世界顶级物业咨询管理公司(五大行)介绍

世界五大地产顾问机构（五大行）基本情况介绍
（以2011年初统计资料为基础资料汇总）
一、世界地产五大行概况及特点介绍
作为具有多年物业运营、管理经验的国际地产顾问机构，五大行在世界各大城市均设有自己的办事处或分公司，业务范围涉及物业与设施管理、房产销售及租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建筑测量和工程顾问等，经验丰富，管理理念十分先进。

业内人士指出，尽管国际地产顾问公司的业务范围都很广，但是每家公司都会有自己的“杀手锏”，比如仲量联行参与得更多的是项目的物业管理、租售代理、前期策划，有自己独到的经验，而高力国际的强项在于零售、招商，戴德梁行更多的涉足高端商业代理、估价、物业管理等业务。

对于上述认识，本土地产服务机构代表汉嘉(中国)地产顾问机构总经理梅杰认为，仲量联行的优势在于一手交易；世邦魏理仕的优势在于高端物业的管理上；高力国际的优势在于他的招商、融资能力；第一太平戴维斯的优势在于高端写字楼和住宅物业管理上；戴德梁行的优势也在物业管理上。

二、五大行2011年初排名数据：
五大行，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：
1.JLL 仲量联行
2.CBRE 世邦魏理士
3.DTZ 戴德梁行
4.Savills 第一太平戴维斯
5.Colliers 高力国际
其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。

因此全球范围来看则是：
1.CBRE 世邦魏理士
2. Cushman & Wakefield 高纬环球
3. Colliers 高力国际
4. JLL 仲量联行
5. Savills 第一太平戴维斯
三、五大行各自情况介绍
仲量联行：
简介：
仲量联行(纽约证交所交易代码：JLL)是专注于房地产领域的专业服务企业。

公司在全球的专家团队致力于提供全面整合的服务，为客户持有、租用或投资房地产的决策实现增值。

仲量联行2011年全球业务收入约36亿美元，拥有大约200个分公司，业务遍及全球70个国家逾1000个城市。

仲量联行亦是物业管理及企业设施管理业的翘楚，管理的物业遍布世界各地，总面积逾21亿平方英尺。

仲量联行旗下投资管理业务分支“领盛投资管理（LaSalle Investment Management）”为全球最具规模及最多元化的房地产投资管理公司之一，管理资产总值近477亿美元。

仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。

公司目前在亚太地区的14个国家拥有78个分公司，员工总数超过22,000 人。

仲量联行在“2011年亚太地区房地产奖”颁奖典礼上荣膺“亚太地区最佳房地产咨询公司”的最高荣誉。

仲量联行在大中华区，目前拥有超过1,600名专业人员及10,000名驻厦员工，所提供的专业房地产顾问及服务领域包括：商铺、住宅、办公楼、工业、物业管理服务、企业设施管理、投资、战略顾问、项目与开发服务以及市场研究等。

主要客户包括不同的政府机构、跨国公司和开发商，以及高档住宅和商业物业的业主。

服务内容：
商业工业地产资产管理、企业客户开发、租售代理、企业财务、能源管理与可持续发展服务、设施管理、酒店投资管理、投资销售与收购、租户服务、项目管理与开发咨询、物业管理、房地产投资银行研究、估价、资产重整服务。

酒店：全球知名酒店投资服务公司；服务范围涵盖酒店投资出售、估价、融资、资产管理、市场及可行性研究、运营商筛选、调研和收购咨询等领域。

介入物业：
写字楼：上海宏嘉大厦；成都航天科技大厦；北京侨福芳草地大厦；上海浦东嘉里城；北京环球金融中心；上海国金中心；北京金融街中心；
商业中心：烟台振华商厦；青岛百丽广场；青岛凯悦中心；北京嘉里中心等
世邦魏理仕:
简介：
世邦魏理仕（纽约证券交易所代号：CBG）总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是“财富500强”和“标准普尔500强”企业，为全球最大的商业房地产服务公司之一。

公司拥有员工超过30,000名，在全球范围内通过300多家办事处（不含联营公司）为地产业主、投资者及承租者提供综合的地产服务，具体包括：物业租售的策略顾问及实施、企业服务、物业/设施及项目管理、按揭融资、评估与估值、开发服务、投资管理、研究与策略顾问等。

世邦魏理仕是连续三年跻身美国“商业周刊50强”的商业地产服务公司，并连续两年被«财富»杂志评为发展最快的百强企业之一。

在大中华地区，世邦魏理仕已分别在北京、上海（浦西和浦东）、杭州、广州、成都、重庆、天津、深圳、大连、青岛、武汉、沈阳、香港（香港岛和九龙）和台北设立了全业务核心分公司。

服务内容：
CBRE 策略顾问、CBRE 酒店、CBRE 项目管理、CBRE 研究、CBRE 住宅、办公楼服务、房地产金融部、工业及物流服务、估值及咨询服务、跨国公司服务、日本部、商业服务、投资物业、业主项目服务部、资产服务。

CBRE 酒店：服务范围包括酒店、度假酒店、服务式公寓、汽车旅馆、酒吧、赌场以及高尔夫球场等在内的所有酒店及休闲地产。

我们的专业团队将提供全方位的服务，包括酒店和休闲地产的清算与购置、估值与评估、运营商选择及合同谈判、开发可行性分析、以及研究和资产管理等，同时，我们还将为客户提供符合他们业务战略、满足其地产需求的区域和本地的商机。

主要物业介入项目：
物业顾问：飞州国际大厦、钱江大厦、联洋广场、老西门公馆、百汇园、宁波波特曼中心、红豆国际广场、宁波和义大道滨江休闲项目、张家港国际金融中心；
物业管理：未来资产大厦、兴力浦大厦、首信银都、华旭国际大厦、愚园108、万宝国际广场、静安豪景苑、汤臣豪园、佘山银湖别墅、白金翰宫、棕榈泉花园
设施管理：上海陶氏中心、麦格罗希尔（上海）
戴德梁行：
简介：
从18世纪一家地道的英国公司发展至今，DTZ戴德梁行百多年以来一直保持卓越的服务水平和声誉，为发展商、企业及公营机构租户，以及金融服务公司提供观点独到的分析和快捷务实的服务。

DTZ戴德梁行是最早进驻中国的国际房地产公司，早在1993年就成立了在中国大陆的第一家办事处。

•自1993年起积极开拓中国的房地产业务，现于大中华地区设有18个分公司
•早于2004年成为中国大陆首家获得「全国一级房地产评估资质」的国际房地产公司，在2010年我们估价的物业总值达到1,180亿美元
•中国首屈一指的物业投资代理，占市场份额超过50%；2010年代理物业总值高达27.5亿美元
•大中华地区领先的物业管理公司，物业管理项目遍布65个城市，面积超过9,000万平方米
•1987年在伦敦上市，为首家在伦敦股票交易市场上市的房地产顾问公司。

服务内容：
顾问及研究、环球企业服务、估价及顾问、写字楼/商铺/住宅代理、物业管理、投资服务。

主要物业介入项目：
北京金地中心：位于长安街商务中心区，甲级5A具办公和购物中心为一体；
北京企业大厦：甲级5A写字楼，保德信亚洲基金管理有限公司拥有；
上海廖创兴金融中心：为廖创兴在上海的旗舰物业；
成都金辉光明顶：高档商住社区；
深圳招商银行大厦；
香港渣打银行大厦：渣打银行香港总部；
成都特拉克斯国际商务大厦：为特拉克斯海外投资管理公司拥有；
利丰贸易（上海）咨询公司，该集团的上海研发中心；
百安居中国商业中心；
第一太平戴维斯：
简介：
第一太平戴维斯是Savills plc旗下物业服务子公司的商号名称。

第一太平戴维斯致力于为客户提供商业、零售、住宅和休闲式物业方面的咨询服务。

其它服务包括公司财务咨询、地产和风险资本融资，以及一系列与物业相关的金融服务。

目前第一太平戴维斯在全球管理着总面积超过8361万平方米的物业。

服务内容：
资产管理、投资、办公楼服务、物业管理、市场研究及开发顾问、住宅租赁服务、住宅销售、商铺业务、第一太平戴维斯酒店式服务公寓管理、估值及专业顾问服务。

第一太平戴维斯酒店式服务公寓管理：第一太平戴维斯酒店式服务公寓管理为投资者、开发商及业主提供专业的顾问服务和营运管理服务，服务范围包括建筑的设计初期、发展中期和建构完成，到后续的市场营销，管理和日常运营。

无论是设计、建筑、收购、定位、改造或持有服务式公寓资产，第一太平戴维斯酒店式服务公寓管理部门的专家都将凭借其丰富的操作经验帮助客户作出最具战略性的商业决策。

优势：
参与酒店式公寓市场超过三十年；
遍布全球的联系网络提供强大的客户数据库，拥有深入发掘市场潜力的能力；
全线的旅馆服务包括了市场分析，市场预测，审查评鉴，设备管理，安保和紧急情况支持；第一太平戴维斯服务式公寓管理与租赁、市场研究和物业管理部通力合作，为酒店的营运提供各种增值服务。

主要物业介入项目：
物业管理：安联大厦、朝阳园、新城国际、国际航运大厦、大宁国际商业广场、期货大厦、万都中心东方梅地亚中心、融科咨询中心、世茂滨江花园、北岸长风、新中关、中关村广场；营销策划：来福士广场、中信泰富广场、华润时代广场、上海国际金融中心；建外SOHO、东花市三期、首都花园、扬州京华城、华润新鸿基杭州项目、新中关购物中心、公元大道商业中心、宏伊大厦、廖创兴金融中心、96广场，竹园项目、永新城、海南海、海东海、中还广场、上海国际金融中心、瑞虹新城二期、新梅联合广场；衡山路41号、华山夏都、静安紫苑、锦麟天地、圣堡、名都古北、永新城、北竿山国际艺术中心、上海网球俱乐部及公寓、绿宝园（五期）；美林别墅、世茂滨江花园、上海新月、森林别墅、广播大厦；
简介：
高力国际物业顾问透过在亚太区的61家分公司及遍布全球超过294家的分公司，为全球客户提供最全面的专业物业服务，包括房地产买卖、租赁、业主服务、租户代表、企业服务、投资及特别项目、咨询及研究、估值，与及物业及资产管理等。

高力国际覆盖全球的办事处网络，体现了其广阔的国际视野及深厚的本地市场知识。

现时高力国际在全球拥有超过12,700名专业人才和丰富的物业及客户数据库。

这一切均让我们能为客户在环球房地产市场中寻找商机，并提供高成本效益的房地产服务。

服务内容：
办公楼销售及租赁、工业物业销售及租赁、零售物业销售及租赁、住宅销售及租赁、项目推广、物业及资产管理、投资服务、企业咨询服务、研究与咨询、顾问服务。

介入物业：
物业顾问：
外滩18号、南京西路1788号、高腾大厦、平安金融大厦、赞成太和广场、浙江环球中心、杭州万银大厦、东部国际商务中心、北京天元港中心、北京天作国际、南京国际商城、厦门国际物流中心、天津金港国际、北京银帆西雅图、常州莱蒙都会、财富兴园国际企业公园、虹桥国际商务花园、南京钟山高尔夫别墅、太湖温泉1858、中凯城市之光花园、广州汇景新城、北京星河湾、广州金海湾花园、汇宁花园、厦门爱琴海、南京锋尚国际公寓；
物业管理：
苏州锦丽苑、龙柏花苑、西郊华庭、兰庭、太原邸、苏州御花园、杭州世界休闲博览会（苏黎世小镇）、南京钟山美庐、北京御园、上海绿城玫瑰园、虹桥高尔夫别墅、汤臣高尔夫花园、豫园天地、安信商业广场、广州天河城大厦、新茂大厦、金光外滩中心；
资产管理：
简介：
高纬环球是一家美国私人房地产咨询公司。

公司成立于1917年，在58个国家有业务，分设有221个子公司，有超过15,000名聘请员工。

它是世界上最大的私有房地产服务公司。

服务内容：
●代理/交易服务：
高纬环球代理服务团队的专业人士是高素质的房地产顾问，他们擅长管理各种复杂的房地产项目。

凭借高纬环球雄厚的市场调研能力，我们为客户提供详细的、相关的、最新的市场资讯和分析。

从需求分析到选址再到搬迁管理等管理项目的各个方面，或者向个别项目提供支持服务。

内容包括：商业业主代理、商业租户代理、企业住宅服务、工业、住宅业主代理、零售市场调研、零售购物中心、商铺租户代理。

●资本市场服务：
高纬环球处于亚太区物业投资领域的前沿位置。

瞬息万变的房地产市场为新老投资者提供了丰富的机会。

通过我们独特视角，凭借高纬环球在全球范围的市场研究能力以及对本地市场的深入了解，我们能够帮助客户在这蓬勃发展的地区获益。

●咨询服务：
高纬环球咨询服务团队拥有业内最具声誉的分析师和咨询师，可以帮助客户确定并执行房地产策略，让他们的房地产资产更加有效地支持其核心财务和运营策略。

咨询服务团队汇集了各个领域的专业人士的专业知识。

内容包括：开发咨询、全球扩张服务、市场准入与选址策略、完善运营与供应链、企业组织建模和设计、研究与分析、估价顾问。

●行业专项服务团队：
高纬环球行业专项服务团队根据各个行业独特、复杂的需求进行房地产投资的选址。

我们的行业专项服务团队是由业内具有多年该行业服务经验并对该行业的发展具有深入认识的专业人士构成：银行业, 酒店, 法律, 生命科学, 技术-媒体-电信。

莱坊——全球领先的私营物业顾问
莱坊是一家全球性房地产咨询公司，业务遍布全球各重要中心城市，致力于为客户提供高端商业物业和住宅物业。

莱坊总部位于伦敦，在全球五大洲共有335家办事处和12,000名专业人员，因而可提供最优质、最完善的全球住宅和商业物业咨询服务。

通过不断服务客户、积累信任，莱坊始终如一的超高专业水准可谓有口皆碑。

自1972年进入大中华区物业市场，莱坊已先后在香港、北京、上海和广州、澳门和台北设立办事处，致力于提供全方位物业服务，为客户带来高质量的专业咨询和解决方案。

莱坊凭借强大的企业文化不断发展壮大，这有助于我们招募到并留住最佳人才。

从个人投资者、客户和业主到大型开发商和投资商，莱坊为各类客户提供专业咨询服务。

在一切工作中，我们始终坚持团队合作、孜孜创新，并以对物业的极大热情，竭力提供卓越服务，超越客户期望。