企业贷款ppt
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商业银行业务与经营
短期贷款的主要特点：自动清偿性
• ——贷款通常用来为购买存货融资，贷款增减
与借款人的存货周转相结合。但并不局限于 自动清偿的存货贷款。
• 还贷的资金来源是什么？ • 确定贷款期限的主要依据是什么？ • 采用什么贷款方式? • 以工行为例： • 信用贷款28.0%、保证20.6% 、抵押
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商业银行业务与经营
4. 流动资金循环贷款：贷款人与借款人一次性签订
借款合同，在合同规定的有效期内，允许借款人多次提 取贷款、逐笔归还贷款、循环使用贷款的流动资金贷款 业务。
2. 流动资金整贷零偿贷款 客户可一次提款，分期 偿还的流动资金贷款。
3. 法人账户透支：根据客户申请，核定账户透支额 度，允许其在结算账户存款不足以支付时，在核定的透 支额度内直接透支取得信贷资金的一种借贷方式。
基本建设贷款
项目贷款
技术改造贷款 科技开发贷款
商业网点贷款
12
1. 基本建设贷款：指用于经国家有权部门批准 的基础设施、市政工程、服务设施和以外延扩大再 生产为主的新建或扩建生产性工程等基本建设而发 放的贷款。
2. 技术改造贷款：指用于现有企业以内涵扩大 再生产为主的技术改造项目而发放的贷款。
3. 科技开发贷款：指用于新技术和新产品的研 制开发、科技成果向生产领域转化或应用而发放的 贷款。
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商业银行业务与经营
1.临时流动资金贷款：期限在3个月（含）
以内，主要用于企业一次性进货的临时性资金 需要和弥补其他支付性资金不足。
2. 短期流动资金贷款：期限3个月至1
年（不含3个月，含1年），主要用于企业正常 生产经营周转资金需要。
3. 中期流动资金贷款：期限1年至3年
（不含1年，含3年），主要用于企业正常生产 经营中经常占用资金需要。
第六章 企业贷款
★本章教学内容： 1、企业贷款的种类 2、对企业借款理由的分析 3、借款企业的信用分析 4、企业贷款的定价
★本章教学目标： 1、了解企业贷款的种类和原因 2、掌握借款企业信用分析的内容和方法 3、掌握企业贷款的定价方法
1
第六章 企业贷款
★本章教学方法： 1、课堂讲授 2、自学
★本章教学时间： 课堂教学2学时，自学2学时
37.5% 、质押14.1% 。
9
二、企业长期贷款
（一）定期企业贷款 这是指贷款期限在1年以上的贷款。企业定期贷款
不具有自动清偿性质，只能从企业的收益或借新债 来偿还，贷款风险较大，需要进行详细的信用分析。
如果客户不能确定未来的现金流时间和所需贷款 的确切额度，什么融资方式最合适？
较受欢迎的是循环信贷 是企业贷款中最灵活的一种。 甚至可以帮助企业摆脱商业周期波动。 贷款承担费
来自百度文库21
2、对一家分行或小银行而言，只要几笔大额贷款出 了问题就会严重影响银行总的经营利润。 例如，如果商业银行一笔1000万元的贷款成为坏账， 就要从利息收入中提取1000万元去冲销这笔坏账， 而1000万元的利息收入在0.5%的贷款收益率的情 况下，需要20亿元的1年期贷款才能取得。
4. 商业网点贷款：指商业、餐饮、服务企业， 为扩大网点、改善服务设施，增加仓储面积等所需 资金，在自筹建设资金不足时向银行申请的贷款。
13
三、房地产贷款
房地产贷款
住房开发贷款 商用房开发贷款
土地储备贷款 高校学生公寓贷款 法人商用房按揭贷款 商用房抵押贷款
14
四、小企业贷款
与大企业相比，小企业经营风险较大，因此获取 贷款的可能性较小。但由于小企业是支撑各国经济 增长的重要力量，解决小企业的融资问题普遍被各 国所关注。各种担保公司的出现为小企业获得贷款 提供了很大帮助。如美国成立了小型企业管理局， 为小企业提供担保。
项目贷款 房地产贷款
增长%
13.6 12.9 13.9 33.0
17
工行2014年财务报告显示：
剩余贷款期
逾期 一年以下
1-5年 5年以上
2014年12月31日
金额（百万元）
占比%
98646
2.4
43.5
26.4
27.7
100
18
6.2 对企业借款理由的分析
一、银行贷款管理过程
机会评估：借款人符合本行要求吗？ 初步分析：借款人的特殊需要是什么？原因是什么？ 还款来源分析： 贷款包：主要优缺点、贷款结构和协议 贷款管理 ：贷后检查
4
商业银行业务与经营
6.1 企业贷款的种类
一、短期贷款（流动资金贷款）
为满足客户在生产经营过程中临时性、季 节性的资金需求，保证生产经营活动的正常进 行而发放的贷款。
5
流动资金贷款
商业银行业务与经营
按期限 按品种
临时流动资金贷 款 短期流动资金贷款 中期流动资金 贷款 流动资金循环贷款 流动资金整贷零偿贷款 法人账户透支
近年来，我国小企业发展迅速，但贷款难问题 没有得到有效解决。
15
五、农业贷款
在经济发达国家，农业发放的贷款并不占银行业务 的主要份额，但银行是农业贷款的主要提供者。我国还 是个农业大国，对农业发放贷款目前主要是农村信用合 作社和中国农业发展银行。
16
工行2007年财务报告显示：
品种结构
公司类贷款： 流动资金贷款
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二、企业借款理由的分析 ——借款人由于什么原因引起资金短缺 ？
❖ 1.销售增长导致的借款 ❖ 2.营业周期减慢引起的借款 ❖ 3.固定资产购买引起的借款 ❖ 4.其他原因引起的借款
资产增长（投资账户、递延费用、预付费用） 债务重组 低效营运、 股息支出
20
6.3 借款企业的信用分析
一、概述
1、银行发放企业贷款时，几乎容不得半点损失。 许多企业贷款金额巨大，一旦成为坏账，银行的预期 收益不仅无法实现，而且还会遭受损失。 发达国家管理良好的商业银行，其大多数企业贷款， 每贷出100美元，在计算所有成本之后，所得的纯收 入在0．5美元左右。
10
（二）长期项目贷款（固定资金贷款） 所有企业贷款中风险最大的是项目贷款 为可以带来未来收入流的固定资产建设融资 的贷款。突出的例子：炼油厂、发电厂、港 口、道路等等 为什么说项目贷款风险最大？ 我国银行发放的项目贷款 以中国工商银行为例：
11
项目贷款：商业银行发放的，用于借款人新建、扩建、 改造、开发、购置固定资产投资项目的贷款。
2
工行2007年财务报告显示：
项目
2007年12月31日
金额（百万元）
占比%
境内贷款
3 919 209
96.2
公司类贷款
2 914 993
71.6
票据贴现
252 103
6.2
个人贷款 境外贷款
752 113 154 020
18.4 3.8
从这张表格我们看出什么？
3
6.1 企业贷款的种类
◆企业的种类 ◆企业贷款的种类
商业银行业务与经营
短期贷款的主要特点：自动清偿性
• ——贷款通常用来为购买存货融资，贷款增减
与借款人的存货周转相结合。但并不局限于 自动清偿的存货贷款。
• 还贷的资金来源是什么？ • 确定贷款期限的主要依据是什么？ • 采用什么贷款方式? • 以工行为例： • 信用贷款28.0%、保证20.6% 、抵押
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商业银行业务与经营
4. 流动资金循环贷款：贷款人与借款人一次性签订
借款合同，在合同规定的有效期内，允许借款人多次提 取贷款、逐笔归还贷款、循环使用贷款的流动资金贷款 业务。
2. 流动资金整贷零偿贷款 客户可一次提款，分期 偿还的流动资金贷款。
3. 法人账户透支：根据客户申请，核定账户透支额 度，允许其在结算账户存款不足以支付时，在核定的透 支额度内直接透支取得信贷资金的一种借贷方式。
基本建设贷款
项目贷款
技术改造贷款 科技开发贷款
商业网点贷款
12
1. 基本建设贷款：指用于经国家有权部门批准 的基础设施、市政工程、服务设施和以外延扩大再 生产为主的新建或扩建生产性工程等基本建设而发 放的贷款。
2. 技术改造贷款：指用于现有企业以内涵扩大 再生产为主的技术改造项目而发放的贷款。
3. 科技开发贷款：指用于新技术和新产品的研 制开发、科技成果向生产领域转化或应用而发放的 贷款。
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商业银行业务与经营
1.临时流动资金贷款：期限在3个月（含）
以内，主要用于企业一次性进货的临时性资金 需要和弥补其他支付性资金不足。
2. 短期流动资金贷款：期限3个月至1
年（不含3个月，含1年），主要用于企业正常 生产经营周转资金需要。
3. 中期流动资金贷款：期限1年至3年
（不含1年，含3年），主要用于企业正常生产 经营中经常占用资金需要。
第六章 企业贷款
★本章教学内容： 1、企业贷款的种类 2、对企业借款理由的分析 3、借款企业的信用分析 4、企业贷款的定价
★本章教学目标： 1、了解企业贷款的种类和原因 2、掌握借款企业信用分析的内容和方法 3、掌握企业贷款的定价方法
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第六章 企业贷款
★本章教学方法： 1、课堂讲授 2、自学
★本章教学时间： 课堂教学2学时，自学2学时
37.5% 、质押14.1% 。
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二、企业长期贷款
（一）定期企业贷款 这是指贷款期限在1年以上的贷款。企业定期贷款
不具有自动清偿性质，只能从企业的收益或借新债 来偿还，贷款风险较大，需要进行详细的信用分析。
如果客户不能确定未来的现金流时间和所需贷款 的确切额度，什么融资方式最合适？
较受欢迎的是循环信贷 是企业贷款中最灵活的一种。 甚至可以帮助企业摆脱商业周期波动。 贷款承担费
来自百度文库21
2、对一家分行或小银行而言，只要几笔大额贷款出 了问题就会严重影响银行总的经营利润。 例如，如果商业银行一笔1000万元的贷款成为坏账， 就要从利息收入中提取1000万元去冲销这笔坏账， 而1000万元的利息收入在0.5%的贷款收益率的情 况下，需要20亿元的1年期贷款才能取得。
4. 商业网点贷款：指商业、餐饮、服务企业， 为扩大网点、改善服务设施，增加仓储面积等所需 资金，在自筹建设资金不足时向银行申请的贷款。
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三、房地产贷款
房地产贷款
住房开发贷款 商用房开发贷款
土地储备贷款 高校学生公寓贷款 法人商用房按揭贷款 商用房抵押贷款
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四、小企业贷款
与大企业相比，小企业经营风险较大，因此获取 贷款的可能性较小。但由于小企业是支撑各国经济 增长的重要力量，解决小企业的融资问题普遍被各 国所关注。各种担保公司的出现为小企业获得贷款 提供了很大帮助。如美国成立了小型企业管理局， 为小企业提供担保。
项目贷款 房地产贷款
增长%
13.6 12.9 13.9 33.0
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工行2014年财务报告显示：
剩余贷款期
逾期 一年以下
1-5年 5年以上
2014年12月31日
金额（百万元）
占比%
98646
2.4
43.5
26.4
27.7
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6.2 对企业借款理由的分析
一、银行贷款管理过程
机会评估：借款人符合本行要求吗？ 初步分析：借款人的特殊需要是什么？原因是什么？ 还款来源分析： 贷款包：主要优缺点、贷款结构和协议 贷款管理 ：贷后检查
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商业银行业务与经营
6.1 企业贷款的种类
一、短期贷款（流动资金贷款）
为满足客户在生产经营过程中临时性、季 节性的资金需求，保证生产经营活动的正常进 行而发放的贷款。
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流动资金贷款
商业银行业务与经营
按期限 按品种
临时流动资金贷 款 短期流动资金贷款 中期流动资金 贷款 流动资金循环贷款 流动资金整贷零偿贷款 法人账户透支
近年来，我国小企业发展迅速，但贷款难问题 没有得到有效解决。
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五、农业贷款
在经济发达国家，农业发放的贷款并不占银行业务 的主要份额，但银行是农业贷款的主要提供者。我国还 是个农业大国，对农业发放贷款目前主要是农村信用合 作社和中国农业发展银行。
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工行2007年财务报告显示：
品种结构
公司类贷款： 流动资金贷款
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二、企业借款理由的分析 ——借款人由于什么原因引起资金短缺 ？
❖ 1.销售增长导致的借款 ❖ 2.营业周期减慢引起的借款 ❖ 3.固定资产购买引起的借款 ❖ 4.其他原因引起的借款
资产增长（投资账户、递延费用、预付费用） 债务重组 低效营运、 股息支出
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6.3 借款企业的信用分析
一、概述
1、银行发放企业贷款时，几乎容不得半点损失。 许多企业贷款金额巨大，一旦成为坏账，银行的预期 收益不仅无法实现，而且还会遭受损失。 发达国家管理良好的商业银行，其大多数企业贷款， 每贷出100美元，在计算所有成本之后，所得的纯收 入在0．5美元左右。
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（二）长期项目贷款（固定资金贷款） 所有企业贷款中风险最大的是项目贷款 为可以带来未来收入流的固定资产建设融资 的贷款。突出的例子：炼油厂、发电厂、港 口、道路等等 为什么说项目贷款风险最大？ 我国银行发放的项目贷款 以中国工商银行为例：
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项目贷款：商业银行发放的，用于借款人新建、扩建、 改造、开发、购置固定资产投资项目的贷款。
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工行2007年财务报告显示：
项目
2007年12月31日
金额（百万元）
占比%
境内贷款
3 919 209
96.2
公司类贷款
2 914 993
71.6
票据贴现
252 103
6.2
个人贷款 境外贷款
752 113 154 020
18.4 3.8
从这张表格我们看出什么？
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6.1 企业贷款的种类
◆企业的种类 ◆企业贷款的种类