40.华润.深圳湾项目总体规划设计设计研究——SOM

南坪高速 Nanping Highway
城市中心 NEW CITY CENTER
深圳湾 DEEP BAY
深圳湾大桥 Shenzhen Bay Bridge
0
2
4 km
公共交通系统
Transit System
深圳西站
Shenzhen
West Station
4KM
深圳蛇口码头 Shenzhen Ferry Terminal
(10min Walk to Water Front Park)
Dongbin RD Keyuan Rd Shahe West Rd
Chuangye Rd
800公尺(10分钟步行距离到滨水公园) 800 m
(10min Walk to Water Front Park) Dengliang Rd
深圳湾 DEEP BAY
Haide 3rd Rd
Binhai Da-dao
Chuangye Rd Dengliang Rd
D深E圳EP湾BAY DEEP BAY
Dongbin Rd
0
200
400
800 m
公共空间
Open Space
Haide 3rd Rd
Binhai Da-dao
800公尺(10分钟步行距离到滨水公园) 800 m
770 m
270 m
南 - SOUTH 3.46 ha
260 m
520 m
N0
100
200 m
体育中心效果图 Sport Center Rendering
体育中心效果图 Sport Center Rendering
体育中心效果图 Sport Center Rendering
功能分析 Program Analysis
方案 7 Scheme 7
用地方案 1 - 将开发用地延伸至海湾 Scheme 1 - Extend development to the bay
总部大楼 HQ Office 商业办公 Commercial Office 住宅 Residential 零售 Retail
住宅 Residential
罗湖 LO WU STATION
0
2
4 km
主要街道系统
Major Street System
广州方向 TO GUANGDONG
Based on Google Map
清平高速 Qingping Highway
广深高速 Guangshen Highway
北环大道 Beihuan Da Dao
滨河大道 Binhe Da Dao
Coastal City
Binhai Da-dao
4KM
Spring City
Garden City
Dongbin RD
深圳湾 DEEP BAY
根据业主图面 02.19.2009 Based on Client Drawing Set, 02.19.2009
0
2 km
4 km
目前开发平面
Current Development Plan
Dongbin Rd
0
200
400
800 m
有轨电车
Light Way & Tram
电车线(根据业主CAD档案 02.19.2009)
Tram line(Based on the client CAD file 02.19.2009 轻轨电车Light Way
Dongbin RD Keyuan Rd Shahe West Rd
Dongbin RD
深圳湾 DEEP BAY
0
2 km
4 km
公共交通系统
Transit System
地铁1号线 Subway Line 1 地铁2号线 Subway Line 2 地铁5号线 Subway Line 5
铁路 Rail 车站 Rail Station
Based on Google Map & Shenzhen UrbanRail.net (12.25.2007) 根据Google Map与深圳都市铁道网(12.25.2007)
Haide 3rd Rd
Binhai Da-dao
Dongbin RD Keyuan Rd Shahe West Rd
Chuangye Rd Dengliang Rd
深圳湾 DEEP BAY
可能基地 Potential Site
Based on Client Drawing Set, 02.19.2009
商业 Commercial 20,000 sm x 4 FL GFA: 80,000 sm
总楼地板面积
GFA Total :
330,000 sm
写字楼 HQ OFFICE:
120,000 sm
商业办公 COMMERCIAL OFFICE : 50,000 sm
居住 RESIDENTIAL:
150,000 sm
写字楼 Headquarter Office 2,000 sm x 60 FL GFA: 120,000 sm
商业办公 Commercial Office 1,600 sm x 31 FL GFA: 50,000 sm
居住 Residential 660 sm x 45 FL 30,000 sm/bldg GFA: 150,000 sm
华润•深圳湾项目总体规划设计 China Resources - Shenzhen Bay Master Plan
设计研究 Development Studies
April 07, 2009
SOM
都市文脉
URBAN CONTEXT
深圳的新城市地区
A New Urban District in Shenzhen
基地方案1 Site Option 1
方案 1 Scheme 1
方案 2 Scheme 2
方案 3 Scheme 3
方案 4 Scheme 4
开发方案 Development Options
基地方案2 Site Option 2
基地方案3 Site Option 3
方案 5 Scheme 5
方案 6 Scheme 6
商业 COMMERCIAL:
80,000 sm
用地方案(根据4月3号会议) Site Options (Based on Apr. 03 meeting)
方案 1 Option 1
方案 2 Option 2
方案 3 Option 3
发展方案
DEVELOPMENT SCHEMES
开发方案 Development Schemes
铁路 Rail
高速铁路 Express Rail
0
2
4 km
综合交通系统
Combined Traffic System
深圳西站 Shenzhen West Station
深圳蛇口码头 Shenzhen Ferry Terminal
Based on Google Map & Shenzhen UrbanRail.net (12.25.2007)
深圳湾 DEEP BAY
0
2 km
4 km
临近商业中心
Adjacent Retail Centers
Guangshen Hwy
Binhuan Da-dao
Europian City
Shennan Da-dao
Baishi Rd
Holyday Plaza
Nanhai Da-dao Houhai Da-dao Keyuan Rd Shahe West Rd
深圳湾 DEEP BAY
0
2 km
4 km
公共空间
Open Space
中山公园 Zhongshan Park
小南山 Xiaonan MT
大南山 Dainan MT
螳螂山 Tanglang MT
世界之窗 Window of the World
沙河高尔夫 Shahe
Golf course
辉煌中华 Splendid China
4KM
深圳湾 DEEP BAY
罗湖站 Lo Wu
Station
快速线 Express Way
地铁1号线 Subway Line 1
地铁2号线 Subway Line 2
地铁3号线 Subway Line 3
地铁4号线 Subway Line 4
地铁5号线 Subway Line 5
铁路 Rail
高速铁路 Express Rail
去香港 To, Hongkong
深圳湾 DEEP BAY
罗湖站 Lo Wu Station
快速线 Express Way
地铁1号线 Subway Line 1
地铁2号线 Subway Line 2
地铁3号线 Subway Line 3
地铁4号线 Subway Line 4
地铁5号线 Subway Line 5
Binhai Da-dao
Chuangye Rd Dengliang Rd
400公尺(5分钟步行距离) 400 m (5min Walk)
深圳湾 DEEP BAY
地铁线(根据深圳地铁网12.25.2007) Subway Line (Based on Shenzhen Urban-
Rail.net 12.25.2007 ) 地铁线(根据业主04资料02.19.2009) Subway Line (Based on the client drawing,
WATER FRONT PARK
Based on Client Drawing Set, 02.19.2009
Dongbin Rd
0
200
400
800 m
未来可能开发方案
Potential Development Areas
南 - SOUTH 3.46 ha
(0.34 ha)
中央 - CENTRAL 1.4 ha
Dongbin RD
0
200
400
800 m
街道等级 Street Hierarchy
Binhai Da-dao Haide 3rd Rd
Dongbin RD Keyuan Rd Shahe West Rd
Chuangye Rd Dengliang Rd
主要干道 Major Blvd 主要街道 Primary Street 次要街道 Secondary Street
西 - WEST 2.6 ha
(1ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ0 ha)
北 - NORTH 2.8 ha
未来可能开发方案
Potential Development Areas
170 m
320 m
西 - WEST 2.6 ha
北 - NORTH 2.8 ha (1.0 ha)
中央 - CENTRAL 1.4 ha
(0.34 ha)
Dongbin RD Keyuan Rd Shahe West Rd
Chuangye Rd Dengliang Rd
人行步桥 Pedestrian Bridge 人行通道 Pedestrian Path
Based on Client Drawing Set, 02.19.2009
深圳湾 DEEP BAY
深圳机场 SHENZHEN INT’L AIRPORT
Based on Google Earth
15KM
深圳西站 SHENZHEN WEST STATION
基地 SITE
深圳蛇口码头 SHENZHEN FERRY TERMINAL
12KM
深圳湾 DEEP BAY
市民中心 CIVIC CENTER
会展中心 CONVENTION CENTER
(用地面积 Site Area: + 8 ha)
Site Area : 80,600 m2
零售 / 体育 Retail / Sport
商业 / 办公 Commercial / Office
1
用地方案 1 - 将开发用地延伸至海湾 Scheme 1 - Extend development to the bay
0
2
4 km
街道等级
Street Hierarchy
Based on Google Map
Nanhai Da-dao Houhai Da-dao Keyuan Rd Shahe West Rd
Guangshen Hwy Binhuan Da-dao
Shennan Da-dao Baishi Rd
Binhai Da-dao
商业办公 1,600 m2 x 31层 总建筑面积：50,000m2 Commercial Office 1,600 m2 x 31 FL GSF: 50,000 m2
地方街道 Local Street
Based on Client Drawing Set, 02.19.2009
深圳湾 DEEP BAY
Dongbin RD
0
200
400
800 m
公共交通系统
Transit System
Dongbin RD Keyuan Rd Shahe West Rd
Haide 3rd Rd
04 Traffic Study. 02.19.2009)
Based on Client Drawing Set, 02.19.2009
Dongbin Rd
0
200
400
800 m
步行系统
Pedestrian Network
Haide 3rd Rd
Binhai Da-dao
8008公0尺0 (m10(分10钟m步in行W距al离k))