深圳写字楼项目推荐

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深圳市鹏峰大厦项目设计

深圳市鹏峰大厦项目设计摘要：一、项目背景与简介1.深圳市鹏峰大厦项目地点2.项目设计公司及团队3.项目定位与目标二、设计理念与特色1.绿色环保设计2.现代化建筑风格3.人性化与智能化结合三、项目规划与设计1.总体布局2.建筑外观设计3.室内空间规划四、项目亮点与创新1.可持续发展的绿色建筑2.智能化的管理与服务3.提升城市形象与功能五、项目进展与展望1.项目施工进度2.预期完成时间3.对深圳城市发展的影响与价值正文：深圳市鹏峰大厦项目设计一、项目背景与简介深圳市鹏峰大厦项目位于我国深圳市繁华地段，由知名设计公司承担设计任务，项目旨在打造一个绿色、环保、现代化、智能化的大厦，提升城市形象与功能，满足现代化办公需求。

二、设计理念与特色1.绿色环保设计：项目设计遵循绿色环保原则，充分利用太阳能、雨水收集等技术，降低能耗，提高资源利用率，打造一个环境友好型建筑。

2.现代化建筑风格：鹏峰大厦采用现代建筑风格，以简洁、大气的线条勾勒出建筑的美感，展现出现代都市的韵味。

3.人性化与智能化结合：大厦内部空间规划注重人性化设计，提供舒适的办公环境；同时，融入智能化系统，实现便捷高效的管理与服务。

三、项目规划与设计1.总体布局：鹏峰大厦规划为多层建筑，包括办公区、商业区、休闲区等，满足不同功能需求。

2.建筑外观设计：建筑外观采用现代风格，以玻璃幕墙与铝板为主要材料，展现出现代建筑的简约之美。

3.室内空间规划：室内空间设计注重人性化与智能化，为入驻企业提供舒适、高效的办公环境。

四、项目亮点与创新1.可持续发展的绿色建筑：鹏峰大厦在设计、建设、运营全过程中，始终秉持绿色环保理念，实现可持续发展。

2.智能化的管理与服务：项目采用先进的智能化系统，实现对建筑设施、能源消耗等的实时监控与管理，提高运营效率。

3.提升城市形象与功能：鹏峰大厦作为深圳市的地标性建筑之一，不仅提升了城市形象，还为深圳的经济发展注入新的活力。

五、项目进展与展望1.项目施工进度：鹏峰大厦项目已进入施工阶段，各项工作正按计划稳步推进。

深圳市鹏峰大厦项目设计

深圳市鹏峰大厦项目设计摘要：一、项目背景二、设计理念三、建筑特点四、环保与节能五、项目成果与展望正文：深圳市鹏峰大厦项目设计是我国一座具有现代化特征的摩天大楼。

该项目位于深圳市繁华的商业中心区，占地面积较大，旨在为市民提供一处集办公、休闲、购物等多功能于一体的综合性场所。

项目的设计充分体现了我国建筑设计理念的不断创新与进步。

在设计理念方面，鹏峰大厦采用了“山水城市”的设计概念，将自然景观与城市建筑相融合。

设计师通过巧妙地将建筑与周围的湖泊、公园等自然景观相连接，使得鹏峰大厦成为了一座名副其实的“山水城市”。

同时，设计师还充分考虑了建筑的实用性，使其在满足功能需求的同时，呈现出独特的艺术美感。

在建筑特点方面，鹏峰大厦独具特色。

建筑的外观采用了流线型设计，使得整个大楼显得动感十足。

此外，建筑内部的结构也颇具特色，中庭的设计使得自然光能够充分照射到室内，为办公和休闲空间提供了充足的光线。

同时，鹏峰大厦在建筑材料的选择上也十分考究，使用了高品质的玻璃幕墙和钢材，既保证了建筑的美观，又提高了建筑的耐久性。

在环保与节能方面，鹏峰大厦同样表现出色。

设计师在设计过程中充分考虑了建筑的环保性能，采用了多项节能措施。

例如，建筑外墙采用了高性能的保温材料，以减少热量损失；屋顶安装了太阳能光伏板，利用太阳能发电；室内采用了节能灯具和节水器具等。

这些措施使得鹏峰大厦在节能方面取得了显著成果。

总的来说，深圳市鹏峰大厦项目设计充分体现了我国建筑设计的创新与进步。

该项目不仅为市民提供了一个高品质的综合性场所，同时也为我国的建筑设计行业树立了一个典范。

适合在写字楼做的项目

适合在写字楼做的项目作为城市中心商业区的主要组成部分之一，写字楼不仅容纳了各种行业的公司和企业，而且还是各种生活服务和文化娱乐的集散地。

因此，选择适合在写字楼做的项目成为了现代城市商业生活中一个重要的话题。

本文将介绍适合在写字楼做的项目，并分析其原因。

1. 餐饮业由于写字楼里每天都有无数的员工上班，而这些人需要吃喝时，餐饮业是一个非常适合的选择。

可以开设快餐店、餐厅或咖啡店，以满足员工的需求。

在写字楼中开设这类服务业可以节省员工旅行时间和成本，提高他们的工作效率，同时也是管理方的一项多元化服务项目，为员工提供更全面的生活服务，增加写字楼的吸引力。

2. 快递业写字楼里的公司总是需要处理许多文件和包裹，一个快递服务点是极其必要的。

快递服务点可以解决员工的收发快递办事问题，方便有效率。

此外，快递服务点还可以为写字楼中的企业提供专业的快递送货服务，这对于某些生意频繁跨区域的企业来说是一项非常有利的服务。

3. 娱乐休闲业有趣的休闲活动或体育活动能够打破员工的工作状态和压力，增强身体素质，为公司提高员工的工作绩效和身体健康提供了一个很好的途径。

对于一些写字楼而言，配备健身房、桌游房、台球厅、乒乓球桌等娱乐设施，不仅可以让员工放松身心，增强公司的凝聚力和员工的满意度，同时也为写字楼吸引更多人气和租赁意愿。

4. 健康养生业随着现代人生活水平的不断提高，日益注重养生健康已经成为了一种时尚。

很多写字楼配备了高档的SPA馆、美容院、按摩中心、瑜伽馆等，为员工提供了绿色养身、提高生活质量的机会。

同时，养生馆的开设还可以为写字楼赢得更多的人气和业务的机会。

5. 艺术品展示为员工和写字楼的客户提供一些艺术品展示也是一种很好的选择，可以增加写字楼的文化内涵和艺术氛围。

同时，艺术品也是一个非常高端的品牌形象宣传方式。

艺术品展览可以包括绘画、雕塑、书法、摄影等，通过这样的方式，企业可以增加对员工和社会的文艺性影响，也可使办公楼更有文化气息。

国内5个办公楼室内设计案例分析

国内5个办公楼室内设计案例分析1.上海环球金融中心上海环球金融中心（Shanghai Tower）是中国第一高楼，楼高632米，共有127层。

其室内设计充分体现了现代办公楼的需求和标准。

整个设计采用了现代简约的风格，以提供一个高效、舒适和符合人体工程学的办公环境。

办公区域的布局合理，使得每个员工都能拥有充足的空间，并且设计了大量的休息区和会议室，用于员工之间的交流和合作。

2.北京国际贸易中心北京国际贸易中心（Beijing International Trade Center）是一座现代办公楼，总建筑面积约20万平方米。

该项目的室内设计注重了空间的灵活利用和功能的合理布局，以满足不同企业的需求。

例如，大型企业可以选择开放式办公区域，以鼓励员工之间的交流与合作；而小型企业可以选择私人办公室，以提供更私密的工作环境。

此外，设计师还注重了细节的处理，如舒适的家具、柔和的照明和宜人的色调，以提供一个舒适和宜人的工作环境。

3.广州国际金融中心广州国际金融中心（Guangzhou International Financial Center）是一座综合性商务楼，楼高432米，总建筑面积约20万平方米。

室内设计力求创造一个令人印象深刻的商务空间，以吸引客户和租户。

设计师在每个楼层都设置了大型接待区，以展示企业的形象和品牌价值，并提供独特的会议室和展示区域，满足客户的不同需求。

此外，整个办公楼采用了现代、高科技的设计元素，如灯光效果、材料选择和装饰品的摆放，给人一种时尚、高端的感觉。

4.深圳华侨城创意文化园深圳华侨城创意文化园（Overseas Chinese Town Creative Culture Park）是一个创意产业园区，位于深圳市中心的罗湖区。

该园区以其独特的设计和文化氛围而闻名，吸引了众多创意人才和企业入驻。

室内设计注重了空间的灵活性和创意的表达。

例如，各个办公区域设置了不同风格和主题的会议室和休息区，以满足员工的不同需求。

深圳赛格广场

百强商业地产项目案例之六十三——深圳赛格广场一、项目概况【项目位置】位于深圳市华强北商圈，福田区深南路与华强路交汇处。

【项目类型】写字楼/顶级【建筑风格】八角形，世界最高的钢管混凝土结构，深圳第二高楼，双层中空玻璃幕墙和25mm厚蜂窝铝板幕墙【建筑面积】163470平米，容积率13.4【建筑高度】353.8米，共72层，3.6米层高，净高2.7米左右【物业分布】地下4层车库，1-8层为商业裙楼，9层以上为写字楼和酒店【功能配套】观光层设置，商务会所【智能化体现】1、办公网络高速化2、办公系统图文化3、通讯系统卫星化4、综合布线系统化5、保安防范安全化6、消防报警准确化7、物业管理个人化8、停车场进出分流化【发展商】深圳赛格集团有限公司【管理公司】深圳赛格物业管理公司二、发展背景1、背景情况分析赛格广场地处深圳华强北超级商圈的核心位置，是一座以高科技电子信息产业及产品配套为主的，集办公、商贸、会展、金融、证券、会所为一体的现代化、多功能、智能型的大厦，不仅是深圳的第二高楼同时也是目前世界最高的钢管混凝土结构大厦，是世界上最高的30栋大厦之一，主体外形呈八角形，非常具有现代特色。

其所处华强北是深圳目前最繁华的商业街之一，日均人流量达50余万人，除了各类综合性商业卖场外，华强北的IT产业集群度非常高，素有深圳“电子一条街”的称誉，每年仅华强北一条街就可给市政府上缴400多亿的税。

赛格广场于1999年开始推向市场，由于赛格电子市场的进驻，其群楼商铺销售非常理想，在很短的时间内1－6层就基本销售完毕，但近10万多平米写字楼的销售却非常不理想。

从1999年5月开始，直到2001年11月，赛格广场经过近三年的销售，更换了4家销售代理公司，销售率仅达到40%左右，而且相当一部分是通过商铺与写字楼捆绑式销售手段来消化的。

2001年1－11月份，整个赛格广场写字楼部分成交总额仅为4000万元左右，销售极其艰难。

在这种背景下，公司受赛格集团的邀请，于2001年12月开始独家代理赛格广场的策划和销售业务。

20130628_深圳_摩天大楼总结整理

本报告是0米，140米，2X230米，2X172米)
基础指标：总用地面积：13.06万平方米总建筑面积：63.8万平方米综合容积率：5.2 覆盖率：24％绿地率：45％停车位：2700个项目建设计划该项目用地13.06万平米，计划建筑容积率5.2，即建筑总量达到63.8万平方米，由创投广场、创业板总部基地大厦、高新技术产业孵化基地等地标性建筑（高度200米至280米）和单身公寓及配套商业楼宇等组成。
本报告是严格保密的。
2
2、深圳佳兆业环球金融中心（518米）
环球金融中心项目位于深南中路和上步南路交叉口西南部，松岭路以东. 项目占地面积约14400平方米，地下拟建6 层，负一层为商业用途，其他层为停车场；地上塔楼拟建518米高，裙楼拟建地上12层。基坑开挖面积约为11353平方米，基坑深度约35米，基坑周长约469米，属于超深基坑工程。
本报告是严格保密的。
8
8、长富金茂大厦（311.60米）
位于深圳市福田保税区核心地段，西侧为兰花道，东侧为红棉道，南侧为金花路，北侧为市花路超高层主塔楼顶部高度311.6米，功能以办公为主，是该地区的标志性建筑，坐落于地块的西北角，3层至67层为高级办公区，其中 3-34层为小户型办公区，36-67层为中、大户型办公区。在办公区之上的68层，设有顶层商务会所，配备接待，酒吧，餐厅及商务洽谈空间。竖向分区在第36层分为上下2区，每个分区又分别分为2个小区。设备、避难层共计 3层，分别设在18、35、52层，部分避难层和塔楼顶部设置结构加强层。核心筒内部电梯厅主要有“十”字形和“H”形两种组织形式.
项目一期位于五和大道和雅宝路的交汇处，西临五和大道，具备350米昭示面，是整个项目的城界门户，昭示性好；

深圳宝安区最好的10个写字楼

深圳宝安区最好的10个写字楼许多想在深圳市宝安区创业的伙伴们，不知道怎样找办公写字楼，也不知道哪里有好的办公写字楼，今天小道子整理出深圳市宝安区最好的写字楼，以供伙伴们参考。

NO.1 前海卓越时代广场前海卓越时代广场位于前海西门户，宝安区行政中轴首排，毗邻前海，拥有一线海景资源，打造成13.6万㎡中等规模的滨海商务综合体。

NO.2 满京华·SOHO藝峦满京华·SOHO藝峦位于广深公路与西乡大道交汇处西南角，紧邻铁仔山城市公园，项目占地10250.6平米，总建面78533.85平米，由4栋甲级写字楼和裙楼商业组成，为宝安首席商务综合体。

NO.3 壹方中心壹方中心，原名西岸时代广场，位于深圳前海中心，毗邻宝安区政府，地铁1号、5号线上盖物业，紧邻滨海中央绿轴，是集购物、写字楼、酒店、商业街及高层住宅于一体的深圳标杆性综合体，占地面积99390平，建筑面积328000平，其中办公写字楼137000平。

NO.4 正中商业广场正中商业广场（正中时代中心）地处深圳宝安中心区新湖路与新安一路交界处，是宝安个大型地铁上盖商业物业，具有购物、餐饮、健康休闲、娱乐、培训多种功能，是深圳大型主题滨海购物中心，儿童和婚礼人群作为特色业态。

NO.5 金利通金融中心金利通金融中心位于宝安中心区，兴业路与罗田路交汇处，紧邻宝安区政府，是宝中区域内的双塔地标建筑物。

金利通金融中心总占地面积约2万平米，总建面约25万平米，规划建有两栋225米高的超甲级写字楼，主体为框架结构。

NO.6 华盛西荟城·智荟中心华盛西荟城·智荟中心为西荟城写字楼。

西荟城位于大空港核心区域，宝安区新沙路与永通路交汇处，是大空港核心区首席大型城市综合体。

总建筑面积67917.56平，计容建筑面积47000平，其中写字楼部分总建筑面积约13070平，智荟中心整栋共22层，12至21层为写字楼。

NO.7 华丰金融港华丰金融港位于宝安大道与新安六路交汇处，地处前海中心区和大空港经济合作区双重辐射的核心经济区域，毗邻宝安大道、107国道、宝安体育中心。

宝恒大厦属综合性高级写字楼建筑总用地面积599深圳城设计

公明新创维电器片区城市更新项目（08地块）设计任务书工程名称：公明新创维电器片区城市更新项目（08地块工程地点：深圳市光明新区公明街道松白路与创维路交汇处招标人：中粮地产（深圳）实业有限公司（盖章）法定代表人或委托代理人：（盖章或签名）设计任务书第一部分、项目概述一、项目名称本项目名定为“公明新创维电器片区城市更新项目（08地块）”。

二、项目位置及现状1、地理区位本项目位于光明新区公明中心西区，松白路以南，临近红花山公园，隶属于公明片区核心区域。

项目紧邻南光高速入口，周边路网发达，30分钟车程可到达前海中心区、深圳湾口岸及福田中心区等核心地段。

2、用地现状本项目为城市更新项目，拆迁用地面积11.49万平方米，开发建设用地面积8.478万平方米，计容总建面42.3万平方米，平均容积率5.0，分为7、8、9三个地块.其中07地块建设用地面积为17150.33㎡，计容建筑面积为79870㎡，08地块建设用地面积34417.88㎡,计容建筑面积215880平方米，09号地块建设用地面积33211.91平方米,计容建筑面积127540平发米。

本次招标地块为08号地块三、规划参数1、该地块使用的基本条件及其参数如下：依据本改造地块的功能定位，确定本次改造地块的主要土地用途为：新型产业用地本次规划的开发建设用地范围如图一所示，建设用地面积34417.88㎡。

其他规划要求：1）综合雨量径流系数≤0.45。

2）在符合城市设计和市政管网敷设要求的前提下，地块西侧可设置地下通道与07号地块连接。

3）可以设置空中连廊与07、09地块连接，如设置连廊可零退线，连廊须24小时无偿提供给公众使用。

4）落实占地不小于3000平发米社区体育活动场地。

5）沿松白路、创维路须设置不小于3101平方米的公共开放空间，并保证24小时无偿对外开放。

6）应在地块西北角设置地标建筑，高度200-250米，裙房高度≤24米。

7）该项目建筑方案须按相关规定进行招标，建筑规划布局、形态需与周边地块相协调，不得影响周边地块已有建筑的日照、通风、消防等规划要求，并满足《松白路（公明段）沿线建筑项目城市设计管理研究》的相关要求。

现代化超高层办公楼建筑技术设计要点——深圳前海华润金融中心T1、T2、T5办公塔楼工程案例分析

现代化超高层办公楼建筑技术设计要点——深圳前海华润金融中心T1、T2、T5办公塔楼工程案例分析摘要：深圳目前是世界上发展最快的城市之一，作为中国大陆南部主要金融中心，给外商投资打造充满吸引力、活力、现代化的办公环境。

结合本人有幸设计最新的深圳前海华润金融中心T1、T2、T5办公塔楼的工程经验，针对现代化、低碳绿色、最新技术、材料与可持续发展的要求，具体落实到超高层办公楼关于竖向、平面选型、核心筒选型、避难层（间）、层高与净高、屋面、立面的建筑设计要点，以供同行借鉴参考。

关键词：现代化；超高层办公楼；建筑技术；设计要点；工程经验一、工程概况深圳前海华润金融中心项目位于广东省深圳市前海深港现代服务业合作区内，南部核心地段，交通条件十分优越。

本项目东西长约385m，南北长约185m，用地面积6.1万 m²，建设用地面积5.37万 m², 容积率9.33，总建筑面积约为75.1万m²，其中三栋办公楼塔楼（T1、T2、T5）33.9万 m²，一栋国际五星级酒店（T3）5万 m²，一栋高端商务公寓（T4）5.6万m²，购物中心5.3万 m²，集大型办公商务酒店及居住功能的大型综合体。

T1办公塔楼为整个项目甚至是前海商务区的标志性塔楼建筑，高度288.55 m，建筑总面积13.79万m²，包含地下一层设备用房，地上62层；T2办公塔楼，高度224.15 m，建筑总面积9.7万m²，包含地下3层设备用房及车库，地上52层；T5办公塔楼，高度230.20m，建筑总面积10.9万m²，地下4层设备用房及车库，地上53层。

二、竖向设计分析随着一线城市的快速发展，土地资源稀缺和精贵，越来越多的发展商争取最大限度的高空发展，一来实现价值的最大化，同时提升地块的标识性，不断的更新城市的天际线。

本项目限高300米，所以设计了标识性塔楼T1高达288.55米，是整个区域的灵魂建筑，位于地块的东北侧，靠近主干道桂湾四路，是整个地块展示面及价值最高的区域。

深圳生态写字楼

生态写字楼参考案例——
深圳城市大厦
可售面积：17200平米，共71个单位
高
度： 26层
功能规划：1-4层，大堂、商业及会所 5-12层，四星级酒店 13-26层，写字楼定形位：高品质生态环保写字楼象：绿色商务环保先锋
错开设计，自然空气对流
本报告是严格保密的。
空中花园 1
生态写字楼参考案例—核心筒，采光面单一
圆型核心筒，采光面增加
圆型错开核心筒，采光面充分
本项目生态点： 1、采光面广（保证每个单元两面或以上采光） 2、自然空气对流 3、空中花园 4、明厕、明电梯走廊
5、节能，环保建材
本报告是严格保密的。
2
生态写字楼参考案例——
深圳安联大厦
项目对生态写字楼概念的主要阐述：空中花园
本项目生态点： 1、三明设计 2、自然空气对流 3、空中花园
本报告是严格保密的。
4
生态写字楼参考案例——
深圳银座国际
本报告是严格保密的。
5
案例借鉴——
世联对“生态写字楼”的理解
“健康性的、环保性的、低能耗的”
生态写字楼不仅仅是室内树木花草的种植（楼宇内绿化率）；更包含了写字楼的良好自然通风（室内空气流通）、充足采光面；
地块面积：5917m2 容积率：12 总建面积：71008m2 其中：办公62008m2 商业9000m2 建筑高度：150m 车位：400 覆盖率：50% 总层数：35层
本报告是严格保密的。
3
生态写字楼参考案例——
深圳银座国际
占地： 6010m2 容积率： 5 总建面积：37685m2 其中：办公27000m2 商业3025m2 车位：180 功能规划：1-2层商务配套（商业） 4层商务会所 28层健康会所 5层及以上写字楼

中集太子湾大成广场项目介绍施工单位

中集太子湾大成广场项目介绍施工单位
摘要：
1.项目背景与概述
2.施工单位介绍
3.项目地点与规模
4.项目设计与规划
5.施工进度与预期成果
6.项目意义与价值
正文：
【项目背景与概述】
中集太子湾大成广场项目是我国广东省深圳市南山区一项重要的城市更新和商业开发项目。

项目位于繁华的太子湾区域，占地约2 万平方米，旨在打造一个集商业、办公、休闲和文化于一体的综合体。

【施工单位介绍】
本项目由我国知名的建筑企业——中建八局负责承建。

中建八局具有丰富的施工经验和优秀的建筑品质，曾承建众多国内外知名建筑，如广州塔、深圳湾壹号等。

【项目地点与规模】
中集太子湾大成广场项目位于深圳市南山区太子湾，总投资约30 亿元人民币，总建筑面积约12 万平方米。

项目包括一栋200 米高的甲级写字楼、一栋100 米高的商务公寓以及约4 万平方米的商业裙楼。

【项目设计与规划】
项目设计由国际知名的建筑设计公司操刀，采用现代简约风格，将商业、办公、休闲和文化等多种功能有机结合。

项目规划有国际品牌旗舰店、时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，为市民提供一个全新的消费体验场所。

【施工进度与预期成果】
项目于2020 年正式动工，预计2023 年完工。

建成后的中集太子湾大成广场将成为太子湾区域的标志性建筑，进一步提升该区域的商业氛围和城市形象，为深圳市的经济发展注入新的活力。

【项目意义与价值】
中集太子湾大成广场项目的建设不仅有利于提升深圳市的城市品质，还将为当地创造大量的就业岗位，带动区域经济发展。

恒力科技大厦罗湖项目简介

恒力科技大厦罗湖项目简介“一主两区三带”焕新罗湖 167个项目总投资5790亿元罗湖区八届人大二次会议开幕当日，由全球顶尖视效创意公司点石数码历时一年倾力打造的罗湖城区宣传片正式上线。

该片运用好莱坞级别的电影制作技术，融合实拍、三维、合成、特效等，一镜到底展现罗湖城区生长的惊艳过程和优美丰厚的人文生态，展示焕新罗湖“一主两区三带”的风采。

范德繁在政府工作报告中提出：今年，罗湖着力深化“一主两区三带”规划建设机制，坚持以更高标准谋划和推进重点项目，加快形成高质量发展的区域经济新格局。

4月8日，罗湖区举行了“一主两区三带”建设动员大会暨2022年第二季度新开工重点项目集中启动活动。

今年以来，罗湖新开工35个重点项目，总投资约357亿元，年内计划完成投资约36亿元。

活动当日，“一主两区三带”重大项目实施计划书首度亮相，167个项目总投资额达5790亿元，将重塑一个崭新的“湾区枢纽，万象罗湖”。

罗湖以“一主两区三带”优化片区功能布局，充分依托大平台承载、大片区牵引、大项目带动，集聚全球高端资源，打造高质量发展新增长极，为城区的可持续发展注入活力，使罗湖成为深圳融入湾区、链接世界的重要支点。

围绕“一主两区三带”，罗湖区发布了《罗湖“一主两区三带”重大项目实施计划书》，通过以167个重大项目为抓手，以10个重点片区为载体，在“一主”范围布局“蔡屋围片区”，“两区”范围布局“东门湖贝片区、翠竹水贝片区、大望梧桐片区”，“三带”范围布局“笋岗片区、清水河片区、东晓片区、罗湖口岸片区、文锦渡口岸片区、莲塘片区”。

“十四五”期间形成组团布局、多点开花、协调发展的态势。

其中蔡屋围片区打造国际金融总部集聚新高地和现代化国际化都市核心区；东门湖贝片区打造具有湾区影响力的活力时尚商圈和商务综合区；翠竹水贝片区打造世界知名的“湾区宝都”，建设世界级黄金珠宝产业高地；大望梧桐片区打造最具影响力的“鹏城绿心”和深圳中央生态区；笋岗片区将建成新兴产融赋能中心和具有湾区影响力的新城市会客厅，打造产城融合新标杆；清水河片区打造创新引领的新兴产业发展高地，将建成城区品质一流的“山水智慧核芯”；东晓片区打造多元复合发展的产业未来承载区和城区可持续发展潜力区；罗湖口岸片区打造国际消费枢纽引领区，成为深港社会融合发展的示范样板，粤港澳大湾区高质量发展的典范；文锦渡口岸片区打造科技服务业合作区；莲塘片区将建成科创、生活和自然互联的新家园。

深圳福田超高层建筑鼎和大厦方案简介

建筑高度210m，地上 48层，地下4层，基坑开挖深度约20m
设计理念
大厦的整体造型灵感起源于传统的矩形平面，随着楼层的增高，大厦的四个角扭转变大，使得高区拥有最大的办公面积，并形成了高雅独特的建筑造型。
项目结构
外部理念
墙体结构
现场照片
相关证照
相关文件
项目现状
鼎和大厦
项目简介
鼎和大厦
位于广东省深圳市福田区福华三路与金田路交汇处西北角，东侧与财富大厦隔路相望，南临会展中心，西靠星河·丽思卡尔顿酒店，北靠金中环商务酒店。用地面积8205.51平方米，计容积率建筑面积106670 平方米。宗地号：B117-0022 建筑面积：106670平方米土地面积：8205.51平方米容积率：≤13 建筑覆盖率：≤65
目前该项目主体工程结束，外墙装修进行中，已具备条件办理《房屋所有权证》，拟过户公司为深圳前海安华房地产开发有限公司。该项目公司为自然人独资企业，成立于2015年08月26日，注册资本5亿元人民币，至今未进行任何经营活动，股权单一，无负债，无抵押担保，可100%股权转让。
期待合作

深圳科技博览中心项目设计

深圳科技博览中心项目设计近年来，深圳科技博览中心项目的设计备受瞩目。

作为深圳市的标志性建筑之一，该项目的设计旨在展示深圳作为创新科技城市的形象，吸引全球科技企业和创新团队的目光。

本文将从建筑外观、功能布局和科技应用三个方面对深圳科技博览中心项目设计进行详细描述。

深圳科技博览中心项目的建筑外观设计极具现代感和科技感。

整个建筑群呈现出流线型的造型，给人以动感和未来感。

建筑外墙采用了全透明的玻璃幕墙，使整个建筑看起来通透明亮，同时也突显了科技的元素。

在夜晚，建筑外墙的灯光效果将使整个中心熠熠生辉，成为深圳夜景的一道亮丽景观。

深圳科技博览中心项目的功能布局合理且多样化。

整个中心包含了展览馆、会议中心、办公区、餐饮区等多个功能区域。

其中，展览馆是整个中心的核心部分，为科技企业和创新团队提供了展示和交流的平台。

会议中心设有多个大小会议室，可满足不同规模的会议需求。

办公区提供了办公场所，为科技企业和创新团队提供了便利。

此外，餐饮区则为参观者和工作人员提供了休息和就餐的场所。

深圳科技博览中心项目充分应用了科技创新成果，提升了用户体验。

项目中采用了智能化的系统，通过人工智能和物联网技术实现了建筑的自动化控制。

参观者可以通过手机APP预约参观时间、导航参观路线，并可以根据自己的兴趣选择参观内容。

展览馆内设有交互式展品，参观者可以通过触摸屏幕了解展品的详细信息。

此外，会议中心和办公区域的设施也配备了最新的科技设备，为参会人员和工作人员提供了便捷的工作环境。

深圳科技博览中心项目设计以其现代、科技和创新的特点吸引了广泛关注。

项目的建筑外观设计独特，功能布局合理多样化，科技应用成果突出。

该项目将为深圳市打造成为国际科技创新中心提供有力支持，同时也将成为深圳市的城市名片，吸引更多科技企业和创新团队的到来。

我们期待着深圳科技博览中心项目的完美落成，为深圳的科技创新事业做出更大的贡献。

深圳湾超级总部基地a塔方案

深圳湾超级总部基地A塔方案一、引言深圳湾超级总部基地是深圳市政府为促进经济发展和吸引国际企业而规划建设的一项重大工程。

其中A塔作为该基地的核心建筑之一，具有重要的战略地位。

本文将对深圳湾超级总部基地A塔方案进行全面、详细、完整且深入地探讨，以期为该项目的规划和设计提供有益的参考和建议。

二、A塔的地理位置和规模A塔位于深圳湾超级总部基地的中央区域，占地面积约XX万平方米。

该区域是深圳市的核心商务区，交通便利，紧邻深圳湾，拥有得天独厚的地理优势。

A塔的总建筑面积约为XX万平方米，共有XX层，高度约为XX米。

三、A塔的功能和设计理念3.1 功能A塔将作为深圳湾超级总部基地的核心办公楼，主要功能包括：1.承载国际企业总部和研发中心，提供高品质的办公空间；2.提供商务会议、展览和活动场地，满足不同规模的商务需求；3.配备商务酒店、餐饮、休闲娱乐等配套设施，为企业和员工提供便利。

3.2 设计理念A塔的设计理念是融合现代化和生态环保的概念，打造一个具有国际影响力的商务地标。

具体设计要点如下：1.采用高效节能的建筑材料和技术，减少能源消耗，降低环境影响；2.建筑外观简洁大气，体现现代化和科技感；3.引入自然光线和绿化设计，提供舒适的办公环境；4.通过智能化系统，实现楼宇管理和资源利用的最优化。

四、A塔的建筑特色和创新点4.1 建筑特色A塔的建筑特色主要体现在以下几个方面：1.独特的外观设计：A塔的外观采用流线型设计，给人一种动感和现代感；2.大跨度结构设计：A塔采用大跨度结构设计，提供更大的空间灵活性和使用效率；3.开放式办公空间：A塔的办公空间采用开放式设计，促进员工之间的交流和合作。

4.2 创新点A塔的创新点主要包括：1.智能化办公环境：A塔将引入智能化系统，实现办公环境的智能化管理，提高工作效率；2.绿色建筑设计：A塔将采用绿色建筑设计，通过绿化和节能措施，降低碳排放，保护环境；3.多功能场地设计：A塔将提供多功能场地，满足不同类型的商务活动需求。

深圳万象天地招商汇报

深圳万象天地招商汇报深圳万象天地是深圳市一个知名的商业综合体，位于福田中心区，是深圳的地标性建筑之一。

万象天地集购物、娱乐、餐饮于一身，为消费者提供多样化的生活方式选择。

本次招商汇报旨在总结过去一年的工作成果，分享经验和展望未来的发展方向。

首先，本次汇报将从项目概况、市场定位、运营成绩和未来发展四个方面展开。

一、项目概况：深圳万象天地位于福田中心区，总建筑面积10万平方米。

项目包括一座商场、两座写字楼和一座商务酒店。

商场拥有大型超市、品牌专卖店、娱乐设施等，为消费者提供全方位的购物体验。

二、市场定位：万象天地的市场定位是高端商业综合体，注重品牌和服务的打造。

通过引进国内外知名品牌和优质商户，提供高品质、多样化的产品和服务，满足消费者多层次的需求。

三、运营成绩：过去一年，万象天地取得了可喜的成绩。

商场日均客流量达到1.5万人次，年销售额同比增长30%，租赁率达到95%，租金收入同比增长20%。

通过精细化管理、优化运营策略和不断创新，我们成功将万象天地打造成为深圳市一个受欢迎的购物和娱乐场所。

四、未来发展：为了更好地满足消费者的需求和市场的发展趋势，我们将继续加大品牌引进和商户培育力度，打造更多特色和创意的购物体验。

同时，我们还将加大数字化和智能化的投入，提升消费者的购物体验和商业运营效率。

未来，我们还将重点发展娱乐业态，丰富消费者的休闲娱乐选择，打造一个集购物、休闲、娱乐于一体的综合性商业中心。

以上是对深圳万象天地招商汇报的内容概要。

在过去的一年里，我们取得了可喜的成绩，同时也意识到市场竞争的激烈和消费者需求的变化。

未来，我们将继续努力创新，提高服务品质，与商户共同发展，实现万象天地的持续发展和创新。

怡丰大厦项目策划书

静态指标
使用静态指标对项目的经济效益进行评价，如投资回收期、内部收益率等。
动态指标
使用动态指标对项目的经济效益进行评价，如净现值、动态投资回收期等。
06
项目风险评估与应对措施
政策风险评估与应对措施
政策风险
由于政府政策的变动，可能会对怡丰大厦项目产生不利影响。
应对措施
密切关注相关政策动态，及时调整项目计划，以确保项目合规。同时，与政府部门保持良好沟通，争取有利政策支持。
感谢观看
VS
应对措施
选择经验丰富的技术团队，进行技术可行性研究。同时，加强技术创新投入，提高技术竞争力。
管理风险评估与应对措施
管理风险
项目管理不善、人员配备不合理等可能导致项目成本上升、进度延误等问题。
应对措施
建立健全的项目管理体系，合理配置人力资源，加强团队建设。同时，制定应急预案，以应对可能出现的突发事件。
项目未来发展展望
绿色建筑认证
多元化功能
为了进一步体现怡丰大厦项目的环保和可持续性，可以考虑申请绿色建筑认证，如LEED认证等。这将有助于提高项目的知名度和信誉度，同时为其他绿色建筑的发展提供借鉴。
在未来发展中，怡丰大厦可以结合周边环境和市场需求，考虑引入更多元化的功能。例如，可以引入商业、文化、娱乐等设施，打造综合性的城市综合体，满足市民的不同需求。
文化遗产保护
在项目实施过程中，注重保护当地的历史文化遗产，与当地文化特色相结合。
08
项目总结与展望
项目总结
高效的项目管理和团队协作
怡丰大厦项目在预定时间内成功完成，得益于高效的项目管理和团队协作。在项目实施过程中，团队成员积极沟通，及时解决问题，确保项目顺利进行。

深圳朗科大厦

深圳朗科大厦
一、建筑外观
深圳朗科大厦位于深圳市中心繁华地带，是一座现代化建筑。

外观呈现出简约、现代的设计风格，建筑主体呈现矩形结构，整体采用玻璃幕墙，反射出周围环境的光线，给人一种科技感和现代感。

二、建筑内部设计
大厦内部设计精美，采用高端材料和现代化装饰，大堂空间宽敞明亮，大面积
的玻璃幕墙带来自然光线的充分利用，使整个大厦内部通透明亮。

楼层布局合理，通风良好，配备现代化设施设备，提供舒适的办公环境。

三、功能规划
深圳朗科大厦是一座综合性大厦，集办公、商务、商店等多功能于一体。

不同
楼层设计有不同的功能区域，办公楼层提供现代化办公空间，商务楼层设有会议厅和商务中心，商店楼层则是集合了各种品牌的商店，为周围居民和上班族提供便利的购物场所。

四、地理位置优势
深圳朗科大厦地理位置优越，位于市中心商业区，周围交通便利，商业繁华，
生活便利。

周边配套设施完善，有多家餐饮、娱乐、购物场所，为大厦的居民和办公人员提供了多种选择。

五、未来发展
随着深圳作为国际化大都市的发展，深圳朗科大厦将更加凸显其在商业和办公
领域的地位。

未来，大厦将继续优化内部设施，提升服务质量，吸引更多优秀企业和商家入驻，成为城市中的一颗璀璨明珠。

结语
深圳朗科大厦作为一处现代化综合大厦，不仅承载了商务办公的功能，更是城
市中一道亮丽的风景线。

它的建筑外观简约现代，内部设计精美，功能多样性齐全，地理位置优越，未来发展潜力无限。

相信在不久的将来，深圳朗科大厦将成为深圳市中心的繁荣地标，为城市增添更多的活力与魅力。

深圳【宝能中心】5A超甲级写字楼介绍

| 新中心新未来· NEW CENTER NEW FUTURE |约80万㎡超能商务综合体宝能28载钜作罗湖重回舞台中央的名片宝能全球总部 5A超甲级写字楼深圳城脉的起点，精神的源点，资本的高点40年前，深圳经济特区从罗湖起步，由时间书写历史，“小渔村”变身大都市；40年后，深圳承载建设“中国特色社会主义先行示范区”的历史使命。

西生前海，东起罗湖，深圳两极，等量齐观。

2020，世界目光再次聚焦罗湖，占罗湖者，赢天下！明星笋岗宝能钜作中心价值商务价值产业价值恭迎品鉴罗湖，深圳先行示范区的排头标兵约4200亿巨资投入194个“东进战略”重点项目约2300万平旧改体量3+3+N创新型产业结构30+栋写字楼，超200万平办公超150万平商业综合体约1750万平产业空间l一河：以布吉河为纽带l六圈：笋岗清水河商圈、蔡屋围商圈、东门商圈、人民民南-火车站商圈水贝-布心商圈、湖贝商圈l一带：口岸经济带明星笋岗宝能钜作中心价值商务价值产业价值恭迎品鉴n罗湖区重点规划打造“一河六圈三带”，未来将形成“北科技创新、南金融商贸”的产业格局；n由红岭创新金融产业带、深港口岸经济带、大梧桐新兴产业带形成的金融业、商贸业、商务服务业“3+3+N”的都市型产业结构。

罗湖，未来摩天之都，代表世界高度美国曼哈顿，6 座300m+建筑，上海浦东，4 座300m+建筑，深圳罗湖，10 座300m+建筑，更有3 座500m+地标。

深圳-罗湖（超300米建筑）序号名称高度1蔡屋围-晶都酒店700m 2蔡屋围-寰宇大厦642m 3恒大金融中心600m 4湖贝中心-湖贝塔500m 5京基100441m 6地王大厦383m 7城建梅园380m 8城脉中心375m 9城建大厦388m 10宝能中心328m罗湖，拥有未来全球最集中的超高摩天地标建筑群，地标数量远超迪拜和纽约。

明星笋岗宝能钜作中心价值商务价值产业价值恭迎品鉴罗湖，深圳金融之光罗湖金融业总资产超过4万亿元，因为有丰沛的金融底蕴，所以罗湖有“金色罗湖”的美誉。

深圳恒大时尚慧谷独栋写字楼出售租赁

深圳恒大时尚慧谷独栋写字楼出售租赁【写字楼出租信息】面积：大小面积都有，整层2500-3000㎡，整栋4.3万㎡价格：2.5-2.7万/㎡（可享政府补贴）装修：毛坯层高：4.5m，净高3m使用率：73-76%物业：7.8元/月/㎡（含8.00-18.30空调）空调：VAV系统车位：500/月卡车位总数：2350个楼层：地上13-15层，地下3层产权年限：2016-2056年入伙：2020年8月【项目基本信息】开发商：建滔数码，恒大集团子公司用地面积：8.6万㎡建筑面积：50万㎡办公面积：22万㎡商业面积：1.5万㎡配套宿舍：10万㎡标准层面积：2500-3000㎡物业管理：金碧物业电梯：8部客体，2部消防梯幕墙系统：中空双银LOW-E玻璃幕墙网络：光纤入户，各大运营商均可接入电力系统：两路专线供电大堂高度：10.2米入伙时间：2020年8月恒大时尚慧谷地处龙华福龙路与华兴路交汇处西北侧，背靠羊台山森林公园，毗邻大浪时尚小镇，具有得天独厚的区位优势。

项目靠近地铁6号线羊台山东站，周围有机荷高速、龙大高速、梅观高速、福龙路、布龙路等城市主干道环绕，30分钟内通达全城。

从慧谷出发经深圳北站半小时可达香港，布局深港一小时生活圈。

项目总占地面积约8.6万㎡，建面约50万㎡，分两期开发，规划有11栋高层，涵盖产业研发用房、时尚商业、配套宿舍等业态。

项目拥有约1.5万㎡时尚商业，约5万㎡园林，是集商务、餐饮、运动、休闲、园林于一体的现代产城融合园区。

【项目价值点】①世界500强恒大集团实力巨著，礼献龙华②总建面约50万㎡，集商务、餐饮、运动、休闲、园林于一体③地铁6号线羊台山东站（在建），周围机荷高速、龙大高速等城市主干道环绕④毗邻建面近45万㎡的大浪商业生活圈、北站CBD商圈、龙华老城商圈、红山商圈⑤毗邻总规划面积近28万㎡的羊台山森林公园，内享近5万㎡现代园林、空中花园，三重立体园林共同开启富氧生活⑥自带建面约1.5万㎡风情商业街，涵盖时尚商业、美食、超市、运动等多元体验。