世界顶级物业咨询管理公司(五大行)介绍

世界五大地产顾问机构（五大行）基本情况介绍

（以2011年初统计资料为基础资料汇总）

一、世界地产五大行概况及特点介绍

作为具有多年物业运营、管理经验的国际地产顾问机构，五大行在世界各大城市均设有自己的办事处或分公司，业务范围涉及物业与设施管理、房产销售及租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建筑测量和工程顾问等，经验丰富，管理理念十分先进。

业内人士指出，尽管国际地产顾问公司的业务范围都很广，但是每家公司都会有自己的“杀手锏”，比如仲量联行参与得更多的是项目的物业管理、租售代理、前期策划，有自己独到的经验，而高力国际的强项在于零售、招商，戴德梁行更多的涉足高端商业代理、估价、物业管理等业务。对于上述认识，本土地产服务机构代表汉嘉(中国)地产顾问机构总经理梅杰认为，仲量联行的优势在于一手交易；世邦魏理仕的优势在于高端物业的管理上；高力国际的优势在于他的招商、融资能力；第一太平戴维斯的优势在于高端写字楼和住宅物业管理上；戴德梁行的优势也在物业管理上。

二、五大行2011年初排名数据：

五大行，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：

1.JLL 仲量联行

2.CBRE 世邦魏理士

3.DTZ 戴德梁行

4.Savills 第一太平戴维斯

5.Colliers 高力国际

其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。

因此全球范围来看则是：

1.CBRE 世邦魏理士

2. Cushman & Wakefield 高纬环球

3. Colliers 高力国际

4. JLL 仲量联行

5. Savills 第一太平戴维斯

三、五大行各自情况介绍

仲量联行：

简介：

仲量联行(纽约证交所交易代码：JLL)是专注于房地产领域的专业服务企业。公司在全球的专家团队致力于提供全面整合的服务，为客户持有、租用或投资房地产的决策实现增值。仲量联行2011年全球业务收入约36亿美元，拥有大约200个分公司，业务遍及全球70个国家逾1000个城市。仲量联行亦是物业管理及企业设施管理业的翘楚，管理的物业遍布世界各地，总面积逾21亿平方英尺。仲量联行旗下投资管理业务分支“领盛投资管理（LaSalle Investment Management）”为全球最具规模及最多元化的房地产投资管理公司之一，管理资产总值近477亿美元。

仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的14个国家拥有78个分公司，员工总数超过22,000 人。仲量联行在“2011年亚太地区房地产奖”颁奖典礼上荣膺“亚太地区最佳房地产咨询公司”的最高荣誉。仲量联行在大中华区，目前拥有超过1,600名专业人员及10,000名驻厦员工，所提供的专业房地产顾问及服务领域包括：商铺、住宅、办公楼、工业、物业管理服务、企业设施管理、投资、战略顾问、项目与开发服务以及市场研究等。主要客户包括不同的政府机构、跨国公司和开发商，以及高档住宅和商业物业的业主。

服务内容：

商业工业地产资产管理、企业客户开发、租售代理、企业财务、能源管理与可持续发展服务、设施管理、酒店投资管理、投资销售与收购、租户服务、项目管理与开发咨询、物业管理、房地产投资银行研究、估价、资产重整服务。

酒店：全球知名酒店投资服务公司；服务范围涵盖酒店投资出售、估价、融资、资产管理、市场及可行性研究、运营商筛选、调研和收购咨询等领域。

介入物业：

写字楼：上海宏嘉大厦；成都航天科技大厦；北京侨福芳草地大厦；上海浦东嘉里城；北京环球金融中心；上海国金中心；北京金融街中心；

商业中心：烟台振华商厦；青岛百丽广场；青岛凯悦中心；北京嘉里中心等

世邦魏理仕:

简介：

世邦魏理仕（纽约证券交易所代号：CBG）总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是“财富500强”和“标准普尔500强”企业，为全球最大的商业房地产服务公司之一。公司拥有员工超过30,000名，在全球范围内通过300多家办事处（不含联营公司）为地产业主、投资者及承租者提供综合的地产服务，具体包括：物业租售的策略顾问及实施、企业服务、物业/设施及项目管理、按揭融资、评估与估值、开发服务、投资管理、研究与策略顾问等。世邦魏理仕是连续三年跻身美国“商业周刊50强”的商业地产服务公司，并连续两年被«财富»杂志评为发展最快的百强企业之一。

在大中华地区，世邦魏理仕已分别在北京、上海（浦西和浦东）、杭州、广州、成都、重庆、天津、深圳、大连、青岛、武汉、沈阳、香港（香港岛和九龙）和台北设立了全业务核心分公司。

服务内容：

CBRE 策略顾问、CBRE 酒店、CBRE 项目管理、CBRE 研究、CBRE 住宅、办公楼服务、房地产金融部、工业及物流服务、估值及咨询服务、跨国公司服务、日本部、商业服务、投资物业、业主项目服务部、资产服务。

CBRE 酒店：服务范围包括酒店、度假酒店、服务式公寓、汽车旅馆、酒吧、赌场以及高尔夫球场等在内的所有酒店及休闲地产。我们的专业团队将提供全方位的服务，包括酒店和休闲地产的清算与购置、估值与评估、运营商选择及合同谈判、开发可行性分析、以及研究和资产管理等，同时，我们还将为客户提供符合他们业务战略、满足其地产需求的区域和本地的商机。

主要物业介入项目：

物业顾问：飞州国际大厦、钱江大厦、联洋广场、老西门公馆、百汇园、宁波波特曼中心、红豆国际广场、宁波和义大道滨江休闲项目、张家港国际金融中心；

物业管理：未来资产大厦、兴力浦大厦、首信银都、华旭国际大厦、愚园108、万宝国际广场、静安豪景苑、汤臣豪园、佘山银湖别墅、白金翰宫、棕榈泉花园

设施管理：上海陶氏中心、麦格罗希尔（上海）

戴德梁行：

简介：

从18世纪一家地道的英国公司发展至今，DTZ戴德梁行百多年以来一直保持卓越的服务水平和声誉，为发展商、企业及公营机构租户，以及金融服务公司提供观点独到的分析和快捷务实的服务。DTZ戴德梁行是最早进驻中国的国际房地产公司，早在1993年就成立了在中国大陆的第一家办事处。

•自1993年起积极开拓中国的房地产业务，现于大中华地区设有18个分公司