建设工程中间验收与专业验收制度

建设工程中间验收和专业验收制度

一、为加强中间验收和专业验收工作的管理，确保验收工作质量，特制定本制度。

二、需要进行中间验收的分部（子分部）工程有基础工程、地下结构工程、主体结构工程、幕墙工程、低压配电安装工程和质监机构根据工程特点及有关规定确认的工程，需要进行专业验收的工程有消防工程、电梯工程。

三、中间验收和专业验收的准备工作

（一）需要进行中间验收和专业验收的工程完工后20 个工作日内，施工单位应按照国家有关验收规范及标准全面检查工程质量，进行初步的设备调试，整理技术资料，填写相应的《分部（子分部）工程质量验收申请表》、《建筑消防工程验收申请表》、《电梯安装工程用册》等，连同工程技术资料提交监理公司审核。

（二）监理公司在五个工作日内审核完毕，同时按照相关规定对工程实物进行检查，经总监理工程师签署意见连同工程技术资料（含《申请表》和《用册》）送建设工程质量监督机构或相关专业行政主管部门审查。

（三）质量监督机构或相关专业行政主管部门对工程技术资料进行抽查，提出对工程技术资料的意见，并将意见书面通知监理单位。（四）监理单位负责组织勘察、设计、施工、建设等单位的有关人员进行中间验收或专业验收，并提前通知质量监督机构或专业行政主管部门派员到场指导。

四、中间验收和专业验收程序

（一）审阅有关工程质量保证资料。

（二）对所含土建分项质量检验评定结果进行核验。

（三）对所含设备安装工程质量检验评定结果进行核验。

（四）对所含设备试运行检测结果进行核验。

（五）实地查验工程质量和对设备进行试运行检查。

（六）对验收工程的工程质量和工程管理质量作出全面评价，形成统一结论，并将结论填写到有效文件中，加盖有关单位公章后，于五日内送交质量监督机构。参与验收的质量监督机构或专业行政主管部门、建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织验收。

五、中间验收和专业验收登记

（一）中间验收完成后，质量监督机构在完成对《分部（子分部）工程质量核查记录表》和《分部（子分部）工程验收登记表》的审批程序后，将《验收记录》和《分部（子分部）工程验收登记表》发还给建设单位，《分部（子分部）工程验收登记表》是单位工程竣工验收资料的重要部分，没有办理重要分部（子分部）工程验收监督登记手续的按单位工程质量验收资料不齐全处理。

（二）消防验收完成后，将由广州市公安消防局提出《建筑工程消防验收意见书》交给建设单位，这一意见书是工程交付使用的必要条件之一。

（三）电梯安装工程验收完成后，必须由广州市建筑设备安装工程质

量检测站提出《电梯安装质量检测报告》交给建设单位，并完成电梯安装工程用册中规定的验收内容后，由电梯安装工程的监督机构签发《电梯准用证》电梯才能投入使用。