住房公积金知识讲座共61页
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住房公积金知识讲座
二、如何缴存？
▲比例
个人5%—20% 单位5%—20% 个人比例不得低于单位比例
▲免税范围
3倍城镇在岗职工年平均工资以内 12%比例以内
二、如何缴存？
▲归集承办银行
中国建设银行股份有限公司东莞分行 102网点办缴存业务
三、有何好处？
▲对企业
1、吸引和留住人才，稳定员工队伍：
建立公积金有利于增强单位凝聚力和向心力，提升企业 形象，实现单位、员工、社会的“多赢”局面。即对单位而言， 公积金能够提高员工的福利待遇，稳定员工队伍，增强企业凝聚 力，提升企业经营的整体形象;特别对全市中小企业来说，实施 公积金能有效防止人才“跳槽”。
▲ 3、《缴存办法》的产生
2007年10月出台，12月1日施行
一、为什么要实行住房公积金制度？
▲ 4、为什么要实行住房公积金制度？
对企业
法定义务 发展要求
对员工
法定义务
员工需求
对社会 1、转变住房分配机制 2、形成筹资机制 3、加快城市经济适用住房的建设 4、降低职工贷款购房的还款负担 5、提高职工购、建、大修住房的能力
四、如何使用？
▲如何提取 主要有三大提取类别。
第一类别： 第一类别：由公积金中心核准的提取 除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型外，其他类 型的提取均需我经中心或三个办事处（虎门、常平、塘厦）审核后 才可到建设银行办理提取手续，办理程序如下： 1、提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核 盖章。 2、持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《东莞市住 房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金龙卡和有效身份 证等到建设银行住房公积金业务经办网点办理提取。
住房公积金知识讲座
——聚公积金财富，住幸福家园 聚公积金财富， 聚：为什么要缴存？
详细版住房公积金归集业务培训.ppt
..。..
3
1.2住房公积金制度的性质、特点
性质、特点
义务性 互助性 工资性
保障性
..。..
4
1.3住房公积金的用途
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何 单位和个人不得挪作他用。具体用途包括：
（1）职工支取住房公积金，用于购买、建造、翻建、大修自住住 房；
（2）职工购买、建造、翻建、大修自住住房时可申请个人住房公 积金贷款（包括住房公积金组合贷款）；
专用卡或折。
..。..
10
4.转移
转移分为本地转移（系统内）、转出（转到异地或分中心、集中封存 户）和转入（异地或分中心、集中封存户转入）。
注意事项： 1. 办理转移前，转出单位须先办理账户封存。 2. 职工从集中封存户转出时，转移通知书不需加盖单位公章。
..。..
11
4.1 本地转移
• 办理条件：职工的住房公积金账户在中心系统内部不同单位之间的转移 • 办理人员：转入单位、转出单位、转移职工本人均可办理 • 需提交的资料：
银行网点
通知单位领取
根据职工的账户状态分为三种： 不发簿—封存，可发簿---信息齐全，不可发簿---信息不齐
注意事项：1. 职工发现对账簿有误的，可到银行网点查询或变更。 2. 原公积金专用折只作查询2010年6月30日前在银行系统
缴存的明细之用。 3. 在原承办行申领新的对账簿后，不得变更银行。如需变
4.2 转入
办理条件：将职工住房公积金从异地或公司转入，从集中封存户转入两 种情况。
• 从异地或分中心转入（异地转入）
单位为调入职工设立个人住房公积金账户 职工或转入单位经办人 到中心网点开具缴存证明 职工持该证明到转出单位所在中心或广 铁分中心办理转移及汇款手续 资金到账后，中心网点通知单位办 理转入确认手续（持填妥并盖公章的《转移通知书》《汇缴变更清 册》）
眉县单位专管员住房公积金贷款知识讲座
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眉县单位专管员住房公积金贷款知识
讲座
1.2 我市中心个贷现状
• 我市自从2003年发放第一笔住房公积金贷款以来 ，时至今日已经有了长足的进展，截止2012年6月 底，市本级累计为12386户家庭发放住房公积金贷 款14.93亿元。回收住房公积金贷款3.2亿元，贷 款余额11.43亿元。市本级住房公积金个贷率为 38.2%。但是和周边兄弟省市的差距依然很大。主 要是个贷率低，住房公积金贷款还未能充分发挥 住房公积金贷款对职工解决住房问题的推动作用 ，难以体现公积金制度的优越性。
• 宝鸡市住房公积金管理委员会与2011年4月28日下发了《 关于调整住房公积金贷款政策的通知》。本《通知》是为 了促进房地产行业健康平稳发展，严禁使用住房公积金个 人住房贷款进行投机性购房。
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眉县单位专管员住房公积金贷款知识
讲座
3.贷款政策
• 3.1 贷款对象 • 3.2 贷款条件 • 3.3 贷款额度 • 3.4 贷款期限 • 3.5 贷款利率 • 3.6 还款方式
• 2.5.4按贷款的方式不同，可分为信用贷款、担保贷款和票 据贴现。信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款；担保 贷款主要指保证贷款、抵押贷款和质押贷款三种形式；票 据贴现是指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式发 放的贷款。目前，我县以所购住房抵押为主。
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眉县单位专管员住房公积金贷款知识
• 2.5.2按贷款期限不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期 贷款。短期贷款是指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款 ；中期贷款是指贷款期限在1年以上（不含1年）5年以下 （含5年）的贷款；长期贷款是期限在5年（不含5年）以 上的贷款。
住房公积金知识讲座(必看)
公积金的提取( 住房公积金的提取(五)
如何使用住房公积金？ 例6：购买拆迁安置房 ，如何使用住房公积金？
回答： 回答：可以 西安市房屋管理部门制式的拆迁安置协议； a) 西安市房屋管理部门制式的拆迁安置协议； 缴纳房款凭证； b) 缴纳房款凭证； 如安置时首次申请提取公积金的，还须提供分房证明、 c) 如安置时首次申请提取公积金的，还须提供分房证明、财务费用 结算表和缴房款凭证。 结算表和缴房款凭证。
例11：职工完全丧失劳动能力，且与所在单位终止劳动关系，其缴存的住房公积 11：职工完全丧失劳动能力，且与所在单位终止劳动关系， 金可否提取？ 金可否提取？
回答： 回答：可以提取 a) b) 与单位终止劳动关系的证明； 与单位终止劳动关系的证明； 劳动鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力的《 劳动鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力的《伤残职工劳动能力鉴 定表》或民政部门发放的完全丧失劳动能力的残疾证。 定表》或民政部门发放的完全丧失劳动能力的残疾证。
缴纳范围
所有国家机关、国有、集体企事业单位、外商投资企业、合资企业、 所有国家机关、国有、集体企事业单位、外商投资企业、合资企业、城 镇私营企业等，都要为本单位所有在职职工建立并足额缴存住房公积金。 镇私营企业等，都要为本单位所有在职职工建立并足额缴存住房公积金。
Y811
住房公积金缴纳好处
对于单位的好处： 对于单位的好处：
Y811
a) b) c) d) e) f) 职工住房公积金由所在单位统一造册； 职工住房公积金由所在单位统一造册； 在住房公积金管理中心开设单位账户； 在住房公积金管理中心开设单位账户； 中心指定银行开设个人住房公积金账户； 中心指定银行开设个人住房公积金账户； 以后按月在指定银行缴交住房公积金； 以后按月在指定银行缴交住房公积金； 遇到人员变动和补缴，及时在缴存银行办理变更和补缴手续； 遇到人员变动和补缴，及时在缴存银行办理变更和补缴手续； 未经公积金管理中心委托的任何金融机构及其网点不能随意揽存职 工住房公积金。 工住房公积金。
如何使用住房公积金？ 例6：购买拆迁安置房 ，如何使用住房公积金？
回答： 回答：可以 西安市房屋管理部门制式的拆迁安置协议； a) 西安市房屋管理部门制式的拆迁安置协议； 缴纳房款凭证； b) 缴纳房款凭证； 如安置时首次申请提取公积金的，还须提供分房证明、 c) 如安置时首次申请提取公积金的，还须提供分房证明、财务费用 结算表和缴房款凭证。 结算表和缴房款凭证。
例11：职工完全丧失劳动能力，且与所在单位终止劳动关系，其缴存的住房公积 11：职工完全丧失劳动能力，且与所在单位终止劳动关系， 金可否提取？ 金可否提取？
回答： 回答：可以提取 a) b) 与单位终止劳动关系的证明； 与单位终止劳动关系的证明； 劳动鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力的《 劳动鉴定委员会出具的完全丧失劳动能力的《伤残职工劳动能力鉴 定表》或民政部门发放的完全丧失劳动能力的残疾证。 定表》或民政部门发放的完全丧失劳动能力的残疾证。
缴纳范围
所有国家机关、国有、集体企事业单位、外商投资企业、合资企业、 所有国家机关、国有、集体企事业单位、外商投资企业、合资企业、城 镇私营企业等，都要为本单位所有在职职工建立并足额缴存住房公积金。 镇私营企业等，都要为本单位所有在职职工建立并足额缴存住房公积金。
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住房公积金缴纳好处
对于单位的好处： 对于单位的好处：
Y811
a) b) c) d) e) f) 职工住房公积金由所在单位统一造册； 职工住房公积金由所在单位统一造册； 在住房公积金管理中心开设单位账户； 在住房公积金管理中心开设单位账户； 中心指定银行开设个人住房公积金账户； 中心指定银行开设个人住房公积金账户； 以后按月在指定银行缴交住房公积金； 以后按月在指定银行缴交住房公积金； 遇到人员变动和补缴，及时在缴存银行办理变更和补缴手续； 遇到人员变动和补缴，及时在缴存银行办理变更和补缴手续； 未经公积金管理中心委托的任何金融机构及其网点不能随意揽存职 工住房公积金。 工住房公积金。
住房公积金社保相关知识培训课件
社保费的缴纳
缴费单位和缴费个人应当以货币形式全额缴纳社 会保险费。 缴费个人应当缴纳的社会保险费，由所在单位从 其本人工资中代扣代缴。
缴费金额＝缴费工资×缴费比例 缴费比例＝单位缴费比例＋个人缴费比例
缴纳社会保险费标准
险种
单位 个人 合计
养老
20% 8% 28%
失业
工伤 生育
2% 0.5%-1.3% 0.6%
异地转移：到非南宁市住房公积金管理中心辖区外的广西其它 公积金管理辖区内工作的应办理异地转移手续； 到广西住房公积金管理辖区外工作的可选择办理转 移，也可以选择销户提取。
一住、房公积金缴存业务中应注意的问题
住房公积金的结息、查询、对账
1.住房公积金的结算年度为每年的7月1日至次年6月30日， 结息日由管理中心为缴存人计结利息，利息转入本金；
提取住房公积金的情形
缴存人有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储 余额：（ 前提条件：缴费6个月以上）
• 1．购买、建造、翻建、大修自住住房的； • 2．离休、退休 • 3．完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； • 4．出境定居的； • 5．与单位终止劳动、人事关系后两年没有建立新的劳动、人
纯公积金贷款：向购买自住住房的职工发放的政策性低息贷 款,可用于购买商品房、经济适用房（安居房）、房改房、 集资建房、二手房（包括拍卖房）及自建住房等。
组合贷款：纯公积金贷款仍不足以支付购房款时，可同时申 请银行的商业性住房贷款来补充购房资金。
住房公积金贷款办理的程序
提出申请
各营业网点
签订借款合同
提升单位形象。单位建立住房公积金制度，体现了单位依法 行政，守法经营，以人为本。
企业缴存公积金在成本中列支，可减少企业税金。
住房公积金知识解说-ppt课件
个人最高可贷 30万元，家庭 最高可贷60万 元
个人最高可贷 额度20万元， 家庭最高可贷 额度40万元。
首套住房在90平米以下的贷款 额度不可超过房价的80%，90 平米以上的贷款额度不可超过 70%。二套房贷款额度不可超 过房价的40%。
所购房屋房龄 在5年以上的 贷款年限最多 只有15年。
能力；
住房公积金知识解说
（注意：部分数据会随着时间的推移而发生变 化，请以实际情况为准）
小陆在上海一家国有企业工作三年时间，最近小两口看中了一套商品房，他们都觉得户型 和位置否非常适合自己，总价120万，可他们只能筹措到70万，剩余的50万如何筹集，开发 商建议可以申请住房贷款。于是，小陆开始为买房的事烦恼起来了……
住房公积金的缴存
缴存基数
职工本人上一年度月 平均工资，缴存基数 上下限根据地方政策 要求确定，每年调整 一次。
缴存比例
具体缴存比例根据各 地方政策执行，一般 个人与单位缴存比例 一致，个别地方有例 外。
以北京、上海、广州、深圳、沈阳、苏州、成都、武汉八个城市为例。
各地缴存政策
城市
北京 上海
广州
深圳 成都 苏州 沈阳 武汉
3、贷款优惠：个人使用补充公积金贷款最高可贷10万元。
可贷额度=共同贷款人公积金账户余额之和*40+补充公积金账户余额*20
举例：甲、乙二人为夫妇，甲公积金缴存基数,为3000，乙公积金缴存基数2500。目前，甲公积金账户余额为
6000元，乙为5000元，补充公积金账户都有3000元，现购买首套一手房采用公积金贷款30年，满足其他贷款条件， 则他们可贷额度为（6000+5000）*40+（3000+3000）*20=56万元。 （采用等额本息还款每月应还2972.07元，30年后总共产生50.99万元利息；采用等额本金还款产生的利息共计 41.27万元）
《住房公积金知识》课件
所有符合条件的单位和个人都应参与住房公积金制度。
3 缴存比例和缴存基数
根据法定规定，缴存比例一般为单位和个人各缴存一定比例的月工资。
住房公积金的作用
住房公积金具有多种重要作用，对个人和整个社会都有积极的影响。
支持个人购房
住房公积金可以作为个人 购房的一种重要资金来源， 帮助职工实现安居梦想。
促进住房市场发展
通过制度的推动，住房公 积金可以促进住房市场的 平稳发展和繁荣。
保障职工福利
住房公积金不仅是一种储 蓄制度，还是职工福利保 障的一种重要方式。
住房公积金的提取
住房公积金的提取是公积金制度中的重要环节，需要符合一定的条件和流程。
1 提取条件
根据具体情况，住房公积金可以在职工购房、偿还贷款、退休等情况下进行提取。
影响因素和展望
住房公积金制度的发展也会受 到市场需求、人口变化等因素 的影响，需要全面考虑发展前 景。
个人建议和投资建议
对于参与住房公积金的个人来 说，也需要根据自身情况做出 相应的理财决策ຫໍສະໝຸດ 投资建议。2 提取方式和流程
根据规定，住房公积金的提取一般通过单位或公积金管理机构办理，需要提供相关申请 材料。
3 注意事项
在提取住房公积金时，需要注意一些细节和注意事项，以确保提取顺利进行。
住房公积金的使用
住房公积金不仅可以用于购房支付，还可以用于其他方面。
购房贷款流程
使用住房公积金购房需要通 过一定的流程，包括申请办 理贷款、评估房屋价值等步 骤。
《住房公积金知识》PPT 课件
本课件旨在介绍住房公积金的相关知识，包括定义和概念、参与单位和人员 范围、缴存比例和基数等。
什么是住房公积金
住房公积金是一种强制性的储蓄制度，旨在为职工提供购房和租房的经济支持。
3 缴存比例和缴存基数
根据法定规定，缴存比例一般为单位和个人各缴存一定比例的月工资。
住房公积金的作用
住房公积金具有多种重要作用，对个人和整个社会都有积极的影响。
支持个人购房
住房公积金可以作为个人 购房的一种重要资金来源， 帮助职工实现安居梦想。
促进住房市场发展
通过制度的推动，住房公 积金可以促进住房市场的 平稳发展和繁荣。
保障职工福利
住房公积金不仅是一种储 蓄制度，还是职工福利保 障的一种重要方式。
住房公积金的提取
住房公积金的提取是公积金制度中的重要环节，需要符合一定的条件和流程。
1 提取条件
根据具体情况，住房公积金可以在职工购房、偿还贷款、退休等情况下进行提取。
影响因素和展望
住房公积金制度的发展也会受 到市场需求、人口变化等因素 的影响，需要全面考虑发展前 景。
个人建议和投资建议
对于参与住房公积金的个人来 说，也需要根据自身情况做出 相应的理财决策ຫໍສະໝຸດ 投资建议。2 提取方式和流程
根据规定，住房公积金的提取一般通过单位或公积金管理机构办理，需要提供相关申请 材料。
3 注意事项
在提取住房公积金时，需要注意一些细节和注意事项，以确保提取顺利进行。
住房公积金的使用
住房公积金不仅可以用于购房支付，还可以用于其他方面。
购房贷款流程
使用住房公积金购房需要通 过一定的流程，包括申请办 理贷款、评估房屋价值等步 骤。
《住房公积金知识》PPT 课件
本课件旨在介绍住房公积金的相关知识，包括定义和概念、参与单位和人员 范围、缴存比例和基数等。
什么是住房公积金
住房公积金是一种强制性的储蓄制度，旨在为职工提供购房和租房的经济支持。
社会保险住房公积金知识讲座
社保基本信息
1.
养老保险
2.
医疗保险
3.
失业保险
4.
生育保险
5.
工伤保险
养老保险
❖ 退休年龄 ▪ 正常退休 男年满60周岁 女年满50周岁——生产岗位 女年满55周岁――管理、技术岗位 ▪ 特殊工种 男年满55周岁，女年满45周岁 ▪ 病退 男年满50周岁，女年满45周岁
养老保险
❖ 缴费年限 2019年7月1日及以后参加基本养老保险的，必
医疗保险
❖ 例2
小张是广州某单位员工，已参加基本医疗保险，今 年3月因病住院，医院等级为三级医院，住院费用 总额为30000元，其中符合医保用药范围内医疗费 用为27000元，那么小张本人和医疗统筹基金各须 支付多少医疗费用？ 医疗统筹基金：（27000-2000）*80%=20000元 小张： 3000+（27000-2000）*20%+2000=10000元
医疗保险
❖ 基本医疗保险待遇 ▪ 如有住院或治疗门诊特定项目的，医疗统筹基金可 按规定支付起付标准以上、最高限额以下的基本医 疗费用。 ▪ 起付标准是指在统筹基金支付前按规定必须由个人 支付的基本医疗费用额度；即起付标准以下的费用 由个人承担。 自2019年7月起，广州市在职职工住院起付标准如下： 一级定点医疗机构住院：500元 二级：1000元 三级：2000元
❖ 待遇计发标准 1. 女职工 ▪ 生育津贴=生产（流产）当月本单位人均缴费基数 /30（天）*产期天数 产假天数可参照公司休假管理制度
生育保险
❖ 待遇计发标准 ▪ 生育医疗费：在医保中心确认生育就医身份后在指 定医院就医发生的检查、医疗费用，社保统筹基金 按一定比例承担部分费用 如指定医院在广州的，使用医保卡结算即可；指定 医院在异地的，经批准后，费用由员工先行支付， 再报销 生育就医身份确认：怀孕16周后，必须提交《计划 生育服务证》原件、医院诊断怀孕证明（证明怀孕 周数）或围产手册原件到公司办理确认手续
住房公积金知识讲座PPT文档61页
▪
26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆境的态度。——卢梭
▪
27、只有把抱怨环境的心情，化为上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
▪
28、知之者不如好之者，好之能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
▪
30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
谢谢！
61
住房公积金知识讲座
•
6、黄金时代是在我们的前面，而不在 我们的 后面。
•
7、心急吃不了热汤圆。
•
8、你可以很有个性，但某些时候请收 敛。
•
9、只为成功找方法，不为失败找借口 (蹩脚 的工人 总是说 工具不 好)。
•
10、只要下定决心克服恐惧，便几乎 能克服 任何恐 惧。因 为，请 记住， 除了在 脑海中 ，恐惧 无处藏 身。-- 戴尔． 卡耐基 。
住房公积金知识讲座共61页
45、法律的制定是为了保证每一个人 自由发 挥自己 的才能 ，而不 是为了 束缚他 的才能 。—— 罗伯斯 庇尔
41、学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸 收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹
住房公积金知识讲座
41、实际上，我们想要的不是针对犯 罪的法 律，而 是针对 疯狂的 法律。 ——马 克·吐温 42、法律的力量应当跟随着公民，就 像影子 跟随着 身体一 样。— —贝卡 利亚 43、法律和制度必须跟上人类思想进 步。— —杰弗 逊 44、人类受制于法律，法律受制于情 理。— —托·富 勒
42、只有在人群中间，才能认识自 己。战别人所说的话，则需要头脑。—— 玛丽·佩蒂博恩·普尔
44、卓越的人一大优点是：在不利与艰 难的遭遇里百折不饶。——贝多芬
45、自己的饭量自己知道。——苏联
41、学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸 收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹
住房公积金知识讲座
41、实际上，我们想要的不是针对犯 罪的法 律，而 是针对 疯狂的 法律。 ——马 克·吐温 42、法律的力量应当跟随着公民，就 像影子 跟随着 身体一 样。— —贝卡 利亚 43、法律和制度必须跟上人类思想进 步。— —杰弗 逊 44、人类受制于法律，法律受制于情 理。— —托·富 勒
42、只有在人群中间，才能认识自 己。战别人所说的话，则需要头脑。—— 玛丽·佩蒂博恩·普尔
44、卓越的人一大优点是：在不利与艰 难的遭遇里百折不饶。——贝多芬
45、自己的饭量自己知道。——苏联