40.华润.深圳湾项目总体规划设计设计研究——SOM
深圳湾1号研究报告(呕心之作)
主卧
亮点—T3顶层户型室内图片
客厅、餐厅
项目设计团队
建筑设计单位：KPF建筑设计事务所，
专注国际城市地标建筑
园林设计单位：AECOM公司，世界500
强园林设计机构，追求自然与美的共生
室内设计单位：Kelly Hoppen，国际
明星室内设计大师，以优雅而富有创意而闻 名
HID室内设计公司，欧
洲顶级室内设计公司
备餐间橱柜
Bulthaup or Poggenpohl or Varenna
卫生间
浴缸
VILLEROY&BOCH or Kaldewei or Teuco
浴缸冷热水龙头、花洒
Dornbracht or Gessi or Hansgrohe
座厕
Villeroy&Boch
洗手盆
Villeroy&Boch or Teuco or Gessi
亮点—T4样板房室内图片
客厅、餐厅
1、阳台雨水管藏在圆柱内，视线干净 2、港式风格简洁而不失豪华，施工工人技术精湛，做工考究，用漆技术令人震撼
亮点—T4样板房室内图片
餐厅
餐具精美考究
亮点—T4样板房室内图片
主卧
亮点—T4样板房室内图片
书房
亮点—T4样板房室内图片
卧室
亮点—T4样板房室内图片
T2：1~6F商业 7~25F 430㎡户型 26~30F900㎡户型 31~32F1700㎡顶复
T1：写字 楼
T4：1~5F商业 6~18F 590㎡户
型
T3：1~4F商业 5~18F 195—440
㎡户型
科苑大道
户型位置、楼层和配比
T2
T1
华润深圳湾国际商业中心BIM综合应用-丁华营
不锈钢装饰面
— 36 —
3.3 BIM辅助深化设计
结构柱 模型
结构柱位置
间隙复核 模型附加——切片复核
第三章 BIM综合应用
— 37 —
塔冠安装模拟
春笋塔楼测量模拟
春笋贝雷架安装模拟
住宅区域看房路线模拟
铝模安装工艺模拟
锚筋与
钢连梁 干涉
锚筋与
钢柱干 涉
— 29 —
3.3 BIM辅助深化设计
埋件与核心筒钢柱、钢连梁碰撞
弧形外框柱折点选择方案优化
第三章 BIM综合应用
3.3.6 钢结构—构件查找与定位
本项目钢结构多为异形、倾斜构件，对于构件定 位需要的坐标相较于其它项目成倍增加，若全部 从平面图纸中查询将耗费大量时间。通过在BIM 模型中直接选择构件查看属性信息，极大的提高 的信息查询效率。 按构件号、零件号筛选 定位 标高、轴线、重量查询
设计变更单
第三章 BIM综合应用
3.3.2 土建—施工措施深化优化
通过建立施工措施模型，如顶模、动臂塔吊支撑架等 与土建模型复核，通过深化设计，导出加工图纸。
动臂塔吊支撑架深化
— 22 —
3.3 BIM辅助深化设计
支 撑 架 与 钢 梁 碰 撞
支 撑 架 与 钢 筋 碰 撞
第三章 BIM综合应用
— 35 —
3.3 BIM辅助深化设计
交叉金属装饰条
使用专业BIM软件进行幕墙板块建模，可以快速分析与主体钢构 的碰撞关系。另外，通过软件可针对幕墙单元进行构件预拼装， 不仅能校验施工图的组装合理性，更能直接输出构件加工图，直 接输入数控加工设备加工。从设计方案至单元组装安装提供一体 化的质量控制。
第三章 BIM综合应用
华润开启创新商业战略深圳湾万象城曝光
深圳湾万象城匠心打造“东方美学主题区”，承载着华润置地对于时下商业变革创新的最新思考。
万象城承担着华润悦府打造国内“高端商业”新名片的重任，将带来极具创新力与想象力的商业体验。
在业态规划方面，华润悦府透露了其探索多元零售生活场景的成果，并规划的三大主题区;东方美学生活区——“MIXC COLLECTION”。
东方美学主题区位于深圳湾万象城三楼，占地面积2300㎡，将由华润置地携手知名设计师池贝知子共同打造全国商业地产界首个东方美学主题的文化消费空间。
都市文化艺术空间——“MIXC ARTS”。
深圳湾万象城构筑一个具有商业活力的文化艺术空间，让艺术成为都市生活的活力之源。
华润首个高端创新影院—万象影城万象影城是华润置地的自主影院品牌，集合旗下最优资源，匠心打造深圳湾影城。
该项目将引进深圳首家杜比影院，致力于打造极致震撼的视听效果。
中高端消费市场的消费回暖，以及深圳南山后海片区的在奢侈品上的拓展空间，相信能给位处后海核心的深圳湾万象城巨大的发展空间。
而深圳湾万象城的大量体验式创新业态，也即将为消费者及商业同行带来崭新的呈现，值得期待。
深圳湾华润的规划和国际视野的定位不是一蹴而就的，是经过前期长时间的锤炼和打磨而成的一处经典举世之作。
是集合:人与自然、建筑与绿化、道路与生态相融合，相和谐的具有低碳、环保可持续发展的健康环境系统园区。
未来深圳30年，深圳湾华润绝对是首屈一指的中央地段。
亘古不变的是，稀缺物业，加上庞大的需求量，决定物业的高价值。
宜信行已成立12周年，结合新加坡，香港与国内的经营理念和经验为客户提供物业投资、房地产买卖、租赁等服务，代办各项物业产权相关手续，拥有专业豪宅个性化设计装修团队，同时具有最新最全的租售房源。
业务范围以深圳顶级豪宅为主，辐射香港与新加坡等城市，高效整合资源，团队实现一对一专业服务，由资深房产律师审核交易流程，高度保密;秉持“以人为本”的核心价值理念为客户服务。
从上述的诸多创新实践,可以预见,深圳湾万象城将刷新外界对于万象城品牌的固有印象,为该品牌注入全新的商业基因。
深圳湾项目BIM应用介绍
李凤曦 BIM综合协调
A区 BIM协调员
B区 BIM协调员
C区 BIM协调员
监理 BIM协调员
华润建筑 支援团队
BIM前期实施规划
BIM实施规划
1、BIM技术应用实施思路
业主BIM管理团 队
BIM应用策划、 标准制定
BIM应用的推 动、管理、协
调及审查
设计单位
设计图纸提供， BIM应用需求
施工阶段BIM应用
施工阶段BIM主要体现的价值
利用BIM优化深化设计质量 利用BIM分析施工方案可行性 利用BIM提升沟通效率 利用BIM辅助施工进度管理 利用BIM提升施工工程质量
施工阶段BIM应用
土建BIM深化设计
施工阶段BIM应用
钢构BIM深化设计
钢结构BIM三维深化
钢结构碰撞分析
钢结构参数化设计
BIM建模标准内容： 模型专业和范围 模型深度内容 模型命名规则 模型拆分约定 模型颜色规定 模型几何信息要求 模型信息要求 软件要求 成果交付要求
BIM实施规划
3、施工阶段各参与方BIM实施策划
BIM实施规划
4、BIM实施进场指引
BIM实施规划
5、BIM质量过程管控
BIM实施规划
6、BIM质量过程管控
BIM价值应用从 实际考虑
பைடு நூலகம்BIM应用从点到 面逐步深入
BIM应用业主牵 BIM应用早规划、
头、领导重视
早定标准
谢谢！
39
30 7 1170
826万
总数量 260 64 15 1372 148 67
46
68 29 2089
1717万
说明: A：一般错误，如设计标注不明确、专业间设计协调不一致、图面表达错误等问题； B：中等错误，机电与建筑、结构间的问题，需调整机电管线满足要求 C：严重错误，建筑、结构、机电之间的问题，现阶段图纸调整也不能满足
【BIM工程案例】华润深圳湾国际商业中心项目
【BIM工程案例】华润深圳湾国际商业中心项目项目简介华润深圳湾国际商业中心项目建筑总建筑面积77万㎡，占地8.57万㎡，其中华润总部大厦（春笋）高达400米，是镒辰集团与中建三局合作完成的项目，项目响应业主“黄山品质工程创造”要求，以精益管理追求卓越品质。
项目亮点该项目制冷机房建筑面积约732㎡，包含4台冷水机组和12台空调水泵。
项目实施的制冷机房100%工厂化预制、现场实物一次性安装、现场施工零焊接，将原本现场需要“两个月”的工期缩短至现场“两天”，实现了大型机房安装速度与质量的飞跃。
项目挑战“中央制冷机房”是整个制冷系统的“心脏”，负责整栋建筑空调制冷量的制造和输出。
实施过程中多构配件的精度、空间定位、精准装配、以及现场材料转运、设备调度、场地动态布置等问题使整个机电施工面临极大挑战。
如何克服难点 1应用BIM对所有设备及零部件进行1：1建模，使管件精度误差控制在2毫米全自动工厂化管道预制2通过二维码对所有配件进行编码识别，为快速装配提供指引装配式中央制冷机房物料二维码扫描识别技术应用3通过测量机器人对组合构件进行精准空间定位装配式中央制冷机房测量机器人全站仪现场精确点位放样4通过精细的装配流程和精确到“分钟”的进度计划，不间断48小时作业装配式中央制冷机房三维激光扫描仪实时动态对安装精度进行校核5应用全息扫描、3D模拟等先进技术；项目还自主创新设计管道运输装置、管道支撑体系、小型安装工具等，确保了一次性成功实施，开创了建筑工业化在中央制冷机房安装整体实施的先河。
装配式中央制冷机房过程现场施工作业项目优势速度的提升常规机房施工需要45-60天，而项目仅用短短48小时就完成现场安装任务，堪称机房施工的“深圳速度”。
品质的飞跃传统施工管道由人工下料焊接，质量不稳定，项目通过全自动工厂化预制，现场“零焊接”，采用数控相贯线等离子切割机、自动焊接机和最先进的测控技术，确保了制作安装精度，大大提高安装质量。
华润项目BIM应用介绍
项目BIM整体模型
项目位于后海中心区核心位置，科苑 大道东侧，海德三道南侧，总建筑面 积76万平方米，由高达400米的华润 集团总部大厦“春笋”、华润万家总 部大楼、精华升级版高端商业—— “万象汇”、白金六星级酒店、高品 质商务公寓及高端住宅等组成。该项 目将与相邻的深圳市新科技馆统一规 划、设计并与华润深圳湾体育中心 “春茧”有机融为一体，建成后将成 为深圳未来滨海CBD核心区功能最齐 全、业态组合最丰富、位置最显赫的 高品质现代化都市综合体，成为代表 深圳海滨城市形象的新地标和新名片
成熟应用出效益 重点应用出亮点 拓展应用搞创新
BIM实施组织架构
设计方 CCDI + GDI
业主 BIM管理团队
BIM咨询 省院BIM团队
施工总承包 中建三局BIM团队
中建三局机电 BIM团队
中建钢构 精装专业承包 BIM团队
施工阶段BIM应用
施工阶段BIM主要体现的价值
项目BIM应用目标
技术创新 精益管理
应用落地 复制应用
深圳湾 BIM
全国第一 国际领先
提升质量 缩短工期
项目全生命周期BIM应用价值
设计阶段
可视化 空间净空分析 专业协同设计 综合管线优化
施工阶段
运维阶段
场地使用规划 材料管理 进度施工管理 方案施工模拟 预制件构件施工 施工质量管理 竣工模型信息集成辅助运营使用 机电系统可视化移交和管理
利用BIM优化深化设计质量 利用BIM分析施工方案可行性 利用BIM提升沟通效率 利用BIM辅助施工进度管理 利用BIM提升施工工程质量
施工阶段BIM应用
BIM辅助图纸会审
施工阶段BIM应用
豪宅项目研究_华润深圳湾悦府
项目客户分析
置业目的：客户以自住为主，占比75%，其次为投资（占比18%）。非自住需求的客户均表示看好后 海片区的升值空间和区位价值，少量客户目的为改善户型及买给子女、父母。
客户年龄：以典型财富聚集层41-50 岁（45% ）为主，其次为36-40岁（19%），31-35岁（15%）； 家庭结构：以三口之家（39%）及多口之家（34%）为主，其次为三代同堂（7%）。
认知渠道：圈层影响较广，朋友推荐及华润业主占比超5成，其次为楼体广告（20%），深圳湾体育 中心（占比 17%），另通过转介、线下圈层活动及推介会等渠道亦有分布。
价值关注点：客户关注点相对集中，主要为地段、景观、配套和装修品质、华润品牌等； 产品关注点：景观及户型结构为客户最关注要素。客户对户型的需求均好性较强，噪音、楼层、视野、 朝向、采光等常规问题均有分布；
项目经济技术指标
近期开盘时间 推售楼栋
目前在售情况
2017年8月16日
1座（北塔），2座（南塔），主力户型 面积105-232平
华润深圳湾·悦府南区房源在售，主推 建面约105-232平1-3房，均价约 120000 元/平，70年产权，精装修产品。
项目用地面积约6.7万m2，总计容建筑面积约60万㎡。分 为南北两区，其中北区用地面积约1.4万m2，计容建面约 11万㎡，规划有2栋高端品质超高层建筑的纯粹住宅区， 可售套数约290套，毗邻华润深圳湾体育中心（春茧）及 木棉花酒店；南区用地面积约5.3万m2 ，囊括建筑面积约 8万平的高端商业中心、约400m的华润总部大厦（春笋）、 建筑面积约5万㎡的高端公寓，另还有艺术中心、华润金 融大厦、高尚住宅悦府、安达仕酒店等多重高端业态，总
客户区域：成交客户来源区域主要来自南山（44%）、福田区（28%）。此外出现明显香港及内地客 户比例增加趋势，均认可深圳蔚蓝发展及项目地段价值。
40.华润.深圳湾项目总体规划设计设计研究——SOM
Haide 3rd Rd
Binhai Da-dao
Dongbin RD Keyuan Rd Shahe West Rd
Chuangye Rd Dengliang Rd
深圳湾 DEEP BAY
可能基地 Potential Site
Based on Client Drawing Set, 02.19.2009
(10min Walk to Water Front Park)
Dongbin RD Keyuan Rd Shahe West Rd
Chuangye Rd
800公尺(10分钟步行距离到滨水公园) 800 m
(10min Walk to Water Front Park) Dengliang Rd
深圳湾 DEEP BAY
商业 Commercial 20,000 sm x 4 FL GFA: 80,000 sm
总楼地板面积
GFA Total :
330,000 sm
写字楼 HQ OFFICE:
120,000 sm
商业办公 COMMERCIAL OFFICE : 50,000 sm
居住 RESIDENTIAL:
150,000 sm
770 m
270 m
南 - SOUTH 3.46 ha
260 m
520 m
N0
100
200 m
体育中心效果图 Sport Center Rendering
体育中心效果图 Sport Center Rendering
体育中心效果图 Sport Center Rendering
功能分析 Program Analysis
基地方案1 Site Option 1
深圳湾景观设计
3.50
3.00 1.80
HH：2.69m MH：1.59m MW：1.00m ML：-0.90m LL：-1.61m
多功能草坪
自行车道 4000
绿化隔离带 5500
主人行道 7000
望海台阶 4000
抛石护岸
深圳湾
深圳湾滨海休闲带西段景观设计——D段启动区
2015.07
海岸处理 C-C
景观条石坐凳 截水沟 特色主题灯柱 灰兰色透水沥青 自行车道 特色植物种植 钢筋混凝土挡墙 滨海步道路面 景观防护栏杆 花岗岩整石压顶
滨水步道铺装设计—方案一
深圳湾滨海休闲带西段景观设计——D段启动区
2015.07
滨水步道铺装设计—方案一
深圳湾滨海休闲带西段景观设计——D段启动区
2015.07
滨水步道铺装设计—方案一
深圳湾滨海休闲带西段景观设计——D段启动区
2015.07
滨水步道铺装设计—方案一
深圳湾滨海休闲带西段景观设计——D段启动区
2015.07
用地条件（D段）
深圳湾滨海休闲带西段景观设计——D段启动区
2015.07
D段平面图——规划方案平面
景观设计利用大地造型和红树林湿地、生态边岸的雕 琢手段创造了以自然元素为灵感的公园场所和项目，比较 城市型水岸有着突出的特色和优势。
1 设计图例： 3 2 1. 山谷野趣园 4 2. 大草坪 3. 观海山丘 5 7 4. 观光栈桥 5. 红树林湿地 6. 地景花园 7. 生态停车场 6 8. 观海广场
2
尺寸：600*300 mm 600*350 mm 1200*500 mm 900*150 mm 颜色：浅灰色、深灰色、浅黄 材料：花岗岩
铺装收边
华润深圳湾项目开工 集团总部大厦落定深圳
华润深圳湾项目开工集团总部大厦落定深圳关键字：华润来源：深圳房地产信息网作者：编辑：晶晶房网讯：10月24日上午，以华润集团总部大厦为核心的华润深圳湾综合发展项目奠基开工典礼隆重举行，此举标志着华润集团在中国内地的总部正式落定深圳，同时破土动工的还包括华润集团旗下优秀的零售连锁企业华润万家总部大厦。
广东省委常委、深圳市委书记王荣，深圳市委常委、常务副市长吕锐锋，华润集团董事长宋林、华润集团董事总经理乔世波、华润置地董事总经理吴向东、华润置地副总裁孔小凯、华润深圳湾发展有限公司总经理喻霖康等出席了奠基开工典礼。
深圳市委书记王荣以华润集团总部大厦为核心的华润深圳湾综合发展项目位于后海中心区核心位置，科苑大道东侧，海德三道南侧，用地面积8.57万平方米，计容建筑面积76万平方米，由高达500米的华润集团总部大厦“春笋”、华润万家总部大楼、精华升级版高端商业——“万象汇”、白金六星级酒店、高品质商务公寓及高端住宅等组成。
该项目将与相邻的深圳市新科技馆统一规划、设计并与华润深圳湾体育中心“春茧”有机融为一体，建成后将成为深圳未来滨海CBD核心区功能最齐全、业态组合最丰富、位置最显赫的高品质现代化都市综合体，成为代表深圳海滨城市形象的新地标和新名片。
其中，作为整个项目的核心组成部分，华润集团总部大厦由建筑设计领域的“超高层建筑专家”美国KPF建筑师事务所（Kohn Pedersen Fox Associates）设计，KPF在全世界执掌过200多座高层和超高层建筑的设计工作。
华润深圳湾综合发展项目奠基开工典礼图１此次KPF为华润集团总部大厦所做的设计方案采用独特的圆筒形，外形宛若一只秀丽挺拔的“春笋”于深圳湾畔破土而出，高度达500米左右，将开创深圳西部区域建筑新高度，作为未来华润集团在内地的总部大厦，“春笋”设计匠心独运，华润蕴含“中华大地，雨露滋润”之意，“雨后春笋”用来比喻新生事物迅速大量地涌现出来，这一美好的寓意不仅与华润集团蓬勃发展的各大业务板块相呼应，也是深圳这一充满活力的年轻、先锋城市的生动写照，建成后“春笋”和“春茧”将相映成趣，“春茧”，象征着孕育、积淀与蜕变；“春笋”则意味着进取、突破与无限生长。
华润深圳总部大厦设计理念
华润深圳总部大厦设计理念华润深圳总部大厦设计理念是融合现代化与环保理念，以创造一个人与自然共存、舒适宜居的工作环境为目标。
以下是对设计理念的详细描述：1. 环保理念：华润深圳总部大厦注重可持续发展，将绿色环保理念贯穿于建筑设计的各个环节。
大厦外墙采用高效隔热材料，以降低能耗和碳排放。
屋顶采用绿色植被覆盖，增加绿化面积，吸收空气中的有害气体，改善空气质量。
同时，大厦内部采用节能照明系统和智能空调系统，有效控制能源消耗，减少对环境的负面影响。
2. 人文关怀：华润深圳总部大厦注重员工的舒适与健康，设计了宽敞明亮的办公空间和优雅舒适的社交区域。
大厦内部设置了舒适的休息区和茶水间，提供员工休息和交流的场所。
同时，大厦还设有健身房、运动场所和瑜伽室，鼓励员工积极参与健康活动，促进身心健康。
3. 自然景观：华润深圳总部大厦充分利用周围的自然资源，打造一个与自然环境融为一体的工作场所。
大厦周围种植了各类植物和树木，形成了自然景观带，为员工提供了近距离接触大自然的机会。
大厦内部设置了中庭花园和室内景观，营造出舒适宜人的工作氛围，增加员工的工作动力和幸福感。
4. 安全考虑：华润深圳总部大厦将安全放在首位，设计了先进的安全系统和设施，为员工提供安全保障。
大厦采用高效的消防系统和疏散通道，保证员工在紧急情况下的安全和逃生。
同时，大厦设置了24小时的监控系统和安保人员，确保员工和财产的安全。
5. 社会责任：华润深圳总部大厦承担起企业的社会责任，积极参与社区建设和公益活动。
大厦内部设置了多功能会议室和培训中心，为社区居民提供免费的培训和会议场所。
同时，大厦还定期举办公益活动，组织员工参与社会公益事业，回馈社会。
总的来说，华润深圳总部大厦的设计理念是将可持续发展、员工舒适、自然景观、安全考虑和社会责任相结合，创造一个绿色、舒适、安全和社会责任的工作环境，提高员工的工作质量和幸福感。
华润深圳湾综合发展项目二区地块简本
华润置地（深圳）发展有限公司华润万家（深圳）发展有限公司华润深圳湾综合发展项目二区地块环境影响报告书（简本）北京大学2013年11月目录1 项目概况 (2)2 环境质量现状评价 (1)3 环境影响预测与评价 (2)4 环境保护措施 (7)5 清洁生产与总量控制 (15)6 环境经济损益分析 (16)7项目选址及平面布置合理性分析 (17)8工程环境监理和管理制度 (18)9 结论 (19)1 项目概况华润深圳湾综合发展项目二区地块（以下称为“本项目”）由华润置地（深圳）发展有限公司及华润万家（深圳）发展有限公司投资176194.5万元开发，本项目为深圳市二〇一三年度重大项目。
本项目位于深圳市南山区后海中心区，由用地方案号为2013-003-0048、2013-003-0050、2013-003-0052及2013-003-0055地块组成，根据《市规划国土委第二直属管理局关于2013-003-0048号地块规划设计条件的复函》（深规土二局函〔2013〕836号）、《市规划国土委第二直属管理局关于2013-003-0050号地块规划设计条件的复函》（深规土二局函〔2013〕838号）、《市规划国土委第二直属管理局关于2013-003-0052号地块规划设计条件的复函》（深规土二局函〔2013〕837号）、《市规划国土委第二直属管理局关于2013-003-0055号地块规划设计条件的复函》（深规土二局函〔2013〕835号），各地块指标如下：1、2013-003-0048号地块总用地面积12027.48m2，其中：建设用地面积为10249.98m2，道路面积1777.5m2，计容积率建筑面积95140m2，其中：住宅60000m2，物业管理用房140m2，商业35000m2，塔楼限高200m。
2、2013-003-0050号地块总用地面积11422.26m2，其中：建设用地面积为7530.44m2，道路面积3891.82m2，计容积率建筑面积70110m2，其中：办公50000m2，物业管理用房110m2，商业20000m2，塔楼限高200m。
深圳华润中心万象城项目商业规划及业态组合方案-15DOC
深圳华润中心万象城项目商业规划及业态组合方案第一部分项目基本情况华润中心效果图华润中心实景图项目概况华润集团在深圳投资开发的“华润中心”，位于深圳市罗湖金融商务中心区，是集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群，总建筑面积 55 万平方米，总投资逾 40 亿港币。
首期项目于2002年10月破土动工，包括超大规模室内购物及娱乐中心“万象城”、国际标准 5A 甲级写字楼“华润大厦”，已于 2004 年 12 月竣工开业。
二期项目包括君悦酒店、酒店式公寓、国际商业休闲广场和高尚住宅，预计投资逾22亿港元，已于2005年12月16日开工建设，将于2009年初落成启用。
位置交通深圳华润中心·万象城位于深圳市罗湖区——深圳金融商业核心区域，地处深圳市东西贯通的两条主干道深南大道和滨河大道之间，与"地王大厦"隔深南大道相望。
交通便利，地铁一号线大剧院站有地下通道直接相连，周边共有巴士线路30多条。
■华润中心位于深圳市罗湖区——深圳金融商业核心区域■地处深圳市东西贯通的两条主干道深南大道和滨河大道之间■与"地王大厦"隔深南大道相望■与地铁一号线大剧院站有地下通道直接相连■周边共有巴士线路30多条■距深圳火车站、罗湖口岸约1000米■距皇岗口岸约5分钟车程■距深圳宝安国际机场和香港国际机场仅30分钟车程规划设计华润中心由美国RTKL建筑设计公司担纲规划及建筑设计。
华润中心项目占地约8万平方米，总建筑面积约55万平方米，设计车位近3000个。
其中，一期万象城建筑面积达18.8万平方米，停车位1000个，华润大厦建筑面积共约4.2万平方米，停车位682个。
二期项目建筑面积为26万平方米项目整体布局（一）北区本项目的北区，位于深南大道与宝安南路和书城路的交汇处，以标高139米的甲级办公大厦为主体建筑，配合特色购物中心及国际精品时尚店等。
华润深圳湾体育中心施工组织设计
目录第一章施工组织设计编制依据及说明第1节编制依据第2节编制说明第二章工程概况第三章组织机构图第四章施工部署第五章施工平面布置图第六章总工期及施工进度计划说明第七章主要施工工程工艺第1节土建工程施工第2节给排水工程第3节电气工程第4节绿化工程第八章针对本工程特点采用的特殊措施第九章保证施工质量、施工工期、材料质量的措施第十章安全文明施工措施第十一章冬、雨季施工措施第十二章环境保护措施第十三章降低成本、提高经济效益措施第十四章主要施工机械和工具、主要周转材料、劳动力安排一览表第十五章施工总进度计划第十六章施工总平面布置图施工组织设计编制依据及说明第一节编制依据深圳湾体育中心项目园林景观分包工程依照IS09000：2000 版标准和公司相关程序，依照工程所及相关施工验收规范，依照国家建设工程和园林建设工程质量检验评定标准，依据业主的招标文件和图纸以及国家、地方对施工现场管理的有关规定编制本施组作为贯彻指导施工管理全过程的指南。
主要编制依据文件、文献：（1）深圳湾体育中心项目园林景观分包工程招标文件及施工图纸（2）建筑安装工程质量检验评定统一标准[GBJ300-88]（3）建筑工程质量检验评定标准[GBJ301-88]（4）建筑电气安装工程质量验收评定标准[GBJ303-88]（5）土方与爆破工程施工及验收规范[GBJ201-83]（6）建筑地基基础工程施工质量验收规范[GB50202-2002]（7）混凝土结构工程施工质量验收规范[GB50204-2002]（8）砌体工程施工质量验收规范[GB50203-2002]（9）钢结构工程施工质量验收规范[GB50205-2001]（10）建筑电气工程施工质量验收规范[GB50209-96]（11）给水排水管道工程施工及验收规范[GB50268-97]（12）城市绿化工程施工及验收及规范[GJJ/T34-99]（13）城市园林苗圃育苗技术规程[CJJ/34-91]（14）中华人民共和国有关规范及行业标准（15）中华人民共和国《环境保护法》（16）园林、建筑所有材料质量、施工要求及验收规范第二节编制说明本施工组织设计，是根据有关施工图和我公司ISO9002 有关标准及国家规范、规程标准及文件编制的。
2014-10-24_华润深圳湾总部大楼结构体系与创新设计(for print use)介绍
实际设计时连梁内设置钢板并深 入墙肢一定深度用以抵抗拉应力
外墙墙体水平S11（X向中震标准值）
外墙墙体竖向S22（ X向中震标准值）
关键及创新技术3 –斜墙过渡区的设计
柱内加劲板 外环梁翼缘
外框钢柱
外环梁节点区
外框钢柱
外腹板 牛腿
L27层典型偏心梁柱节点构造示意图
内腹板
关键及创新技术3 –斜墙过渡区的设计
在竖向荷载标准值作用下，混凝 土墙体水平向大部分<1.0Mpa， 因此不会开裂，轴压比可以满足 设计要求。 外墙在中震荷载作用标准值下， 除了墙体与连梁相交处有水平集 中拉应力约为5Mpa，其余大部 分约为1.62Mpa<2.64Mpa的混 凝土开裂应力；
结构弹性分析 – 主结构变形和位移角
项目
最大层间位移角 所在楼层 规范限值 最大位移(mm) 最大层间位移角 所在楼层 规范限值 最大位移(mm) 计算结果 x 1/1145 L52 1/500 231 1/621 L52 1/500 437 y 1/1135 L52 1/500 228 1/628 L52 1/500 423 小震
第二振型
LS-DYNA分析结果 6.48 6.01 3.16 1.84 1.71 1.29 1.05 1.02 0.88 ETABS分析结果 6.62 6.17 2.71 1.76 1.66 1.39 1.09 1.01 0.83
第三振型
振型特征 一阶整体平动 一阶整体平动 一阶整体扭转 二阶整体平动 二阶整体平动 二阶整体扭转 三阶整体平动 三阶整体平动 三阶整体扭转
三维非线性整体模型 阻尼比5%
华润深圳湾 测量方案B区(修改2014118)
华润深圳湾国际商业中心项目总承包工程B区测量施工方案编制人：审核人:审批人：中建三局建设工程股份有限公司2013年12月25日目录第1章工程概况及编制依据 (1)1.1 工程概况 (1)1.2 编制依据 (1)1.3 适用范围 (2)第2 章测量方法 (2)2.1 测量前准备 (2)2.2测量重难点分析及解决措施 (2)2.3 施工测量总体思路 (2)2.4 主要测量工作 (3)第3章测量仪器和测量人员的配置 (3)第4章测量原则 (4)第5章平面控制网的建立 (5)5.1 首级控制网的复核及移交 (5)5.2 二级平面控制网布置 (5)5.2.1 地下室施工阶段“外控法”二级控制网的建立 (7)5.3 地上部分二级平面控制网布置 (7)5.3.1 地上施工阶段“内控法”二级控制网的建立 (8)第6章平面控制网的引测 (11)6.1 地下室平面控制网的引测 (11)6.1.1地下室施工测量 (11)6.2 地上部分平面控制网的引测 (11)6.2.1 引测方法 (11)6.2.2 具体实施措施 (12)6.2.3 控制点楼层保护 (13)6.2.4 控制点引测预留洞做法 (13)6.2.5爬模体系测量控制点的传递 (14)第7章高程控制网的建立 (15)第8章高程控制点的引测 (15)8.1地下室高程标高点的引测 (15)8.2 地上结构高程标高点的引测 (16)8.2.1 首层+1.000m标高基准点引测 (16)8.2.2 地上各层+1.000m标高基准点引测 (16)第9章分项工程的测量放线 (18)9.1 核心筒顶模体系施工的测量控制 (18)9.2 钢结构体系施工的测量控制 (19)9.3 预埋件的测量定位 (20)9.3.1 地脚螺栓测量定位 (20)9.3.2 核心墙立面预埋件的测量定位 (21)9.4 核心筒钢柱测量方法 (22)9.4.1 钢柱的安装校正 (23)9.4.2 钢柱标高控制测量 (24)9.4.3 钢柱垂直度测量 (24)9.4.4 钢柱测量校正方法 (25)9.4.5 吊装测量流程如下 (27)9.4.6 钢柱测量坐标实测值与理论值对比纠偏 (27)9.4.7 日照和焊接变形对钢柱垂直度偏差影响的分析与预控 (28)9.5 二次结构及装修的测量放线 (30)9.6 机电安装的测量放线 (30)9.7 建筑物的沉降监测 (30)第10章沉降观测 (30)10.1 沉降观测的目的 (30)10.2 沉降观测水准点埋设 (31)10.3 沉降观测频率 (32)10.4 沉降观测资料的整理 (33)10.5 沉降观测量的控制标准 (33)第11章施工测量管理 (34)11.1 测量管理体系 (34)11.2 施工测量管理及配合 (34)11.3 测量精度控制 (34)11.4 测量精度保证措施 (38)11.5 测量质量保证措施 (39)11.6 安全保证 (39)第1章工程概况及编制依据1.1 工程概况华润深圳湾国际商业中心项目B区总承包工程位于深圳市南山区后海核心位置，西邻科苑大道，北临海德三道，紧邻深圳湾体育馆（项目地理位置如下所示）。
BIM技术在华润深圳湾国际商业中心项目中的集成应用
BIM技术在华润深圳湾国际商业中心项目中的集成应用丁华营;梁清淼;吴延宏;白宝军【摘要】为提升项目信息化管理水平,改善项目施工管理技术,加强总承包管理能力,项目通过搭建BIM5D应用平台、广联云协同办公平台、BIM虚拟样板引路系统等逐步实现信息化管理;通过BIM技术在智能项模平台、辅助现场资源进度管控的应用,增强现场质量、安全、进度、成本的管控力度,提升项目管理人员工作质量与效率,实现现场经验数据归纳总结,逐渐形成企业数据宝库,极大提高了项目施工管理技术;以BIM云平台为核心,通过信息化带动标准化,标准化保证专业化,专业化实现精细化,提高施工效率,实现了施工项目建设的精细化管理,极大地提升了项目总承包管理能力.【期刊名称】《土木建筑工程信息技术》【年(卷),期】2016(008)002【总页数】6页(P54-59)【关键词】BIM协同;标准化;信息化;精细化管理【作者】丁华营;梁清淼;吴延宏;白宝军【作者单位】中建三局集团有限公司,深圳 518000;中建三局集团有限公司,深圳518000;中建三局集团有限公司,深圳 518000;中建三局集团有限公司,深圳518000【正文语种】中文【中图分类】TU17华润深圳湾国际商业中心项目是由中建三局承建的超大型商业综合体，项目位于深圳湾畔后海经济核心区，项目包括一栋66层400m高华润总部大厦，一栋62层264.1m酒店及美术馆，一栋28层158m高的万家总部大厦，两栋45层168m高住宅柏瑞花园，一座顶级商业万象汇，地下5层，总用地面积5.6万m2，总建筑面积76万m2，建成后将成为深圳南山区新地标(如图1所示)。
中建三局总承包以履行业主合同为宗旨，以服务现场为导向，从工程总承包角度出发，建立以三局总包为核心的施工总包BIM实施团队(如图2所示)，负责对接业主方和协调各分包BIM实施单位。
总承包BIM团队由项目总工程师直接管理，与技术深化设计部平齐，在岗位设置上，特别设置了现场协调工程师负责衔接BIM团队和现场各项事宜，特别设置5D资源管理工程师负责衔接BIM团队和商务部，将BIM实施工作覆盖到技术、商务和现场的整个施工现场管理。
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深圳湾 DEEP BAY
0
2 km
4 km
公共交通系统
Transit System
地铁1号线 Subway Line 1 地铁2号线 Subway Line 2 地铁5号线 Subway Line 5
铁路 Rail 车站 Rail Station
Based on Google Map & Shenzhen (12.25.2007) 根据Google Map与深圳都市铁道网(12.25.2007)
0
2
4 km
街道等级
Street Hierarchy
Based on Google Map
Nanhai Da-dao Houhai Da-dao Keyuan Rd Shahe West Rd
Guangshen Hwy Binhuan Da-dao
Shennan Da-dao Baishi Rd
Binhai Da-dao
商业 Commercial 20,000 sm x 4 FL GFA: 80,000 sm
总楼地板面积
GFA Total :
330,000 sm
写字楼 HQ OFFICE:
120,000 sm
商业办公 COMMERCIAL OFFICE : 50,000 sm
居住 RESIDENTIAL:
150,000 sm
(用地面积 Site Area: + 8 ha)
Site Area : 80,600 m2
零售 / 体育 Retail / Sport
商业 / 办公 Commercial / Office
1
用地方案 1 - 将开发用地延伸至海湾 Scheme 1 - Extend development to the bay
Coastal City
Binhai Da-dao
4KM
Spring City
Garden City
Dongbin RD
深圳湾 DEEP BAY
根据业主图面 02.19.2009 Based on Client Drawing Set, 02.19.2009
0
2 km
4 km
目前开发平面
Current Development Plan
Haide 3rd Rd
Binhai Da-dao
Chuangye Rd Dengliang Rd
D深E圳EP湾BAY DEEP BAY
Dongbin Rd
0
200
400
800 m
公共空间
Open Space
Haide 3rd Rd
Binhai Da-dao
800公尺(10分钟步行距离到滨水公园) 800 m
基地方案1 Site Option 1
方案 1 Scheme 1
方案 2 Scheme 2
方案 3 Scheme 3
方案 4 Scheme 4
开发方案 Development Options
基地方案2 Site Option 2
基地方案3 Site Option 3
方案 5 Scheme 5
方案 6 Scheme 6
Haide 3rd Rd
Binhai Da-dao
Dongbin RD Keyuan Rd Shahe West Rd
Chuangye Rd Dengliang Rd
深圳湾 DEEP BAY
可能基地 Potential Site
Based on Client Drawing Set, 02.19.2009
(10min Walk to Water Front Park)
Dongbin RD Keyuan Rd Shahe West Rd
Chuangye Rd
800公尺(10分钟步行距离到滨水公园) 800 m
(10min Walk to Water Front Park) Dengliang Rd
深圳湾 DEEP BAY
Dongbin RD
0
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800 m
街道等级 Street Hierarchy
Binhai Da-dao Haide 3rd Rd
Dongbin RD Keyuan Rd Shahe West Rd
Chuangye Rd Dengliang Rd
主要干道 Major Blvd 主要街道 Primary Street 次要街道 Secondary Street
地方街道 Local Street
Based on Client Drawing Set, 02.19.2009
深圳湾 DEEP BAY
Dongbin RD
0
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400
800 m
公共交通系统
Transit System
Dongbin RD Keyuan Rd Shahe West Rd
Haide 3rd Rd
深圳湾 DEEP BAY
0
2 km
4 km
临近商业中心
Adjacent Retail Centers
Guangshen Hwy
Binhuan Da-dao
Europian City NhomakorabeaShennan Da-dao
Baishi Rd
Holyday Plaza
Nanhai Da-dao Houhai Da-dao Keyuan Rd Shahe West Rd
写字楼 Headquarter Office 2,000 sm x 60 FL GFA: 120,000 sm
商业办公 Commercial Office 1,600 sm x 31 FL GFA: 50,000 sm
居住 Residential 660 sm x 45 FL 30,000 sm/bldg GFA: 150,000 sm
Dongbin Rd
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200
400
800 m
有轨电车
Light Way & Tram
电车线(根据业主CAD档案 02.19.2009)
Tram line(Based on the client CAD file 02.19.2009 轻轨电车Light Way
Dongbin RD Keyuan Rd Shahe West Rd
罗湖 LO WU STATION
0
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4 km
主要街道系统
Major Street System
广州方向 TO GUANGDONG
Based on Google Map
清平高速 Qingping Highway
广深高速 Guangshen Highway
北环大道 Beihuan Da Dao
滨河大道 Binhe Da Dao
铁路 Rail
高速铁路 Express Rail
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2
4 km
综合交通系统
Combined Traffic System
深圳西站 Shenzhen West Station
深圳蛇口码头 Shenzhen Ferry Terminal
Based on Google Map & Shenzhen (12.25.2007)
Dongbin RD Keyuan Rd Shahe West Rd
Chuangye Rd Dengliang Rd
人行步桥 Pedestrian Bridge 人行通道 Pedestrian Path
Based on Client Drawing Set, 02.19.2009
深圳湾 DEEP BAY
商业办公 1,600 m2 x 31层 总建筑面积：50,000m2 Commercial Office 1,600 m2 x 31 FL GSF: 50,000 m2
04 Traffic Study. 02.19.2009)
Based on Client Drawing Set, 02.19.2009
Dongbin Rd
0
200
400
800 m
步行系统
Pedestrian Network
Haide 3rd Rd
Binhai Da-dao
8008公0尺0 (m10(分10钟m步in行W距al离k))
Binhai Da-dao
Chuangye Rd Dengliang Rd
400公尺(5分钟步行距离) 400 m (5min Walk)
深圳湾 DEEP BAY
地铁线(根据深圳地铁网12.25.2007) Subway Line (Based on Shenzhen Urban-
12.25.2007 ) 地铁线(根据业主04资料02.19.2009) Subway Line (Based on the client drawing,
深圳机场 SHENZHEN INT’L AIRPORT
Based on Google Earth
15KM
深圳西站 SHENZHEN WEST STATION
基地 SITE
深圳蛇口码头 SHENZHEN FERRY TERMINAL
12KM
深圳湾 DEEP BAY
市民中心 CIVIC CENTER
会展中心 CONVENTION CENTER
4KM
深圳湾 DEEP BAY
罗湖站 Lo Wu
Station
快速线 Express Way
地铁1号线 Subway Line 1
地铁2号线 Subway Line 2
地铁3号线 Subway Line 3
地铁4号线 Subway Line 4