物业管理公司费用收取标准

工作行为规范系列

物业管理公司费用收取标（标准、完整、实用、可修改）

编号: FS-QG-56628物业管理公司费用收取标准

Charges for Property Man ageme nt Compa nies

说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

物业管理公司费用收取标准

1.0入伙时须缴以下费用：

1.1预收一个月的服务费：相当于一个月的管理服务费及空调运行费。

1.2首期管理费（含空调运行费）:首期管理费以天为单位进行核算、收费（以30天为一个月的基数，若在20日（含20日）以后入伙的业户，除缴纳当月剩余天数的管理服务费外，还应预收下个月管理服务费为首期管理费）。

1.3预收水电费:RMB10元/m2。

1.4代购业主室内灭火器：按消防规定办（每100m2配备

4KG灭火器二具），其中4KG价格为140元/具，2KG价格为90元/具（注:为保证灭火器配备数量足够，面积小的单元尽量使用

2KG灭火器，面积大的单元使用4KG灭火器）。

2.0装修时须缴以下费用：

2.1装修按金：RMB40元/m2。

2.2装修垃圾材料清运费:RMB18元/m2（注:装修工期为二个月；超过二个月须缴纳延期装修垃圾材料清运费，延期装修垃圾材料清运费为RMB18元/m2/二个月）。

2.3施工单位人员办证费:RMB5元/人。

2.4装修电费：按当月实收电费单价为准。

2.5装修水费：RMB2.88元/吨，用水排污费：RMB0.7元/ 吨，合计：RMB

3.58元/吨

2.6代购灭火器：按消防规定办（每100m2配备4KG灭火器二具），其中4KG价格为140元/具，2KG价格为90元/具（注:为保证灭火器配备数量足够，面积小的单元尽量使用2KG灭火器，面积大的单元使用4KG灭火器）。

3.0日常管理收费标准

3.1管理费标准：

1）A座写字楼:24.50元/m2*月（其中：管理服务费19.30 元/m2*

月，中央空调维护费2.40元/m2*月、中央空调水、电费2.80 元/m2* 月）;

2）B座写字楼：34.14元/m2*月（其中：管理服务费19.30 元/m2*月，中央空调维护费2.40元m2明，中央空调水、电费12.44 元/m2* 月）;

3）裙楼商场41.00m2*月（其中：管理服务费35.00元

/m2* 月，中央空调维护费2.40元/m2*月，中央空调水、电费24.48 元/m2*月，合计后暂按67%计）。

3.2水电费：

1）电费（每月计算一次）:当月电价=（刀当月电费-刀力率调整费）/刀平期电量

2）水费:RMB2.88元/吨；

3）排污费：RMB0.7元/吨；

4）水费、排污费合计：RMB3.58元/吨；

5）特种行业（洗车场、歌舞厅、夜总会、桑拿浴室和外轮用水）用水3.50元/

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