工程建设程序法规(doc19页)

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3.4.2 工程竣工验收与保修阶段的内容
1、工程竣工验收 须具备的条件:
① 完成建设工程设计和合同约定的各项内容; ② 有完整的技术档案和施工管理资料; ③ 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备 的进场试验报告; ④ 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署 的质量合格文件; ⑤ 有施工单位签署的工程保证书;
1、投资意向 2、投资机会分析 3、项目建议书
项目建议书是投资机会分析结果文字化后所形成 的书面文件,以方便投资决策者分析、抉择。
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3.3 工程建设前期阶段及准备阶 段的内容
3.3.1 工程建设前期阶段的内容
4、可行性研究 可行性研究是指项目建议书被批准后,对拟建
项目在技术上是否可行、经济上是否合理等内容所 进行的分析论证。
管部门或其授权机构进行报建。
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3.4 工程建设实施阶段及工程竣
工验收与保修阶段的内容
3.4.1 工程建设实施阶段的内容
1、工程勘察设计 2、施工准备 (1)施工单位技术、物资方面的准备 (2)取得开工许可 ① 已经办好该工程用地批准手续;
② 在城市规划区的工程,已取得规划许可证; ③ 需要拆迁的,拆迁进度满足施工要求;
(3)工程建设实施阶段 ① 工程勘察设计 ② 设计文件审批 ③ 施工准备 ④ 工程施工 ⑤ 生产准备
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建筑工程施工许可的范围
在我国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、 装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城 镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当依照 规定,向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部 门申请领取施工许可证。
④ 施工企业已确定;
⑤ 有满足施工需要的施工图纸和技术资料; ⑥ 有保证工程质量和安全的具体措施;
⑦ 建设资金已落实并满足有关法律、法规规定的
其他条件。
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3.4 工程建设实施阶段及工程竣 工验收与保修阶段的内容
3.4.1 工程建设实施阶段的内容
3、工程施工 4、生产准备
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3.4 工程建设实施阶段及工程竣 工验收与保修阶段的内容
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3.2 工程建设程序阶段的划分
(4)工程竣工验收与保修阶段 ① 竣工验收(单体竣工验收和综合竣工验
收) ② 工程保修 (5)终结阶段 ① 生产运用 ② 投资后评价
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3.3 工程建设前期阶段及准备阶 段的内容
3.3.1 工程建设前期阶段的内容
工程建设前期阶段即决策分析阶段,这一阶段主 要是对工程项目投资的合理性进行考察和对工程项目 进行选择。
3 工程建设程序法规
3.1 概述 3.2 工程建设的概念 3.3 工程建设前期阶段及准备阶段的内 容 3.4 工程建设实施阶段及工程竣工验收 与保修阶段的内容
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3 工程建设程序法规 基本要求
1. 掌握工程建设的概念的概念 2. 熟悉工程建设前期阶段及准备阶段的内容 3. 熟悉工程建设实施阶段及工程竣工验收与 保修阶段的内容
2、获取土地使用权
我国的《土地管理法》规定:农村和城市郊区的 土地(除法律规定属国家所有者外)属于农民集体所 有,其余的土地都归国家所有。
可以通过国家出让和国家划拨取得土地使用权。
3、拆迁
4、报建
建设项目被批准立项后,建设单位或其他代理机
构必须持工程项目立项批准文件、银行出具的资信证
明、建设用地的批准文件等资料,向当地建设行政主
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3.4 工程建设实施阶段及工程竣 工验收与保修阶段的内容
3.4.2 工程竣工验收与保修阶段的内容
2、工程保修 在保修期限内,承包单位要对工程中出现的质
量缺陷承担保修与赔偿责任。 3、投资后评价
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Hale Waihona Puke Baidu •
1、不是井里没有水,而是你挖的不够深 。不是 成功来 得慢, 而是你 努力的 不够多 。

2、孤单一人的时间使自己变得优秀,给 来的人 一个惊 喜,也 给自己 一个好 的交代 。
可行性研究报告必须经有资格的咨询机构评估 确认后,才能作为投资决策的依据。
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3.3 工程建设前期阶段及准备阶 段的内容
3.3.1 工程建设前期阶段的内容
5、审批立项
审批立项是有关部门对可行性研究报告的审 查批准程序,审查通过后即予以立项,正式进入
工程项目的建设准备阶段。
大中型建设项目的可行性研究报告由各主管部门, 各省、市、自治区或全国性工业公司负责预审, 报国务院审批。
工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下 的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工 程,不再领取施工许可证。
抢险救灾工程、临时性建筑工程、农民自建两层以下 (含两层)住宅工程,不适用此规定。
军事房屋建筑工程施工许可的管理,按国务院、中央 军事委员会制定的办法执行。
小型建设项目的可行性研究报告,按隶属关系由,
各省、市、自治区或全国性专业公司报国务院审

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3.3.2 工程建设准备阶段的内容
这一阶段包括规划、获取土地使用权、拆迁、 报建、工程发包与承包等主要环节。 1、规划
主要有: 选址意见书 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证
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3.3.2 工程建设准备阶段的内容
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3.2 工程建设程序阶段的划分
我国工程建设程序
(1)工程建设前期阶段(决策分析阶段) ① 投资意向 ② 投资机会分析 ③ 项目建议书 ④ 可行性研究 ⑤ 审批立项
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3.2 工程建设程序阶段的划分
(2)工程建设准备阶段 ① 规划 ② 获取土地使用权 ③ 拆迁 ④ 报建 ⑤ 工程发包与承包
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3.2 工程建设程序阶段的划分
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3.1 概述
3.1.1 工程建设的概念
工程建设是指土木工程、线路管道和设 备安装工程、建筑装修装饰工程等工程项目 的新建、扩建和改建,是形成固定资产的基 本生产过程及与之相关的其他建设工作的总 称。
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3.1.2 工程建设程序的概念
工程建设程序是在认识工程建设客观规 律基础上总结提出的、工程建设全过程中各 项工作都必须遵守的先后次序。它也是工程 建设各个环节相互衔接的顺序。
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