重庆木糖醇项目实施方案

重庆木糖醇项目

实施方案

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

木糖醇是一种天然的五碳糖醇，链上的每个碳原子上均连有一个羟基，在李子、草莓和树莓等水果，以及南瓜、菜花和菠菜等蔬菜中少量存在，1891年首次被德国化学师HemilEmilFischer和他的团队在木糖与钠汞齐的反应中发现，现已广泛应用于化学、食品及医药等领域，木糖醇因其低血

糖指数、在体内不参与胰岛素代谢通路、食用后不会引起血糖值升高成为

胰岛素天然的稳定剂，是糖尿病患者首选的甜味替代品。

该木糖醇项目计划总投资5911.96万元，其中：固定资产投资4484.17万元，占项目总投资的75.85%；流动资金1427.79万元，占项目总投资的24.15%。

达产年营业收入10811.00万元，总成本费用8339.56万元，税金及附

加108.43万元，利润总额2471.44万元，利税总额2920.76万元，税后净

利润1853.58万元，达产年纳税总额1067.18万元；达产年投资利润率

41.80%，投资利税率49.40%，投资回报率31.35%，全部投资回收期4.69年，提供就业职位163个。

木糖醇是国际市场上深受欢迎的另一只糖醇产品。直至90年代末我国

木糖醇总产量仅1万吨。木糖醇还是我国优势出口糖醇类产品之一，其年

出口量仅次于山梨醇。

第一章概述

一、项目概况

（一）项目名称及背景

重庆木糖醇项目

木糖醇是指从白桦树、橡树、玉米芯、甘蔗渣等植物原料中提取出来

的一种天然甜味剂。木糖醇的分子式为C5H12O5，是一种五碳糖醇，为白色晶体或结晶性粉末，极易溶于水，微溶于乙醇与甲醇。木糖醇熔点92-96℃，沸点为216℃，10%水溶液的pH值5.0-7.0。受环保因素影响，我国木糖醇

行业市场规模一直处于下降状态，从2012年高峰16.2亿元，下降至2017

年的2.97亿元，下降幅度高达81.67%。2018年全国木糖醇行业市场规模

4.63亿元，同比提升5

5.89%，结束了前期持续的下降趋势。

木糖醇是一种有机化合物，化学式是C5H12O5，原产于芬兰，是从白桦树、橡树、玉米芯、甘蔗渣等植物原料中提取出来的一种天然甜味剂。在

自然界中，木糖醇的分布范围很广，广泛存在于各种水果、蔬菜、谷类之中，但含量很低。对于人体来说，木糖醇也不是一种“舶来品”，它本就

是人们身体正常糖类代谢的中间体。

（二）项目选址

某工业示范区

重庆，简称渝，别称山城，是中华人民共和国省级行政区、中西部唯

一直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国重要的中心

城市之一、长江上游地区经济中心、国家重要的现代制造业基地、西南地

区综合交通枢纽。总面积8.24万平方千米，辖26个区、8个县、4个自治县，2019年建成区面积1379平方千米，常住人口3124.32万人，城镇人口2086.99万人。重庆地处中国内陆西南部，是长江上游地区的经济、金融、科创、航运和商贸物流中心，国家物流枢纽，西部大开发重要的战略支点、一带一路和长江经济带重要联结点以及内陆开放高地、山清水秀美丽之地；既以江城、雾都、桥都著称，又以山城扬名。重庆以汉族为主，少数民族

主要有土家族、苗族等。旅游资源丰富，有长江三峡、世界文化遗产大足

石刻、世界自然遗产武隆喀斯特和南川金佛山等壮丽景观。重庆是国家历

史文化名城。1189年，宋光宗赵惇先封恭王再即帝位，自诩双重喜庆，重

庆由此得名。重庆是红岩精神起源地，巴渝文化发祥地，火锅、吊脚楼等

影响深远；在文字记载的3000余年中，曾三为国都，四次筑城，史称巴渝；抗战时期为国民政府陪都。重庆是西南地区最大的工商业城市，国家重要

的现代制造业基地。有国家级重点实验室10个、国家级工程技术研究中心10个、高校67所，中国（重庆）自由贸易试验区、中新（重庆）战略性互联互通示范项目、两江新区、渝新欧国际铁路等战略项目。

场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生

产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充

裕，确保能源供应有可靠的保障。所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。

（三）项目用地规模

项目总用地面积16881.77平方米（折合约25.31亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数51.20%，建筑容积率1.22，建设区域绿化覆盖率5.10%，固定资产投资强度177.17万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积16881.77平方米，建筑物基底占地面积8643.47平方米，总建筑面积20595.76平方米，其中：规划建设主体工程13260.00平方米，项目规划绿化面积1050.41平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计70台（套），设备购置费2080.38万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1035219.62千瓦时，折合127.23吨标准煤。

2、项目年总用水量8212.04立方米，折合0.70吨标准煤。

3、“重庆木糖醇项目投资建设项目”，年用电量1035219.62千瓦时，年总用水量8212.04立方米，项目年综合总耗能量（当量值）127.93吨标

准煤/年。达产年综合节能量42.64吨标准煤/年，项目总节能率26.31%，

能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某工业示范区发展规划，符合某工业示范区产业结构调整规

划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理

措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境

产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资5911.96万元，其中：固定资产投资4484.17万元，

占项目总投资的75.85%；流动资金1427.79万元，占项目总投资的24.15%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入10811.00万元，总成本费用8339.56万元，税金

及附加108.43万元，利润总额2471.44万元，利税总额2920.76万元，税

后净利润1853.58万元，达产年纳税总额1067.18万元；达产年投资利润

率41.80%，投资利税率49.40%，投资回报率31.35%，全部投资回收期

4.69年，提供就业职位163个。