电梯选型一般流程
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扶梯根据提升高度不同、使用场所的区别，选型基本按照如下原则： ① 室内扶梯（提升高度《6 米》），采用 STAR； ② 室内扶梯（6 米〈提升高度〈8 米），采用 XO-508； ③ 室外扶梯，全部采用 XO-508； ④ 8 米〈提升高度〈13 米，采用 XO21NP，适用于室内室外；
第1页 共7页
10
厅外召唤箱
HBP11 发 纹 不 锈钢
标配、发纹不锈钢面板
镜钢面板（+300）、镜钢蚀刻 面板（+1000）
1、消防员操作（消防迫
降）（+1500）
在普通选配基础上：
常用选配功
11
能
2、光电保护（+1000）、 1、光幕保护（+2000）取代光
3、预留视频接口（8 元/ 电保护；
米）
2、预留大楼 BA 接口（+3000）
额定速度 （m/min） 从消防避难层到顶层间的 距离（m）
45 ≤43.5
60 ≤58
90 ≤86
105 ≤99.5
120 ≤115
150 ≤140
2）、GBJ118_88 《民用建筑隔声设计规范》：电梯机房不得设在卧室与起居室的上层，亦 不得将电梯与卧室、起居室相邻布置。 机房的隔音处理： 机房越大，更利于降噪处理。 建筑材料表面的密度越大，隔音越好。混凝土墙比轻质砖墙的隔音效果好。 墙身越厚，隔音效果越好。 建议机房楼板厚度应不低于 12mm。 双层墙比单层墙更隔音，墙上的开关、插座应相互错开，不能背对背。如有可 能，建议安装隔声垫。（如：乙烯树脂） 建议机房门选用实心门，并且门四边密封处理。 建议机房窗户采用厚的、多层的玻璃，并且密封处理。 除此以外，机房内壁（四壁+天花）采用玻璃棉作吸音处理，效果更理想。
能源再生电梯 Regen-M； ④ 重量：1000kg，速度：3.0m/s，35~50 层站，提升高度 150 米以内，可选用能源再生
电梯 Regen-M； ⑤ 重量：800~1600kg，速度：3.0~4.0m/s，35~55 层站，提升高度 200 米以内，选用高
速电梯 OH-8000； 货用电梯：型号 FOVF ，重量：630~5000kg，速度：0.25~1.0m/s，8 层站以内，提升高 度 30 米以内；
② 载重量：630~1000kg，速度：1.0~1.75m/s，24 层站以下，提升高度 75 米以内，适 用于中高档花园洋房，选用 OH5000MRL；
③ 载重量：1150~1600kg，速度：1.0~1.75m/s，24 层站以下，提升高度 75 米以内，适 用于高档花园洋房，选用 Gen2；
有机房电梯技术较成熟，日后的维护成本低及零配件的选择空间余地大，覆盖范围 630~1600，速度 1.0~4.0m/s，最高层站可达到 60 层。建议如下：
第3页 共7页
3）、“二次装修”模式：设备出厂时让厂家预留足够的轿厢净空高度及附加装饰重量， 另行聘请装饰公司对轿厢进行二次装修。这种方式装修空间大，成本低，但二次装饰在一 定程度上会改变产品的性能，如轿厢面积变小、附加装饰重量超过预设值、风机需现场移 位等，而且轿厢装饰的整体效果也略逊色出厂时一次到位的。如大竹林、春森彼岸一期电 梯。
合
同
签
约
当地项目工程管理部
价
当地 XX 电梯公司
格
确
④
认
④
价
格
价 格 核 算
核
算
第 6 页 共⑤7计页算、复核合同成交价格
项目工程造价
XX 电梯总公司
-7-
5、轿内语音提示（或报 3、轿箱内液晶显示屏（+20000）
站钟）（+2500）
注：1）、以上括号内数字表示在标准配置上增加或减少的价钱。除 7、9、10 项单位为“元/层“外，
其余单位均为“元/台”。以 10 层/10 站为例，如选用普通配置价格在标准配置的基础上
增加 2-3 万元，如选用高档配置价格在标准配置的基础上增加约 5-7 万元。
① 重量：630~1000kg，速度：1.0~1.75m/s，24 层站以下，提升高度 90 米以内，选用 OH5200；
② 重量：800~1000kg，速度：2.0~2.5m/s，24~40 层站，提升高度 125 米以内，选用 OH5100； ③ 重量：1150~1600kg，速度：2.0~2.5m/s，24~40 层站，提升高度 125 米以内，选用
4
轿厢地板
塑胶或预留 20mm 凹位
一般自行装修
一般自行装修
5
轿厢操纵箱
COP1 发纹不锈 钢
标配、发纹不锈钢面板
镜钢面板（+1500）、镜钢蚀刻 面板（+3000）
6
首层厅门 喷涂钢板
发纹不锈钢（+1200）
镜 钢 （ +1500 ） 、 镜 钢 蚀 刻 （+3000）、钛金（+5000）
7 其他层厅门 喷涂钢板
第2页 共7页
凿打问题。
5. 注意事项
电梯作为一种特种设备，其供货、安装、使用及日后的售服保养等应符合国标及相关规
格要求，以下几项是设备采购时必须我们注意的：
1）、消防电梯的行驶速度，应符合 GB50045-95《高层民用建筑防火规范》的要求：
消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过 60s 计算确认：
对于楼层较高的如 30 来层的塔楼，为配合售楼样板房开放的需要，建议可要求电梯公 司预先安装一台售楼用临时电梯，电梯停首层（入户大堂）及样板楼所在楼（如样板房在 10 层），电梯的轿厢可要求按订货时选定的装饰方案提供。设置临时电梯的材料损耗费及 二次装拆费成本大约在 7～8 万元。
三、选型流程图如下：
2. 根据交通流量分析的结果确认电梯的台数、控制方式、载重及速度： 电梯的选型，交通流量分析尤其重要。通过分析确定电梯的台数、控制式、载重及速
度，避免在今后实际使用过程中出现电梯数量不足、排队候梯等业主投拆现象。 ※ 交通流量分析时须提交电梯公司的基本参数： 1) 建筑物的用途：公共住宅、写字楼、酒店； 2) 提供建筑物的楼层数，如地上多少层，地下又多少层； 3) 电梯的使用总人数，公共住宅类用途的，提供每层住户数及每户预计居住人数估算 电梯使用总人数；
二、电梯装饰方案及功能配置的总结 1、装饰模式：
1）、“厂家标准配置”模式：厂家标准化轿厢装饰，所有装饰出厂时一次到位，这种 装饰模式造价低，而且钢板喷漆的颜色易翻新；如紫都城、郦江、礼嘉等；
2）、“个性化装饰厂家一次完成”模式：由厂家按我方要求的轿厢装饰方案进行的个 性化装修。除地板大理石外，所有装饰均出厂时一次到位。这种模式成本比标配要高，但 厂家一次到位做工精细，美观，整体效果好。如春森彼岸的样板区电梯；
发纹不锈钢（+1200）
镜 钢 （ +1500 ） 、 镜 钢 蚀 刻 （+3000）、钛金（+5000）
8
首层门套 喷涂钢板小门套 发纹大门套（+1000）
镜钢镀钛金（+2500）、镜钢大 门套（+1500）
9
其他层门套 喷涂钢板小门套 发纹大门套（+1000）
镜钢镀钛金（+2500）、镜钢大 门套（+1500）
3. 厂家向地产公司推荐选型方案： 根据地产公司确认的电梯规格向设计院提供井道土建参数要求，包括井道大小、底坑
深度、缓冲层净空高度、机房大小尺寸要求等：《产品技术规格说明表》。
4. 根据设计院的建施图及地区公司项目的轿厢、候梯厅初步装修要求，电梯厂家绘制《乘 客电梯井道土建设计图》提交甲方，井道土建要求设计院确认并按厂家图纸修正建施 图（包括预留预埋等尺寸要求）、按图施工。 ※ 考虑井道壁结构问题，如若井道壁系混砖结构，须考虑圈梁、门头横梁的设置位置； 如若系混凝土结构，土建施工时则无须预埋预埋件。 ※ 相邻两层门地坎间的距离是否超过 11 米，如若超过中间应设置安全门，如若不能 设置安全门的，则只能降低相邻两地坎间的距离，使之不超过 11 米。 ※ 影响井道土建的装饰要求： 1) 轿厢的净空高度是否要求加高，如净空加度，井道缓冲层的高度须相应调整； 2) 厅外召唤箱的位置及预留孔洞问题，如并联控制时，是二台电梯各用一厅外召唤箱 还是二台共用一厅外召唤箱，首层候梯厅的楼层位置指示器是否与召唤箱分离，单 独置于门头上等； 3) 门套问题，是选用小门套，还是选用大门套（直身型，还是喇叭型？），门套不同 门洞的预留尺寸又有区别； 4) 三井道并列，二客梯井道通井，中间隔梁的设置等。 这些都是必须在选型前期向厂家明确，避免出现不符验收规范要求或出现井道浇筑后
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设
当地项目研发
备
技
术
③
装
规
饰 选
格
型
确
认
当地 XX 电梯公司
①交通流量分析 确认电梯速度、载重、控制方式
当地 XX 电梯公司
②提供电梯井道基本参数 确认《乘客电梯井道设计图纸》
当地设计院
根据过程②确认的“乘客 电梯井道设计图纸”将作 为电梯井道施工过程预 留、预埋的重要依据。
根据过程②确认的井道参数（体现为“乘 客电梯井道设计图纸”）及过程③确定的装 饰标准、功能配置，编制《电梯技术规格 表》作为设备采购的依据。
2）、对于高层建筑物，一栋塔楼有三台电梯的，建议三台电梯采用群控制的方式，电梯层层
停靠，不建议采用二台并联、一台单控的控制方式及电梯分单双层停靠的模式。
3）、厅门及门套建议选用钢板喷涂，金属漆类似汽车漆的一种漆，成本低，质感好，不易脱
漆，而且经久耐用。
第4页 共7页
4）、除消防电梯具配消防员操作功能外，一般的客梯均要求配置消防迫降功能； 5）、消防员操作功能（或消防迫降功能）、三方通话功能在一些城市是政府部门验收时强制
项、是必配的功能，设备订购时应注意。
3、装饰的保护： 对高档的住宅小区，在业主装修完毕之前，轿厢先按钢板喷漆的提供；或同一塔楼有
二台梯时，客梯按订货时要求的装饰标准提供轿厢，消防电梯轿厢暂按钢板喷漆提供，待 业主装修结束后喷漆钢板轿厢再更换为订货时要求的装饰标准的轿厢，同时对产品的运行 再进行一次全方位的检测调整，这样即可减少业主装修期间搬运东西对轿厢内饰的损伤， 又可保证电梯的运行质量。 4、售楼临时电梯：
电梯选型流程指引
一、流程指引： 1. 有机房与无机房电梯的选择。
目前无机房电梯主要运用电梯停靠的层站数较少如 2～24 层的裙楼，或因种种原因无法 设置机房的场合。无机房电梯的载重范围 630～1600kg，速度 1.0～1.75m/s，最高不超过 24 层/站，提升高度 75 米。建议如下：
① 载重量：250~630kg，速度：1.0m/s，5 层站以下，提升高度 15 米以下，选用 Gen2-comfort；
2、常用选配装饰与功能：
序号
部位
标准配置
普通选配
高档选配
1
轿厢壁 喷涂钢板
Leabharlann Baidu
2
轿厢门 喷涂钢板
发纹不锈钢（+5000） 发纹不锈钢（+1000）
镜 钢 （ +8000 ） 、 镜 钢 蚀 刻 （+15000） 镜 钢 （ +1280 ） 、 镜 钢 蚀 刻 （+2710）
3
轿厢吊顶 B4091
4081、4082、B4094、4098 4096A、4097A、4020、4023
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厅外召唤箱
HBP11 发 纹 不 锈钢
标配、发纹不锈钢面板
镜钢面板（+300）、镜钢蚀刻 面板（+1000）
1、消防员操作（消防迫
降）（+1500）
在普通选配基础上：
常用选配功
11
能
2、光电保护（+1000）、 1、光幕保护（+2000）取代光
3、预留视频接口（8 元/ 电保护；
米）
2、预留大楼 BA 接口（+3000）
额定速度 （m/min） 从消防避难层到顶层间的 距离（m）
45 ≤43.5
60 ≤58
90 ≤86
105 ≤99.5
120 ≤115
150 ≤140
2）、GBJ118_88 《民用建筑隔声设计规范》：电梯机房不得设在卧室与起居室的上层，亦 不得将电梯与卧室、起居室相邻布置。 机房的隔音处理： 机房越大，更利于降噪处理。 建筑材料表面的密度越大，隔音越好。混凝土墙比轻质砖墙的隔音效果好。 墙身越厚，隔音效果越好。 建议机房楼板厚度应不低于 12mm。 双层墙比单层墙更隔音，墙上的开关、插座应相互错开，不能背对背。如有可 能，建议安装隔声垫。（如：乙烯树脂） 建议机房门选用实心门，并且门四边密封处理。 建议机房窗户采用厚的、多层的玻璃，并且密封处理。 除此以外，机房内壁（四壁+天花）采用玻璃棉作吸音处理，效果更理想。
能源再生电梯 Regen-M； ④ 重量：1000kg，速度：3.0m/s，35~50 层站，提升高度 150 米以内，可选用能源再生
电梯 Regen-M； ⑤ 重量：800~1600kg，速度：3.0~4.0m/s，35~55 层站，提升高度 200 米以内，选用高
速电梯 OH-8000； 货用电梯：型号 FOVF ，重量：630~5000kg，速度：0.25~1.0m/s，8 层站以内，提升高 度 30 米以内；
② 载重量：630~1000kg，速度：1.0~1.75m/s，24 层站以下，提升高度 75 米以内，适 用于中高档花园洋房，选用 OH5000MRL；
③ 载重量：1150~1600kg，速度：1.0~1.75m/s，24 层站以下，提升高度 75 米以内，适 用于高档花园洋房，选用 Gen2；
有机房电梯技术较成熟，日后的维护成本低及零配件的选择空间余地大，覆盖范围 630~1600，速度 1.0~4.0m/s，最高层站可达到 60 层。建议如下：
第3页 共7页
3）、“二次装修”模式：设备出厂时让厂家预留足够的轿厢净空高度及附加装饰重量， 另行聘请装饰公司对轿厢进行二次装修。这种方式装修空间大，成本低，但二次装饰在一 定程度上会改变产品的性能，如轿厢面积变小、附加装饰重量超过预设值、风机需现场移 位等，而且轿厢装饰的整体效果也略逊色出厂时一次到位的。如大竹林、春森彼岸一期电 梯。
合
同
签
约
当地项目工程管理部
价
当地 XX 电梯公司
格
确
④
认
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价
格
价 格 核 算
核
算
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项目工程造价
XX 电梯总公司
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5、轿内语音提示（或报 3、轿箱内液晶显示屏（+20000）
站钟）（+2500）
注：1）、以上括号内数字表示在标准配置上增加或减少的价钱。除 7、9、10 项单位为“元/层“外，
其余单位均为“元/台”。以 10 层/10 站为例，如选用普通配置价格在标准配置的基础上
增加 2-3 万元，如选用高档配置价格在标准配置的基础上增加约 5-7 万元。
① 重量：630~1000kg，速度：1.0~1.75m/s，24 层站以下，提升高度 90 米以内，选用 OH5200；
② 重量：800~1000kg，速度：2.0~2.5m/s，24~40 层站，提升高度 125 米以内，选用 OH5100； ③ 重量：1150~1600kg，速度：2.0~2.5m/s，24~40 层站，提升高度 125 米以内，选用
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轿厢地板
塑胶或预留 20mm 凹位
一般自行装修
一般自行装修
5
轿厢操纵箱
COP1 发纹不锈 钢
标配、发纹不锈钢面板
镜钢面板（+1500）、镜钢蚀刻 面板（+3000）
6
首层厅门 喷涂钢板
发纹不锈钢（+1200）
镜 钢 （ +1500 ） 、 镜 钢 蚀 刻 （+3000）、钛金（+5000）
7 其他层厅门 喷涂钢板
第2页 共7页
凿打问题。
5. 注意事项
电梯作为一种特种设备，其供货、安装、使用及日后的售服保养等应符合国标及相关规
格要求，以下几项是设备采购时必须我们注意的：
1）、消防电梯的行驶速度，应符合 GB50045-95《高层民用建筑防火规范》的要求：
消防电梯的行驶速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过 60s 计算确认：
对于楼层较高的如 30 来层的塔楼，为配合售楼样板房开放的需要，建议可要求电梯公 司预先安装一台售楼用临时电梯，电梯停首层（入户大堂）及样板楼所在楼（如样板房在 10 层），电梯的轿厢可要求按订货时选定的装饰方案提供。设置临时电梯的材料损耗费及 二次装拆费成本大约在 7～8 万元。
三、选型流程图如下：
2. 根据交通流量分析的结果确认电梯的台数、控制方式、载重及速度： 电梯的选型，交通流量分析尤其重要。通过分析确定电梯的台数、控制式、载重及速
度，避免在今后实际使用过程中出现电梯数量不足、排队候梯等业主投拆现象。 ※ 交通流量分析时须提交电梯公司的基本参数： 1) 建筑物的用途：公共住宅、写字楼、酒店； 2) 提供建筑物的楼层数，如地上多少层，地下又多少层； 3) 电梯的使用总人数，公共住宅类用途的，提供每层住户数及每户预计居住人数估算 电梯使用总人数；
二、电梯装饰方案及功能配置的总结 1、装饰模式：
1）、“厂家标准配置”模式：厂家标准化轿厢装饰，所有装饰出厂时一次到位，这种 装饰模式造价低，而且钢板喷漆的颜色易翻新；如紫都城、郦江、礼嘉等；
2）、“个性化装饰厂家一次完成”模式：由厂家按我方要求的轿厢装饰方案进行的个 性化装修。除地板大理石外，所有装饰均出厂时一次到位。这种模式成本比标配要高，但 厂家一次到位做工精细，美观，整体效果好。如春森彼岸的样板区电梯；
发纹不锈钢（+1200）
镜 钢 （ +1500 ） 、 镜 钢 蚀 刻 （+3000）、钛金（+5000）
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首层门套 喷涂钢板小门套 发纹大门套（+1000）
镜钢镀钛金（+2500）、镜钢大 门套（+1500）
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其他层门套 喷涂钢板小门套 发纹大门套（+1000）
镜钢镀钛金（+2500）、镜钢大 门套（+1500）
3. 厂家向地产公司推荐选型方案： 根据地产公司确认的电梯规格向设计院提供井道土建参数要求，包括井道大小、底坑
深度、缓冲层净空高度、机房大小尺寸要求等：《产品技术规格说明表》。
4. 根据设计院的建施图及地区公司项目的轿厢、候梯厅初步装修要求，电梯厂家绘制《乘 客电梯井道土建设计图》提交甲方，井道土建要求设计院确认并按厂家图纸修正建施 图（包括预留预埋等尺寸要求）、按图施工。 ※ 考虑井道壁结构问题，如若井道壁系混砖结构，须考虑圈梁、门头横梁的设置位置； 如若系混凝土结构，土建施工时则无须预埋预埋件。 ※ 相邻两层门地坎间的距离是否超过 11 米，如若超过中间应设置安全门，如若不能 设置安全门的，则只能降低相邻两地坎间的距离，使之不超过 11 米。 ※ 影响井道土建的装饰要求： 1) 轿厢的净空高度是否要求加高，如净空加度，井道缓冲层的高度须相应调整； 2) 厅外召唤箱的位置及预留孔洞问题，如并联控制时，是二台电梯各用一厅外召唤箱 还是二台共用一厅外召唤箱，首层候梯厅的楼层位置指示器是否与召唤箱分离，单 独置于门头上等； 3) 门套问题，是选用小门套，还是选用大门套（直身型，还是喇叭型？），门套不同 门洞的预留尺寸又有区别； 4) 三井道并列，二客梯井道通井，中间隔梁的设置等。 这些都是必须在选型前期向厂家明确，避免出现不符验收规范要求或出现井道浇筑后
第5页 共7页
设
当地项目研发
备
技
术
③
装
规
饰 选
格
型
确
认
当地 XX 电梯公司
①交通流量分析 确认电梯速度、载重、控制方式
当地 XX 电梯公司
②提供电梯井道基本参数 确认《乘客电梯井道设计图纸》
当地设计院
根据过程②确认的“乘客 电梯井道设计图纸”将作 为电梯井道施工过程预 留、预埋的重要依据。
根据过程②确认的井道参数（体现为“乘 客电梯井道设计图纸”）及过程③确定的装 饰标准、功能配置，编制《电梯技术规格 表》作为设备采购的依据。
2）、对于高层建筑物，一栋塔楼有三台电梯的，建议三台电梯采用群控制的方式，电梯层层
停靠，不建议采用二台并联、一台单控的控制方式及电梯分单双层停靠的模式。
3）、厅门及门套建议选用钢板喷涂，金属漆类似汽车漆的一种漆，成本低，质感好，不易脱
漆，而且经久耐用。
第4页 共7页
4）、除消防电梯具配消防员操作功能外，一般的客梯均要求配置消防迫降功能； 5）、消防员操作功能（或消防迫降功能）、三方通话功能在一些城市是政府部门验收时强制
项、是必配的功能，设备订购时应注意。
3、装饰的保护： 对高档的住宅小区，在业主装修完毕之前，轿厢先按钢板喷漆的提供；或同一塔楼有
二台梯时，客梯按订货时要求的装饰标准提供轿厢，消防电梯轿厢暂按钢板喷漆提供，待 业主装修结束后喷漆钢板轿厢再更换为订货时要求的装饰标准的轿厢，同时对产品的运行 再进行一次全方位的检测调整，这样即可减少业主装修期间搬运东西对轿厢内饰的损伤， 又可保证电梯的运行质量。 4、售楼临时电梯：
电梯选型流程指引
一、流程指引： 1. 有机房与无机房电梯的选择。
目前无机房电梯主要运用电梯停靠的层站数较少如 2～24 层的裙楼，或因种种原因无法 设置机房的场合。无机房电梯的载重范围 630～1600kg，速度 1.0～1.75m/s，最高不超过 24 层/站，提升高度 75 米。建议如下：
① 载重量：250~630kg，速度：1.0m/s，5 层站以下，提升高度 15 米以下，选用 Gen2-comfort；
2、常用选配装饰与功能：
序号
部位
标准配置
普通选配
高档选配
1
轿厢壁 喷涂钢板
Leabharlann Baidu
2
轿厢门 喷涂钢板
发纹不锈钢（+5000） 发纹不锈钢（+1000）
镜 钢 （ +8000 ） 、 镜 钢 蚀 刻 （+15000） 镜 钢 （ +1280 ） 、 镜 钢 蚀 刻 （+2710）
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轿厢吊顶 B4091
4081、4082、B4094、4098 4096A、4097A、4020、4023