国内最接地气的9大资产证券化案例揭秘
知识产权资产证券化案例
知识产权资产证券化案例知识产权资产证券化是一种将知识产权转化为可交易的金融资产的方式，通过证券化的手段，将知识产权的未来收益权进行分割和转让，从而实现知识产权的价值变现。
以下列举10个知识产权资产证券化的案例。
1. 草案案例：2019年，中国国家知识产权局发布了《关于加强知识产权资产证券化工作指导意见（草案）》，该草案提出了知识产权资产证券化的相关政策和规定，为知识产权资产证券化的发展提供了指导。
2. 高科技企业案例：许多高科技企业拥有大量的知识产权，如专利、商标等。
这些企业可以将自己的知识产权进行证券化，吸引投资者进行投资，从而获取资金支持。
3. 文化创意产业案例：文化创意产业是知识密集型产业，拥有丰富的知识产权资源。
一些文化创意企业可以将自己的版权、专利等知识产权进行证券化，吸引资金进入该行业，促进产业的发展。
4. 网络平台案例：一些知名的网络平台，如知乎、B站等，拥有大量的用户生成内容，这些内容可以被转化为知识产权，并进行证券化。
投资者可以通过购买这些知识产权的证券，分享用户生成内容的收益。
5. 医药健康产业案例：医药健康产业是一个知识密集型的产业，拥有大量的专利技术和医疗知识。
一些医药健康企业可以将自己的知识产权进行证券化，吸引资金投入医药健康领域，促进技术创新和产业升级。
6. 教育培训产业案例：教育培训产业是一个知识密集型的产业，拥有大量的教育资源和知识产权。
一些教育培训机构可以将自己的教育资源和知识产权进行证券化，吸引资金投入教育领域，促进教育的发展。
7. 软件技术案例：软件技术是一个重要的知识产权领域，一些软件企业可以将自己的软件技术进行证券化，吸引资金进入软件行业，推动技术创新和产业发展。
8. 电影音乐产业案例：电影音乐产业是一个知识密集型的产业，拥有大量的版权和知识产权。
一些电影音乐公司可以将自己的版权和知识产权进行证券化，吸引资金投入电影音乐行业，促进产业的繁荣。
9. 新能源技术案例：新能源技术是一个重要的知识产权领域，一些新能源企业可以将自己的技术和专利进行证券化，吸引资金投入新能源领域，推动技术创新和产业发展。
国企资产证券化 案例
国企资产证券化案例
国企资产证券化是指国有企业将其资产转化为证券化产品进行融资的行为。
以下是一些国企资产证券化的案例：
1. 中国石化资产证券化：中国石油化工集团公司（中国石化）是中国最大的石油化工企业之一，曾于2014年发行了总规模为200亿元的资产证券化产品。
该证券化产品由公司的一系列资产包组成，包括石油储备、石化设施和产业基金等。
2. 中国铁建资产证券化：中国铁路工程集团有限公司（中国铁建）是中国最大的铁路建设企业之一，曾于2016年发行了总规模为100亿元的资产证券化产品。
该证券化产品由公司的一系列项目资产包组成，包括铁路线路、桥梁和隧道等。
3. 中国华能资产证券化：中国华能集团公司（中国华能）是中国最大的能源企业之一，曾于2017年发行了总规模为300亿元的资产证券化产品。
该证券化产品由公司的一系列电力发电项目资产包组成，包括火电厂、水电站和风电场等。
4. 中国国电资产证券化：中国国家电力公司（中国国电）是中国最大的电力企业之一，曾于2018年发行了总规模为500亿元的资产证券化产品。
该证券化产品由公司的一系列电力发电和配电项目资产包组成，包括火电厂、水电站、变电站和输电线路等。
这些案例表明，国企资产证券化已经成为国有企业多元化融资
的一种重要方式，通过将资产转化为证券化产品，国企可以实现快速融资、优化资产配置和降低融资成本的目标。
城投资产证券化案例
城投资产证券化案例城投资产证券化是指地方政府融资平台通过将自有资产进行分包、打包、转让，发行证券化产品并上市交易，以实现融资的一种方式。
下面列举了10个城投资产证券化案例。
1. 北京市城投资产证券化项目：该项目是中国城投市场上的首个证券化项目，于2014年成功发行。
项目旨在通过将北京市政府的一部分资产进行证券化，吸引社会资本参与城市基础设施建设和运营。
2. 上海市城投资产证券化项目：上海市政府通过将自有资产进行打包、转让，发行证券化产品，吸引社会资本参与城市基础设施建设和运营。
该项目成功发行后，为上海市政府提供了大量的融资渠道。
3. 广州市城投资产证券化项目：广州市政府通过将自有资产进行证券化，发行证券化产品，吸引社会资本参与城市基础设施建设和运营。
该项目成功发行后，为广州市政府提供了融资渠道。
4. 深圳市城投资产证券化项目：深圳市政府通过将自有资产进行打包、转让，发行证券化产品，吸引社会资本参与城市基础设施建设和运营。
该项目成功发行后，为深圳市政府提供了融资渠道。
5. 成都市城投资产证券化项目：成都市政府通过将自有资产进行证券化，发行证券化产品，吸引社会资本参与城市基础设施建设和运营。
该项目成功发行后，为成都市政府提供了融资渠道。
6. 杭州市城投资产证券化项目：杭州市政府通过将自有资产进行打包、转让，发行证券化产品，吸引社会资本参与城市基础设施建设和运营。
该项目成功发行后，为杭州市政府提供了融资渠道。
7. 武汉市城投资产证券化项目：武汉市政府通过将自有资产进行证券化，发行证券化产品，吸引社会资本参与城市基础设施建设和运营。
该项目成功发行后，为武汉市政府提供了融资渠道。
8. 天津市城投资产证券化项目：天津市政府通过将自有资产进行打包、转让，发行证券化产品，吸引社会资本参与城市基础设施建设和运营。
该项目成功发行后，为天津市政府提供了融资渠道。
9. 南京市城投资产证券化项目：南京市政府通过将自有资产进行证券化，发行证券化产品，吸引社会资本参与城市基础设施建设和运营。
我国资产证券化以往案例分析
我国财产证券化过去事例剖析七十年月始于美国的财产证券化极大的改变了西方发达国家的资本市场及人们融资的观点。
从某种意义上说，证券化已经成为全世界金融发展的潮流之一。
相对而言，我国的财产证券化起步比较晚。
到当前为止，仅进行过一些财产证券化方面的个案实践，只管这些事例还不完整具备财产证券化的特色，但我们从中大概能够看出近十多年中国财产证券化的发展轨迹。
一、三亚地产投资券的事例<一）事例简介： 90 年月初我国沿海各地出现开发区房地产热，使海南省的房地产急剧增值，怎样进一步加快三亚的开发，实现地产的增值，成为海南省政府当时关注的问题之一。
1992 年，三亚市开发建设总公司刊行了三亚地产投资券，以投资券的形式，经过预售地产开发后的销售权益，集资开发三亚地产。
三亚地产投资券以三亚市丹州小区800 亩土地为刊行标的物，所筹资金用于该片土地的规划设计、征地拆迁、土地平坦、道路建设及供电、供水、排水等五通一平的开发。
土地的每亩折价为 25 万元，此中 17 万为征地成本， 5 万为开发花费， 3 万为利润。
这样刊行的总金额为 2 亿元。
市政府部下的三亚市开发建设总公司 <也就是丹州小区的开发商，简称三亚开建）是该投资券的发行人，它对土地进行开发建设，负责准时保质达成施工，并许诺对因开发数目不足引致的损失负补偿责任。
投资管理人由海南汇通国际信托投资公司担当，在开发时期，它要负责控制向刊行人支付刊行收入的节奏，以保证与地产的开发节奏大概同步，同时它还要监察三亚开建按规划设计标准及预准时间达成开发；在开发达成后，管理人要组织销售地产，并保证地产售价的公正性、合理性及竞争性。
地产销售的方式分两种：若三年以内，年投资净利润率不低于15％，则管理人代表投资人履行销售权；不然，则在三年以后由拍卖机构按当时市价拍卖。
本次刊行工作所邀请的顾问是中国管理科学院投资与市场研究所，它负责为投资券的刊行供给可行的方案，此中何小锋教授为总顾问。
资产证券化案例
缺乏流动性的资产建行的30亿元个人住房贷款转换为在金融市场上可以自由买卖的证券债券。
资产证券化是指将缺乏流动性的资产，转换为在金融市场上可以自由买卖的证券的行为，使其具有流动性。
2005年12月15日，“建元”正式发行。
建行从上海、江苏、福建三家分行发放的个人住房贷款中挑选30亿元进入资产池，向投资者发放，证券获准在全国银行间债券市场进行交易，优先级证券投资人先收到还款。
缺乏流动性的资产建行的30亿元个人住房贷款转换为在金融市场上可以自由买卖的证券债券。
中国案例：个人住房抵押贷款证券化从1999年起，中国建设银行已经向中央银行提交了六份房贷资产证券化的方案，前4套方案因方案没有体现MBS风险出售和破产隔离的原则以及有关法规没有完善被否决，第5套方案也因法律层面的问题最终被国务院否决。
直到2005年的12月1日《金融机构信贷资产证券化试点监督管理办法》正式执行，建行的房贷款资产证券化才开始提速。
2005年12月15日，“建元”正式发行。
建行从上海、江苏、福建三家分行发放的个人住房贷款中挑选30亿元进入资产池，三档两级证券：其中A、B、C三个档次为优先级证券（A类约24亿元，信用为AAA级；B类约3亿元，信用为A级；C类约2.1亿元，信用为BBB级）和次级证券（约0.9亿元，不参与评级，由建行自留）。
按照设置，优先级证券投资人先收到还款。
A和B类证券获准在全国银行间债券市场进行交易，C类按照央行的相应规定进行转让，次级不进行转让交易。
一、“建元”发行过程分析（一）“建元”的发行动力任何一项创新性业务的成功运作和实施，和相关各方的积极推进是分不开的。
但是，推进的动力是什么呢？无论是监管当局还是方案中的实际运作方，都期望能够获得“利益”。
以下从银行、政府、中介机构和投资者四方面作出具体分析。
1.银行。
一方面可以说建行做房贷证券化）的动力不足，具体可从三个方面来看：银监会发布的《金融机构信贷资产证券化试点监督管理办法》使通过MBS提高资本充足率的银行不易办到，并且建行上市后，资本充足率接近14%；其次是资产证券化的标的问题，资产证券化在国外往往是因为银行迫于资金的流动性压力或处理不良贷款的需要，而我国进行资产证券化的银行目前并不缺乏资金，而且拿出来的资产也是相对较好的优良资产；从根本上讲，银行进行资产证券化最主要的一个目的是将长期的资产转移出，通过资产的出让来获取流动资金。
国内最接地气的大资产证券化案例揭秘_图文
中国数据资产证券化落地案例
中国数据资产证券化落地案例咱今儿个就来唠唠中国数据资产证券化那些落地的超酷案例。
一、京东白条应收账款债权资产支持专项计划。
你知道京东白条不？好多人都用过，先消费后还款嘛。
京东就把用户使用白条产生的应收账款债权进行了数据资产证券化的操作。
从逻辑上讲，京东平台上积累了海量的用户消费数据，这些数据能反映用户的消费习惯、还款能力啥的。
京东根据这些数据，挑选出符合一定标准的应收账款债权，然后打包成资产支持专项计划。
这就好比把一群优质的“债务小绵羊”圈在一起，拉到资本市场这个大市场上去卖“门票”（证券）。
投资者呢，看着京东平台的数据这么靠谱，觉得这些“小绵羊”将来肯定能把欠的钱还回来，就乐意买这些证券。
这一来，京东就提前拿到了资金，可以去做更多的业务拓展啦，比如扩大商品种类、优化物流啥的。
对于投资者来说，他们也能通过购买这些证券获得收益，就像领养了一只会下金蛋的鹅，只不过这个鹅是由数据支撑的。
二、蚂蚁金服旗下的花呗资产证券化。
花呗也是大家耳熟能详的支付工具。
蚂蚁金服把花呗的消费信贷资产进行证券化，这里面数据可起了大作用。
想象一下，蚂蚁金服坐拥庞大的用户支付数据、消费场景数据等。
他们通过对这些数据的深度挖掘，知道哪些用户信用好，哪些用户还款风险低。
然后把花呗的信贷资产按照风险等级等因素进行分类打包。
就像是把不同品质的“果实”分类装篮。
投资者看到蚂蚁金服这么牛的数据处理能力，觉得这些“果实篮”有很大的赚钱潜力，就纷纷投资。
蚂蚁金服就可以用融到的钱继续扩大业务版图，让更多的商家接入花呗支付，给用户提供更多的优惠啥的。
而且这也在一定程度上分散了蚂蚁金服的风险，把可能存在的还款风险分摊给了众多投资者。
三、联通大数据ABS案例。
联通，咱都知道是通信巨头。
联通有超多的用户通信数据，比如通话时长、流量使用情况、用户地理位置信息等。
联通把这些数据背后的潜在价值挖掘出来，进行资产证券化。
联通会根据数据筛选出一些有稳定现金流潜力的业务或者用户群体相关的数据资产。
资产证券化的案例
资产证券化的案例
嘿，朋友！今天咱就来聊聊资产证券化的案例。
你知道吗，就好比有个魔法盒子，能把各种各样的资产变成证券，在市场上交易流通。
比如说，有一家很大的企业，它有好多应收账款，这可是一笔大财富呢，但就放在那，不能马上变成现金来用。
这时候资产证券化就出马啦！他们把这些应收账款打包成证券，卖给投资者。
这不是就像把藏在角落里的宝贝给挖出来了嘛！
就像当年的“房贷证券化”，银行把大量的房贷打包，变成了可以买卖的证券。
哇塞，这可不得了！投资者们觉得，嘿，这有赚头啊，纷纷买入。
这就像一个大派对，大家都想来分一杯羹。
咱来设想一下啊，如果没有资产证券化，这些资产就可能一直“睡大觉”，多可惜啊！但有了它，就像给资产安上了翅膀，一下子就飞起来了。
而且这对企业来说，好处那可太多啦，既能快速回笼资金，又能降低风险。
这不就是一举两得嘛！
你想想，这是不是很神奇？这就像变魔术一样，把普通的东西变得闪闪发光。
资产证券化就像是一个超级红娘，把资产和投资者牵到了一起，让他们共同演绎一场精彩的财富大戏。
在我看来，资产证券化真的是一个了不起的金融创新，它让资产活起来了，为经济发展注入了强大的动力。
它让那些原本沉睡的财富有了新的价值和意义。
咱得好好感谢这个神奇的“魔法盒子”啊！。
资产证券化的案例
资产证券化的案例资产证券化这事儿，听起来好像挺高深莫测的，但其实在咱们生活中也有不少实实在在的例子。
比如说，有一家大型的租赁公司，他们手上有大量的租赁合同。
这些合同就意味着未来会有稳定的租金收入。
但问题是，这些未来的收入现在没法马上变成实实在在的钱，公司想扩大业务或者进行新的投资，资金就有点紧张啦。
这时候，资产证券化就派上用场了。
租赁公司把这些租赁合同打包成一个资产池，然后找专业的金融机构来评估和设计。
金融机构呢，就根据这些合同未来能产生的现金流，发行证券。
这些证券卖给投资者，投资者就相当于提前把未来的租金收益给买下来了。
租赁公司一下子就拿到了钱，可以去干新的事儿。
而投资者呢，也能根据这些租赁合同的表现，获得相应的收益。
我记得有一次去参加一个金融研讨会，就碰到了一个专门研究资产证券化的专家。
他给我们分享了一个特别有趣的案例。
有一家消费金融公司，专门给消费者提供小额贷款。
这些贷款分散在全国各地，金额不大，但数量众多。
这家公司把这些小额贷款组合起来，通过资产证券化的方式进行融资。
他们把这些贷款的还款现金流进行预测和分析，然后设计出不同风险和收益等级的证券。
那些风险承受能力低的投资者，可以选择比较稳健的证券；而那些敢于冒险、追求高收益的投资者，就可以选择风险稍高但收益也更可观的证券。
这就好比是一个大拼盘，每个人都能根据自己的口味挑到适合自己的那一份。
再比如说，在房地产领域也有资产证券化的身影。
有一个大型的房地产开发商，他们建了好多商业物业，像写字楼、商场之类的。
这些物业每年都能收不少租金。
开发商把这些租金收益权通过资产证券化的方式变成证券，卖给投资者。
这样一来，开发商回笼了资金，可以继续去开发新的项目；投资者呢，也能分享到房地产市场的收益。
资产证券化就像是一个神奇的魔法棒，把原本沉睡的资产变成了流动的资金，让各方都能从中受益。
但资产证券化也不是没有风险的。
如果基础资产的表现不如预期，比如说租赁合同大量违约，或者贷款收不回来，那投资者可就要遭受损失了。
资产证券化案例分析资产证券化介绍及案例分析
资产证券化案例分析资产证券化介绍及案例分析导读：就爱阅读网友为您分享以下“资产证券化介绍及案例分析”的资讯，希望对您有所帮助，感谢您对的支持!员会等等部门审批。
4）中远集装箱运输有限公司发行资产支持证券的现金流：①资产支持证券的投资者在美国资本市场上购买资产支持证券，将资产支持证券的收入转入到特设信托机构帐户上（即纽约银行CACSO帐户）。
②中远集团货运管理信托公司将发行资产支持证券的收入，通过纽约银行CACSO帐户转入到中远集装箱运输有限公司帐户上。
③中远集装箱运输有限公司将承销费用和律师费用转入投资银行和律师事务所帐户上。
④在未来的时间里，中远集装箱运输有限公司的客户按协议和合同将运输费用付到纽约银行CACSO帐户中，此商业银行帐户是按公告中协议规定设置的，中远集装箱运输有限公司不能任意动用此资金帐户中的资金。
⑤通纽约银行CACSO帐户将发行的资产支持证券的本金和利息支付给资产支持证券的投资者，支付方式按公告中协议规定。
⑥如果纽约银行帐户支付给资产支持证券投资者本金和利息后，仍有剩余时，将剩余部分支付给中远集装箱运输有限公司。
⑦代管公司对纽约银行CACSO帐户进行全过程监管。
5）中远集团发行资产支持证券的特点①中远集装箱运输有限公司在美国资本市场上发行资产支持证券的方式是私募形式。
通常在公开资本市场融资的渠道有：二级市场发行、私募形式向机构投资者发行和柜台交易系统发行。
在中远集团的案例中，由于机构投资者的参与，使发行的交易成本较低。
②中远集装箱运输有限公司在美国资本市场上成功发行资产支持证券，其中有一重要原因是中远集装箱运输有限公司是一个全球企业，它的许多客户都是外资机构，所获得的运费收入是通过美元等硬通货进行决算的，在发行过程中涉及的外汇障碍较少，不会产生外汇平衡的问题，较易通过国家外汇管理局的审批。
③在美国资本市场上，获得良好的信用评级是发行资产支持证券的难点和重点，在此案例中，在设计资产支持证券资产池时，优选了信用可靠的大公司的未来运费收入作为资产池资产；在设计发行规模时，应用超额抵押的形式（即资产池所包括的资产超过发行的资产支持证券的利息和本金）；项目由中远集团总公司进行担保；在发行过程中聘请了美国资本市场中知名的投资银行担任投行顾问和主承销商；因此本案例中发行的资产支持证券是在BBB以上的投资级证券。
资产证券化经典案例
资产证券化经典案例资产证券化是一种金融手段，通过将特定资产通过成立特殊目的载体而转化为可买卖的证券产品，并通过市场上的投资者进行购买和交易，从而实现资产的流动性和融资的目的。
在金融领域中，有许多经典的资产证券化案例，对于了解和学习资产证券化的机制和效果有着重要的意义。
本文将介绍几个经典的资产证券化案例。
一、美国住宅抵押贷款证券化美国住宅抵押贷款证券化是最早也是最典型的资产证券化案例之一。
在上世纪70年代至80年代初，美国房地产市场经历了一次大规模的繁荣期。
越来越多的人购买房地产，需要融资购买居住房产，而传统的银行贷款方式却无法满足市场的需求。
于是，一些具有创新意识的金融机构开始将房屋贷款转化为证券产品进行交易。
通过将大量的房屋贷款进行汇集，成立特殊目的载体（SPV），将所持有的贷款拆分为不同等级的证券产品，并通过发行这些证券产品进行融资。
这样的资产证券化创新带来了多重好处。
首先，它提供了额外的流动性，使得投资者可以更容易地购买和出售房地产贷款相关的证券产品。
其次，通过将贷款进行拆分，不同风险等级的证券产品可以吸引不同风险偏好的投资者，从而拓宽了投资者的来源。
最后，证券化使得原本分散在各个金融机构的贷款得以集中化，提高了债券的规模和效益。
然而，住宅抵押贷款证券化也存在一定的风险。
2008年的次贷危机就是一个典型的例子。
在次贷危机中，由于信贷标准过于宽松和债务的高风险特点，一些证券化的抵押贷款出现违约，导致整个金融市场陷入危机。
二、汽车贷款证券化与住宅抵押贷款证券化类似，汽车贷款证券化也是一种常见的资产证券化模式。
汽车贷款可以通过证券化方式转化为可交易的证券产品，从而实现资产流动性和融资的目的。
汽车贷款证券化的优势在于满足了消费者购车的融资需求，并提供了额外的投资机会。
通过将大量汽车贷款进行汇集，发行不同等级的证券产品，吸引不同风险偏好的投资者参与，进一步推动了汽车消费和相关产业的发展。
如今，汽车贷款证券化已经成为全球范围内的常见金融产品，各大银行和金融机构都将其作为重要的融资工具之一。
资产证券化典型案例
资产证券化典型案例工行宁波分行资产证券化姜建清、李勇《商业银行资产证券化：从货币市场走向资本》2004年4月8日，中国工商银行在北京分别与瑞士信贷第一波士顿、中信证券股份有限公司、中诚信托投资有限责任公司签署工行宁波市分行不良资产证券化项目相关协议。
此举标志着国有商业银行资产证券化取得了实质性突破。
在各方面积极推动资产证券化的背景下，宁波不良资产证券化项目自始至终受到监管部门和市场的高度关注。
7月底，销售工作全面完成，项目取得圆满成功。
1．宁波不良资产证券化项目交易结构（1）交易主体①委托人：中国工商银行宁波市分行，即贷款资产提供人。
中国工商银行宁波市分行将其从贷款资产中收取款项等权利信托转让给受托人，设立财产信托。
②受托人：中诚信托投资有限公司。
受托人按信托合同的约定收取受托人管理费，负责管理财产信托和相关帐户；选择并委托资产处置代理人代为处置信托财产中的债权资产，并对其处置行为进行监督并承担责任；与财产信托的其他参与方配合，计算并根据支付顺序在每一个受益权分配日向受益权持有人支付信托利益。
③受益人：在信托中享有信托受益权的人。
在信托设立时，委托人为惟一受益人。
信托设立后，为委托人，以及通过受让或其他合法方式取得信托受益权的其他人。
受益人享有信托受益权，根据信托合同的约定，受益人可以依法转让其享有的信托受益权。
④受益人代表：中信证券股份有限公司作为受益人代表，代表受益人行使权利。
受益人代表权利包括：信托合同约定的受益人的权利；监督受托人对信托事务的管理，并可根据合同约定要求委托人更换受托人，并按约定选任新的受托人；监督资产处置代理人对信托财产中的债权资产的处置，并可根据约定要求受托人更换资产处置代理人，并按合同的约定选任新的资产处置代理人。
受益人代表义务包括：遵守信托合同的约定，采取有效措施维护受益人的合法权益，并于每个信托利益分配日后的15个工作日内向受益人出具书面的受益人代表事务报告；当知道任何可能会影响受益人重大利益的情形时，应及时通知受益人。
资产证券化盘活资产案例
资产证券化盘活资产案例资产证券化是一种金融工具，通过将具有一定流动性和收益性的资产打包形成证券产品，从而实现对这些资产的有效管理和盘活。
以下是一些资产证券化盘活资产的案例:1. 房地产资产证券化：房地产开发商可以将自己的在建或者已竣工的房地产项目打包成证券产品进行发行，吸引投资者购买。
这样一方面可以获得资金用于新项目的开发，另一方面也可以将房地产资产变现。
2. 车辆租赁资产证券化：汽车租赁公司可以将自己的车辆租赁合同打包成证券产品进行发行，吸引投资者购买。
投资者购买这些证券产品后，可以获得租金收益，而汽车租赁公司则可以获得资金用于购买更多的车辆进行租赁业务扩张。
3. 信用卡债权资产证券化：信用卡机构可以将其持有的信用卡债权打包成证券产品进行发行，吸引投资者购买。
投资者购买这些证券产品后，可以获得信用卡还款的本金和利息收益，信用卡机构则可以获得资金用于发放更多的信用卡。
4. 商业贷款资产证券化：银行可以将其持有的商业贷款打包成证券产品进行发行，吸引投资者购买。
投资者购买这些证券产品后，可以获得商业贷款的本金和利息收益，银行则可以获得资金用于发放更多的商业贷款。
5. 学生贷款资产证券化：教育贷款机构可以将其持有的学生贷款打包成证券产品进行发行，吸引投资者购买。
投资者购买这些证券产品后，可以获得学生贷款的本金和利息收益，教育贷款机构则可以获得资金用于发放更多的学生贷款。
6. 矿产资源资产证券化：矿业公司可以将其持有的矿产资源打包成证券产品进行发行，吸引投资者购买。
投资者购买这些证券产品后，可以获得矿产资源开采的收益，矿业公司则可以获得资金用于开发更多的矿产资源。
7. 物流资产证券化：物流公司可以将其持有的物流设施和配送合同打包成证券产品进行发行，吸引投资者购买。
投资者购买这些证券产品后，可以获得物流设施的租金收益和配送合同的收益，物流公司则可以获得资金用于扩大物流网络。
8. 科技创新资产证券化：科技公司可以将其持有的专利、技术和研发项目打包成证券产品进行发行，吸引投资者购买。
城投资产证券化案例
城投资产证券化案例城投资产证券化是指将城市投资项目的资产进行证券化处理，将其划分为不同类别的证券产品，通过市场化运作，实现投资者的多元化选择和投资收益的最大化。
下面列举了10个城投资产证券化的案例。
1. 北京市城投资产证券化项目：该项目以北京市政府作为主体，将北京市政府投资的一系列城市基础设施项目进行证券化。
通过发行不同类别的证券产品，吸引了大量投资者参与，为北京市政府提供了资金支持，同时也为投资者提供了稳定的投资收益。
2. 上海市城投资产证券化项目：该项目以上海市政府为主体，将上海市政府投资的城市建设项目进行证券化。
通过发行不同类别的证券产品，吸引了大量投资者参与，为上海市政府提供了资金支持，同时也为投资者提供了稳定的投资收益。
3. 广州市城投资产证券化项目：该项目以广州市政府为主体，将广州市政府投资的城市基础设施项目进行证券化。
通过发行不同类别的证券产品，吸引了大量投资者参与，为广州市政府提供了资金支持，同时也为投资者提供了稳定的投资收益。
4. 深圳市城投资产证券化项目：该项目以深圳市政府为主体，将深圳市政府投资的城市建设项目进行证券化。
通过发行不同类别的证券产品，吸引了大量投资者参与，为深圳市政府提供了资金支持，同时也为投资者提供了稳定的投资收益。
5. 天津市城投资产证券化项目：该项目以天津市政府为主体，将天津市政府投资的城市基础设施项目进行证券化。
通过发行不同类别的证券产品，吸引了大量投资者参与，为天津市政府提供了资金支持，同时也为投资者提供了稳定的投资收益。
6. 成都市城投资产证券化项目：该项目以成都市政府为主体，将成都市政府投资的城市建设项目进行证券化。
通过发行不同类别的证券产品，吸引了大量投资者参与，为成都市政府提供了资金支持，同时也为投资者提供了稳定的投资收益。
7. 武汉市城投资产证券化项目：该项目以武汉市政府为主体，将武汉市政府投资的城市基础设施项目进行证券化。
通过发行不同类别的证券产品，吸引了大量投资者参与，为武汉市政府提供了资金支持，同时也为投资者提供了稳定的投资收益。
资产证券化最新案例
资产证券化最新案例资产证券化是指将一定的资产转化为证券，通过发行证券的方式进行融资。
资产证券化是一种融资方式，通过将资产进行包装、转让和再包装，将原有资产转变为证券，从而实现融资的目的。
资产证券化最早起源于美国，自20世纪70年代开始，资产证券化在全球范围内得到了广泛的应用。
近年来，随着我国金融市场的不断发展和改革开放的深入推进，资产证券化在中国也得到了快速发展。
各类资产证券化产品层出不穷，成为了金融市场的一大亮点。
下面我们就来看一些资产证券化的最新案例。
首先，近年来，中国的房地产信托资产证券化产品备受关注。
房地产信托是指信托公司通过发行信托产品，募集资金，投资于符合条件的房地产项目，融资方通过将其房地产项目的收益权转让给信托公司，实现了房地产项目的融资。
而房地产信托资产证券化产品，则是通过将房地产信托产品的权益进行再包装，转化为证券化产品进行发行。
这种形式的资产证券化产品，通过将房地产项目的权益进行再次转让，实现了房地产项目的融资，同时也为投资者提供了一种新的投资渠道。
其次，另一个备受瞩目的资产证券化案例是企业应收账款资产证券化产品。
随着我国实体经济的不断发展，越来越多的企业面临着资金周转不畅的问题。
而企业应收账款资产证券化产品，则是通过将企业的应收账款进行包装，转化为证券化产品进行发行，从而实现了企业的融资需求。
这种形式的资产证券化产品，不仅为企业提供了一种新的融资方式，也为投资者提供了一个稳定的投资渠道。
最后，还有一个值得关注的资产证券化案例是政府基础设施项目资产证券化产品。
政府基础设施项目通常需要巨额的投资，而传统的融资方式往往难以满足其资金需求。
政府基础设施项目资产证券化产品，则是通过将政府基础设施项目的收益权进行包装，转化为证券化产品进行发行，从而实现了基础设施项目的融资需求。
这种形式的资产证券化产品，不仅为政府提供了一种新的融资方式，也为投资者提供了一个稳定的投资渠道。
综上所述，资产证券化在中国的发展越来越成熟，各类资产证券化产品层出不穷，为企业和投资者提供了新的融资和投资渠道。
国内最接地气的9大资产证券化案例揭秘
资产证券化产品
ABS ABS（狭义） CDO
MBS
ABCP、汽车贷款、 信用卡等
CLO
CBO
CMBS
RMBS
1、平安银行车贷资产证券化案例
2、海印股份房地产收益权资产证券化案例
资金的划转
保证人 （海印集团）
贷款本息 按月偿还 特定期间 经营收益 应收账款 质押
会计师事务所
8、天津保障房资产证券化案例
天津市保障房ABN交易结构
应收账款债权质押
定向发行ABN 募集资金
天房集团
委托贷款
房信集团
定向投资人
余额 划转
差额 补足 资金划付
还本 付息
总租租金
资金监管账户
上海清算所
9、中信启航商业地产物业收益资产证券化案例
产品名称
规模
中信启航专项资产管理计划
52.1 亿元
海印股份
信托贷款 投资信托计划
保管人/资金监管方 （浦发银行）
贷款资金监管 资金保管
海印资金信托 （大印信托）
信托利益 按月分配
原始权益人 （浦发银行）
信托收益权
按年支付本金及收益
转让信托 收益权
转让款
认购资金
资产支持证券 持有人
海印股份专项 资产管理计划
资金托管 设立/管理 专项计划
资产支持证券
登记托管机构 支付代理机构 （中证登深圳公司）
基础收益分配时点 评级 产品发售对象
36.5亿元（70.1%） 15.6亿元（29.9%） 5年，自专项计划设立日起算，但专项计划可能提前终止； 在实现公募上市的情况下，受限于锁定期的要求，专项计划可能延后终止 日常收入满足优先级基础收益后 7 % 的剩余收益 约7%-9% 约12%-42%
资产证券化典型案例
财富证券化典型事例工行宁波分行财富证券化姜建清、李勇《商业银行财富证券化：从钱币市场走向资本》2004 年 4 月 8 日，中国工商银行在北京分别与瑞士信贷第一波士顿、中信证券股份有限公司、中诚信托投资有限责任公司签订工行宁波市分行不良财富证券化项目有关协议。
此举标记着国有商业银行财富证券化获得了本质性打破。
在各方面踊跃推进财富证券化的背景下，宁波不良财富证券化项目从头至尾遇到看管部门和市场的高度关注。
7 月尾，销售工作全面达成，项目获得圆满成功。
1．宁波不良财富证券化项目交易结构（ 1）交易主体①拜托人：中国工商银行宁波市分行，即贷款财富供应人。
中国工商银行宁波市分行将其从贷款财富中收取款项等权益信托转让给受托人，建立财富信托。
②受托人：中诚信托投资有限公司。
受托人按信托合同的商定收取受托人管理费，负责管理财富信托和有关帐户；选择并拜托财富处理代理人代为处理信托财富中的债权财富，并对其处理行为进行监察并肩负责任；与财富信托的其余参加方配合，计算并依据支付次序在每一个得益权分派日向得益权拥有人支付信托利益。
③得益人：在信托中享有信托得益权的人。
在信托建即刻，拜托人为唯一得益人。
信托建立后，为拜托人，以及经过受让或其余合法方式获得信托得益权的其余人。
得益人享有信托得益权，依据信托合同的商定，得益人能够依法转让其享有的信托得益权。
④得益人代表：中信证券股份有限公司作为得益人代表，代表受益人履行权益。
得益人代表权益包含：信托合同商定的得益人的权益；监察受托人对信托事务的管理，并可依据合同商定要求拜托人改换受托人，并按商定选任新的受托人；监察财富处理代理人对信托财富中的债权财富的处理，并可依据商定要求受托人改换财富处理代理人，并按合同的商定选任新的财富处理代理人。
得益人代表义务包含：遵守信托合同的商定，采纳有效举措保护得益人的合法权益，并于每个信托利益分派往后的15 个工作日内向得益人出具书面的得益人代表事务报告；当知道任何可能会影响得益人重要利益的情况时，应实时通知得益人。
中国资产证券化经典案例
中国资产证券化经典案例中国资产证券化是指将各类资产通过证券化工具进行转让和融资的过程。
下面列举了中国资产证券化的经典案例，以展示其在中国金融市场中的重要性和应用。
1. 东方证券普惠金融资产支持证券东方证券于2016年发行了首单普惠金融资产支持证券，将其普惠金融贷款资产打包为证券进行发行。
这一案例标志着中国证券化市场的进一步发展，为普惠金融领域的融资提供了新的渠道。
2. 中国铁建收费公路资产支持证券中国铁建集团通过收费公路资产支持证券，将其持有的收费公路运营权收益权进行证券化。
这一案例为铁建集团提供了融资渠道，同时也为投资者提供了一种稳定收益的投资工具。
3. 融创中国商业地产资产支持证券融创中国通过商业地产资产支持证券，将其持有的商业地产租金收益权进行证券化。
这一案例为融创中国提供了融资渠道，同时也为投资者提供了一种长期稳定收益的投资工具。
4. 中国光大银行信用卡资产支持证券中国光大银行通过信用卡资产支持证券，将其持有的信用卡债权进行证券化。
这一案例为光大银行提供了融资渠道，同时也为投资者提供了一种高收益、高流动性的投资工具。
5. 中国石化油气资产支持证券中国石化通过油气资产支持证券，将其持有的油气销售收益权进行证券化。
这一案例为中国石化提供了融资渠道，同时也为投资者提供了一种与原油价格挂钩的投资工具。
6. 中国联通通信设备租赁资产支持证券中国联通通过通信设备租赁资产支持证券，将其持有的通信设备租赁收益权进行证券化。
这一案例为中国联通提供了融资渠道，同时也为投资者提供了一种与通信行业相关的投资工具。
7. 中国铁路局铁路建设资产支持证券中国铁路局通过铁路建设资产支持证券，将其持有的铁路建设收益权进行证券化。
这一案例为中国铁路局提供了融资渠道，同时也为投资者提供了一种与基础设施建设相关的投资工具。
8. 中国移动通信基站租赁资产支持证券中国移动通过通信基站租赁资产支持证券，将其持有的通信基站租赁收益权进行证券化。
中国资产证券化案例
中国资产证券化案例那我给你讲个蚂蚁花呗资产证券化的案例吧。
你知道蚂蚁花呗不？就是那个让好多人可以先消费后还款的东西。
蚂蚁花呗背后有个挺聪明的玩法，就是资产证券化。
想象一下啊，咱们好多人用花呗借钱消费，这就相当于花呗借给咱们钱了，那这些借给咱们的钱就变成了花呗的债权。
然后花呗呢，就把这些债权打包起来，就像把一堆小糖果包成一个大礼包一样。
这个大礼包就是所谓的资产支持证券。
然后花呗就把这个资产支持证券卖给那些投资者，像银行啊、基金公司之类的。
对于投资者来说，他们为啥要买呢？因为他们觉得这个证券能给他们带来收益啊。
咱们还花呗的时候，除了本金还得还利息对吧，这些利息就可以作为这个证券的收益分给投资者。
这样一来，花呗就通过资产证券化，把自己手里的债权变成了现金，又可以拿着这些现金去借给更多的人用花呗消费了。
这就像一个循环的游戏，不断地把债权变成现金，再把现金变成债权。
还有一个例子就是招行的信用卡分期资产证券化。
招行有好多客户用信用卡分期消费，比如说买个手机分12期付款。
这每一笔分期业务都是招行的一笔债权。
招行就把大量的这种信用卡分期债权整合到一起。
然后就像前面说的花呗一样，把这些债权包装成一个可以在金融市场上交易的资产支持证券。
投资者买了这个证券之后呢，就等着那些信用卡分期的用户每个月还钱，收到的钱一部分用来支付给投资者当作收益。
招行通过这个资产证券化，就盘活了自己的资产。
它手里本来是一堆别人欠它钱的这种债权，现在变成现金了，现金就可以去干更多的事，比如说发放更多的信用卡，做更多的业务拓展之类的。
再来说说中国的住房抵押贷款证券化。
比如说建设银行，很多人在建行贷款买房，这些住房抵押贷款对于建行来说就是资产。
建行把大量的住房抵押贷款债权打包。
这些贷款的还款来源就是那些贷款买房的人每个月还的房贷。
把这些打包成证券卖给投资者。
对于投资者来说，房贷相对比较稳定，毕竟大家买了房子一般都会按时还款，不然房子就没了呀。
所以这个住房抵押贷款证券化的产品就对那些追求稳定收益的投资者很有吸引力。
资产证券化成功案例
资产证券化成功案例作为一种结构性融资方式，资产证券化自20世纪70年代在美国诞生以来，就得到迅速发展，并很快被其它许多国家借鉴。
以下是小编为大家整理的关于资产证券化成功案例，给大家作为参考，欢迎阅读!资产证券化成功案例篇1：目前，我国在商业地产(专题阅读)资产证券化(专题阅读)领域已开展了一些探索。
在已有案例中，大致可分为三类：一是标准REITs，如开元REITs和春泉REITs，均在香港上市;二是准REITs，以中信启航专项资产管理计划和高和资本的中华企业大厦案例为代表;三是其他通过专项资产管理计划形式实现的资产证券化，如欢乐谷主题公园入园凭证收入专项资管计划、海印股份专项资管计划等。
如开元REITs和春泉REITs，以国内酒店、写字楼为基础资产，通过REITs打包在香港上市。
开元REITs。
20xx年7月在香港上市，基础资产为浙江开元集团旗下4家五星级酒店和1家四星级酒店。
实际发行25%的基金份额，发行价为3。
5港元，募集资金6。
75亿港元，预期回报率为7。
8%，由开元集团做担保，如达不到预期收益率，则由开元集团补足。
从投资人的结构来看，公众持有人比例为32。
42%、凯雷28。
39%、浩丰国际39。
20%。
春泉REITs。
20xx年11月在香港发售，管理人为春泉资产管理有限公司，基础资产为北京华贸中心两座写字楼及地下停车位，发售定价为每单位基金份额3。
81港元，募集资金规模为16。
74亿港元，预计年化收益率为4。
94%-5。
23%。
2、准REITs典型案例包括高和资本的中华企业大厦案例和中信启航资管计划，其在部分运作环节上所呈现的方式已与私募REITs非常接近。
高和资本中华企业大厦案例。
中华企业大厦系位于上海南京西路上的一栋老旧的写字楼，高和资本通过非公开方式向高净值人群募资，门槛一般在3000万元以上，同时还利用了较高的金融杠杆。
中华企业大厦的总投资金额约9亿元，资金结构是3：2：1，即3指银行并购贷款，2指信托公司的夹层融资，1指高和持有的劣后级。
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资产证券化产品
ABS ABS（狭义） CDO
MBS
ABCP、汽车贷款、 信用卡等
CLO
CBO
CMBS
RMBS
1、平安银行车贷资产证券化案例
2、海印股份房地产收益权资产证券化案例
资金的划转
保证人 （海印集团）
贷款本息 按月偿还 特定期间 经营收益 应收账款 质押
特定期间的 购电款
发行时 华能澜沧江 专用收款账户 计划存续期
云南电网公司
6、阿里巴巴小额贷款资产证券化案例
7、迁安热力资产证券化案例
原始权益人/差额支付 承诺人 （迁安热力）
基础资产现金流 （如有不足，由 迁安热力提供差 额支付） 《监管协议》 授权与承诺 专项计 划募集资金
计划管理人/推广机构 《基础资产买卖协 （恒泰证券）
议》
担保人 （兴源水务）
设立并管理
《担保协议》
托管人 （青岛银行石家庄分 行/迁安支行）
资产支持证券 本金及收益
《托管协议》
专项计划
《上市协议》
上海证券交易所
《证券登记服务协 议》
认购资金
《认购协议》 法律关系 现金流
中证登上海公司
资产支持证券 本金及收益
资产支持证券 持有人
律师事务所
资产评估机构
评级机构
会计师事务所
8、天津保障房资产证券化案例
天津市保障房ABN交易结构
应收账款债权质押
定向发行ABN 募集资金
天房集团
委托贷款
房信集团
定向投资人
余额 划转
差额 补足 资金划付
还本 付息
总租租金
资金监管账户
上海清算所
9、中信启航商业地产物业收益资产证券化案例
产品名称
规模
中信启航专项资产管理计划
52.1 亿元
海印股份
信托贷款 投资信托计划
保管人/资金监管方 （浦发银行）
贷款资金监管 资金保管
海印资金信托 （大印信托）
信托利益 按月分配
原始权益人 （浦发银行）
信托收益权
按年支付本金及收益
转让信托 收益权
转让款
认购资金
资产支持证券 持有人
海印股份专项 资产管理计划
资金托管 设立/管理 专项计划
资产支持证券
登记托管机构 支付代理机构 （中证登深圳公司）
计划按70.1%：29.9%的比例划分为优先级和次级 优先级份额存续期间获得基础收益，退出时获得资本增值的10%（浮动收益部分）
分级 次级份额存续期间获得满足优先级基础收益后的剩余收益，退出时获得资本增值的90% （浮动收益部分） 优先级 优先级比例/ 规模 产品期限 次级
投资者预期收益率 （基础收益） 投资者预期收益率 （整体收益含资产增值 预期）
中信证券
法律关系 现金流
专项计划募 集资金
设立并管理
《托管协议》 招商银行/招商银行南 京分行
南京公用控股 专项计划
《上市协议》 交易所
受益凭证本 金和收益
《 证券登记服 务协议》
受益凭证本 金及收益
认购资金
《认购协议》
《ห้องสมุดไป่ตู้保合同》
中证登深圳公司
受益凭证持有人
南京城建
律师事务所
评级机构
会计师事务所
评估机构
5、华能澜沧江水电收益资产证券化案例
农业银行 （担保、托管银行）
招商证券 （计划管理人）
其他中介 服务机构
设立、 管理
基础资产转让
发行计划受益凭证
华能澜沧江 （原始权益人）
支付购买基础 资产对价
华能澜沧江水电收益 资产管理专项计划
认购计划受益凭证 监管银行 自动划转
投资者 （受益凭证持有人）
分配专项计划收益
计划管理人 推广机构 （中信建投证券）
托管银行 （平安银行）
3、远东租赁资产证券化案例
差额支付承诺人 （ 远东租赁） 信用增级 转让基础资产 原始权益人/ 资产服务机构 （ 远东租赁） 管理人/推广机构 （中信证券） 设立并管理计划 发行受益凭证
交易关系 现金流
远东二期专项 资产管理计划
募集资金 资金监管服务； 流动性支持
受益凭证持有人
认购资金
资金托管服务 登记、托管与交易 中证登上海公 司、交易所
监管银行 /流动性支持机构 （ 交通银行上海分行）
托管银行 （交通银行）
律师事务所
评级机构
会计师事务所
4、南京公用污水处理收费收益权资产证券化案例
《基础资产 买卖协议》
南京公用控股 基础资产现金流（如 有不足，由南京公用 控股补足） 《监管协 议》，授权 与承诺
基础收益分配时点 评级 产品发售对象
36.5亿元（70.1%） 15.6亿元（29.9%） 5年，自专项计划设立日起算，但专项计划可能提前终止； 在实现公募上市的情况下，受限于锁定期的要求，专项计划可能延后终止 日常收入满足优先级基础收益后 7 % 的剩余收益 约7%-9% 约12%-42%
每年最后一个工作日分配，分配金额为完整年度的基础收益 （首年分配金额为产品设立日到12 月31日的应计利息） 优先级AAA 无评级 合格机构投资者