村庄规划

一、规划目的

深化镇村布局规划的内容，进一步为村庄的具体建设、实施做出详细的规划指导。

二、规划依据

（1）《江苏省人民政府办公厅苏政办发（2005）29号文件》

（2）《江苏省村庄建设规划导则》（2004试行）

（3）《新沂市王庄镇镇村布局规划》

（4）《村镇规划标准》（GB 50188-93）

（5）相关法规、政策、技术规范与标准等。

三、规划范围

规划新选取的地块位于王庄镇镇区南部，西傍王庄镇中心南路，与王庄中学隔路相望，北依镇区南部的东西主干道，东临沭河，南与大合庄接壤。范围北起村北道路，西至村西规划道路，南到村南规划道路，东至规划地块范围线，总面积约8.09公顷。

四、规划目标

进一步强化基础设施和公共服务设施的配套，改善村民的居住环境，提高村民的生活品质，增强村庄的集聚能力，突出地方特色和乡村风情，创造一个环境优美、功能配套完善、交通便捷畅达、生产生活便利的新农村社区。

第二章现状概况

一、地理位置

现状陵东村位于王庄镇西部,与镇区之间被249省道相隔，村庄在马陵山(西)和249省道(东)之间呈南北向狭长状。

二、居住现状及建筑特色

居住建筑大部分建于80年代，为砖混结构的一层独院平房，也有一些二层小楼，有少部分土坯房。

三、人口情况

陵东村现状由朱庄、小林组、彭庄、季庄四个自然村组成，居住人口共1660人，376户。

四、道路交通概况

1、对外交通

现状陵东村位于249省道西侧，因此249省道是该村对外交通的主要道路。

2、村内交通情况

村中一条南北向和249省道平行的道路穿村而过，路宽约为5米，是该村的主要道路，其它道路等级不高，基本为土路。

五、基础设施概况

给水：主要以手压井为主；

排水：村庄内部只有沿主干道有部分排污沟渠，通过道路沟渠排入沭河。

电力、邮电：电力设施、通信电线电缆、光缆等通讯设备较为齐全；

供气：村民目前主要使用罐装液化气，少部分仍旧以麦杆等为燃料；

环卫：村中无垃圾集体回收点。

六、公共服务设施概况

现有的配套设施有村委，医务室，小学。

七、生产概况

陵东村以农业为主，在农业生产上主要是发展种植业，全村主要粮食作物有小麦、水稻、玉米；还有有部分村民经营运输业；另外，该村坐落在马陵山脚下，旅游资源非常丰富。

八、存在问题

1、缺少公共绿地和公共活动空间；

2、现有的道路网系统不完善, 村内道路衔接不通畅，路面泥泞；

3、村民家庭多为简易厕所或室外独立厕所，卫生设施条件差。

4、村内杂物堆放混乱,无统一的垃圾收集点。

5、排水设施不完善，多为自然排放；

九、村民意愿

整治村庄面貌需求迫切，90%的村民希望新建村庄在道路、污水处理、环境卫生等方面得以改善，70%的村民希望能在村庄内部增加公共服务设施，方便日常生活。

第三章村庄规划

一、镇村布局规划的要求

规划陵东村的朱庄、刘庄、彭庄、季庄4个自然村合并到镇区，规划人口为1000人，净迁出人口660人。

二、村庄建设类型

陵东村现状所在的位置位于马陵山脚下，地理位置优越，旅游资源丰富，土地潜在价值很高，现已被拍卖另做他用，在上位规划中陵东村被合并到镇区，通过对村庄现状特点和上位规划的分析，规划确定陵东村为“苏北城镇规划区范围内的新建型村庄”。

三、规划原则

(1)因地制宜地部署村庄各项建设；

(2)努力做到节约使用土地、节约建设村庄、节约利用能源；

(3)充分听取农民意见，尊重农民意愿，积极引导农民健康生活；

(4)尊重地方民俗风情和生活习惯，灵活布置，突出地方特色和乡村风情；

(5)村庄居住模式以低层独院式联排住宅为主，布置部分公寓楼。

四、规划思路

确定村庄建设规划的主要思路为：建设新住宅空间和建设新村环境两方面。

新建的村庄住宅空间将构成村庄有序的空间脉络和富有特色的住宅建筑风貌；环境建设方面，要建设硬质化村庄道路、建设垃圾收集装置、建立污水处理系统、建立秸秆制气装置、建立雨水排放系统、建设村中绿地。

五、村庄布局

规划以规划范围内现有的道路为骨架，以村庄——组团来组织村庄空间结构，形成一个公共服务中心、六个居住组团的空间布局形式。

1、道路交通

村庄道路分为主要道路、次要道路和宅前道路三级。规划一条曲而畅通的主路贯穿村庄南北，次路网形成环状和主路相接，共同构成村庄有序的交通系统。村庄主要道路路面以6米宽为主，两侧各3米的建筑控制线，村庄次要道路宽4.5米，两侧各2．5米的建筑控制线；村庄宅前路宽度为2．5米。

2、村口的选择

规划选取中心南路的中间作为村口重点建设，村口处布置公建、广场和集中绿地。

3、公共服务设施

依据村庄的人口规模，规划新建幼儿园，卫生所，青少年、老年活动中心，文化站，综合服务中心等配套设施。

4、营造村庄街道空间

结合村口和现状已有的热闹氛围，规划沿中心南路和规划南路布局村庄的街道空间，街道界面以商住为主，底层为商业，以此提升村庄的活力。

5、绿化景观

据苏北村民的生活习惯，结合建筑的组织，做好绿化美化规划，丰富景观，创造良好的居住环境。因地制宜布置住宅建筑，在建筑山墙与道路之间规划块状绿地，休闲场地，并布置健身设施，适当增加四季树木的种植，通过道路向居住组团内部延伸渗透，构筑点、线、面结合的符合休闲需求的多样化绿色场地。形成颇具苏北特色的开敞空间，创造良好的居住环境。

(1)增加村庄主要道路两侧绿化并建设休闲广场，增加树木种植及广场照明，结合村庄入口设置村庄标志及建筑小品。

(2)结合村庄的活动中心新建文化广场，广场在满足绿化景观要求的前提下，通过地面铺装、配置阅报栏、灯具、座椅及健身游戏器材等完善公共活动场所功能，设置乒乓球和台球活动区。

(3)设置休闲绿地，以方便村民就近使用，休闲场地由绿地、硬质铺地和小品构成，如树池、坐凳、儿童滑梯、攀爬架、沙坑等作为供人们驻足休闲、聚会交流的空间。

(4)增加主要道路特别是景观道路两侧的绿化，整理电力电讯线缆，配置亮化照明设施。

六、住宅建设

1、住宅建设原则

以建设低层独院式联排住宅为主，建筑空间整齐，建筑形体简洁实用，同时通过住宅建设引导村民形成健康的生活方式。

2、住宅建筑设计

住宅设计延续了当地农民的聚居生活方式，以三代居为主，适应当地农民的生活习惯。体现前院后宅的基本生活模式，以院落空间为主线，四周布置功能空间。前院以种植为主,考虑到用地紧张，院落空间设计小中见大，集中布置了小块菜地，以满足自家基本生活需要。农机具停放和局部的灌木绿化。

为适应多种燃料，将厨房和主体脱离，满足苏北农民的多种使用要求。沿一侧围墙布置厨房，粮仓，卫生间。使辅助用房相对集中，利于使用和节省空间。

围墙局部漏空，利于院落通风和地面菜地的培养。居住空间以堂屋为中心，将其置于农居生活中的主导地位，两侧为配房，多为卧室。

考虑到老年人行动不便，在堂屋入口处布置老年人卧室，二层作为主要居住空间，有独立的卫生间和储藏间及客厅，使得几代人共居并有相对独立的空间。

本方案考虑了分期设计，可以分层分期设计，灵活施工。底层均设计有卧室，堂屋，厨房，卫生间，储粮间，功能基本完整，可以单独使用。二层可以后期施工。

本设计大量使用地材，平面规整，尽可能的降低建造成本。屋面以坡屋面为主，在减低成本的同时，在保温和防水方面取得较好的效果。

立面体现当地农居的特色，以硬山墙为主，整坡屋面，南立面开大窗户，不做过多修饰，局部为透空走廊，东，西，北立面为高窗，扁窗，以满足农民的使用安全要求和私密性。墙面材料为涂料，勒脚处为面砖饰面，简洁明快。

第四章基础设施规划

一、给水工程与消防规划

1、用水量预测

人均综合用水量取150升／人·日。管网漏损及其它用水量按上述用水量和的10％计。陵东村规划范围内总用水量为165立方米／日。

2、给水管网

村庄生活用水规划采用自来水，水源引自就近的地下水厂。由一路DN200的给水引入管接