《深圳市装配式建筑评分规则》(混凝土结构解读)
深圳市装配式建筑评分规则最新版本
附件1深圳市装配式建筑评分规则一、一般规定（一）本评分规则适用于深圳市装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑的技术评分，装配式木结构等其它类型装配式建筑的技术评分可参照执行。
（二）装配式建筑评分以单体建筑（室外地坪以上）作为基本单元，并应符合下列规定：1.单体建筑应按项目规划审批图纸的建筑编号确认。
2.单体建筑由主楼和裙房组成时，主楼和裙房可按不同的单体建筑进行技术评分，主楼应当满足本评分规则。
3.层数不大于3层且地上建筑面积不超过500平方米的单体建筑，可按多个单体建筑组成建筑组团进行技术评分。
4.架空层、结构转换层、屋面层、避难层、设备层等非标准层宜与标准层装配式建筑设计保持延续性。
二、技术评分表和基本要求（一）技术评分表装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑按照表1和表2分别进行技术评分,在满足各技术项最低分值要求的前提下，技术总评分不低于50分的可认定为装配式建筑。
技术总评分=（各技术项实际得分总和）÷（100-缺少项分值总和）×100+加分项得分。
技术项技术要求得分最低分值标准化设计（5分）*户型标准化标准化户型应用比例≥80%，或单一户型比例≥60% 2 -- 构件标准化60%≤标准化构件应用比例≤80% 1～3 1主体结构工程（40分）竖向构件①35%≤竖向构件比例≤80%②5%≤竖向构件比例<35%，非预制构件部分应采用装配式模板工艺①10～20②10～15 20 水平构件①70%≤水平构件比例≤80%②10%≤水平构件比例<70%，非预制构件部分应采用装配式模板工艺①10～15②5～15装配化施工共3项，按满足项数评分1～5 --围护墙和内隔墙（20分）外墙非砌筑、免抹灰80%≤外墙非砌筑、免抹灰比例≤100% 5～8 5 外墙与装饰、保温隔热一体化共5项，按满足项数评分1～5 -- 内隔墙非砌筑、免抹灰70%≤内隔墙非砌筑、免抹灰比例≤100% 5～7 5装修和机电（30分）全装修按满足要求评分 6 6 *集成厨房共3项，按满足项数评分1～4 -- 集成卫生间共4项，按满足项数评分1～8 -- 干式工法共4项，按满足项数评分1～4 -- 机电装修一体化、管线分离共3项，按满足项数评分2～5 -- *穿插流水施工按满足要求评分 3 --信息化应用（5分）BIM应用按建设各阶段BIM应用情况评分1～3 1 信息化管理按建设各阶段信息化管理情况评分1～2 --注：（1）插值法计算比例时，四舍五入，计算结果取小数点后1位。
《深圳市装配式建筑设计阶段评分表(混凝土结构)》2018版本
公共区域装修地面（□是 □否）采用架铺、干铺或薄 贴工艺
（□是 □否）建筑、结构、机电与装修一体化设计， 实现各专业协调，满足预制构件生产、装配式施工的 要求
机电装修一体化 、管线分离
共3项，按满足项数评分
2～5
（□是 □否）机电管线在结构和墙体内一次性预埋预 —— 留，墙体布置、机电管线预埋预留和定位须与装修要
得分 2
1～3
最低分 值
自评说明
——
标准化户型应用比例为：
或单一户型比例：
%
%，
1
标准化构件应用比例为： 插值法计算得分：
%，
自评 专家审 得分 核得分
主体结构 工程
（40分）
竖向构件 水平构件
①35%≤竖向构件比例≤80% ②5%≤竖向构件比例<35%，非预制构件部 分应采用装配式模板工艺
①10～20 ②10～15
1～5
竖向构件比例为：
%
插值法计算得分：
非预制构件部分（□是 □否）采用装配式模板工艺 20
水平构件比例为：
%
插值法计算得分：
非预制构件部分（□是 □否）采用装配式模板工艺
（□是 □否）采用工具式脚手架
—— 各层楼板现浇部分采用成品钢筋网比例为：
%
（□是 □否）采用提升式混凝土布料机
5
外墙非砌筑、免抹灰比例为： 插值法计算得分：
单元式幕墙面积比例为：
%
5
内隔墙非砌筑、免抹灰比例为： 插值法计算得分：
%，
6 （□是 □否）满足全装修要求
墙面（□是 □否）采用干挂或薄贴工艺 —— 地面（□是 □否）采用架铺、干铺或薄贴工艺
橱柜、灶具、五金等设备配置（□是 □否）齐全
《装配式建筑设计阶段评分表(混凝土结构)》
信息化管理
按建设各阶段信息化管理情况评分
工程总承包模式
工程总承包商为一家单位，全面负责建设 项目的设计、采购、施工和调试服务工作 。 工程总承包商为联合体单位，联合体中有 总负责单位，负责统筹建设项目的设计、 采购、施工和调试服务工作。
1～3
1～2 2 1
技术总评分=（各技术项实际得分总和）/（100-缺少项分值总和）×100+加分项得分
备注
（□是 □否）预制外墙的保温层在工厂生产一并完成
内隔墙非砌筑、 免抹灰
70%≤内隔墙非砌筑、免抹灰比例≤100%
全装修
按满足要求评分
*集成厨房
共3项，按满足项数评分
集成卫生间
共4项，按满足项数评分
装修和 机电
（30分）
干式工法
共4项，按满足项数评分
5～7 6
1～4
1～8
1～4
5 6 ——
——
（□是 □否）采用单元式幕墙
施工阶段（□是 □否）按要求实施BIM应用
设计、生产、施工阶段一体化全过程（□是 □否）按要 求实施BIM应用
生产阶段（□是 □否）按要求采用信息化管理
施工阶段（□是 □否）按要求采用信息化管理
—— 工程总承包合同（□是 □否）满足要求
—— 工程总承包合同（□是 □否）满足要求
各技术项实际得分总和:
1～5 5～8
1～5
20 ——
5
——
竖向构件比例为： % 插值法计算得分： 非预制构件部分（□是 □否）采用装配式模板工艺
水平构件比例为： % 插值法计算得分： 非预制构件部分（□是 □否）采用装配式模板工艺
（□是 □否）采用工具式脚手架
各层楼板现浇部分采用成品钢筋网比例为：
深圳市装配式评分标准
深圳市装配式评分标准深圳市装配式建筑评分标准如下：1. 技术总评分：在满足各技术项最低分值要求的前提下，技术总评分不低于50分的可认定为装配式建筑，政府投资项目技术总评分应不低于60分。
2. 标准化设计：包括户型标准化、构件标准化、技术要求标准化，其中户型应用比例≥80%或单一户型比例≥60%得2分，60%≤标准化构件应用比例≤80%得1~3分。
3. 主体结构：包括竖向构件和水平构件，其中35%≤竖向构件比例≤80%得10~20分，5%≤竖向构件比例<35%，非预制构件部分应采用装配式模板得10~15分；70%≤水平构件比例≤90%得10~15分，10%≤水平构件比例<70%，非预制构件部分应采用装配式模板得5~15分。
4. 装配化施工：包括外墙非砌筑、免抹灰，内隔墙非砌筑、免抹灰，以及墙体与机电、装修一体化，满足各项要求可得相应分数。
5. 装修和机电：包括集成厨房、集成卫生间、干式工法、穿插流水施工、信息化应用等项，满足各项要求可得相应分数。
6. 外墙与装饰、保温隔热一体化：一般考虑采用外墙装饰一体化和外墙保温隔热一体化，可得2分；若采用单元式幕墙，需比例达到80%以上，可拿该项满分5分。
7. 全装修：满分6分，为必拿分。
8. 集成厨房：若为非居住项目，则为缺省项，总分可减4分；若为居住项目，该项拿满分一般较难满足，但其中厨具、灶具、五金等设备配置齐全该项容易拿2分。
9. 集成卫生间：该项拿满分一般较难满足，但其中洁柜、灶具、五金等设备配置齐全该项容易拿2分。
10. 干式工法：大部分项目，可考虑墙面采用干挂或薄贴工艺，可得1分。
11. 机电装修一体化、管线分离：大部分项目，可考虑建筑、结构、机电与装修一体化设计，实现各专业协调，满足预制构件生产、装配式施工的要求，争取得2分。
12. 穿插流水施工：对于30层以下的装配式建筑，该项为缺少项，总分可减3分；对于30层以上的项目，可考虑得分。
《深圳市装配式建筑评分规则》(混凝土结构解读)
课 程 内 容1 2一般规定技术评分表和基本要求3装配式混凝土建筑技术评分细则4案例分析01一般规定PART ONE三级标题一般规定一般规定一、一般规定（一）本评分规则适用于深圳市装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑的技术评分，装配式木结构等其它类型装配式建筑的技术评分可参照执行。
装配式混凝土建筑，是指建筑的结构系统主要由混凝土部件构成的装配式建筑，包括采用劲性钢-混凝土柱、劲性钢-混凝土梁的建筑 （现浇混凝土包钢 ）。
劲性钢-混凝土柱劲性钢-混凝土梁预制凸窗预制阳台预制空调板预制楼梯预制叠合板预制剪力墙、柱免拆预制模板体系三级标题一般规定一般规定一、一般规定（二）装配式建筑评分以单体建筑（室外地坪以上）作为基本单元，并应符合下列规定：1. 单体建筑应按项目规划审批图纸的建筑编号确认。
2. 单体建筑由主楼和裙房组成时，主楼和裙房可按不同的单体建筑进行技术评分，主楼应当满足本评分规则。
3. 层数不大于3层且地上建筑面积不超过500平方米的单体建筑，可按多个单体建筑组成建筑组团进行技术评分。
架空层、结构转换层、屋面层、避难层、设备层等非标准层宜与标准层装配式建筑设计保持延续性。
主楼与裙房 注：主楼和裙房可按不同的单体建筑进行技术评分，主楼以标准层作为计算单元，单体建筑主楼范围内总评分满足50分即可，非标准层宜与标准层装配式建筑设计保持延续性（水平和竖向）。
单体建筑组团 主楼（满足要求）裙房注：分缝各自为单体建筑，均需满足评分要求。
02技术评分表和基本要求PART TWO三级标题技术评分表技术评分表和基本要求三级标题基本要求二、技术评分表和基本要求（一）技术评分表装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑按照表1和表2分别进行技术评分,在满足各技术项最低分值要求的前提下，技术总评分不低于50分的可认定为装配式建筑。
技术总评分=（各技术项实际得分总和）÷（100-缺少项分值总和）×100+加分项得分。
《关于做好深圳市装配式建筑项目实施有关工作的通知》政策解读
课 程 内 容
2
3政策出台背景
政策条文解读
附件表格填报要求
1
01
政策出台背景PART ONE
24
++
2
4++）》的通知
深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》任务分解表的通知
深建科工〔2018〕34号深圳市住房建设局 深圳市规划国土委 深圳市发展改革委关于印发《
深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》工作任务分解方案
的通知深建科工〔2018〕45号深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑专家管理办法》的通知
深建规〔2018〕9号深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑产业基地管理办法》的通知
深建规〔2018〕10号深圳市住房和建设局 深圳市规划和国土资源委员会关于做好装配式
建筑项目实施有关工作的通知深建规〔2018〕13号深圳市住房和建设局、深圳市交通运输委员会、深圳市水务局、深圳市城市管理局关于在市政基础设施中加快推广应用装配式技术的通知
深建科工〔2018〕71号
深圳市出台装配式建筑专项发展规划
三级标题
三级标题
Ø发展目标
到2020年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比
例达到30%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积
占比达到50%以上。
到2025年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比
例达到50%以上，装配式建筑成为深圳主要建设模式
之一。
到2035年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比
例力争达到70%以上，建成国际水准、领跑全国的装
配式建筑示范城市。
装配式建筑施工的质量评估与验收标准解析
装配式建筑施工的质量评估与验收标准解析随着现代化建筑技术的不断发展，装配式建筑正逐渐成为新时代的建筑趋势。
然而，在推广应用该技术之前，我们需要对其施工质量进行评估与验收，以确保其安全、可靠和符合相关标准。
本文将解析装配式建筑施工的质量评估与验收标准，并讨论关键要点。
一、质量评估标准1. 承重结构装配式建筑的承重结构是其最核心的部分，也是施工质量评估中最关键的方面之一。
首先，需要检查结构件（如钢结构、混凝土构件等）是否符合设计要求，并进行相应强度、抗震性能以及承载力等试验。
此外，还需检查连接件及焊缝的牢固程度和耐久性。
2. 接口与防水装配式建筑的接口处常容易出现问题，因此在质量评估时需要特别关注这一点。
对于墙体和楼板之间的接口，请检查密封条或密封胶是否正确安装并无明显空隙。
另外，防水层也十分重要，其施工质量直接关系到建筑的耐久性和健康环境。
3. 细部装饰细部装饰是一座建筑的重要组成部分，也是装配式建筑质量评估中不可忽视的方面之一。
对于墙面、天花板、地面等细部装饰，请检查其表面平整度、色彩是否均匀以及与结构连接处的牢固程度等。
4. 管道系统在进行质量评估时，我们需要特别关注装配式建筑中的管道系统。
首先，需要检查管道安装是否符合设计要求并经过正常试压。
此外，还需关注管道连接处的密封性能和施工质量。
二、验收标准1. 结构验收结构验收是对装配式建筑承重结构主要构件和连接件进行检查和评价。
在验收过程中，应检查构件及连接件的技术文件、产品合格证明和施工记录，并通过实物验证其与设计图纸一致性。
同时需要进行强度、刚度、稳定性以及抗震性能等试验。
只有在结构验收合格后，才能进行下一步的施工。
2. 完工验收完工验收是对整个装配式建筑进行全面检查和评价。
在验收过程中，需要检查墙体、屋面、窗户门窗等结构部件的质量。
同时，还需对室内外装饰进行检查，包括细部装饰的表面平整度、色彩是否均匀等。
此外，在验收过程中还需特别关注火灾安全、电气安全以及防水等方面。
深圳市装配式建筑评分规则
附件1深圳市装配式建筑评分规则一、一般规定（一）本评分规则适用于深圳市装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑的技术评分，装配式木结构等其它类型装配式建筑的技术评分可参照执行。
（二）装配式建筑评分以单体建筑（室外地坪以上）作为基本单元，并应符合下列规定：1.单体建筑应按项目规划审批图纸的建筑编号确认。
2.单体建筑由主楼和裙房组成时，主楼和裙房可按不同的单体建筑进行技术评分，主楼应当满足本评分规则。
3.层数不大于3层且地上建筑面积不超过500平方米的单体建筑，可按多个单体建筑组成建筑组团进行技术评分。
4.架空层、结构转换层、屋面层、避难层、设备层等非标准层宜与标准层装配式建筑设计保持延续性。
二、技术评分表和基本要求（一）技术评分表装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑按照表1和表2分别进行技术评分,在满足各技术项最低分值要求的前提下，技术总评分不低于50分的可认定为装配式建筑。
技术总评分=（各技术项实际得分总和）÷（100-缺少项分值总和）×100+加分项得分。
技术项技术要求得分最低分值标准化设计（5分）*户型标准化标准化户型应用比例≥80%，或单一户型比例≥60%2--构件标准化60%≤标准化构件应用比例≤80%1～31主体结构工程（40分）竖向构件①35%≤竖向构件比例≤80%②5%≤竖向构件比例<35%，非预制构件部分应采用装配式模板工艺①10～20②10～1520水平构件①70%≤水平构件比例≤80%②10%≤水平构件比例<70%，非预制构件部分应采用装配式模板工艺①10～15②5～15装配化施工共3项，按满足项数评分1～5--围护墙和内隔墙（20分）外墙非砌筑、免抹灰80%≤外墙非砌筑、免抹灰比例≤100%5～85外墙与装饰、保温隔热一体化共5项，按满足项数评分1～5--内隔墙非砌筑、免抹灰70%≤内隔墙非砌筑、免抹灰比例≤100%5～75装修和机电（30分）全装修按满足要求评分66 *集成厨房共3项，按满足项数评分1～4--集成卫生间共4项，按满足项数评分1～8--干式工法共4项，按满足项数评分1～4--机电装修一体化、管线分离共3项，按满足项数评分2～5--*穿插流水施工按满足要求评分3--信息化应用（5分）BIM应用按建设各阶段BIM应用情况评分1～31信息化管理按建设各阶段信息化管理情况评分1～2--注：（1）插值法计算比例时，四舍五入，计算结果取小数点后1位。
深圳装配式建筑评分规则
附件1深圳市装配式建筑评分规则一、一般规定（一）本评分规则适用于深圳市装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑的技术评分，装配式木结构等其它类型装配式建筑的技术评分可参照执行。
（二）装配式建筑评分以单体建筑（室外地坪以上）作为基本单元，并应符合下列规定：1.单体建筑应按项目规划审批图纸的建筑编号确认。
2.单体建筑由主楼和裙房组成时，主楼和裙房可按不同的单体建筑进行技术评分，主楼应当满足本评分规则。
3.层数不大于3层且地上建筑面积不超过500平方米的单体建筑，可按多个单体建筑组成建筑组团进行技术评分。
4.架空层、结构转换层、屋面层、避难层、设备层等非标准层宜与标准层装配式建筑设计保持延续性。
二、技术评分表和基本要求（一）技术评分表装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑按照表1和表2分别进行技术评分,在满足各技术项最低分值要求的前提下，技术总评分不低于50分的可认定为装配式建筑。
技术总评分=（各技术项实际得分总和）÷（100-缺少项分值总和）×100+加分项得分。
技术项技术要求得分最低分值标准化设计（5分）*户型标准化标准化户型应用比例≥80%，或单一户型比例≥60%2 -- 构件标准化60%≤标准化构件应用比例≤80% 1～3 1主体结构工程（40分）竖向构件①35%≤竖向构件比例≤80%②5%≤竖向构件比例<35%，非预制构件部分应采用装配式模板工艺①10～20②10～15 20 水平构件①70%≤水平构件比例≤80%②10%≤水平构件比例<70%，非预制构件部分应采用装配式模板工艺①10～15②5～15装配化施工共3项，按满足项数评分1～5 --围护墙和内隔墙（20分）外墙非砌筑、免抹灰80%≤外墙非砌筑、免抹灰比例≤100% 5～8 5 外墙与装饰、保温隔热一体化共5项，按满足项数评分1～5 -- 内隔墙非砌筑、免抹灰70%≤内隔墙非砌筑、免抹灰比例≤100% 5～7 5装修和机电（30分）全装修按满足要求评分 6 6 *集成厨房共3项，按满足项数评分1～4 -- 集成卫生间共4项，按满足项数评分1～8 -- 干式工法共4项，按满足项数评分1～4 -- 机电装修一体化、管线分离共3项，按满足项数评分2～5 -- *穿插流水施工按满足要求评分 3 --信息化应用（5分）BIM应用按建设各阶段BIM应用情况评分1～3 1 信息化管理按建设各阶段信息化管理情况评分1～2 --注：（1）插值法计算比例时，四舍五入，计算结果取小数点后1位。
深圳市装配式建筑设计阶段评分审查表钢结构最新版本
5～8
水平构件比例为： % 插值法计算得分：
施工图：（注明施工图图号、条目、位置） 计算书：水平构件比例计算书
1～2 5～8 2～5 5～7
6 1～4
梁梁节点装配式施工比例为： % ——
梁柱节点装配式施工比例为： %
5
外墙非砌筑、免抹灰比例为： 插值法计算得分：
%，
外墙与装饰、保温隔热一体化比例为： —— %，
施工图：（注明施工图图号、条目、位置） 计算书：节点装配化施工比例计算书
施工图：（注明施工图图号、条目、位置） 计算书：外墙非砌筑、免抹灰比例计算书
施工图：（注明施工图图号、条目、位置） 计算书：外墙与装饰、保温隔热一体化比例计算
书
施工图：（注明施工图图号、条目、位置） 计算书：内隔墙非砌筑、免抹灰比例计算书 施工图：（注明施工图图号、条目、位置） 施工图：（注明施工图图号、条目、位置）
集成卫生间
共4项，按满足项数评分
装修和 机电
（30分）
干式工法
共4项，按满足项数评分
机电装修一体化、 管线分离
共3项，按满足项数评分
*穿插流水施工
按满足要求评分
1～8 1～4 2～5
3
地面（□是 □否）采用架铺、干铺或薄贴工艺
——
洁柜、洁具、五金配置等设备（□是 □否）齐 全
整体卫浴应用比例为： %， 其它卫生间做法（□是 □否）符合墙面和地面 采用干式工法，洁柜、洁具、五金等设备配置 齐全
（40分）
水平构件
60%≤水平构件比例≤80%
装配化施工
共2项，按满足项数评分
外墙非砌筑、 免抹灰
80%≤外墙非砌筑、免抹灰比例≤100%
围护墙和内
深圳市预制装配整体式钢筋混凝土结构技术规范
SJG18-2009 ——————————————————————————————————
预制装配整体式钢筋混凝土结构技术规范
Technical specification for concrete structures with precast components
2009-09-30 发布
本规范由深圳市住房和建设局归口管理，具体解释工作由万科企业股份有限公司负责。 本规范在执行过程中如发现需要和补充之处，请将意见和有关资料寄送至万科企业股份有限 公司（深圳市福田区梅林路 63 号），以供今后修订时参考。
本规范主编单位：万科企业股份有限公司 深圳泛华工程集团有限公司
本规范参编单位：深圳市华阳国际工程设计有限公司 深圳市建筑设计研究总院 中建国际设计有限公司 深圳市电子院设计有限公司 深圳市和致达建筑结构技术有限公司 深圳市建设工程质量监督总站 中国建筑第三工程局 中威预制混凝土产品有限公司
1
1总 则
1.0.1 为了充分发挥预制装配整体式钢筋混凝土结构的优越性，促进建筑工业化的发展，在 预制装配整体式钢筋混凝土结构的设计、制作与施工中贯彻执行国家的技术经济政策，做到 安全适用，技术先进，确保质量，经济合理，保护环境，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于深圳市（7 度区）装配整体式钢筋混凝土框架结构、框架-剪力墙和框 架-筒体结构的设计、制作与施工。其中竖向构件（墙、柱）为现浇，水平构件为预制装配 式叠合梁、叠合板，外墙为预制外挂墙板。 1.0.3 按本规范进行抗震设计的建筑，其抗震设防目标应符合国家现行《建筑抗震设计规范》 （GB50011）的要求。当需要达到更高的抗震设防目标要求或为超限高层建筑时，结构和构 件可采用基于性能目标的抗震设计。 1.0.4 预制装配整体式钢筋混凝土结构的设计、制作与施工除应符合本规范的规定外，尚应 符合国家现行有关标准的规定。
《深圳市装配式建筑评分规则》(钢结构解读)
钢结构评分表解析
1. BIM应用（1～3分） 有最低分值要求：1
根据项目建设不同阶段的BIM应用 情况得分：设计阶段应用得1分； 施工阶段应用得1分；设计、生产、 施工阶段一体化全过程应用得3分。 （1）设计阶段，应用BIM进行施工 图设计，包括各专业协同、管线综 合、BIM模型制作……。 （2）生产阶段，应用BIM传递设计 阶段的信息，进行预制构件和装配 式模板深化设计和生产管理……。 （3）施工阶段，应用BIM传递设计、 生产阶段的信息，进行施工全过程 管控…..。
上翼缘焊接,下 翼缘、腹板螺
栓连接。
梁、柱全螺 栓连接得1分
上、下翼缘焊 接，腹板螺栓 连接。不得分
3.装配化施工（1～2分）
梁、柱全 螺栓连接
得1分
梁、柱全螺 栓连接得1分
梁、梁全螺栓连接得1分
钢结构评分表解析
1.外墙非砌筑、免抹灰（5～8分） 有最低分值要求：5
墙体（含外墙、内隔墙）非砌筑、免抹灰，是指采用非砌筑墙 体，表面垂直度和平整度偏差不大于4mm/2m，不需要采用普通 砂浆找平。非砌筑墙体不包括混凝土砖、空心砖、加气混凝土砌块 等块材隔墙以及二次浇筑的填充墙。
钢结构评分表解析
有最低分值要求：30
1.竖向构件（30\25分）
（1）竖向构件包括工厂制作钢柱、 钢支撑、屈曲约束支撑、钢板剪力 墙、钢板组合剪力墙、钢管混凝土 柱等，竖向构件可选择下列两种做 法之一得分： ①全部采用钢结构，得30分。
（2）非核心筒区域钢构件比例=非 核心筒区域钢构件数量÷非核心筒 竖向构件总数量×100%。
钢结构评分表解析
2.构件标准化（1～3分）
板材加工成型基准线
钢结构评分表解析
2.构件标准化（1～3分）
深圳市装配式建筑评分规则2018版本
附件1深圳市装配式建筑评分规则一、一般规定（一）本评分规则适用于深圳市装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑的技术评分，装配式木结构等其它类型装配式建筑的技术评分可参照执行。
（二）装配式建筑评分以单体建筑（室外地坪以上）作为基本单元，并应符合下列规定：1.单体建筑应按项目规划审批图纸的建筑编号确认。
2.单体建筑由主楼和裙房组成时，主楼和裙房可按不同的单体建筑进行技术评分，主楼应当满足本评分规则。
3.层数不大于3层且地上建筑面积不超过500平方米的单体建筑，可按多个单体建筑组成建筑组团进行技术评分。
4.架空层、结构转换层、屋面层、避难层、设备层等非标准层宜与标准层装配式建筑设计保持延续性。
二、技术评分表和基本要求（一）技术评分表装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑按照表1和表2分别进行技术评分,在满足各技术项最低分值要求的前提下，技术总评分不低于50分的可认定为装配式建筑。
技术总评分=（各技术项实际得分总和）÷（100-缺少项分值总和）×100+加分项得分。
注：（1）插值法计算比例时，四舍五入，计算结果取小数点后1位。
（2）表中带“*”项根据不同建筑类型可为缺少项，可扣减该技术项的最高得分，具体详见装配式混凝土建筑技术评分细则。
（2）表中带“*”项根据不同建筑类型可为缺少项，可扣减该技术项的最高得分，详见装配式钢结构建筑技术评分细则。
（二）基本要求1.标准化设计的比例计算户型标准化、构件标准化的比例计算，以项目中同一建筑类型实施装配式建筑的全部单体建筑作为计算总量。
2.主体结构工程、围护墙和内隔墙等的比例计算（1）当单体建筑主楼可划分标准层时，以标准层作为计算单元，计算比例为所有标准层的算术平均值。
（2）当单体建筑主楼无法划分标准层时，以单体建筑整体作为计算单元。
3.对于非比例计算评分的技术项，单体建筑整体应满足相关条款的具体技术要求才可得相应分数,累计得分不超过单项的最高分。
三、装配式混凝土建筑技术评分细则装配式混凝土建筑，是指建筑的结构系统主要由混凝土部件构成的装配式建筑，包括采用劲性钢-混凝土柱、劲性钢-混凝土梁的建筑。
深圳市工程建设项目绿色专篇-工业建筑(立项阶段)
XX项目立项阶段绿色专篇编制说明：1.本《绿色专篇》为《项目建议书》中的一个章节。
2.各条文措施说明应根据项目实际情况填写，不可直接抄写条文要求。
一、主要依据文件1.《深圳经济特区绿色建筑条例》2.《绿色工业建筑评价标准》GB/T 508783.《建筑节能与可再生能源利用通用规范》 GB550154.《工业建筑节能设计统一标准》GB 512455.《民用建筑热工设计规范》GB501766.《深圳市装配式建筑评分规则》7.《深圳市重点区域建设工程设计导则》8.《深圳市关于大力推进分布式光伏发电的若干措施》9.国家、省、市现行的相关法律、法规、规范性文件二、建筑节能说明依据《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015-2021规定，新建、扩建和改建以及既有建筑节能改造应进行节能设计。
本项目建筑节能率目标：本项目拟采用节能措施：三、绿色建筑说明（一）绿色建筑目标项目将绿色环保的理念贯穿到项目规划、设计、施工、运营的全寿命周期，并将以人为本、关注环境、降低资源消耗的绿色建筑内涵延伸到整个项目的建设中，凸显本项目的绿色特质。
本项目绿色建筑建设目标为：《绿色工业建筑评价标准》GB/T 50878-2013 星级（二）绿色建筑主要指标（节地与可持续发展场地）总体规划：项目合国家现行产业发展、区域发展、工业园区或产业聚集区规划的要求。
厂址选择：场地无滑坡、泥石流、洪涝等自然危险，场地无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤的危害。
节地：项目建设用地符合国家现行工业项目建设用地控制指标的要求，项目合理提高建设场地利用系数，容积率与建筑密度均不低于现行国家有关标准的规定。
交通运输共享社会资源：建设场地邻近公路、铁路、码头或空港；生产原料、废料与产品仓储物流采用社会综合运输体系；公用动力站房的位置合理，靠近市政基础设施或厂区负荷中心。
物流与交通组织：物流运输与交通组织合理，满足生产要求；物流运行顺畅、线路短捷，减少污染。
《深圳市装配式建筑设计阶段评分审查表(混凝土结构)》2018版本
计算书：成品钢筋网比例计算书
（□是 □否）采用提升式混凝土布料机
施工图：（注明施工图图号、条目、位置）
外墙非砌筑、 免抹灰
80%≤外墙非砌筑、免抹灰比例≤100%
5～8
5
外墙非砌筑、免抹灰比例为： 插值法计算得分：
%，
施工图：（注明施工图图号、条目、位置） 计算书：外墙非砌筑、免抹灰比例计算书
墙面（□是 □否）采用干挂或薄贴工艺
——
地面（□是 □否）采用架铺、干铺或薄贴 工艺
洁柜、洁具、五金配置等设备（□是 □ 否）齐全
整体卫浴应用比例为： %， 其它卫生间做法（□是 □否）符合墙面和 地面采用干式工法，洁柜、洁具、五金等 设备配置齐全
（□是 □否）楼面混凝土一次性成型，地 面水平度和平整度偏差不大于4mm/2m
填报说明： 1.对于按比例计算的技术项，应提供详细的计算书。 2.对于非比例计算评分的技术项，应在设计文件和实施方案中提供详细说明。 3.依法应当进行超限高层建筑工程抗震设防专项审查的项目，在超限审查文件中应包含装配式建筑相关内容。
最低 分值
施工图自评说明
自评 得分
——
标准化户型应用比例为：
或单一户型比例：
%
%，
1
标准化构件应 插值法计算得分： 非预制构件部分（□是 □否）采用装配式 20 模板工艺 水平构件比例为： % 插值法计算得分： 非预制构件部分（□是 □否）采用装配式 模板工艺
是□ 否□ 不参评□
是□ 否□ 不参评□ 是□ 否□ 不参评□ 是□ 否□ 不参评□ 是□ 否□ 不参评□
是□ 否□ 不参评□
是□ 否□ 不参评□
2018深圳市《关于做好装配式建筑项目实施有关工作的通知》政策解读
《关于做好装配式建筑项目实施有关工作的通知》政策解读主讲人：邓文敏2018年4月16日深圳市装配式建筑政策宣贯培训深圳市装配式建筑政策宣贯培训深圳市装配式建筑政策宣贯培训深圳市装配式建筑政策宣贯培圳市装配式建筑政策宣贯培训课 程 内 容23政策出台背景政策条文解读附件表格填报要求1深圳市装配式建筑政策宣贯培训深圳市装配式建筑政策宣贯培训深圳市装配式建筑政策宣贯培训深圳市装配式建筑政策宣贯培圳市装配式建筑政策宣贯培训政策出台背景01PART ONE深圳市装配式建筑政策宣贯培训深圳市装配式建筑政策宣贯培训深圳市装配式建筑政策宣贯培训深圳市装配式建筑政策宣贯培圳市装配式建筑政策宣贯培训24++深圳市装配式建筑政策宣贯深圳市装配式建筑政策宣贯深圳市装配式建筑政策宣贯深圳市装配式建筑政策宣贯圳市装配式建筑政策宣贯24++）》的通知深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》任务分解表的通知深建科工〔2018〕34号深圳市住房建设局 深圳市规划国土委 深圳市发展改革委关于印发《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》工作任务分解方案的通知深建科工〔2018〕45号深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑专家管理办法》的通知深建规〔2018〕9号深圳市住房和建设局关于印发《深圳市装配式建筑产业基地管理办法》的通知深建规〔2018〕10号深圳市住房和建设局 深圳市规划和国土资源委员会关于做好装配式建筑项目实施有关工作的通知深建规〔2018〕13号深圳市住房和建设局、深圳市交通运输委员会、深圳市水务局、深圳市城市管理局关于在市政基础设施中加快推广应用装配式技术的通知深建科工〔2018〕71号深圳市装配式建筑政策宣贯深圳市装配式建筑政策宣贯深圳市装配式建筑政策宣贯深圳市装配式建筑政策宣贯圳市装配式建筑政策宣贯深圳市出台装配式建筑专项发展规划三级标题三级标题Ø发展目标到2020年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上。
《深圳市装配式建筑评分规则》(钢结构解读)
钢结构评分表解析
`
5. 机电装修一体化、管线分离 （2～5分）
无最低分值要求：5 ①建筑、结构、机电与装修一体化 设计，实现各专业协调，满足预制 构件生产、装配式施工的要求，得 2分。 ②机电管线在结构和墙体内一次性 预埋预留，墙体布置、机电管线预 埋预留和定位须与装修要求一致， 无现场剔凿，得1分。 ③采用主体结构和管线分离，机电 管线应敷设在地面架空层、非承重 墙体空腔和吊顶内等位置，无现场 剔凿，得3分。
0
0 建议
0
2
满足一体化 设计条件
0
0
—— （□是 □否）满足穿插流水施工要求
缺失
设计阶段（R是 □否）按要求实施BIM应用 1 1
信息化
应用 （5分）
BIM应用
按建设各阶段BIM应用情况评 分
1～3
1 施工阶段（R是 □否）按要求实施BIM应用 1 1
设计、生产、施工阶段一体化全过程（R是 □否）按要求实施BIM应用
钢结构评分表解析
3.内隔墙非砌筑、免抹灰（5～7分） 有最低分值要求：5
（1） 比例≤100%,采用插值法计算得分。 （2）内隔墙非砌筑、免抹灰的比 例=各层非砌筑、免抹灰内隔墙的 总长度÷各层内隔墙总长度×100%。 （3）长度计算时不扣除门窗、洞 口的长度。公共建筑的电梯井、管 井、洞口的隔墙可不计入墙体长度 计算。
钢结构评分表解析
基于BIM的钢结构全生命物联网管理
2.信息化管理（1～2分） 无最低分值要求
生产、施工阶段应用信息化管理软 件和移动APP，通过互联网、物联 网、大数据、智能化等…。满足生 产阶段、施工阶段的应用情况得分， 每项得1分。 （1）生产阶段，采用RFID技术、 物联网、信息化软件，建立预制构 件生产管理系统，…..实现生产自动 化和智能化。 （2）施工阶段，采用信息化软件、 移动APP等工具，建立预制构件施 工管理系统，…实现施工管理过程 的精细化、数据化和智能化。
详解装配式建筑施工的质量评估指标
详解装配式建筑施工的质量评估指标装配式建筑是一种现代化的建筑形式，它以工厂化生产为基础，在现场进行装配施工。
装配式建筑施工的质量评估指标是评价其施工过程和成品质量的重要标准。
本文将从多个角度详细阐述装配式建筑施工的质量评估指标。
一、构件精度指标在装配式建筑的施工过程中，构件的精度是一个关键因素。
构件精度包括尺寸精度、位置精度和形状精度三个方面。
尺寸精度是指构件尺寸与设计要求之间的偏差程度。
位置精度要求构件在整体组装后各个部位之间的相对位置准确无误。
形状精度则强调构件外观形状的准确性。
二、材料质量指标材料质量直接影响着装配式建筑的施工质量和成品质量。
常用于装配式建筑的材料有钢结构、混凝土、墙板等。
钢结构作为主要承重结构材料，其质量包括钢材强度、焊缝连接牢固性等指标。
混凝土的质量评估主要包括抗压强度、密实性和耐久性等方面。
墙板作为室内装饰材料，需要具备防火性能、隔音效果和规格尺寸的准确性。
三、施工工艺指标装配式建筑的施工工艺是保证质量的重要因素之一。
施工过程中需要严格遵循相关标准和规范，保证每个环节的合理操作。
首先，装配式建筑的设计应满足结构稳定和使用功能上的要求。
其次，在制造环节中，组合节点应符合精确安装原则，并有针对性地进行连接方式设计。
最后，在运输与安装环节中，实施合理化措施以降低组件损坏风险。
四、现场检测监控指标在装配式建筑施工过程中，现场检测监控是一项必不可少的质量评估手段。
通过科学有效的检测方法，及时发现问题并采取相应措施进行修正。
现场检测监控包括但不限于以下方面：焊缝接头强度测试、混凝土抗压强度试验、钢材质量抽检等。
这些检测监控手段可以及时反馈施工现场的质量情况，保证装配式建筑的质量出众。
五、成品质量评估指标装配式建筑施工的最终目标是获取优质的成品。
成品质量评估指标包括了外观美观度、结构安全性和使用功能等方面。
外观美观度是衡量装配式建筑是否达到符合设计要求的重要因素之一。
结构安全性包括整体稳定性和耐久性两个方面。
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课 程 内 容
1 2一般规定
技术评分表和基本要求
3装配式混凝土建筑技术评分细则4案例分析
01
一般规定PART ONE
三级标题一般规定一般规定
一、一般规定（一）本评分规则适用于深圳市装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑的技术评分，装配式木结构等其它类型装配式建筑的技术评分可参照执行。
装配式混凝土建筑，是指建筑的结构系统主要由混凝
土部件构成的装配式建筑，包括采用劲性钢-
混凝土柱、劲性钢-混凝土梁的建筑 （现浇混凝土包钢 ）。
劲性钢-混凝土柱劲性钢
-混凝土梁预制凸窗
预制阳台预制空调板
预制楼梯
预制叠合板
预制剪力墙、柱免拆预制模板体系
三级标题
一般规定
一般规定
一、一般规定（二）装配式建筑评分以单体建筑（室外地坪以上）作为基本单元，并应符合下列规定：1. 单体建筑应按项目规划审批图纸的建筑编号确认。
2. 单体建筑由主楼和裙房组成时，主楼和裙房可按不同的单体建筑进行技术评分，主楼应当满足本评分规则。
3. 层数不大于3层且地上建筑面积不超过500平方米的单体建筑，可按多个单体建筑组成建筑组团进行技术评分。
架空层、结构转换层、屋面层、避难层、设备层等非标准层宜与标准层装配式建筑设计保持延续性。
主楼与裙房 注：主楼和裙房可按不同的单体建筑进行技术评分，主楼以标准层作为计算单元，单体建筑主楼范围内总评分满足50分即可，非标准层宜与标准层装配式建筑设计保持延续性（水平和竖向）。
单体建筑组团 主楼
（满足要求）
裙房
注：分缝各自
为单体建筑，
均需满足评分
要求。
02
技术评分表和
基本要求
PART TWO。