无法在会议上解决或需要更深入研究的议题，可以交由业主委员会进一步处理。
2.5 会议纪要•每次业主大会后，会议纪要应及时制作并向业主发送。
•会议纪要应包括议程、与各议题相关的讨论和决策结果。
•业主大会的决策是有约束力的，应在会议纪要中明确记录。
3. 业主委员会议事规则3.1 委员选举•业主委员会成员的选举应由业主大会监督和批准。
•选举程序应公开、公正和透明，确保每位业主都有机会参与和投票。
•委员的选举周期通常为一年，但可能根据特定情况进行调整。
3.2 委员会组织•业主委员会应选择一位主席或副主席来组织和主持会议。
•委员会成员应遵守会议纪律，尊重他人意见，积极为业主利益服务。
业主大会议事规则三篇.doc
业主大会议事规则三篇第1条业主大会议事规则第一章总则第一条为了维护本物业小区全体业主的合法权益，规范业主委员会的议事活动，根据《物权法》、国务院《物业管理条例》、住房和建设部《业主大会和业主委员会指引》、广东省《物业管理条例》的有关规定，制定本物业小区业主委员会议事规则。
第二条业主大会议事规则于年月日由业主大会讨论通过，对全体业主具有约束力。
业主委员会设主任一人、副主任一人、委员一人、候补委员一人。
每届任期为年，可连任。
第三条业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，履行相应的义务。
业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会委托的职责，落实业主大会决定的事项，接受业主的监督。
第四条业主大会按照物业管理区域划分设立，每个物业管理区域设立一个业主大会。
如果只有一个业主，或者业主人数少，且所有业主都同意不成立业主大会，则业主应共同履行业主大会、业主委员会的职责。
第五条业主大会、业主委员会应接受本辖区街道办事处、社区居民委员会和物业管理行政主管部门的指导和监督。
第六条物业管理区域基本情况(1)业主大会名称___________________________________________________。
(2)业主委员会名称___________________________________________________。
(3)业主委员会地址______________________________________________。
(4)物业管理区域向东延伸至_______________________________；南向_________________________________；西向__________________________________________；北至________________________________________。
有关业主大会议事规则(示范文本)
千里之行，始于足下。
有关业主大会议事规则（示范文本）业主大会议事规则示范文本第一章总则第一条为了规范和有效地举行业主大会，保障业主的合法权益，促进小区和谐发展，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国业主委员会条例》等相关法律法规，制定本规则。
第二章会议召开第二条业主大会应由业主委员会根据需要召集，每年召开一次。
如果有重大事项需要讨论决策的，业主委员会可以提前向业主发出会议通知，并说明召开的目的、时间、地点和议题。
第三章会议议题第三条业主大会讨论的议题主要包括：1. 小区管理和维护费用的使用和调整；2. 小区规划及建设项目的决策；3. 小区内部规章制度的制定与修改；4. 其他需要业主参与决策的重大问题。
第四章会议通知第四条业主大会的通知应提前至少7天在小区内张贴公告，并通过短信、电子邮箱等方式通知业主，确保业主及时了解并参加会议。
第五章出席权和表决权第五条具备出席权的业主应携带有效身份证件和产权证明（或购房合同等相关证明文件）到达会议现场，经过业主委员会核实后方可进入会场。
第1页/共3页锲而不舍，金石可镂。
第六条业主在会议中享有平等的表决权，每个产权单位拥有一票，可通过出席会议或委托他人代表投票行使。
第六章会议程序第七条业主大会应按照议程依次进行，由业主委员会成员主持。
议程的确定应充分听取业主意见，确保重要议题得到广泛讨论。
第八条会议中应保持秩序，遵守会议纪律，不得干扰会议进行。
对于违反纪律的行为，业主委员会有权采取止付会籍、要求其退出会场等措施。
第九条会议记录应详细记录出席人员名单、重要决策内容和表决结果等，记录由业主委员会负责保存并向业主公示。
第七章会议决议第十条业主大会的决议应当按照相关法律法规的规定进行表决，以简单多数的原则作出决策。
根据情况，可采取实名投票、无记名投票、电子投票等方式进行表决。
第十一条对于重要议题的决策，应当经过三分之二以上的出席业主同意方可生效。
第八章文件公示第十二条业主大会的决议、会议记录以及其他有关文件应在小区内进行公示，公示期限不少于7个工作日。
业主大会议事规则模板7篇
业主大会议事规则模板7篇第1篇示例：业主大会是社区管理的重要组成部分，为了保证会议的秩序和效率，需要制定一些规则和准则。
下面是一份关于业主大会议事规则的模板，供大家参考：一、会议召开1. 业主大会由物业公司或业主委员会负责召集，会议时间、地点和议程应提前通知所有业主。
2. 会议召开需要符合法定程序，确保得到足够的业主参与和支持。
二、会议议程1. 会议议程应包括必要的事项，例如选择新业主委员会成员、审议财务报告、讨论社区事务等。
2. 业主可以提前向组织者提交议程建议，确保会议讨论的内容能够代表广大业主的利益。
三、会议程序1. 会议应按照议程顺序进行，不得私自增加、删减议程内容。
2. 会议进行中，应保持秩序，不得有打断、喧哗等行为，尊重他人发言权。
四、发言与表决1. 业主在会议上有发言权，但需要遵守发言时间限制，不得长时间占用会议时间。
2. 会议决策采用多数原则，需超过半数业主同意才能通过。
如有争议需进行表决，决议结果具有约束力。
五、会议纪要和公示1. 会议纪要应当客观、真实地记录会议过程和决议内容，业主有权查阅。
2. 会议决议应及时向全体业主公示，确保信息透明和公开。
六、会议后续工作1. 会议结束后，需要指定相关人员负责跟进决议的执行情况，并向业主做出报告。
2. 如果有业主对会议决议有异议，可通过书面或其他形式向组织者提出，进行复议或再次讨论。
以上是一份关于业主大会议事规则的模板，希望能够有助于大家在社区管理中制定有效的规章制度，维护业主的合法权益，促进社区和谐发展。
第2篇示例：业主大会议事规则模板1.1 业主大会由物业管理公司组织召开，具体召开时间、地点将提前通知业主。
1.2 物业管理公司将会议议程和相关资料提前发送给业主，以便业主能够提前了解议题内容。
第二条会议程序2.1 会议由主持人主持，维持会场秩序。
2.2 会议应按照议程进行，不得擅自修改议题或添加议程。
2.3 会议中，业主有权进行发言，但应遵循发言秩序，不得过分冗长或无关紧要。
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市XXXXXX小区2017业主大会议事规则为了规业主大会的活动，维修业主的合法权益，根据《中华人民国物权法》、《物业管理条例》、《市住宅物业管理规定》和相关规定，制定本业主大会议事规则。
第一章总则第一条组织名称：市XXXXXXXXXXXXXXXXX小区业主委员会根据《市住宅区物业管理条例》和相关法律、法规、规章，制定本业主大会议事规则，并经年月日业主大会讨论通过。
第二条本业主大会由本物业管理区域的全体业主组成。
本业主大会于XXXX年X月XX日的首次业主大会会议召开之日成立。
第三条本业主大会代表和维护物业管理区域全体业主在物业管理活动中的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域的公共秩序，创造整洁、安全、舒适、文明的环境。
第四条本规则所称业主是指物业的所有权人。
第五条本规则的宗旨是代表和维护全体业主的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域的公共秩序，创造整洁、安全、舒适的居住、工作环境。
第六条本规则不从事与物业管理企业按规定签订物业管理服务合同以外的任何具体经营活动。
第七条与相关部门和居民委员会的关系，业主大会、业主委员会自觉接受街道办事处、房屋管理部门、居民委员会和相关行政管理部门的指导，依法履行职责，规运作。
业主大会、业主委员会积极配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域的社会治安等相关工作。
在物业管理区域，业主大会、业主委员会积极配合相关居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。
业主大会、业主委员会在日常运作中遇到矛盾冲突时，各业主同意提交住宅小区综合管理联席会议进行协调解决。
一、业主大会名称：市XXXXXXXXXXXXXXXX小区业主大会业主委员会办公地址：市XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX二、物业管理区域围(四至及附图)：东至：南至：西至：北至：路三、物业类型：( 住宅、办公楼、商业用房、厂房、仓库、其他类型物业)四、物业管理区域概况：占地面积：平方米,房屋总建筑面积：平方米，其中住宅平方米，计套，非住宅平方米，计套，投票权票，其他建筑面积平方米（不计入投票权数）。
第二章业主大会第八条业主（代表）大会依法管理物业管理区域全体业主物业的共同事务，并对全体业主负责。
业主（代表）大会依法决定下列事项：（一）制定、修改大会议事规则和管理规约；（二）选举业主委员会或者更换业主委员会委员；（三）选聘和解聘物业服务企业；制定、修改专项维修资金管理规约，决定专项维修资金使用方案和继筹方案；（四）决定业主大会诉讼事宜；（五）选举、罢免业主委员会委员、后补委员，选举、罢免业主监事会监事；（六）审议决定业主委员会的工作权限和业主大会活动经费；（七）审议决定业主代表大会业主小组的工作权限；（八）审查业主委员会和物业服务企业的工作报告；（九）审议决定物业管理区域物业共用部位和共用设施设备的使用、收益方案；（十）审议制定物业管理区域物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；( 十一)改变和撤销业主委员会的不当决定；（十二）决定改建、重建建筑物及其附属设施；（十三）决定本物业管理区域设计业主沟通利益的其他重大事项。
第九条业主（代表）大会可以选择下列形式召开会议，具体会议形式由业主委员会确定。
（一）集体讨论的形式；（二）书面征求意见的形式；（三）集体讨论与书面征求意见相结合的形式。
第十条采用集体讨论形式议事的，选择以下第种方式：（一）由全体业主参加大会会议；（二）由业主推选业主代表参加大会会议。
业主推选业主代表参加大会会议的，业主代表产生方式如下：（1）每幢楼或每个单元产生一名业主代表；（2）业主代表可以推荐或自荐的形式产生；（3）首先成立业主委员会筹备组，通过以上方式产生筹备组成员。
第十一条业主代表的职责凡需全体业主投票表决的事项，业主代表应当在参加大会会议3日前，就大会拟讨论的事项书面征求所代表业主意见。
业主的赞同、反对及弃权的选票经本人签字后，由业主代表提交大会会议。
第十二条大会表决形式大会采用以下第种形式进行表决：（一）设投票箱：在物业管理区域分设流动投票箱，上门投票，由业主自行将个人意见投入投票箱，经业主委员会统计汇总，公布表决结果。
（二）专人送达、回收意见：由业主委员会组织有关人员逐户派发、回收业主意见，经业主委员会统计汇总，公布表决结果。
已送达的征求表决意见单，业主在规定的时间不反馈意见或者不提出同意、反对、弃权意见的，计入已表决的多数票数，投票箱由居委会负责封箱，由筹委员会制定专人保管，居委会、筹委会共同当面开箱验票为准。
第十三条召开大会会议的条件业主（代表）大会会议分为定期会议和临时会议。
业主（代表）大会每年召开一次定期会议。
有下列情形之一的，业主委员会应当组织召开业主（代表）大会临时会议：（一）经百分之二十以上的业主联名书面提议的；（二）发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的；（三）大会议事规则或者管理规约规定的其他情形。
提议召开业主（代表）大会临时会议的，应当提交书面建议、联系方式和物业权属证明。
业主委员会应当核实提议人的业主身份。
不符合要求的，其提议无效。
第十四条(召开大会会议的程序)业主（代表）大会会议按下列程序召开：（一）会议筹备工作业主委员会做好开会前的准备工作。
根据业主的提议，草拟议案、制定征询意见表或选票、核实业主情况。
（二）发布公告业主（代表）大会召开会议前15日，由业主委员会将会议的时间、地点、容以书面形式向物业管理区域全体业主公告。
（三）征询意见采用书面征求意见形式的，业主委员会应发放征询意见表或选票，将业主（代表）大会议事容书面征询物业管理区域业主意见。
（四）回收统计意见业主委员会根据第九条的规定回收业主意见，进行意见汇总或者票数统计。
（五）通报大会议事决定业主委员会在公告栏通报征询意见或投票统计结果，接受业主的查询和监督。
业主委员会根据征询意见或投票统计结果形成的大会议事决定，以书面形式在物业管理区域公告。
业主委员会应当做好业主（代表）大会会议书面记录并存档。
第十五条业主投票权的确定业主在业主（代表）大会会议上的投票权，按下列第种计算方式确定：（一）按首次业主大会会议上投票权的规定计算。
（二）按自愿投票或弃权，最后业主票数过半有效。
业主在大会会议上投票权，凡已办理房屋所有权证的，按房屋所有权证记载确认。
第十六条业主的代理（一）业主委托代理人参加大会会议的，应符合下列约定：业主是自然人的，可以书面委托物业管理区域的其他业主或者使用人参加，但受托人代理份额不能超过物业管理区域总投票权的％。
（二）业主是单位法人的，可以书面委托代理人参加大会会议或者业主委员会。
第三章业主委员会第十七条业主委员会职责本业主委员会是业主（代表）大会的常设执行机构，履行下列职责：（一）召集和主持业主（代表）大会；（二）执行业主（代表）大会会议的决议、决定；（三）签订并履行物业服务合同，督促物业服务企业履行物业服务合同，督促业主按时交纳物业服务费；（四）制定重大维修工程项目年度计划，监督公共事务管理制度的执行，协调、处理涉及物业管理的公共事务;（五）监督物业服务企业对物业共用部位、共用设施设备的经营情况；（六）审核并公布物业服务企业经第三方审计的本物业管理区域的财务报告；（七）听取业主的意见和建议，监督管理规约的实施；（八）接受业主、业主（代表）大会和有关部门的监督；（九）拟订选聘物业服务企业的方案；（十）拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，报大会决定；(十一) 拟订《业主大会议事规则》和《管理规约》修改方案，报大会决定；(十二) 拟订物业管理区域公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，报大会决定；(十三) 拟订物业管理区域物业共用部位和共用设施设备的使用、收益方案，报大会决定；(十四) 拟订专项维修资金使用、续筹方案，报大会决定；(十五) 对违反管理规约的行为进行疏导、教育、劝诫；(十六) 为保持业主委员会的公信力，不利用公共物业资源从事经营活动；(十七)法律、法规规定和业主（代表）大会赋予的其他职责；第十八条业主委员会委员条件业主委员会委员应当符合下列条件：（一）本物业管理区域具有完全民事行为能力的业主；（二）遵守国家有关法律，法规；（三）遵守业主大会议事规则、业主公约，模履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；（五）具有一定的文化程度和组织能力；（六）具备必要的工作时间；（七）本人、配偶以及直系亲属没有在本物业管理区域的物业服务企业工作；第十九条业主委员会组成和任期业主委员会设委员7 名，其中主任1名，副主任1名。
主任、副主任在全体委员中选举产生。
业主委员会每届任期三年，委员可以连选连任。
第二十条业主委员会会议业主委员会会议应当按下列规则召开：（一）会议由主任或其委托的副主任负责召集。
（二）委员因故不能参加会议的，提前1日向业主委员会召集人说明，也可以按本议事规则的约定委托代理人参加会议。
（三）提前3日将会议通知及有关材料送达每位委员。
（四）做好会议书面记录，并由主持人和记录入签字；涉及重要事项的会议由全体出席会议的委员签字。
（五）会议有过半数委员出席，作出决定须经全体委员人数半数以上同意。
业主委员会做出的决定，应当以书面形式向全体业主公告。
第二十一条业主委员会委员的缺额补选业主委员会委员缺额人数超过委员总数50％的，应当在1月召开业主大会，及时完成业主委员会委员的补选工作。
第二十二条业主委员会委员的资格终止有下列情形之一的，经业主委员会决定，业主委员会委员资格中止：（一）不再是本物业管理区域业主的；（二）丧失履行职责能力的；（三）索取、收受物业服务企业或者相关单位、个人财物和报酬的；（四）不遵守管理规约、拒不履行业主义务的；（五）无正当理由连续缺席三次以上业主委员会会议的；（六）提出书面辞呈的;（七）其他原因不宜继续担任业主委员会委员的。
委员资格中止的，业主委员会应当提请业主（代表）大会审议决定终止资格，并在物业管理区域公告。
业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起3日将其保管的档案资料、印章以及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。
（八）业主委员会候补委员按业主代表票数的多少替补，转正为正式委员。
第二十三条印章的使用管理业主委员会应当建立健全印章管理制度。
业主委员会印章由业主委员会指定专人保管，并按印章管理制度使用第二十四条业主大会档案资料管理业主委员会应当建立档案资料管理制度。
档案资料，由业主委员会指定专人保管。
第二十五条业主委员会活动经费业主委员会活动经费用于下列开支：（一）业主（代表）大会、业主委员会会议开支，计元/年；（二）必要的日常办公等费用，计元／月；（三）有关人员津贴，共计费用元／月，具体支付对象如下：(1) 费用；(2) 费用；(3) 费用。