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华侨城战略分析页PPT文档
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作为中国主题公园产业化的先行者和探索者，华侨城旅游以
“深圳华侨城和东部华侨城示范基地，深圳、北京、成都、上海、
武汉等五个连锁欢乐谷，华侨城旅游讲习所、旅游研究院、国际传
媒演艺公司三大智慧平台”为基本框架，通过不断的自主创新和对
文化旅游的深刻理解，强调每一处华侨城主题公园的原创性、产品
的差异化，全面构建华侨城旅游文化产业。
华侨城集团
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Contents
1
公司概况
2
公司成长的历史路径
3
公司业务的发展路径
4Leabharlann 公司发展趋势分析2019/8/9
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公司基本资料
• 公司始终坚持诚信开发，持续创新，打造中国地产一流品牌的质量 方针和经营宗旨，多年来，公司先后荣获重要荣誉。进入新世纪以 来，华侨城集团秉承成片综合开发的优势，以深圳为基点，业务扩 展到北京、上海、天津、成都、泰州、昆明、西安、武汉城市，形 成了全国战略布局，华侨城地产业务也随之发展，公司业务规模和 品牌价值稳步提升，始终保持着中国旅游主题地产领跑者的地位。
旅游业
旅游业是华侨城最具社会影响力的主营业务已发展成 为中国旅游业第一品牌。2019年，深圳华侨城旅游度假 区被评为“全国文明风景旅游区”，这是中国旅游界的 最高荣誉；2019年，又被评为首批“国家5A级旅游景区” ；到目前为止，华侨城已经连续进入年入园人数千万人 次以上的全球旅游景区集团八强，也是跻身世界主题公 园集团前八强的唯一亚洲企业。同时，华侨城还成功实 现了中国第一个主题公园连锁品牌——欢乐谷的“南北 西东”跨区域开发和运营，显示了华侨城在创新发展中 的智慧与实践。
伟业华侨城天津项目土地价值分析报告
发展动力与潜力
•1、天津城市发展动力与潜力——京津双核• 区域范围——京津唐、京津保两三角区域
• 发展方向——核心城市有机疏散，与区域内重新 集中结合
• 发展战略——区域空间经济一体化，京津双核、 多中心
■以京、津为核心 ■京津大都市轴为增长极
• 京津城市联动凝成主发展轴， 促进人口流动，促使商品房客 户进一步泛化
伟业华侨城天津项目土地价值分析报 告
发展动力与潜力
•1、天津城市发展动力与潜力——双核驱动
➢ 中心城区：全市主中心
➢ 滨海新区：都市副中心
− 人口：470万以内
− 人口：430万
主城区 滨海新区
− 用地： 80平方公里
双核
− 用地： 140平方公里
− 职能： 行政、综合服务中心
驱动
− 职能： 立足天津，服务环渤海，辐射“三
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• 双核驱动：城市经济重心东移，实现 经济洼地后发优势的战略伟业要华地侨城天津项目土地价值分析报
告
发展动力与潜力
•1、天津城市发展动力与潜力——规划提速 •总体规划（2004－2020）
城市结构： “双中心+多组团”是规划结构 主中心：依托海河主轴线的中心城区 副中心：天津港、开发区、保税区和塘沽区 形成城市副中心 多组团：中心城区近郊新型组团 津滨走廊：轻轨、快速路形成带状组团
区域性服务中心 以近代史迹为特点的国家历史文化名城
以港口为中心的海陆空相结合立体交通网络
贸易金融、物流成为未来城市发展新兴动力
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北方重要的经济中心，环渤海经济圈核心城市
伟业华侨城天津项目土地价值分析报 告
发展动力与潜力
•1、天津城市发展动力与潜力——政策导读
深圳华侨城2020年工作总结PPT
Part.01
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T E AM
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03.
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days later, a letter 5 , calling me to Croydon for a 6 with the headmaster. It proved to be a 7 journey: a train to Croydon station, a tenminute bus ride and then a walk of at 8 a quarter of a mile. As a result I arrived there, feeling 9 hot to be ne
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深圳华侨城案例研究PPT模板
问：是什么变化让华侨城区位价值在3年里由最差到与罗湖区、福田区几乎齐平？
初期建设设施
华侨城始建初期平均楼盘价格远远落后于深圳其他区域，为了改变这一局面，华 侨城施行了一系列举措：
基础生活配套的落实弥补了区域价值低陷的短板；旅游主题配套使区域成为城 市的另一极，大幅提升区域认知度；
在初期阶段华侨城成功获得了知名度、住宅开发市场可行性和由此而带来的稳定 的区域增值
创造住宅 开发必要 条件
稳定增值
提高区域 知名度为 住宅开发 创造市场 可行性
旅游设施建设
华夏艺术中心 民俗文化村 锦绣中华
中期建设设施
类别
建设设施 世界之窗
旅游
何香凝美术馆 欢乐谷
占地规模
480000平方 米
5000平方米
350000平方 米
概况
国内首人以人名命名美术馆 一座现代主题乐园
时间/年 1994
“二十年前来华侨城时，深南路还是汽车一过尘土飞扬， 大片荒丘中只有几处工地……”
——深圳老市民
项目现状
到目前为止华侨城已建 成4个国内最具影响力的 主题公园并与国际连锁大 型超市、高档写字楼、高 级酒店、美食步行街、艺 术中心、体育运动中心等 设施一起形成了完善的休 闲商务体系；
通过一个开放性的、处 于良性动态发展中的有机 系统，打造出自己的“城 市意向”，每年吸引外来 游客1000万人次，成为 深圳最繁荣的城市休闲商 务中心。
中期增值举措分析
■初期后，华侨城区域价值已基本追平深圳其他区域并过渡到超越 期。
■人文配套的营建与运营大幅度增添了区域的生活气息，逐步建立 高档人居的区域形象
■旅游开发使区域人气持续提升的同时为区域开发提供稳定的现金 流支持（至2002年底，世界之窗共接待游客2300多万人次，营业 收入28亿元，利润总额连续3年超过1亿元）。 ■这段时间内住宅价格获得显著提升，区域进一步增值，跻身高端 区域行列。
初期建设设施
华侨城始建初期平均楼盘价格远远落后于深圳其他区域，为了改变这一局面，华 侨城施行了一系列举措：
基础生活配套的落实弥补了区域价值低陷的短板；旅游主题配套使区域成为城 市的另一极，大幅提升区域认知度；
在初期阶段华侨城成功获得了知名度、住宅开发市场可行性和由此而带来的稳定 的区域增值
创造住宅 开发必要 条件
稳定增值
提高区域 知名度为 住宅开发 创造市场 可行性
旅游设施建设
华夏艺术中心 民俗文化村 锦绣中华
中期建设设施
类别
建设设施 世界之窗
旅游
何香凝美术馆 欢乐谷
占地规模
480000平方 米
5000平方米
350000平方 米
概况
国内首人以人名命名美术馆 一座现代主题乐园
时间/年 1994
“二十年前来华侨城时，深南路还是汽车一过尘土飞扬， 大片荒丘中只有几处工地……”
——深圳老市民
项目现状
到目前为止华侨城已建 成4个国内最具影响力的 主题公园并与国际连锁大 型超市、高档写字楼、高 级酒店、美食步行街、艺 术中心、体育运动中心等 设施一起形成了完善的休 闲商务体系；
通过一个开放性的、处 于良性动态发展中的有机 系统，打造出自己的“城 市意向”，每年吸引外来 游客1000万人次，成为 深圳最繁荣的城市休闲商 务中心。
中期增值举措分析
■初期后，华侨城区域价值已基本追平深圳其他区域并过渡到超越 期。
■人文配套的营建与运营大幅度增添了区域的生活气息，逐步建立 高档人居的区域形象
■旅游开发使区域人气持续提升的同时为区域开发提供稳定的现金 流支持（至2002年底，世界之窗共接待游客2300多万人次，营业 收入28亿元，利润总额连续3年超过1亿元）。 ■这段时间内住宅价格获得显著提升，区域进一步增值，跻身高端 区域行列。