第1篇：工程定额原理概论讲课讲稿

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第七章 企业定额
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第八章 费用定额
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第九章 投资估算指标与工期定额
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复习
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绪论（补充）
• 1 建设项目及建设程序
• 1.1 建设项目的概念
建设项目是指具有设计任务书和总体设 计，经济上实行独立核算，行政上具有独立 组织形式的单位。
例如，在工业建筑中，一般是以一座工厂、 矿区或联合性企业等为建设项目。
编制依据
投资估算 设计概算 施工图预 修正概算 算
项目建议 初步设计、 施工图设 书、可行 扩大初步 计 性研究 设计
建设单位、 设计单位 工程咨询 机构
施工单位 或设计单 位、工程 咨询机构
投资估算 概算定额 预算定额 指标
合同价
招投标
承发包双 方
概预算定 额、工程 量清单计 价规范
用途
投资决策 控制投资 编制标底、 确定工程
设计单位：建设单位在项目实施前所委托的为建设单位的 建设项目进行总体设计的单位。具体设计的深度要根据 双方所签合同内容确定。
勘察单位：是指已通过建设行政主管部门的资质审查，从 事工程测量、水文地质和岩土工程等工作的单位。
监理单位：建设单位在项目实施中所委托的对建设单位的 建设项目所涉及到的施工、质量、预算、资料等等一系 列的内容进行监管的单位。具体监管理深度要双方所签 合同内容确定。
新建项目
按建设性质 的不同分类
扩建项目 改建项目 恢复项目
迁建项目
按建设过程 的不同分类
筹建项目 施工项目 投产项目 收尾项目
按建设用途 不同分类
生产性建设项目 非生产性建设项目
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1. 4 建设项目的建设程序
• 是指基本建设的整个过程中，各项工作必须遵循的先后次序。
提
进
编
编
工
进
在民用建筑中，一般是以一所学校、医院、商 场等为一个建设项目。
在城市建设中，一般是以一个独立的水源工程、 排水工程、道路工程等为一个建设项目。
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1建设项目及建设程序
• 1.2 建设项目的组成
一所学校 或工厂
建设项目
指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总 体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和
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项目投产后进行
的总结性评价
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建设程序示意图
项可初技施建组
目行步术工设织
建性
图
议研设设设准施
书究计计计备工
竣工 交付
验收 使用
投
设修
资
计正
估
概概
算
算算
施
施工竣
工
工程工
图
预
预结决
算
算算算
基本建设程序与概预算对应
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关系
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不同阶段工程造价文件的对比
类别 编制阶段 编制单位
提供场地和必要的设施 房地产开发的延续服务 提供商业开发贷款等
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上级主管单位 建设局 建设管理科 报建 开工审批 施工企业资质
管理等 检测中心 施工材料检测 质量及安全监督站 施工及安全监督 定额站 定额解释 信息价制定与公布 档案室 竣工等材料存档 招投标管理办公室 招投标管理及公示
[砌筑]砖 基础|清水 墙|混202水0/墙6/28
分项工程
指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同 材料和规格对分部工程进一步划分的工程。
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(清水墙）
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1.3建设项目的分类
第1篇：工程定额原理概论
定额——[定额示例]
砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的定额 消耗量。
定额编号：A3－25 工程项目： 10m3M5混合砂浆1砖混水砖墙 人工消耗指标：16.08工日 材料消耗指标： M5混合砂浆：2.25m3
标准砖：5.40千块 水：1.06m3
机械消耗指标：灰浆搅拌机：0.38台班。
施工单位：指建筑工程的总承包单位或分包单位、劳务分
包单位，一般只负责建设工程的施工和工程质量。具体 施工内容要根据双方所签合同内容确定。
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其他服务单位
• 造价咨询单位 • 销售代理单位 • 招标代理单位
工单位。
• 招投标中心 • 物业管理单位 • 银行
项目造价咨询服务 产品销售服务 组织招标，及协助确定施
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上级主管单位
规划局 用地规划管理处 承担建设工程项目建设用地规划 条件函、建设项目选址意见书、建设用地规划许可证的审 查报批工作；
教学楼、 学生宿舍
土建|给排水 |电器照明
单项工程 单位工程
又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设 计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程
是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可 以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力 或效益的工程。
土石方|砌 筑|混凝土
分部工程
指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使 用的材料进一步划分的工程。
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二、课程研究的内容
本课程研究的主要内容包括
第一章 工程定额概论
4学时
第二章 施工过程和工作时间研究
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第三章 工程定额制定方法
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第四章 施工定额（包括劳动定额、材料消耗定额、机械台班使
用定额）
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第五章 预算定额
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第六章 概算定额与概算指标
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预算——[预算示例]
砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙 的预算价格
定额编号：A3－25
工程项目： 250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙
一定计量单位（10m3）建筑产品的预算价格
——定额基价：1777.54元/10m3
250m3 M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格：
全
竣
工
出
行
制
制
程
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面
工
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可
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招
施
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目
行ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
计
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投
工
工
收
目
建
性
任
议
研
务
书
究
书
文 件
标 签 订 合
准 备
生 产 准 备
交 付 使 用
的 后 评 价
同
[小型项目]初步 拟建项目的进必行要技术确经定济建论设规模|内设计|施工图设计 性|条件的可证行|投性资决容策|标|判准|生产工[大型项目]另加 |获利的可能断性项目可艺行|工与期否|总投资技术设计阶段
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及造价
投标报价 承发包价 格
结算价 施工
竣工 决算
竣工验收
施工单位 建设单位
预算定额、 预算定额、 工程量清 工程量清 单、设计 单、工程 及施工变 建设其他 更资料 费用定额、
竣工决算 资料
确定工程 确定工程
实际建造 项目实际
价格
投资
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建筑工程有哪些参建单位
建设单位：业主、发包人。指建设工程项目的投资主体或 投资者，它也是建设项目管理的主体。