外墙装饰施工作业指导书

外墙综合施工作业指导书

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外墙工程施工中牵涉到的主要专业工程有：抹灰、防水涂膜、涂料、塑钢门窗安装、阳台栏杆安装、消防、燃气、给排水管道施工等。安排好各专业工程之间的施工顺序是保证外墙工程施工质量、搞好成品保护的前提，也是外墙装饰施工中的重点和难点。

1. 外墙装饰各分项工程施工流程

1.1 外墙工程之防水施工

外墙抹灰层灰饼施工→外墙抹灰→阳台栏杆、塑钢门窗及洞口等边角找补→外墙防水涂膜施工→外墙腻子→外墙涂料→外架拆除。

1.2 外墙工程之塑钢门窗安装

外墙抹灰施工、提供三线（总包）→进行塑钢门窗洞口测量（总包、分包联合进行）→洞口移交（由分包出具测量报告、不合格洞口总包处

理）→塑钢门窗框安装→发泡胶塞缝及防水涂膜→移交总包边角找补抹

灰→外墙防水涂膜施工→外墙腻子施工→外墙涂料施工→撕外侧保护

膜、打防水胶→外架拆除→室内湿作业装饰→门窗扇玻璃安装→木制作

装饰（门窗淋水试验在脚手架拆除后进行测试）。

1.3 外墙工程之阳台栏杆安装

外墙抹灰（含阳台反檐抹灰施工）、室内标高线提供（总包）→阳台栏杆洞口测量、整改、移交→阳台栏杆安装→移交土建找补抹灰施工

→外墙、阳台顶板腻子施工→阳台栏杆底漆施工→阳台周边涂料腻子收

口施工→阳台栏杆面漆施工→外墙、阳台顶板涂料面层施工→阳台栏杆

洞口保护（玻璃栏杆增加此项内容）→外架拆除→阳台栏杆油漆找补→

入户门安装→（阳台玻璃安装）。

1.4 外墙工程之燃气管道施工

外墙抹灰层灰饼施工→外墙抹灰施工→外墙燃气管道支架施工→外墙防水涂膜施工→外墙燃气管道安装→外墙涂料腻子施工(同步进行燃气管道防锈漆施工)→燃气管道面漆施工→外墙涂料施工→外架拆除→室内燃气管道安装→室外燃气管道清理、补油、刷色环（用吊篮）。

1.5 外墙工程之给排水管道安装

1.5.1 外墙排水管（一般管道处）

外墙抹灰层灰饼施工→外墙砂浆抹灰施工→外墙排水管道支架施工→外墙排水管道安装(塑料薄膜保护)→穿墙管道安装→穿墙管道塞缝（安装单位）→移交土建管道周边找补→外墙防水涂膜施工→外墙涂料腻子施工→外墙涂料施工→排水管道清理(拆保护膜)→外架拆除。

1.5.2 外墙排水管（多根管道处）

外墙抹灰层灰饼施工→外墙砂浆抹灰施工→外墙排水管道支架施工→外墙防水涂膜施工→外墙涂料腻子施工→外墙排水管道安装(塑料薄膜保护)→穿墙管道安装→穿墙管道塞缝（安装处）→移交土建管道周边找补→外墙涂料施工→排水管道清理(拆保护膜)→外架拆除。

1.5.3 外墙给水管、消防管

外墙抹灰层灰饼施工→外墙给水管安装、打压→外墙砂浆抹灰施工→外墙涂料腻子施工→管道及支架防锈漆、面漆施工→外墙涂料施工→外架拆除。

1.6 外墙工程之洞口处理和防雨帽的安装

外墙空调管洞及排气洞口坡度和垂直线检查处理（安装处）→移交土建抹灰施工（同时进行洞口的抹灰收圆处理）→防雨帽的安装（安装处）→防水涂膜施工→外墙涂料腻子施工→外墙涂料施工→外架拆除→室内排气扇及排气管安装。

以上各分项工程的施工详细计划，将每周在周例会上由甲方统一安排，纳入外墙施工专项计划进行管理。（考虑到成品保护的需要，栏杆安装应超前塑钢窗安装2—3层）。

2. 外墙装饰各分项工程施工质量控制

2.1 外墙抹灰和防水施工质量控制

2.1.1 外墙抹灰施工前，应对洞口进行坡度和垂直度检查并处

理，对基层进行处理，并实行抹灰许可令制度。

2.1.2 外墙抹灰施工时，对所有洞口要收圆、洞口周边砂浆要

塞密实。抹灰完成并养护后防水施工单位进场施工前，总包要进行工作

面移交，并作好交接验收记录。

2.1.3 防水涂膜时，涂膜要均匀、厚度要满足有关要求，洞口

及管道周边要加强涂刷。涂膜施工完成后，防水施工单位要及时申请验

收，提供涂料工程施工作业面。

2.1.4 防止抹灰层空鼓裂縫控制措施：

2.1.4.1 基层清理时，要认真清理和提前浇水。

2.1.4.2 基层偏差较大时，应分层赶平，每遍厚度不宜超过1cm，

在上层抹灰开始时，其基层抹灰层应终凝，并达到一定强度。

2.1.4.3 要加强对原材料和使用部位的管理工作，同时砂浆存放

時间不得过长。

2.1.4.4 外墙混凝土加气砌块表面加钉一道钢丝网片，并覆盖混

凝土墙、柱面200宽。砖砌体与混凝土结构面高差处，用1：3水泥砂

浆抹平，抹底灰时，要用力将砂浆挤入钢丝网的缝隙内，保证钢丝网与

基层的可靠连接。

2.1.4.5 抹灰层表面平整、垂直和阴阳角方正的控制

抹灰前吊垂直、做灰饼和冲筋一定要检查和验收，所做的抹灰层灰饼和冲筋水泥砂浆一定要在终凝前再进行修整，防止因收缩不同而出现

高低不平。

2.1.4.6 在墙的在大角处先用1：3水泥砂浆做出护角线，以控

制建筑物装饰线的整体垂直度。

2.1.4.7 其他施工质量按土建有关施工规范控制。

2.2 塑钢门窗施工质量控制

2.2.1 总包土建施工单位质量控制注意事项：

2.2.1.1 门窗洞口周边在混凝土结构工程施工时，一般在凸窗挑

板边缘均留设100mm宽、20mm深的凹槽，以增强止水性能。对未留设凹

槽的部位，在边角找补时，用防水砂浆收边，达到增强防水性能的目的。

2.2.1.2 在墙体抹灰施工前，总包做好门窗洞口的复核工作，超

出规范要求的洞口，要事前做好修补工作，对小于50mm的，进行加钉

钢丝网抹平或凿毛后分层抹灰处理；对大于50mm的，要报专项整改方

案、经甲方监理审批同意后实施。

2.2.1.3 外墙抹灰时预留出塑钢门窗安装的位置（每边不少于

100mm宽），在塑钢门窗塞缝和防水完成后，进行门窗边角抹灰找补施工，再进行外墙防水涂膜的施工。

2.2.1.4 外墙门窗边角抹灰层压塑钢门窗框5mm宽，接合处打密封胶。

2.2.1.5 窗楣做滴水线，坡度不小于10%，外窗台做泛水，泛水

坡度不小于20%，内窗台比外窗台高出不少于10mm，窗台、门槛找坡厚

度不得超过框料的泄水孔，防止泄水孔堵塞造成渗漏，窗台散水完成面

标高低于泄水孔5mm。

2.2.2 塑钢门窗施工单位注意事项：

2.2.2.1 外墙塑钢门窗边框的安装必须在外墙防水涂膜施工前

进行。

2.2.2.2 门窗塑钢的材料及成品窗扇根据规范要求进行送样检

测，合格后方可投入施工。防腐材料、填缝材料、密封材料、保护材料、清洁材料等均要符合设计要求和有关标准的规定。

2.2.2.3 塑钢门窗连接的射钉不得固定在抹灰层面上，必要时必

须切除连接件部位的抹灰层，再进行射钉。砌块墙体不得打射钉，应采

用胶塞螺钉安装。

2.2.2.4 塑钢门窗临时安装固定后，在门窗框与洞口之间的预留

缝隙内，用专用填充材料进行塞缝。塞缝完成后，即时报请甲方、监理

等单位进行验收，合格后，塑钢门窗安装单位进行塞缝部位的防水涂膜

施工。以上工作验收合格后，向总包移交，由总包再进行门窗角的抹灰

收边施工，表面抹平压实，涂刷1.0厚科顺聚合物水泥基防水涂膜。

2.2.2.5 其他质量要求按《塑钢门窗安装作业指导书》施工。