中级会计会计实务考试课件讲义

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中级会计会计实务考试课件讲义

中级会计会计实务考试课件讲义
(2)已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
(3)合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
【相关链接】仲裁协议具有独立性,合同的变更、解除、终止或者无效,不影响仲裁协议的效力。
【例题·判断题】甲公司与乙公司签订一份买卖合同。合同约定:若发生合同纠纷,须交A市仲裁委员会仲裁。后因乙公司违约,甲公司依法解除合同,并要求乙公司赔偿损失。双方对赔偿数额发生争议,甲公司就该争议向A市仲裁委员会申请仲裁。乙公司认为,因合同被解除,合同中的仲裁条款已失效,故甲公司不能向A市仲裁委员会申请仲裁。乙公司的观点是正确的。( )(2010年)
A.租赁物危及承租人安全的,无论承租人订立合同时是否知道租赁物质量不合格,承租人都可以随时解除合同
B.承揽合同的定作人可以随时解除承揽合同
C.委托合同的委托人可以随时解除委托合同
D.委托合同的受托人可以随时解除委托合同
【答案】ABCD
【解析】(1)选项A:租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同;(2)选项B:定作人可以随时解除承揽合同,造成承揽人损失的,应当赔偿损失;(3)选项CD:委托人或者受托人可以随时解除委托合同,因解除合同给对方造成损失的,除不可归责于该当事人的事由以外,应当赔偿损失。
【答案】BC
【解析】(1)选项A:除债权人“下落不明”的以外,债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人、监护人;(2)选项BC:标的物提存后,毁损.灭失的风险由债权人承担,标的物的孳息归债权人所有,提存费用由债权人负担;(3)选项D:债权人领取提存物的权利,自提存之日起5年内不行使而消灭,提存物扣除提存费用后归“国家”所有。

中级会计实务PPT课件

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• 【知识点5】结余与结余分配的核算
• (一)事业结余的核算
• 事业结余=(财政补助收入+上级补助收入+附 属单位缴款+事业收入+其他收入)-(拨出经费+ 事业支出+上缴上级支出+非经营业务负担的销售税 金+对附属单位补助)
• ①借:事业结余

贷:各类支出
• ②借:各类收入

贷:事业结余
第10页/共46页
• 借:结余分配—提取专用基金
5300

贷:专用基金—职工福利基金
5300
• (2)结转未分配结余53000-5300=47700(元)
• 借:结余分配
47700

贷:事业基金——一般基金
47700
第14页/共46页
• 【知 (1)购入各种债券时:
• 借:对外投资(实际支付的款项)
• 民间非营利组织应当设置“非限定性净资产”科 目来核算本单位的非限定性净资产。

第27页/共46页
• (1)期末结转非限定性收入
• 期末,民间非营利组织应当将各项收入科目中非限定 性收入明细科目的期末余额转入非限定性净资产
• 借:捐赠收入——非限定性收入

会费收入——非限定性收入

提供服务收入——非限定性收入
第23页/共46页
• 【知识点8】民间非营利组织会费收入的核算 • 1.一般情况下,民间非营利组织的会费收入为非限定
性收入,除非相关资产提供者对资产的使用设置了限制。 • 2.民间非营利组织的会费收入通常属于非交换交易收
入。 • 3.会计期末,应当将该科目中“非限定性收入”明细
科目当期贷方发生额转入“非限定性净资产”科目,将 该科目中“限定性收入”明细科目当期贷方发生额转入 “限定性净资产”科目。期末结转后该科目应无余额。

第一章中级会计实务课件

第一章中级会计实务课件
(2)该资源的成本或者价值能够可 靠地计量。
31
【例题1】根据资产定义,下列各项中 不属于资产特征的是( )。
A.资产是有形的、可辨认的
B.资产预期会给企业带来经济利益
C.资产是由企业过去交易或事项形 成的
D.资产能够可靠地计量

【答案】AD
32
【例题2】下列各项中,不符合资产会 计要素定义的是( )。
12
二、相关性--源于决策相关目标
• 相关性要求企业提供的会计信 息应当与财务报告使用者的经 济决策需要相关,有助于财务 报告使用者对企业过去、现在 或者未来的情况作出评价或者 预测。
13
三、可理解性 • 可理解性要求企业提供的会计
信息应当清晰明了,便于财务 报告使用者理解和使用。
14
四、可比性 (一)纵向可比:同一企业对于
43
• 收入的确认至少应当符合以下条件: 一是与收入相关的经济利益应当很可
能流入企业; 二是经济利益流入企业的结果会导致
企业资产的增加或者负债的减少; 三是经济利益的流入额能够可靠地计
量。
44
【例题3】下列各项中,符合会计要 素收入定义的是( )。
A. 销售商品收入
B. 出售无形资产净收益
C. 转让固定资产净收益
A.委托代销商品 B.经营租入的设备 C.待处理财产损失 D.尚待加工的半成品 • 【答案】BC
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二、负债 1.负债的定义和特征 • 负债是指企业过去的交易或者
事项形成的、预期会导致经济 利益流出企业的现时义务。
34
• 现时义务:企业在现行条件下 已承担的义务,分为法定义务 和推定义务(如产品质量保证 费用);
来经济利益 C.利润是企业一定期间收入减去费用

中级会计实务PPT课件

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计量。发生的相关交易费用应当计入初始确认金 额。
2.长期金融资产的后续计量 金融资产的后续计量主要是指资产负债表日对金
融资产的计量。不同类别的金融资产,其后续计 量采用的计量基础也不完全相同。
.
12
1.1 认知长期金融资产
五、长期金融资产减值损失的确认 企业应当在资产负债表日对以公允价值计量且其变动计
投资策略和风险管理要求,将取得的金融资产在 初始确认时划分为下列四类: (1)以公允价值计量且其变动计入当期损益的 金融资产; (2)持有至到期投资; (3)贷款和应收款项; (4)可供出售金融资产; 上述分类一经确定,不应随意变更。
.
8
1.1 认知长期金融资产
二、长期金融资产的内容及分类 (一)持有至到期投资 持有至到期投资,是指到期日固定、回收金额固定
入当期损益的金融资产以外的金融资产(含单项金融资 产或一组金融资产,下同)的账面价值进行检查,有客 观证据表明该金融资产发生减值的,应当确认减值损失, 计提减值准备。
.
13
1.2 持有至到期投资的核算
一、持有至到期投资的计量
二、持有至到期投资的会计处理
.
14
一、持有至到期投资的计量
(一)持有至到期投资初始计量 持有至到期投资初始确认时,应当按公允价值计
(2)持有至到期投资、贷款和应收款项、可供出售金融 资产三类金融资产之间,也不得随意重分类。
(3)企业因持有意图或能力的改变,使某项投资不再适 合划分为持有至到期投资的,应当将其划分为可供出售 金融资产。
.
11
1.1 认知长期金融资产
四、长期金融资产的计量
1.长期金融资产的初始计量 企业初始确认长期金融资产,应当按照公允价值

《中级会计实务》PPT课件

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30
案例
• (单选题)下列各项中,不属于会计信息质 量要求的是( )。 A.会计政策一经确定不得随意变更
• B.会计处理应当注重经济交易或事项的经济 实质
• C.会计处理应当以实际发生的交易或事项为 依据
• D.会计处理应当合理划分收益性支出与资本 性支出的界限
• 【答案】D 31
案例
• (判断题)只强调会计信息的可靠性,而 忽略其可理解性,会计信息的相关性就难 以得到体现。( )
• 2. 会计信息质量的八大要求 • 3. 公允价值、现值等计量属性及其
应用原则 • 4. 会计要素的概念及确认条件
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本章难点
• 1.收入、所有者权益和利润的概念 • 2.利得与损失的概念及确认 • 3.现值、公允价值等计量属性及其应用
原则
• 考试分数1-2分。
7
第一节 财务报告目标
• 一、财务报告目标 • 1、向财务报告使用者提供决策有用的信息 • (1)财务报告仅指对外提供的财务报表和
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案例
• 下列说法不正确的是( ) A、出现权责发生制和收付实现制的区别, 其原因是会计分期假设的存在。 B、由于有了会计分期假设,才进而出现了 应收、应付、摊销等会计处理方法 C、明确持续经营假设,这样会计人员可以 相应选择会计政策和估计方法 D、对于难以用货币来计量的事项,如企业 经营战略、研发能力等,企业不必在财务 报告中补充披露有关财务信息。
• 第四,如果企业随意变更会计政策,就属于 滥用会计政策,应当作为重大差错予以更正。
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• 第五,就横向可比而言,并不要求不同 企业之间的所有交易或事项均采用一致的 会计政策。
• 第六,可比性以可靠性和相关性为基 础。不能为了追求不同企业之间会计信息 的绝对可比,而忽略会计信息的可靠性和 相关性。

最新会计职称中级实务第十九章教学讲义PPT课件

最新会计职称中级实务第十九章教学讲义PPT课件
• 母公司直接或通过子公司间接拥有被投资单位半数以 上的表决权,表明母公司能够控制被投资单位,应当 将该被投资单位认定为子公司,纳入合并财务报表的 合并范围。,但是,有证据表明该种情况下母公司不 能控制被投资单位的除外。
• 【提示】
• 母公司拥有被投资单位半数以上表决权,通常包括以下三种情 况:
• (1)母公司直接拥有被投资单位半数以上表决权。比如,甲公 司直接拥有乙公司发行的普通股总数的60%,这种情况下,乙 公司就成为甲公司的子公司,甲公司编制合并财务报表时,应 将乙公司纳入其合并范围。

1.已宣告被清理整顿的原子公司
• 2.已宣告破产的原子公司
• 3.母公司不能控制的其他被投资单位
• 母公司不能控制的其他被投资单位,是指母公司 不能控制的除上述情形以外的其他被投资单位, 如联营企业等。
• 【典型例题19-1·多选题】(2010年试题)
• 下列各项中,母公司在编制合并财务报表时,应纳入合并范围 的有( )。
• 编制抵销分录,进行抵销处理是合并财务报表编 制的关键和主要内容,其目的在于将个别财务报 表各项目的加总金额中重复的因素予以抵销。
• 在编制合并财务报表时,将对子公司的长期股权 投资调整为权益法,也需要在合并工作底稿中通 过编制调整分录予以调整,而不改变母公司长期 股权投资帐面记录。
• 计算合并财务报表各项目的合并金额。
• 母公司应当将其全部子公司纳入合并财务报表的合并 范围。只要是由母公司控制的子公司,不论其规模大 小、向母公司转移资金能力是否受到严格限制,也不 论业务性质与母公司或企业集团内其他子公司是否有 显著差别,都应当纳入合并财务报表的合并范围。
• 1.母公司拥有其半数以上的表决权的被投资单位应当 纳入合并财务报表的合并范围

中级会计实务第三章固定资产-PPT课件

中级会计实务第三章固定资产-PPT课件
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2008年1月1日
固定资产的入账价值=总价款的现值
=500/(1+6%)+300/(1+6%)2+200/(1+ 6%)3
=471.70+267.00+167.92=906.62(万元)
长期应付款的入账价值=1000
未确认融资费用=长期应付款的入账价值—固定 资产的入账价值= 93.38
C设备的成本=5020000×25%=1255000(元)
(4)编制会计分录
借:固定资产—A
1506000
—B
2259000
—C
1255000
应交税费— 应交增值税(进项税额)850000
贷:银行存款
5870000
17
注意: 购买固定资产的价款超过正常信用条件延
期支付,实质上具有融资性质的,固定资 产的成本以购买价款的现值为基础确定。 实际支付的价款与购买价款的现值之间的 差额,应当在信用期间内采用实际利率法 进行摊销,摊销金额除满足借款费用资本 化条件应当计入固定资产成本的外,均应 当在信用期间内确认为财务费用,计入当 期损益。
企业为建造固定资产,通过出让方式取得土地使 用权而支付的土地出让金不计入在建工程成本, 应确认为无形资产。
1、自营方式建造
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2、出包方式建造
自营方式建造固定资产
企业的自营工程,其入账价值应当按照安 装建造该项固定资产达到预定可使用状态 前发生的必要支出确定。包括材料、人工、 机械施工费等。
安全生产费 例3-2
5
三、固定资产的初始计量
固定资产应当按照成本进行初始计量(初始 成本)。
固定资产的成本,是指企业购建某项固定资 产达到预定可使用状态前所发生的一切合理、 必要的支出。
包括直接发生的价款、相关税费(不包括可

中级会计实务课程讲义第一章总 论第二章存 货ppt精选课件

中级会计实务课程讲义第一章总 论第二章存 货ppt精选课件

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【单选题】甲企业发出实际成本为140万元的原材料, 委托乙企业加工成半成品,收回后用于连续生产应 税消费品,甲企业和乙企业均为增值税一般纳税人, 甲企业根据乙企业开具的增值税专用发票向其支付 加工费4万元和增值税0.68万元,另支付消费税16 万元,假定不考虑其他相关税费,甲企业收回该批 半成品的入账价值为( )万元。
计提的减值准备
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无形资产: 账面余额(账户余额) =入账价值=无形资产的账面原价 账面净值 =账面余额-累计摊销 账面价值 =账面余额-累计摊销-计提的减值准备
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有关利得的表述哪些是正确的: 1.利得源于日常活动。 ×,利得源于非日常活动。 2.利得一定会影响利润。 ×,利得不一定会影响利润。 3.利得不一定会导致经济利益的流入。 ×,利得一定会导致经济利益的流入。 4.利得不一定会导致所有者权益的增加。 ×,利得一定会导致所有者权益的增加。
A.144
B.144.68 C.160 D.160.68
【答案ห้องสมุดไป่ตู้A
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【多选题】下列税费中,应计入存货成本的有 ( )。
A.由受托方代扣代缴的委托加工继续用于生产 应纳消费税的商品负担的消费税
B.由受托方代扣代交的委托加工直接用于对外 销售的商品负担的消费税
C.委托加工支付的加工费
D.委托加工支付的不能抵扣增值税
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【例题】B公司期末存货采用成本与可变现净值孰 低法计价。2010年9月26日B公司与M公司签订 销售合同:由B公司于2011年3月6日向M公司销 售产品10000台,每台1.5万元。2010年12月31 日B公司库存产品13000台,单位成本1.4万元, 账面成本为18200万元。2010年12月31日市场销 售价格为每台1.3万元,预计销售税费均为每台 0.05万元。

中级会计实务讲义(ppt 105)

中级会计实务讲义(ppt 105)

利得--是指由非日常活动所形成的经济利益
的流入。分两类:
1、直接计入所有者权益的利得。如可供 出售的金融资产的公允价值超过账面价 值;再如自用房地产转换为采用公允价 值模式计量的投资性房地产时,转换日 的公允价值大于账面价值的差额等。
2、直接计入利润的利得。如处置固定资 产净收益、处置无形资产净收益、罚款 收入、接收捐赠等。
1、可靠性---企业应当以实际发生的交 易或者事项为依据进行会计确认、计量 和报告,如实反映符合确认和计量要求 的各项会计要素及其他相关信息,保证 会计信息真实可靠、内容完整。 2、相关性---企业提供的会计信息应当 与财务会计报告使用者的经济决策需要 相关,有助于财务会计报告使用者对企 业过去、现在或者未来的情况作出评价 或者预测。
D.以盈余公积转增资本 答案:A
二、反映企业经营成果的会计要素 反映企业经营成果的会计要素包 括收入、费用和利润。 (一)收入---是指企业在日常活 动中形成的、会导致所有者权益增 加的、与所有者投入资本无关的经 济利益的总流入。
确认:收入只有在经济利益 很可能流入,从而导致企业 资产增加或者负债减少、且 经济利益的流入额能够可靠 计量时才能予以确认。 符合收入定义和收入确认 条件的项目,应列入利润表。
例:下列各项中,不符合资产会计 要素定义的是( )。(2004年) A.委托代销商品 B.委托加工物资 C.待处理财产损失 D.尚待加工的半 成品 答案:C (由于待处理财产损失属 于一项损失,它不能给企业带来未 来经济利益,因此,选项C不符合资 产会计要素定义)。
(二)负债--是指企业过去的交易
损失--是指由非日常活动所发生的
经济利益的流出。分两类:
1、直接计入所有者权益的损失。 如可供出售的金融资产的公允价值 低于账面价值等。

中级会计实务全套ppt课件

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会计系 骆剑华
2019/11/11
会计信息质量要求(续) 六、重要性
概念:企业提供的会计信息应当反映与企业财务状况、经营成 果和现金流量有关的所有重要交易或者事项,要求将所有重要 的交易或事项进行完整、全面的计量、报告。
包括两层含义:
1、不具有重要性的交易或事项,不需要遵循会计准则核算,甚至 不需要核算;
会计系 骆剑华
2019/11/11
(二)其他计量属性
3.现值——是指未来(流入或流出)现金流量的折现金额。
资产减值时用现值作为减值判断的标准。在分期购买,且时间较长 (通常在3年以上)时也会用到现值。(折现方式)
(二)反映企业管理层受托责任的履行情况(受托责任)
企业所有权和经营权相分离,企业管理层(受委托人)经营 管理企业及其各项资产,负有受托责任;
会计系 骆剑华
2019/11/11
二、会计基本假设
(一)会计主体
1、会计主体界定了会计核算的空间范围;
2、会计主体与法律主体的关系; 法律主体一定是会计主体,会计主体不一定是法律主体
3、要求及时传递会计信息,即按有关时限,及时地将编制的财务报 告传递给财务报告使用者,便于其及时使用和决策。
会计系 骆剑华
2019/11/11
第三节 会计要素及其确认
会计要素,是根据交易或事项的经济特征所确定的财务会计对象 和基本分类。
会计要素分为反映企业财务状况(资产、负债、所有者权益)的 会计要素和反映企业经营成果(收入、费用、利润)的会计要素;
拓展:货币计量的局限性;
货币计量应以币值稳定为假设。当出现恶性通货膨胀时,之前的 1元钱与通货膨胀后的1元钱也不能简单相加,所以当物价发生剧烈 变动时,应启动另一个会计系统——物价变动会计。(如通货膨胀 会计)(高级会计)
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【相关链接】转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价“70%”的,一般可以视为明显不合理的低价;转让价格高于当地指导价或者市场交易价“30%”的,一般可以视为明显不合理的高价。
(3)当事人就延迟履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
【例题·单选题】甲、乙签订一份买卖合同,约定违约方应向对方支付18万元的违约金。后甲违约,给乙造成实际损失15万元。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是()。
【答案】BC
【解析】(1)选项A:除债权人“下落不明”的以外,债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人、监护人;(2)选项BC:标的物提存后,毁损.灭失的风险由债权人承担,标的物的孳息归债权人所有,提存费用由债权人负担;(3)选项D:债权人领取提存物的权利,自提存之日起5年内不行使而消灭,提存物扣除提存费用后归“国家”所有。
3.赔偿损失
(1)当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
(2)损失赔偿额应当相当于因违约造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
(3)当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用由违约方承担。
【答案】×
(二)抵销(★★)
1.法定抵销
(1)当事人互负到期债务,债务标的物种类、品质相同的,任何一方均可主张抵销。
(2)当事人主张抵销的,应当通知对方,通知自到达对方时生效。
(3)抵销不得附条件或者附期限。
2.不能抵销的债务
(1)按合同性质不能抵销(如咨询、培训、医疗合同);
(2)按照约定应当向第三人给付的债务;
D.当事人执行定金条款后不足以弥补所受损害的,仍可以请求赔偿损失
【答案】ABD
【解析】选项C:当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款,二者不能并用。
二、免责事由(P289)(★)
1.法定事由
(1)因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。
【解释2】所有权保留的规定只适用于动产,买卖合同当事人主张将标的物所有权保留的规定适用于不动产的,人民法院不予支持。
1.取回标的物
(1)当事人约定所有权保留条款,在标的物所有权转移前,买受人未按约定支付价款或者未按约定完成特定条件,或者将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分,对出卖人造成损害的,出卖人可以主张取回标的物。
4.支付违约金
(1)约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
【解释】当事人依法请求人民法院增加违约金的,增加后的违约金数额以不超过实际损失为限。增加违约金以后,当事人又请求对方赔偿损失的,人民法院不予支持。
【解释】当事人约定的违约金超过实际损失30%的,一般可以认定为“过分高于造成的损失”。
4.情势变更制度
合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。
5.合同解除的效力
(1)尚未履行的,终止履行。
3.法律的特别规定
在运输合同中,承运人对运输过程中货物的毁损.灭失承担损害赔偿责任。但是,承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的,不承担损害赔偿责任。
第六单元买卖合同
【解释】买卖合同是诺成、双务、有偿合同,既可以是要式的,也可以是不要式的。
【例题·多选题】根据《合同法》的规定,下列关于不同种类违约责任相互关系的表述中,正确的有()。(2011年)
A.当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务
B.当事人依法请求人民法院增加违约金后,又请求对方赔偿损失的,人民法院不予支持
C.当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以同时适用违约金和定金条款
【例题1·单选题】债权人甲下落不明,致使债务人乙难以履行债务,乙依法将标的物提存。提存期间,该标的物发生意外毁损。根据《合同法》的规定,下列关于对该标的物损失承担的表述中,正确的是()。(2011年)
A.应由甲承担
B.应由乙承担
C.应由甲、乙共同承担
D.应由提存机关承担
【答案】A
【解析】标的物提存后,毁损.灭失的风险由债权人承担。
A.甲应向乙支付违约金18万元,不再支付其他费用或者赔偿损失
B.甲应向乙赔偿损失15万元,不再支付其他费用或者赔偿损失
C.甲应向乙赔偿损失15万元并支付违约金18万元,共计33万元
D.甲应向乙赔偿损失15万元及其利息
【答案】A
【解析】(1)当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失的30%为标准适当减少。在本题中,尽管约定的违约金高于实际损失,但并未超过实际损失的30%,不能减少,应当按照约定来履行,因此,甲应向乙支付违约金18万元;(2)当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额,这就是“违约金与损害赔偿额不得并用”的原则,因此,甲向乙支付违约金18万元之后,不再支付其他费用或者赔偿损失。
一、交付的法律效力(P291)(★★★)
1.孳息
标的物在交付之前产生的孳息,归出卖人所有;交付之后产生的孳息,归买受人所有。
【解释】无论不动产还是动产,孳息的归属均自“交付”时转移。
2.风险
标的物毁损.灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
(3)因故意实施侵权行为产生的债务;
(4)被人民法院查封、扣押、冻结的财产,不能用来抵销债务。
(三)提存(★★)
1.债务人可以将标的物提存的情形
(1)债权人没有正当理由拒绝受领;
(2)债权人下落不明;
(3)债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人;
(4)法律规定的其他情形。
【相关链接】抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
A.租赁物危及承租人安全的,无论承租人订立合同时是否知道租赁物质量不合格,承租人都可以随时解除合同
B.承揽合同的定作人可以随时解除承揽合同
C.委托合同的委托人可以随时解除委托合同
D.委托合同的受托人可以随时解除委托合同
【答案】ABCD
【解析】(1)选项A:租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同;(2)选项B:定作人可以随时解除承揽合同,造成承揽人损失的,应当赔偿损失;(3)选项CD:委托人或者受托人可以随时解除委托合同,因解除合同给对方造成损失的,除不可归责于该当事人的事由以外,应当赔偿损失。
【例题2·多选题】债务人甲因债权人乙下落不明,遂将作为合同标的物的名贵西服一套交当地公证机关提存。根据合同法律制度的规定,下列关于提存期间当事人权利义务的表述中,正确的有( )。
A.西服提存后,甲负有通知义务
B.保管西服产生的保管费由乙承担
C.如果西服因为地震灭失,损失由乙承担
D.如果自提存之日起5年后,乙仍没有领取西服,甲可以在交付保管费后取回西服
2.通知义务
除债权人“下落不明”的以外,债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人、监护人。
3.提存的法律效力
(1)毁损、灭失的风险由债权人承担;
(2)标的物的孳息归债权人所有;
(3)提存费用由债权人负担。
4.债权人领取提存物的权利,自提存之日起5年内不行使而消灭,提存物扣除提存费用后归“国家”(而非债权人)所有。
5.定金
(1)在同一合同中,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金“或者”定金条款,二者不能并用。
(2)买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失,对方请求赔偿超过定金部分的损失的,人民法院可以并处,但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。(2013年新增)
(2)已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
(3)合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
【相关链接】仲裁协议具有独立性,合同的变更、解除、终止或者无效,不影响仲裁协议的效力。
【例题·判断题】甲公司与乙公司签订一份买卖合同。合同约定:若发生合同纠纷,须交A市仲裁委员会仲裁。后因乙公司违约,甲公司依法解除合同,并要求乙公司赔偿损失。双方对赔偿数额发生争议,甲公司就该争议向A市仲裁委员会申请仲裁。乙公司认为,因合同被解除,合同中的仲裁条款已失效,故甲公司不能向A市仲裁委员会申请仲裁。乙公司的观点是正确的。()(2010年)
(2)取回的标的物价值显着减少,出卖人要求买受人赔偿损失的,人民法院应予支持。
2.不得主张取回标的物的情形
(1)当事人约定所有权保留条款,买受人已经支付标的物总价款“75%”以上,出卖人主张取回标的物的,人民法院不予支持。
A.乙的合同义务已履行完毕,有权拒绝甲交付水泥的请求
B.水泥毁损的损失应由甲承担
C.乙有权要求甲支付水泥价款
D.乙无权要求甲支付提存费用
【答案】ABC
【解析】(1)选项AC:提存成立的,视为债务人(乙)在其提存范围内已经履行债务;(2)选项BD:提存成立的,毁损、灭失的风险由债权人(甲)承担,提存费用由债权人(甲)负担。
(2)当事人延迟履行后发生不可抗力的,不能免除责任。
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