华润总部大厦奠基(深圳总部企业)盛况

〔深圳总部项目快讯：华润集团〕

背景：华润总部大厦已于2012年10月24日在后海奠基。

I.华润总部大厦拟落定深圳后海中心区

2012年8月17

昨日，深圳市土地房产交易中心网站显示，南山后海中心区又有一块总部经济用地成交，由华润旗下三公司联合以挂牌起始价26 .53亿元竞得，合楼面地价5414元/平方米（摘

者注：考虑总部及深圳湾体育中心的承建因素）。“华润将在后海建总部大厦”的传言终于铁板钉钉。

地块含住宅6万平方米

市土地房产交易中心网站显示，该地块的竞得者是三家公司组成的一个联合体——华润深圳湾发展有限公司、华润置地（深圳）发展有限公司和华润万家（深圳）发展有限公司。

为该区域年内出让的第三块总部经济用地，这块总部经济用地在商业服务业设施用地的性质之外，极其少见地包含了部分居住用地。有业内人士分析是政府方面为了引入意向企业的总部，因此提供了优惠条件。

从地图上来看，该地块位于滨海大道以南，科苑大道和环北路交会处的东南角。土地出让公告显示，这块编号为

“T107-0028”的地块面积为4.4万平方米，容积率为11.14，计容积率建筑面积达49万平方米，其中包括：办公25.625

万平方米，商业8万平方米，商务公寓5万平方米，酒店4

万平方米，住宅6万平方米，商业8万平方米，以及其它配套面，地块还要求未来的建筑高度为500米。

地块同时还要求，项目开发住宅、商业可对外销售，酒店限整体转让，其余办公、商务公寓总的自用面积不低于80%，自用面积10年内不得对外出售。此外，华润须以B T方式

承担本项目东侧的科技馆、创新大厦项目的建设。

确定将建华润集团总部大厦

早在该地块出让前，业界就已盛传华润将在后海中心区建总部大厦，甚至百度词条已有相关收录，相关研究机构的数据也有预报称“华润总部大厦”将建成480米。不过根据

戴德梁行和世邦魏理仕两家公司的数据监测，此前并没有华润在后海中心区拿地的记录。

这一消息也得到了华润深圳湾发展有限公司方面的确认，该公司昨日下午回复南都记者称，昨日联合竞得的

T107-0028宗地，其中将修建华润集团总部大厦。至于大厦是否将建成480米，该公司回应称：“华润集团总部大厦建设高度将严格按照土地出让合同所限定高度（500米）设计，具体高度暂未确定。”

华润集团为全球500强企业，总部现位于香港湾仔，旗下拥有华润置地、华润创业、华润电力等5家上市公司，以及20家一级利润中心，集团主营业务包括日用消费品制造与分销、地产及相关行业等。至去年底，集团总资产达7600多亿港元。

II.华润总部大厦已确定是竹笋方案

2012-9-11

华润集团总部深圳湾综合发展项目建筑设计方案国际竞赛公告

项目背景

近十余年来，在“立足香港、面向内地”战略方针的指引下，华润集团全力参与内地经济建设，在内地建立了雄厚的产业基础，内地已成为华润的主要资产、业务收入和盈利来源，深圳在其中扮演了重要角色。目前华润在粤投资中，仅深圳市就占了投资总额的63%；华润的25家直属企业中，已有15家企业的内地总部落户于深圳。在上述背景下，在深圳适当区域择址建设新的集团总部以及包括华润万家在内的各利润中心总部，成为当务之急，以解决目前集团各部门面临的办公场所严重短缺的问题，并能极大地发挥集中办公的优势，提高效率，同时在新的时代背景下树立集团新的企业形象。

华润集团总部深圳湾综合发展项目（以下简称本项目）位于后海中心区核心

位置，科苑大道东侧，海德三道南侧，用地面积53661.74㎡（其中建设用地面积：44001.29㎡，公共集中绿地面积2011.85㎡，市政道路面积7648.6㎡），计容建筑面积490000㎡，由华润集团总部大楼、华润万家总部大楼、高端商业中心、白金五星级酒店、高品质商务公寓及高端住宅等组成。项目所在地深圳市南山后海中心区是深圳极为重要的滨海湾区，是深圳建设滨海城市的标志性区域，也是深港连接的地区，更是代表未来最具活力的中心城区。本项目着眼于总部办公、商业开发与深圳湾体育中心的完美融合，共同营造市民喜爱、充满活力、富有内涵和趣味的二十四小时工作及生活场所，成为具有国际影响力的滨海综合开发项目。

本次竞赛由华润集团旗下的华润置地（深圳）发展有限公司、华润万家（深圳）发展有限公司、华润深圳湾发展有限公司三家子公司联合主办，由华润深圳湾发展有限公司承办。

竞赛内容

本项目用地被市政道路和内部道路共划分为5个子地块，编号为P01-P05。其中P-04地块为华润集团总部大楼用地，不纳入本次设计竞赛范围，目前已确定其总平面方案，大楼单体体型为圆形平面，高度约500米。本次设计竞赛涉及的地块为P01、P02、P03及P05。竞赛共分A、B两个子项，子项A为P05地块，功能为白金五星级酒店及高级商务公寓；子项B为P01、P02及P03地块，功能为华润万家总部大楼、高端商业、超高层住宅。地块具体位置、各项技术经济指标及各功能设计要求详竞赛任务书（资格预审阶段）。

III.最新微博摘录

1.//@陶文杰:华润太有面子了，王荣等一堆市委市政府领导，华润集团董事长及以下十几位高管，一堆银行行长，出席奠基仪式时在主席台就座。下面各级官员更多。

2.华润总部大厦500米的春笋今日奠基！嘉宾阵容显赫：华润集团董事长宋林、深圳市委书记王荣、常务副市长吕锐锋、副秘书长许重光等。春笋，挺拔灵动、锐气十足，一个充满诗意的建筑，比北京中信总部大厦中国尊更美！~领导们在大太阳下西装革履，正襟危坐不容易呀

摘者注：图中大厦设计方案已定为春笋，此为之前的鸟瞰图。

3.【深圳湾城市级地标——华润集团总部大厦今日奠基】深圳湾城市级地标华润集团总部大厦今日奠基。8.6万占地，70多万建面，投资逾200亿，由高500

米春笋华润集团总部大厦、华润万家总部大楼、六星级酒店、高端综合体、万象会、深圳新科技馆、高端公寓加高尚住宅组成。项目预计2016年全部建成！

IV.华润集团

1.华润（集团）有限公司（以下简称“华润”或“华润集团”）是一家在香港注册和运营的多元化控股企业集团，其前身是1938年于香港成立的“联和行”，1948年更名为华润公司，1952年隶属关系由中共中央办公厅变为中央贸易部（现为商务部），2003年归属国务院国有资产监督管理委员会直接管理，被列为国有重点骨干企业。

1983年，华润将所管理的下属机构经重组转为以股权为纽带的公司，在此基础上成立了华润（集团）有限公司。此后华润的业务由总代理贸易转向自营，并通过一系列实业化投资，推动企业逐步发展成为在香港和内地颇具影响力的、以实业化为核心的企业集团。

华润集团下设7大战略业务单元、21家一级利润中心，有实体企业1,200多家，在职员工35万人。华润在香港拥有5家上市公司。其中，华润创业、华润电力、华润置地位列香港恒生指数成份股，成为华润旗下“蓝筹三杰”。华润集团是全球500强企业之一，在《财富》全球500强排名中位列2011年第346位。

2011年华润集团营业额3,365亿港元，利润总额358亿港元，总资产7,644亿港元。集团核心业务包括消费品（含零售、啤酒、食品、饮料）、电力、地产、医药、水泥、燃气、金融等。华润的多元化业务具有良好的产业基础和市场竞争优势，其中零售、啤酒、电力、地产、燃气、医药已建立行业领先地位。

华润自2001年开始实施“再造华润”发展战略，通过两个战略期的发展，已建立起雄厚的产业基础，产业地位和发展能力大幅提升。

目前，华润集团正在实施“十二五”发展战略，将在充分发挥多元化企业优势的基础上，打造一批营业额过千亿、经营利润过百亿的战略业务单元，力争在“十二五”期间实现集团整体销售额7000亿，经营利润1000亿，总资产1万亿的目标，打入世界500强的前250位，把华润建设成为具有国际竞争力的“世界一流企业”。

2.从华润万家获悉，公司2010年全年新开门店450余家，实现销售718亿元，公司计划2011年全年新开门店400余家。

在2010年新开门店中，大卖场60家左右，Ole 、blt高端超市9家，欢乐颂购物中心1家，中艺2家，华润堂70家左右。

华润万家透露，其2011年计划全年新开店将达400多家，其中大卖场70-80家，高端超市10家左右，并将首次进入广州、重庆、沈阳、济南等城市，Vivo+和Pacific coffee将开始在内地拓展。

华润万家表示，2010年，Ole首次进入上海、杭州、宁波等华东市场。华润万家全国发展版图进一步扩大，成功进驻湖北、上海、内蒙古等市场，并在山西、黑龙江成功签约新项目。

截至2010年底，华润万家已进入全国27个省、自治区、直辖市和特别行政区、100多个重点城市，门店数量超过3200家;在全国15个省新建立了51个农