无锡新区工程建设项目全过程建设手续办理清单
无锡房建手续流程
公示 发证、定点图及正式规划设计要点
10 5
序号 七
名称
工作日 15 1
相关费用及标准
办理部门
无锡市建设局 无锡市建设局总师办陈科
资源支持
住宅小区公建配套立项审批
立项资料进件
1. 书面申请报告 2. 《无锡市住宅小区公建配套立项审批表》 3. 土地出让合同、无锡市国有土地使用权出 让有关费用代收协议书 4. 发改立项批文 5. 规划定点图、设计要点 6. 建设用地规划许可证
无锡市规划局市政规划管 理处王处 无锡市行政服务中心规划 局窗口杨科
办理管线联系单 领取管综方案批复 十四
3 9 40 5 15 20
无锡市行政服务中心地震 局窗口蔡科 地震评估报告编制费 无锡市地震局
地震安全性评估
地震安全性评估单位委托 地震安全性评估报告编制 地震安全性评估报告评审
1. 立项批复 2. 建设工程场地位置图、工程场地平面图 3.地震安评管理申请书 4. 《地震安全性评价报告》（一式二份）
审查申请登记材料并予以受理 审查核实
7 2
企业法人开业注册登记收费，注册资 金总额（注册资本总额）在一千万元 以下（含一千万元）的，按注册资金 总额（注册资本总额）的0.8‰收取； 注册资金总额（注册资本总额）超过 一千万元的，超过的部分按0.4‰收 取；注册资金总额（注册资本总额） 超过一亿元（不含一亿元）的，超过 的部分不再收取。开业登记收费最低 款额为50元。
地震安全性评估报告批复
1 30 2 1 10 2
上会论证专家费（1500元/人） 1.11层以上高层结构抗震专家论证费 2.技术服务费
无锡市行政服务中心地震 局窗口蔡科 无锡市建设局抗震办 无锡市建设局抗震办刘主 任 规划部
建设工程开工手续办理一览表
建设工程开工手续办理一览表序号事项提交材料时限责任部门一工程报建①计委的立项批文即办招投标办②业主的银行资信证明③报建表二招标投标直接①业主的验资报告或项目投资组成相关证明即办招投标办发包②直接发包审批表招标①自行招标， 3 名以上中级职称以上工程技术人员证明；12 个工作日内招投标办发包②委托招标：委托代理招标合同三施工图①委托审查表一般工程7 个工作日，大型及复杂工程视情况图审中心审查②全套施工图（含勘察设计）四工程类别施工图 1 套（阅后返还） 1 个工作日造价处核定五合同备案①施工承包合同即办招投标办如有分包，须附分包合同或协议六质量监督①申报表即办质监站②施工承包合同七安全监督①施工合同即办安监站②施工人员意外伤害保险八外勘察①营业执照副本（验原件留复件）即办建管处窗口地设计②资质证书副本（验原件留复件）企监理③法人委托书原件业④合同或委托书、邀请函进⑤进市的项目和技术负责人名单及相应执业证书（验原件留复件）市备案施工除上述①-⑤另须提供：⑦项目经理资质证书⑧企业信用手册九其它城建档案施工合同（阅后返还）即办城建档案馆墙改墙改办散装水泥散装办十施工许可①土地使用证或相关批复证明一至九项建管处窗口②工程规划许可证及本栏③施工承包合同手续齐全④需监理项目的委托监理合同即办⑤项目经理申报表⑥工程施工许可申请表房地产项目建设需办理的各种手续一、建设项目的规划及用地许可(一)建设项目选址意见书1．概述建设项目选址意见书，是指城市规划管理部门根据城市规划，在已确定的土地使用功能范围内，对建设用地提出选址定点的具体意见。
2.申请建设项目选址意见书的范围根据《上海市城市规划条例》第五十条规定，下列建设项目应申请建设项目选址意见书：(1) 新建、迁建单位需要使用土地的；(2) 原址扩建需要使用本单位以外的土地的；(3) 需要改变本单位土地使用性质的。
3．申请建设项目选址意见书应提供的资料：(1) 填报《建设项目选址意见书申请表》；(2) 附送批准的建设项目建议书或上报的可行性研究报告和其他上报计划文件；(3) 如属于工业项目和其他对周围环境有特殊要求的项目，以及对周围地区有一定影响和控制要求的建设项目，应加送下列资料：①有关工艺的基本情况，运输、能源和市政、公用配套(包括电力、给排水、道路、煤气和通讯等)的基本要求；②项目建成后可能对周围地区带来影响以及建设项目对周围地区建设的控制要求；③有关环境保护(“三废”排放量及排放方式)、卫生防疫、消防安全的资料；④其他特殊要求。
建设项目开工建设手续流程及报件所需材料
建设项目开工建设手续办理流程图建设项目手续办理所需附件材料一、出具选址意见（规划证明）1、建设项目选址的书面申请（项目单位盖章）。
2、建设项目选址意见书申请表（领取）。
3、可研报告或项目简介。
4、项目位置图（在现状图上标示出用地围及四邻情况）。
5、规划初步方案（建筑平面布局图）。
收费标准：不收费。
二、申领“建设用地规划设计条件通知书”1、建设单位申请。
2、拟选址位置在1:500或1:1000现状地形图上标明用地围，并加盖用地单位公章。
3、自有建设用地需改变用地性质的提供土地证复印件。
4、土地部门意见。
收费标准：不收费。
三、申领“建设用地规划设计方案批复”1、申请书。
2、规划设计条件。
3、提报规划设计方案。
（1）规划方案包含容：规划说明书；绘制在1:500或1：1000现状地形图上的规划总平面图、规划方案鸟瞰图、竖向定位规划图、道路交通规划图、管线综合平衡图、绿地规划图。
（2）符合规划设计要求的建筑设计方案（每个单体建筑提报平、立、剖面图及效果图）。
（3）沿街及重点地段建设项目，提报反映相邻建筑现状的街景分析图及电子文件1套（CAD格式）。
（4）住宅项目须报日照分析图。
（5）提报单体建筑面积明细表。
（以上资料为有相应资质的设计单位出具的设计成果，A3版式装订成册1份）。
4、电子光盘报批文件（图纸为CAD2006、天正7.0以下版本）。
收费标准：不收费。
四、申领《建设用地规划许可证》1、申请书。
2、已审定的规划方案1份（A3版式装订成册），附电子光盘。
3、属于出让供地方式的建设项目，提交国有土地使用权出让合同。
4、项目用地宗地图。
5、国土局出具盖章的宗地界址点成果表（80坐标系）。
5、属于工业项目用地，提供投资协议和土地《成交确认书》或《中标通知书》、环保部门意见、安监部门意见、项目备案证明或项目立项批复、营业执照复印件、有选址意见书的提供选址意见书。
收费标准：按当地物价局规定执行。
五、申领《建设工程规划许可证》1、申请书。
工程建设手续办理指南及流程图.
建设手续办理指南工程手续办理流程图1一、建设项目立项二、建设项目环境影响评价报告书(表审批2三、建设项目规划设计条件四、建设项目土地预审五、土地出让3六、勘察、设计招标七、勘察、设计合同备案4八、设计方案报审5九、建设用地规划许可证十、国有土地使用证6十一、人防审查十二、建设工程规划许可证7十四、建设工程消防设计审核十五、施工图审查备案9十七、建设施工合同备案十八、建设工程监理合同备案10十九、建设规费缴纳二十、建设工程安全报监11二十二、建设工程施工许可证12二十四、建设工程人防验收13二十六、建设项目环保验收14二十七、建设工程规划验收事项名称办理部门建筑工程规划验收规划建设局联系电话办理时间（工作日） 12 所需材料 1、目录； 2、填报《竣工验收申请书》，加盖建设单位公章（电子版申请书局里留存）； 3、消防竣工验收意见复印件（09 年 5 月前工程）； 4、竣工档案移交书原件（信息档案中心）； 5、竣工总平面图（测绘单位盖章的Ａ3 图一份、电子版图局里留存）； 6、竣工单体现状照片（电子版照片局里留存）； 7、房屋测绘技术报告书复印件； 8、已核发的建设工程规划许可证（或建设工程规划预审合格证）原件； 9、需缴纳城市基础设施配套费的项目，应提供交费收据复印件； 10、已审定的总平面图（电子版图局里留存）； 11、加盖规划审批专用章的复线、验线定位抄测记录； 12、已核发的建设用地规划许可证复印件； 13、已核发的规划设计条件（或建设项目选址意见书）复印件。
受理→资料审查→审核→现场核查验收→主管领导审批→验收合格 2 部门办理时限（工作日） 10 审批程序准备材料及初审时间（工作日）二十八、建设工程竣工验收事项名称办理部门建筑工程竣工验收市建设局质监站联系电话办理时间（工作日） 9 所需材料 1、单位工程竣工验收通知书（附验收委员会成员名单、单位工程明细表及验收方案）； 2、单位（子单位）工程质量竣工验收记录； 3、工程竣工验收申请报告（C9-04）和《工程竣工验收申请报告》； 4、《工程质量评估报告》监理单位出具； 5、《工程质量检查报告》勘察及设计单位出具； 6、《工程质量检测确认报告》；检测单位出具 7、督察报告（仅限政府投资工程，由市工程质量督查中心出具）。
工程项目开工到竣工施工全过程文件清单
开工前资料1、中标通知书及施工许可证2、施工合同3、委托监理工程的监理合同4、施工图审查批准及施工图审查报告5、质量监督登记书6、质量监督交底要点及质量监督工作方案7、岩土工程勘察报告8、施工图会审记录9、经监理（或业主）批准的施工组织设计或施工方案10、开工报告11、质量管理体系登记表12、施工现场质量管理检查记录13、技术交底记录14、测量定位记录表质量验收资料1、地基验槽记录2、基桩工程质量验收报告3、地基处理工程质量验收报告4、地基与基础分部工程质量验收报告5、主体结构分部工程质量验收报告6、特殊分部工程质量验收报告7、线路敷设验收报告8、地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录9、主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录10、装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录11、屋面分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录12、给水、排水以及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录13、电气分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录14、智能分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录15、通风与空调分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录16、电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录17、单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录18、室外工程的分部（子分部）、分项、检验批质量验收记录实验资料1、水泥物理性能检验报告2、砂、石检验报告3、各强度等级砼配合比试验报告4、砼试件强度统计表、评定表及试验报告5、各强度等级砂浆配合比试验报告6、砂浆试件强度统计表及试验报告7、砖、石、砌块强度试验报告8、钢筋力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告9、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告10、桩基工程试验报告11、钢结构工程试验报告12、幕墙工程试验报告13、防水材料试验报告14、金属及塑料的外门、外窗检测报告（包括材料及三性）15、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告16、建（构）筑物防雷装置验收检测报告17、有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告18、质量验收规范规定的其他试验报告19、地下室防水效果检查记录20、有防水要求的地面蓄水试验记录材料、产品、构配件等合格证资料1、水泥出厂合格证（含28天补强报告）2、砖、砌块出厂合格证3、钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证4、钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证5、钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证6、幕墙工程配件、材料出厂合格证7、防水材料出厂合格证8、金属及塑料门窗出厂合格证9、焊条及焊剂出厂合格证10、预制构件、预拌砼合格证11、给排水与采暖工程材料出厂合格证12、建筑电气工程材料、设备出厂合格证13、通风电气与空调工程材料、设备出厂出厂合格证14、电梯工程设备出厂合格证15、智能建筑工程材料、设备出厂合格证16、施工要求的其他合格证施工过程资料1、设计变更、洽商记录2、工程测量、放线记录3、预检、自检、互检、交接记录4、建（构）筑物沉降观测测量记录5、新材料、新技术、新工艺施工记录6、隐蔽工程验收记录7、施工日志8、砼开盘报告9、砼施工记录10、砼配合比计量抽查记录11、工程质量事故报告单12、工程质量事故及事故原因调查、处理记录13、工程质量整改通知书14、工程局部暂停施工通知书15、工程质量整改情况报告及复工申请16、工程复工通知书必要时应增补的资料1、勘察、设计、监理、施工（包括分包）单位的资质证明2、建设、勘察、设计、监理、施工（包括分包）的单位的变更、更换情况及原因3、勘察、设计、监理单位执业人员的执业资格证明4、施工（包括分包）单位现场管理人员及各工种技术工人的上岗证明5、经建设单位（业主）同意认可的监理规划或监理实施细则6、见证单位派驻施工现场实际代表委托书或授权书7、设计单位派驻现场施工设计代表委托书或授权书8、其他竣工资料1、施工单位工程竣工报告2、监理单位工程竣工质量评价报告3、勘察单位勘察设计及实施情况检查报告4、设计单位设计文件及实施情况检查报告5、建设工程质量竣工验收意见书或单位（子单位）工程质量竣工验收记录6、竣工验收7、竣工验收8、工程具备9、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记录）10、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录11、单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）12、定向销售商品房及职工集资住宅的用户签收意见表13、工程质量保修合同（书）14、建设工程竣工验收报告（由建设单位填写）15、竣工图（包括智能建筑分部）。
无锡房建手续流程
三
土地证办理
15
无锡市国土局
规划局出具地块设计要点 测绘队测绘用地图 委托地价评估 储委会讨论底价 地价委员会讨论价格 CA证书办理 公告 挂牌报名 地块网上限时竞拍 缴纳30%土地出让金
20 1 1 1 6 1 0 10 1 0
序号
名称 签订补充合同 缴纳剩余出让金 现场交地 交地确认书、签订交地备忘录 测绘队界桩放样 出让金缴清 缴纳契税 相关大设施配套费缴纳 土地证进件
资料准备及复审 系统材料录入 无锡市建设局网上审批 江苏省住建厅网上审批
15 5 10 35
1.契税（出让金总额的3%） 2.土地交易服务费（1.5元/平方米) 3.土地登记费（出让面积-1000）/500 *40+110 4.城市基础设施配套费（地上建筑面积105 元/平方米 5.教育设施配套费（居住建筑面积70元/平 方米 6.生活垃圾转运设施代建资金（地上建筑面 积10元/平方米）
公示 发证、定点图及正式规划设计要点
10 5
序号 七
名称
工作日 15 1
相关费用及标准
办理部门
无锡市建设局 无锡市建设局总师办陈科
资源支持
住宅小区公建配套立项审批
立项资料进件
1. 书面申请报告 2. 《无锡市住宅小区公建配套立项审批表》 3. 土地出让合同、无锡市国有土地使用权出 让有关费用代收协议书 4. 发改立项批文 5. 规划定点图、设计要点 6. 建设用地规划许可证
5
1
无锡市工商行政管理局
2.《指定代表或者共同委托代理人的证明》 3.委托代理人的身份证件复印件 4.公司章程原件 5.股东的主体资格证明或者自然人身份证件 复印件 6.验资证明原件 7.《财产权转移手续的证明文件》或《股权 认缴出资承诺书》 8.董事、监事和经理的任职文件及身份证件 复印件及股东会决议、董事会决议或其他相 关材料 9.法定代表人任职文件及身份证件复印件及 股东会决议、董事会决议或其他相关材料 10.住所使用证明（合同原件） 11.企业名称预先核准通知书 12.法律、行政法规和国务院决定规定设立有 限责任公司必须报经批准的，提交有关的批 准文件或者许可证书复印件 13.公司申请登记的经营范围中有法律、行政 法规和国务院决定规定必须在登记前报经批 准的项目，提交有关的批准文件或者许可证 书复印件或许可证明 14.董事会人员、监事、经理承诺
建设工程项目手续办理流程（开工至竣工）
建设工程项目手续办理流程（开工至竣工）建设工程项目手续办理流程（全）规划局出具用地规划设计条件书，土地局挂牌缴费后并签订用地合同，建设单位编制用地规划详细性规划大本，规划详审，通过后报政府审批，政府出具规划批准意见文件。
一、发改委出具《立项报告》；二、国土资源局办理《建设用地批准书》；三、环保局出《环境评估报告》；四、委托设计院出总规划方案；五、规划局对总规划方案进行审批；六、设计院出施工蓝图；七、图纸审查，出《图纸审查合格证书》；八、规划局办理《建设用地规划许可证》；九、规划局办理《建设工程规划许可证》；十、办理建设工程招标，确定施工单位，发中标通知书，签订合同并进行合同备案，交纳各项费用；十一、质量监督检查站办理《质量及安全监督手续》；十二、人民防空办公室办理《民用建筑易地建设人防工程审核许可证》；（含交费）十三、墙体材料革新与建筑节能办公室办理《新型材料专项基金证明》；（含押金）十四、劳动保障监察大队办理《农民工工资保证金确认表》；（含交保证金）十五、建设局建管科办理《施工许可证》；十六、消防部门办理《消防备案受理凭证》；十七、开工建设前在质量监督局办理开工手续，安全达标、文明施工、现场维护；十八、土地局办理《国有土地使用证》；十九、开工中途进行地基验槽及主体认证验收；（甲方组织、勘察、设计、监理及质量监督站监督验收）二十、工程建设完成后进行竣工验收。
二十一、城建档案馆备案；二十二、房产测绘→派出所出具门牌号证明→房屋初始登记；各分项目手续具体办理流程及所需材料一、立项：1、项目立项申请报告；2、银行出具的资金证明；3、土地使用权证明；（用地合同和用地批准书）4、可行性研究报告；5、房地产开发公司的资质证明；6、项目地形图；（土地部门出具的用地界线图）7、项目建设投资预算。
二、建设用地批准书1、《建设用地批准书申请表》；2、申请人身份证明材料；3、《立项报告》；4、勘测定界技术报告及附图。
无锡市新区工程项目审批实施流程图
无锡市新区工程项目审批实施流程图（以下流程图仅为示意，具体流程根据实际情况可能有所调整）流程一：项目申报与备案1.项目发起人提出项目申请。
2.项目发起人提交项目申请材料，包括项目建议书、可行性研究报告等。
3.项目申请材料交由新区相关部门进行初步审查。
4.初审阶段，新区相关部门会根据申请材料对项目进行初步评估，确定是否符合相关要求。
5.如果初审通过，项目发起人需要将申请材料报至新区审批机关备案。
6.新区审批机关对项目备案材料进行审核，确认备案结果，并将结果通知项目发起人。
流程二：项目初步设计与审批1.项目发起人委托设计机构进行项目初步设计。
2.设计机构根据新区相关规划要求进行初步设计。
3.项目发起人提交初步设计文件至新区相关审批机关。
4.新区相关审批机关对初步设计文件进行审批，对是否符合相关规划要求进行评估。
5.如果初步设计文件通过审批，审批机关将出具初步设计批复文件，通知项目发起人。
流程三：项目施工图设计与审批1.项目发起人委托设计机构进行项目施工图设计。
2.设计机构根据新区相关建设规范和要求进行施工图设计。
3.项目发起人提交施工图设计文件至新区相关审批机关。
4.新区相关审批机关对施工图设计文件进行审批，对是否符合相关规范和要求进行评估。
5.如果施工图设计文件通过审批，审批机关将出具施工图设计批复文件，通知项目发起人。
流程四：工程施工及验收1.项目发起人按照批复文件要求组织工程施工。
2.工程施工完成后，项目发起人向新区相关部门申请竣工验收。
3.相关部门对工程进行竣工验收，对是否符合相关要求进行评估。
4.如果工程通过验收，相关部门将出具竣工验收合格证书，并将结果通知项目发起人。
流程五：项目使用和运营1.项目发起人按照相关规定办理项目使用手续。
2.项目启用后，项目发起人进行项目运营。
3.新区相关部门对项目运营情况进行监督和评估。
4.项目运营期间，如果出现变更需求或维护保养需要，项目发起人需要按照相关规定向新区相关部门申请办理。
工程建设手续办理所需资料一览表
工程建设手续办理所需资料一览表一、取得选址意见书（政府投资才有）除国有土地使用权出让、转让地块以外，下列建设项目应申请《建设项目选址意见书》：1、新建、迁建单位需要使用土地的；2、原址扩建需要使用本单位以外的土地的；3、需要改变本单位土地使用性质的。
二、办理立项事宜：首先取得可行性研究，有建设单位向发改委申请立项，携带选址意见书，填写相关资料报发改委审批。
三、用地手续:首先取得建设用地规划许可证，再去区国土局询问所需资料，还要领取申请表，加盖建设单位公章，准备好资料并提交区国土局审核后交给市国土局签字盖章，取得审核意见，然后再去区国土局询问所需资料，整理完所有资料以后交给区国土局办理手续。
四、规划手续：首先去审批中心规划局窗口领取表格与所需资料清单，加盖建设单位公章，并准备相关资料，最后提交资料。
五、建设工程方案设计与审查、公示：将设计单位提交的建设工程方案送交规划局审查，通过后去规划局取得公示模板交与设计单位整理后交规划局确认，制作公示牌并公示10日内无任何异议后，即可要求设计单位出图。
六、施工图审查：去规划局将设计单位出具的图纸及相关资料报审。
七、审图中心审图手续：将设计单位的图纸交给审图中心，填表后加盖公章，并准备相关资料（包括计算书等），准备就绪后交给审图中心，然后拿上中标通知书和合同去缴审图费用，并办理相关手续，同时审图中心的审核意见也会根据相关资料在网上查到，转发给设计单位，让他们进行整改并回复（按照一定的格式），要求回复意见加盖设计单位公章，回复意见和整改后的图纸经审图中心最终确认后就会把审图中心的盖有审图章的审核意见书交给项目管理保管。
八、质监手续：首先去审批中心建设局窗口领取表格和所需资料一览表，再去质监站购买密码锁，在网上申报质监手续，同时要求施工单位（包括打桩单位）、监理均应上报，然后准备资料，加盖建设单位公章后上交相关资料给窗口，取得盖有建设局公章的质监申报表。
另外，施工单位还应去质监站备案。
工程建设项目开、竣工手续办理程序
工程项目建设开、竣工手续办理程序一、工程项目开工前手续办理流程（共计22项）1、建设单位申请2、办理选址意见书3、xx市发改委立项4、建设单位委托做总平面图5、规划局组织审总平面图6、规划局办理用地规划可证7、国土房管局办理用地手续8、建设单位委托设计并提供设计案9、审批设计案，其中规划局审批案10、建设单位委托作初步设计11、初步设计审批12、规划局审查项目管理意见13、建设单位委托做施工图14、施工图审查机构审施工图15、建设单位办理公安消防、园林、气象、地震、人防、市政、交通手续16、市建委办理施工图审查批准书17、规划局发建筑核位红线18、规划局办理工程规划可证19、建设单位招投标20、质量监督手续、文明安全责任书21、缴纳建设工程规费办理施工可证22、凭进场通知书放线验线二、办理手续详细说明1、项目建议书（由发改委实施）报送材料：符合编制要求的项目建议书、审批请示及有特殊规定必备的附件材料。
注：若建设单位具有编制项目建议书及可行性研究报告等的能力，可自行编制。
如不具备自行编制能力，可先行实行监理招标及设计招标，委托具有编制能力及相关资格的监理单位或设计单位编制，监理及设计招标要及时备案。
2、办理《建设工程选址意见书》（由规划局实施）（一）通过招标拍卖挂牌式取得国有土地使用权的建设项目，无并联审批项目的报送材料：1、书面申请（原件1 份）；2、《国有土地使用权出让合同》（复印件1 份，需核对原件）；3、1：500 现状地形图（原件2 份，附电子文档）。
（二）非招标拍卖挂牌式取得国有土地使用权的建设项目，《建设工程选址意见书》的审批，申请人需向规划部门提交下列申请材料：1、书面申请（原件1 份）；2、土地权属证明（复印件 1 份，限在自有土地权属围申请建设的工程项目）；3、1：500 现状地形图（原件2 份，附电子文档）；4、项目建议书批复文件或书面意见（原件 1 份，限政府投资项目。
书面意见仅用于投资行政主管部门同意合并审批项目建议书与项目可行性研究报告的建设项目）；5、相关协议（原件1 份，限联建的建设项目）；6、开发办批文及相关协议（原件1 份，限转让的建设项目）；7、开发资质证书（复印件1 份）。
无锡新区工程建设项目全过程建设手续办理清单
无锡新区工程建设项目全过程建设手续办理清单一、前期准备阶段：1.明确项目建设目标和需求，拟定项目建设方案2.进行项目可行性研究，编制项目可行性研究报告3.取得土地使用权和规划许可证4.完成项目概算和投资估算6.进行环境影响评价，编制环境影响评价报告7.办理用地预审手续8.申请工程建设项目立项二、设计阶段：1.编制初步设计方案2.组织专家评审初步设计方案3.修订初步设计方案4.编制施工图设计和施工图纸5.组织专家评审施工图设计和施工图纸6.修订施工图设计和施工图纸7.编制工程交底手册8.申请设计文件审查三、招投标阶段：1.制定招标文件和投标文件2.组织招标公告和开标3.组织评审、比选和确定中标单位4.签订工程施工合同5.办理施工合同备案手续四、施工准备阶段：1.组织施工队伍的组建、培训和配备2.编制施工组织设计和施工方案3.申请施工图设计变更手续4.编制施工进度计划和质量保证措施5.申请临时用地和施工用电手续6.办理施工许可证和施工备案手续五、施工阶段：1.组织施工进场和分包工程2.安排施工作业按照施工计划进行3.实施质量控制和安全管理措施4.监督施工过程，并及时处理质量、安全问题5.按照规定报送工程进度、质量和安全报告。
六、验收评估阶段：1.组织竣工验收申请2.进行竣工验收，出具验收报告3.组织项目验收阶段总结和评估4.整理项目建设档案，备案归档七、投入运营阶段：1.办理工程质量保修手续2.组织工程投产和试运行3.进行工程竣工移交手续4.办理工程验收、交接手续5.进行工程运营和日常维护八、结算清算阶段：1.编制工程结算和决算报告2.组织结算和决算审查3.拨付工程款和结算尾款4.进行工程决算归档九、后期管理阶段：1.组织工程质量保证手续和权属移交2.实施工程保修、维护和维护清单制度3.进行工程改建、拓展和升级的申请和审批4.定期进行工程评估和验收以上是无锡新区工程建设项目全过程建设手续办理的清单，包括前期准备、设计、招投标、施工准备、施工、验收评估、投入运营、结算清算以及后期管理等九个阶段的具体办理内容，以确保项目正常、有序地进行。
新版 无锡手续流程表
项 目编制目的：作为办理新区外资建设工程手续参考。
部 门编制依据：无锡市及新区相关政府部门政策及办理经验。
地 点编制说明：二期及后期工程一般可省略土地手续。
办理人陈洁电话85253017办理时间指所有资料齐全的情况下的办理时间，时 间资料预先准备时间不包括在此时间内。
备注编制公司：大连凯杰工程项目管理有限公司项 目更新时间：2011年7月14日部 门地 点办理人陈洁电话85253017时 间项 目部 门地 点办理人邵忆侠电话85253036时 间项 目项 目部 门无锡新区规划局环保科部 门新区安全生产监督管理局地 点地 点办理人刘颖电话85229196办理人马家骧电话85213712时 间时 间项 目项 目部 门部 门地 点地 点办理人周志兰电话85216755办理人电话时 间时 间项 目部 门地 点办理人陈洁电话85253017时 间项 目部 门地 点办理人卜文华电话85253036时 间项 目部 门地 点办理人周志兰电话85216755时 间项 目项 目部 门部 门地 点地 点办理人卜文华电话85253036办理人卜文华电话85253036时 间时 间项 目部 门地 点办理人周志兰电话85216755时 间项 目部 门新区消防大队市卫生防疫局视工程情况而定部 门地 点地 点办理人办理人时 间时 间项 目部 门地 点办理人周志兰电话85216755时 间项 目项 目项 目项 目部 门部 门部 门部 门地 点地 点地 点地 点办理人卜文华电话85253036办理人卜文华电话85253036办理人俞英琦办理人徐工电话85219333时 间时 间时 间时 间项 目项 目项 目部 门部 门部 门地 点地 点地 点办理人陈定科电话85213217办理人汪于明电话85213217办理人袁工电话85223341时 间时 间时 间项 目部 门地 点办理人卜文华电话85253036时 间项 目项 目项 目项 目部 门部 门部 门部 门地 点地 点地 点地 点办理人周志兰电话85216755电话办理人卜文华电话85253036办理人王工电话85229233时 间时 间时 间时 间项 目项 目项 目项 目项 目项 目部 门部 门部 门部 门部 门部 门地 点地 点地 点地 点地 点地 点电话办理人许建芳电话85217988办理人周志兰电话85216755办理人刘颖电话85229196办理人电话85213217办理人袁工电话85223341时 间时 间时 间时 间时 间时 间项 目部 门地 点办理人严玲电话85229913时 间项 目部 门地 点办理人周 桦电话85295377时 间无锡新区行政审批中心1个工作日职业病危害预评价10个工作日建设项目土地审查无锡新区汉江路10个工作日无锡新区规划局新区国土局建设项目选址意见书无锡市金城路20--30个工作日无锡市疾控中心林洁：85727352项目核准联系单新区经发局无锡新区行政审批中心5个工作日项目代码申请无锡新区建设工程手续流程表环境保护审查安全生产评价书新区天山路5号无锡新区管委会B栋３层项目增资申请新区经发局无锡新区行政审批中心10--15个工作日新区建设局工程规划许可证无锡新区规划局资金满足要求，此项可省其他部门各专项审查黄国建:85342191新区行政审批中心设计单位资质审查网上申请新区房管局行政大厅7个工作日雨、污水申请及验收新区建设局建管办85253036全套施工图审查5个工作日无锡新区行政审批中心无锡新区管委会B栋３层15个工作日竣工验收备案新区建设局建管办无锡新区管委会B 栋2层5个工作日房屋产权登记新区房管局档案验收新区质监站新区档案管10--20个工作日7个工作日无锡新区行政审批中心无锡新区珠江路5个工作日5个工作日7个工作日无锡新区珠江路无锡新区管委会B栋新区消防支队无锡新区自来水公司无锡新区规划局无锡新区规划局环保科无锡市建设大厦14层4个工作日7个工作日消防验收自来水验收规划验收环保验收质监、安监验收无锡新区行政审批中心绿化移植申请临时、正式道路开口新区建设局建管办无锡新区行政审批中心工程施工许可证新区建设局建管办无锡新区行政审批中心5个工作日新区绿化办公室无锡新区管委会B 栋4层1个工作日3个工作日无锡新区行政审批中心建设工程规划验线无锡新区规划局无锡新区珠江路7个工作日质量监督申请无锡新区质监站无锡新区珠江路5个工作日临时电申请新区供电局无锡新区珠江路视具体情况而定安全监督申请无锡新区安监站档案报送无锡新区档案馆新区建设局建管办无锡新区行政审批中心12个工作日20个工作日新区建设局建管办无锡新区行政审批中心5个工作日电话:82720911-8017无锡市审图中心无锡市建设大厦14层15个工作日审批中心81009837施工单位资质及现场审查监理单位资质审查无锡新区行政审批中心10个工作日7--15个工作日项目消防卫生方案图审查无锡新区规划局无锡新区行政审批中心12个工作日新区建设局建管办无锡新区行政审批中心5个工作日勘察单位资质审查新区建设局建管办无锡新区行政审批中心5个工作日新区建设局建管办7--10个工作日2个工作日项目定点及用地规划无锡新区规划局无锡新区行政审批中心852*******--30个工作日10--20个工作日无锡新区行政审批中心项目立项新区经发局无锡新区行政审批中心10--15个工作日项目报建工程竣工工程开工。
无锡新区项目报批资料
一、建设项目选址意见(书)1、办理事项：建设项目选址意见（书）2、办理部门：新区规划建设环保局3、办事依据：《中华人民共和国城乡规划法》4、申报材料：1）、《建设项目选址意见（书）申请表》（加盖建设单位公章）；2）、有关部门同意建设项目开展前期工作的相关资料；3）、1:500--1:2000实测地形图（无锡城市坐标系统）及其电子文件（地形图应包括拟选址用地以外20-50米范围的地形地貌）；4）、环境影响评价报告及环境保护主管部门的审查意见；5）、位于风景名胜区内的建设项目提供园林部门的选址意见，位于历史文化保护和控制范围的建设项目提供有关主管部门的审查意见；6）、危险化学品生产、储存和经营的建设项目，或者位于危险化学品生产、储存和经营场所周边的建设项目，提供有关主管部门的审查意见；7）、在原有（自有）用地范围内的建设项目（内部选址），提交原有（自有）用地土地使用权权属证件及原厂区的定点图和设计条件；8）、在原有（自有）用地范围内的建设项目（内部选址），提交总平面图及电子文件。
备注：提交复印件的，须加盖建设单位公章，并持原件校对后，方能提交。
5、办事程序：1）、建设单位到行政审批服务中心规划窗口报建，提交报审材料；2）、规划窗口预审，符合报审要求的，受理后移送经办人员；3）、经办人审查，踏勘，绘制规划选址图；4）、上报审批，经审核、审定、局负责人签字后，由分管领导签发；5）、建设单位到规划窗口领取审批结果。
6、核发文件：《建设项目选址意见（书）》及其附件7、办理期限：承诺期限为10个工作日8、收费依据及标准：无9、办事告知：1）、城市规划区范围内，凡有下列情况之一的，须申请办理《建设项目选址意见书》：（1）按照国家规定需要有关部门进行批准或核准的建设项目；（2）以划拨方式取得国有土地使用权的建设项目。
2）、非上述两种情况的建设项目，可不予办理《建设项目选址意见书》，可申请办理《建设项目选址意见》：（1）水源保护区、历史文化保护区、风景名胜区范围内的建设项目；（2）在原有（自有）用地范围内的新建、改建和扩建工程项目（内部选址）。
工程建设项目前期手续办理所需资料及程序规定
工程建设项目前期手续办理程序及所需资料一、立项报批（一）申报材料1、书面申请（包括工程选址、占地面积、建筑面积、总投资、建设内容等）。
2、提供资金落实证明。
3、提供土地使用权证明。
（二）办事程序和办结时限１、有行政主管部门的建设单位，由行政主管部门转报项目立项申请文件；无行政主管部门的建设单位，直接上报项目立项申请文件。
2、市计委在收到申报材料后，根据具体情况，进行现场勘察，对符合条件的项目，在5个工作日内，批复项目可行性研究报告；对不需编制可行性研究报告的一般小型建设项目，批复预备建设项目。
５、属上级发展部分部门审批权限内的项目，市计委在审查符合条件后，５个工作日内拟文转报省计委。
６、对不符合国家产业政策、不具备建设条件的项目，市计委有权否决，不予批复或转报。
（三）实行核准制的企业投资项目立项申报材料1、市发改委2份，每份应含应含下列资料(1)向发改委打申请文件1份，要求用企业的红头文件(2)企业营业执照副本复印件1份，新设立企业尚未办理工商登记的，需出具出资方关于项目建设的合作协议等有效文件(3)由具有相应资质的咨询机构编制的项目申请报告1份(4)资金落实证明(5)项目所在地县（市）初审意见(6)房地产开发项目，需出具企业开发资质证书、国有土地出让合同或土地使用证(7)依法必须进行招标的项目，应同时提供项目招标方案，包括招标范围、招标组织形式及招标方式等招标内容2、规划局1份，应含下列资料(1)向规划局打申请文件1份，要求用企业的红头文件(2)由具有相应资质的咨询机构编制的项目申请报告1份(3)1：500的现状地形图原件2份，铅笔表明用地位置和范围意向3、国土局1份，应含下列资料(1)向国土局打申请文件1份，要求用企业的红头文件(2)由具有相应资质的咨询机构编制的项目申请报告1份(3)如项目有新征土地需要1：500的现状地形图原件2份，铅笔表明用地位置和范围意向4、环保局1份，应含下列资料(1)向环保局打申请文件1份，要求用企业的红头文件(2)由具有相应资质的咨询机构编制的项目申请报告1份(3)需用济南市地图1份（地图复印即可），请在图上表明项目所在地位置注：自己土地上新建不需要报国土局资料，复印土地证放入其它四份材料中。
无锡房建手续流程
无锡房建手续流程第一步：规划许可无锡市规划许可是房建手续的第一步。
建设单位需要根据无锡市的规划布局要求，编制用地规划方案和建设项目规划方案。
然后将这两个方案提交至无锡市城乡规划主管部门，申请规划许可。
无锡市城乡规划主管部门会进行初审，以确保申请材料的完整和规范。
经过初审后，申请人将被要求进行详细规划设计，并补充其他所需材料。
详细规划设计完成后，提交给城乡规划主管部门进行审查。
审查通过后，颁发规划许可证。
第二步：建设用地批准在取得规划许可证后，建设单位需要向无锡市国土资源主管部门申请建设用地批准。
申请材料包括规划许可证、土地使用权证（或土地出让合同）、交地申请、建设用地规划条件和要求等。
国土资源主管部门会根据申请材料进行审核，并在完成审批程序后，将建设用地批准证书发给申请人。
第三步：建设工程规划许可建设工程规划许可是指在建设用地批准证书下，对建设工程规划方案进行审查和核发许可的程序。
建设单位需要根据规划许可证和建设用地批准证书的要求，编制建设工程规划方案，并将其提交给无锡市建设主管部门进行审查。
审查通过后，将颁发建设工程规划许可证。
第四步：施工许可施工许可是指在建设工程规划许可证下，对施工方案进行审查和核发许可的程序。
建设单位需要根据建设工程规划许可证的要求，编制施工方案，并将其提交给无锡市建设主管部门进行审查。
审查通过后，将颁发施工许可证。
第五步：竣工备案竣工备案是指建设单位在房屋竣工后，将有关资料报送给无锡市建设主管部门备案的程序。
建设单位需要按照规定，在竣工验收合格后的30个工作日内，将竣工验收报告、竣工图纸等相关资料提交给无锡市建设主管部门，进行备案登记。
房建手续的整个流程包括规划许可、建设用地批准、建设工程规划许可、施工许可和竣工备案五个环节。
在办理手续时，建设单位需要从规划许可开始逐个环节进行申请，并按照要求提交相关材料。
通过这些步骤的规范操作，能够保证房屋的合法性和质量，并为无锡市的建设提供法律保障。
无锡市新区工程项目审批实施流程图
无锡市新区工程项目审批实施流程图一、项目可行性研究阶段1.项目立项-项目申报-初步论证和评审-立项批复2.可行性研究报告编制-资料收集-技术论证-经济评价-编制报告3.可行性研究报告审核-专家评审-报告修改-审核批准二、项目初步设计阶段1.初步设计方案编制-方案设计-材料选择-建筑布局2.初步设计方案评审-设计方案评审-专家论证-修改完善方案3.初步设计方案审批-主管部门审批-审批意见反馈-批准方案三、项目施工图设计阶段1.施工图设计编制-结构设计-绘图和标注-技术规范应用2.施工图设计审查-主管部门审核-审查修改意见-审核通过3.施工图设计审批-审批机构审批-审批意见反馈-审批通过四、项目施工阶段1.施工单位选取-招投标-评审中标-签订合同2.建设用地规划许可-用地申请-相关手续办理-审批许可3.建设工程规划许可-工程规划申请-相关手续办理-审批许可4.建设工程施工许可-施工单位申请-相关手续办理-审批许可五、项目竣工验收阶段1.项目竣工验收备案-施工单位申请验收-相关手续办理-验收备案2.技术质量验收-工程质量检测-技术验收-合格证明3.安全验收-安全检查-安全验收-合格证明4.决算审批-决算编制-财务审查-决算批复5.竣工备案-竣工备案申请-相关手续办理-竣工备案以上是无锡市新区工程项目审批实施流程的大致内容，不同项目可能存在细微差别，请根据具体情况进行调整和补充。
无锡市住房和城乡建设局、无锡市行政审批局关于办理我市有关工程建设手续的通知（试行）
无锡市住房和城乡建设局、无锡市行政审批局关于办理我市有关工程建设手续的通知（试行）文章属性•【制定机关】无锡市住房和城乡建设局,无锡市行政审批局•【公布日期】2019.04.25•【字号】锡建发〔2019〕47号•【施行日期】2019.04.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文关于办理我市有关工程建设手续的通知（试行）锡建发〔2019〕47号各市（县）、区住建局、行政审批局，各有关单位：按照省、市“放管服”改革要求，为精简办事流程，提高工程建设手续办理的效率，更好的为工程建设服务，根据《中华人民共和国防震减灾法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（住建部令第13号）、《建筑工程施工许可管理办法》（住建部令第42号）等有关规定，现就办理有关工程建设手续提出以下意见：一、关于燃气、热力、路灯、电力设施等工程。
燃气工程按照《省住房城乡建设厅关于规范城镇燃气设施建设和运行管理工作的若干意见》（苏建规字〔2014〕1号）中燃气工程施工图审查的有关规定，由燃气行业行政主管部门组织专家会审的形式进行审查，并将专家通过的论证意见作为办理下一步建设手续的依据。
热力、路灯、电力设施等工程的施工图审查参照省住建厅关于燃气工程施工图审查的做法，由相应行政主管部门组织专家会审的形式进行审查，并将专家通过的论证意见作为办理下一步建设手续的依据。
燃气、热力、路灯、电力等管线专业工程的建设单位，应依据专家通过的审查意见，办理相关质安监手续，具体按照《无锡市城市地下管线建设管理规定》（锡政办发〔2015〕141号）规定执行。
由于各种原因暂无法办理前期建设手续的城市道路、环卫设施等重点民生工程，质监、安监管理部门应依据相关审查意见采取容缺受理、承诺制等形式，先期介入安全生产、质量监督管理工作，统一纳入政府监管，待条件具备后，及时完善质量监督、安全监督、施工许可等建设手续；对于市政管线迁移等发放临时建设工程规划许可证的项目，无需办理建设工程施工许可证。
无锡房建手续流程
无锡房建手续流程一、项目前期准备1.土地选择与取得：根据项目需求，选择合适的土地并与土地出让方进行协商和购买土地。
2.基础设施信息获取：获取项目用地所在地的相关基础设施信息，如道路、交通、水电等。
3.土地测绘与勘测：进行土地测绘和地质勘测，确定用地范围和地质条件。
4.立项申报：提交项目立项申请，并按要求提供相关材料，如项目建议书、可行性研究报告等。
二、设计及审批1.方案设计：根据项目需求，设计出建筑物的方案图纸，并根据相关标准和规范进行设计。
2.市政设计：根据项目用地所在地的市政设施要求，进行相应的设计工作，如道路、排水系统等。
3.施工图设计：根据方案设计，进一步细化施工图纸，包括结构、给排水、电气等详细设计。
4.审批手续：将设计和施工图纸提交相关部门进行审批，包括城市规划部门、消防部门、建设部门等。
根据审批结果进行相应的修改和调整。
三、施工及验收1.筹建施工队伍：根据项目需求，组织施工队伍，并进行工程材料的采购准备。
2.施工准备：将施工图纸交给施工队，由施工队按图纸进行工地准备、场地布置、临时设施搭建等。
3.施工过程：按照施工图纸和相关技术要求进行建设施工，包括土方开挖、基础施工、主体结构施工等。
4.竣工验收：施工完成后，进行竣工验收。
验收内容包括建筑安全、消防、环保、质量等方面的检查，符合要求后方可办理竣工验收手续。
四、竣工备案1.竣工备案申报：在施工完成并通过竣工验收后，将竣工验收报告及相关材料报送至建设部门进行竣工备案申报。
2.相关手续办理：根据建设部门的要求，办理相关手续，如建设用地证、房屋产权证等。
3.完成验收：建设部门经过审核后，发放竣工验收合格证明，并办理相关手续。
4.档案归档：将竣工验收合格证明及相关材料进行归档，作为房屋的法律依据。
以上就是无锡房建手续流程的具体步骤，每个环节都需要按照相关规定和标准进行操作，确保项目的合法性和质量。
不同项目的手续流程可能会有所不同，具体操作时需根据当地的相关规定进行。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
工程建设项目全过程建设手续办理清单
一、前期建设手续
1、土地出让合同（新区国土局操作，无锡市国土资源局签订）；
2、土地证（所有费用交完后方可办理，新区国土局操作，无锡市国土资源局颁发）；
3、工程地质勘探报告（委托有资质的单位现场勘查后出具工程地质勘探报告）；
4、立项批复（先打项目立项申请上报新区经济发展局审批）；
5、环评批复（先委托第三方编制建设项目环境影响评价报告表（书）后上报新区建设环保局审批）；
6、可行性研究批复（先让第三方公司编制可行性报告后上报新区经济发展局审批）
7、建设设计公开招标选定设计单位（在新区招投标服务中心通过随机抽取选定招标代理机构后在无锡市建设工程招标网操作）；
8、无锡市建设工程设计概算备案表（无锡市建设局造价管理处备案）
9、建设用地规划许可证（上报新区规划局审核，无锡市规划局颁发）；
10、建筑项目规划设计方案审查（上报新区规划局审核，无锡市规划局出具审核意见）；
11、勘察、设计单位资质审核及合同备案（新区建设环保局）；
12、新区建设项目扩初设计评审审查（新区建设环保局审批）；
13、建设工程规划许可证（上报新区规划局审核，无锡市规划局颁发）；
14、审图意见和审图合格书（全套施工图和地质勘探报告一起上报无锡市建设工程设计审查中心审核）；
15、建筑消防设计审批【（1）《建筑工程消防设计防火审核申报表》；（2）项目批文，规划意见和红线图，总平面布置图；（3）建筑施工图；（4）图纸须盖设计单位出图章和防火设计自审章；（5）图纸按A4装订。
】
16、施工总承包及监理招投标过程资料含中标通知书及施工合同（在新区招投标服务中心通过随机抽取选定招标代理机构后在无锡市建设工程招标网操作）；
二、施工过程手续
15、建设工程安全、质量监督申报【（1）《无锡新区建设工程安全监督、质量监督申报告知承诺书》（原件2份）；（2）审图合格证（复印件1份、加盖公章）；（3）公开招投标项目需提供经备案的施工、监理合同（复印件1份、加盖公章）。
】
16、建筑工程施工许可证【（1）《新区建筑工程施工许可证申请表》（原件1份）；（2）《无锡新区建设工程档案报送告知承诺书》（原件2份）；（3）《国有土地使用证》（复印件1份及原件扫描件电子文档）；（4）建设工程规划许可证（复印件1份及原件扫描件
电子文档）；（5）建设单位资金到位及支付承诺（网上打印、原件1份，加盖公章）；（6）消防部门消防设计审核意见。
】
17、墙改基金征收及返退审批【（1）征收所需材料：建设项目批准文件或规划许可证（复印件1份、加盖公章）（2）返退所需
材料：a《新型墙体材料专项基金返退申请表》（原件1份）；b使用新型墙体材料的销售发票原件（核对后退还）和复印件（发票量与预算书用量应基本一致）；c新墙材供应企业提供的《产品认定证书》复印件（必须有新墙材生产企业说明，内容包含工程名称、墙材品种、规格、数量，并加盖公章）。
】
18、排水施工图审查(房屋)【规划定点图1份；规划部门的管线综合方案审查意见（仅三产项目）1份；室外排水、污水、雨水管平面图（蓝图3份）3份；管线综合图（电子图）1份；建筑水施部分施工图（电子图）1份；该项目的环评批复（仅工业）。
】19、雨污水入网申请（环保土建验收申请）【（1）《新区污水、雨水接入管网(土建环保验收)申请书》（原件1份）；（2）污水、雨水管道平面竣工图(纸质图及电子图)；（3）污水管道严密性试验记录（租赁及补办手续排水户不需提供）；（4）污水、雨水接管预验收合格证明（街道管辖内的排水户需提供）；（5）环保设施清单（原件1份，加盖公章）。
】
20、排水许可证申请【（1）《无锡新区排水许可证（换证）核发告知承诺书》（原件1份）；（2）污水、雨水接管申请批准书（复印件1份、加盖公章）；（3）排水水质检测报告（三个月以内）（原件1份、加盖公章）；（4）近三个月自来水发票（复印件1份、加盖公章）；（5）工业企业及三产服务业需提交与高新水务公司签订的污水接纳协议（原件1份）；（6）街道管辖内的排水户需提供街
道预验收合格证明（原件1份、加盖公章）。
】
三、竣工后建设手续
18、建设项目竣工验收备案审批【（1）工程竣工验收备案表（原件2份）；（2）工程竣工验收报告，包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料（复印件1份、加盖公章）；（3）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件（复印件1份、加盖公章）；（4）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件（复印件1份、加盖公章）；（5）施工单位签署的工
程质量保修书（原件）；（6）法规、规章规定必须提供的其他文件。
】
四、产权证
土地证、房产证、排水许可证。