建筑工程履约保函法律风险防范

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建筑工程履约保函法律风险防范

目前，履约保函的使用在建筑工程实务中较为常见，但其法律体

系并不健全，各地有关保函的地方法规也不尽相同。因此今天我

们来和大家分享一下如何防范建筑工程履约保函的法律风险。

1、慎重选择工程履约保函主体

保函主体的选择需从以下几方面入手：第一，选择资质信用良好

的发包人。投标前承包人需多方搜集发包人信息，做好投标前的

尽职调查，切忌盲目投标;第二，选择适格保函担保人。保函担保

人可以是在国内注册的有资格的银行、专业担保公司、保险公司。适格的保函担保人能够提供规范的保函业务，尽到应有的审核义

务;第三，杜绝工程挂靠或转包行为。工程挂靠或转包是违反法律

规定的无效行为，使保函主体关系复杂化，将会带来无尽的法律

风险。

2、合同谈判中积极主张权利

根据《招标投标法》相关规定，虽然承包人应发包人要求提交履

约保函是应该的，但是承包人可以在保函形式和内容方面与发包

人进行协商，增加索赔难度，制约发包人恶意索赔。承包人可以

选择有条件保函以保障自己的权益，且将条件明确约定在保函条

款中。如果发包人坚持让承包人提供无条件保函形式，则可以要

求发包人拿出合法依据或者要求发包人提供支付工程款担保。

3、选择有利的工程履约保函条款

承包人在不得不提供履约保函的情况下，应该争取有利的保函条

款。在实践中，有以下要点需要注意：